3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 新北市江翠北側重劃區，包括潤泰新 (9945-TW)、華固 (2548-TW)、信義 (9940-TW)、聯上發 (2537-TW) 等投入開發，市場能見度大幅提升，賴運興指出，立信機構在江翠北重劃區經營已經超過 10 年，推出 11 個建案。 在台北市這塊土地的寸土寸金 松捷樂把握最優質的生活環境 出門170公尺就能抵達捷運2號出口 銜接雙北… 看好江翠，目前立信機構在該區仍有至少8塊基地，總體推案規劃達22個建案。 此外，立信機構也跨出雙北，除和甲山林至桃園取得東門段公辦都更案，推出「成功大院」案之外，也將推案目光放到中台灣。
- 前方的空地，分別是政府機關用地與一塊地主的地，那塊地將來會蓋什麼需列入考慮！
- 「立信天禧 采蝶」位於新北市板橋區佔地117公頃的「板橋水岸重劃區」內，由立信建設與愛山林建設所共同興建開發的新預售屋建案，由獲得普立茲克建築血統-丹下憲孝規劃，建案外觀採33層曲面蝶形建築來呈現出現代美學，預計2026年底完工，每坪牌價60萬元起。
- 賴運興指出，看好江翠北側重劃區房市，立信機構在江翠還有至少8塊基地，加上已推建案，在江翠總共至少約22個建案規劃。
- 立信機構董事長賴運興表示，江翠北有大漢溪、新店溪、淡水河三江交會河景的優勢，全區行情5字頭起，對北客吸引力大。
- 當然還可以議價啦，單看建築外觀與設計，幫主是非常喜歡的，只是分析過周邊與配備之後，回歸理性真心覺得這開價偏高，附近都是超高大樓圍繞下，如果不是東面的戶型，基本上景觀都是其他大樓的住戶，這價位考慮江北E區的建案不是更好？
賴運興也指出，水岸可開發土地已經接近飽和，絕版水岸宅炙手可熱。 不過立信采蝶不是河岸第一排，河岸第一排立信有另外一個建案：立信天禧。 采蝶算是江翠北側重劃區的C區，基地前方有機關用地，會蓋甚麼還不知道，旁邊有茂德的江翠Park，華固月河(22樓)，帝景2號(33樓)，三輝建設，基地後面板橋三圓建設的舊巨蛋(東京巨蛋花園廣場)，不過有人一聽到江翠北側C區就跟板橋殯儀館聯想在一起，不過說真的離得有點遠，我還覺得這邊離DE區比較近的多。
立信采蝶: 新北市板橋區民生路三段采蝶的中古屋新屋共有 32 筆出售中
採光方面3房的客廳都有直接採光，但A3 A5戶面民生路三段幾乎沒有阻擋，應該算是最好的戶型，不過坪數也是最大，總價方面也是最高的。 采蝶的2房也是江翠北側2房裡面少數客廳有直接採光的戶型，有想要找2房要明廳的客人，記得來采蝶看看。 立信采蝶2025 「立信天禧 采蝶」位於新北市板橋區佔地117公頃的「板橋水岸重劃區」內，由立信建設與愛山林建設所共同興建開發的新預售屋建案，預計2026年底完工，每坪牌價60萬元起。
看過幫主寫的『建案室內配備篇』就會懂，除了YKK的氣密窗，其他建材配備沒有很突出，這點倒是讓幫主有點意外，想說這個精品級外觀的建案，應該用上最高級的設施才對的說。 立信采蝶2025 至於在公共設施方面，根據營建署資訊，一樓設計4.2米，這也讓幫主有點意外，在『建案公設比一比』這篇中介紹過，目前新建案大廳挑高6米都很基本了，采蝶33高樓大廈，一樓挑高才4.2米有點弱掉。。。
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不過終究算是一個脈絡的設計家世，所謂的『丹下建築』也很受追捧，像是新北第二行政中心也是找了丹下憲孝來操刀。 ▲ 照片出處：TVBS新聞『日建築師丹下憲孝作品 傳遞「人」的價值。現在建商找國際級建築大師來操刀建案非常多了，幫主在『建案外觀比一比』這篇也介紹過，像是光井純的大同莊園2、深澤直人的忠泰值、卡爾拉格斐的忠泰老佛爺、平田晃久的富富話合。。。 等等，不敢說外來的和尚就比較會念經，不過至少有頗大的宣傳意義，建商一定會拿出來大書特書一番。 而除了未来建设利多话题，赖运兴进场选地更注重能否符合大型开发条件，不仅要打造系列口碑，更重要的是让消费者了解，立信机构与其他仅推出一、两个案子的建商不同，将会长期深耕在地市场，与区块共同繁荣成长，提供建商、营造、销售、物业一条龙服务，达到真正的永续经营，落实「盖好房子是立信的使命与初衷，交屋后才是服务的开始」集团核心理念。 摊开立信机构歷来推案布局来看，开发基地都达到一定造镇规模，赖运兴透露，集团自整合土地起家，猎地眼光相当精准，在建筑业累积多年经验，能因时因地为每一块土地订制最合宜的规划，赋予它最正确的价值和生命。 接下来立信机构重心将移往桃园、台中、台南以及高雄等都会区，赖运兴透露，在桃园机捷A20站特区、中坜运动公园开发案等已整合5000～6000坪土地；台中则已布局13、14期重划区；台南市中心健康路总销约10多亿建案预计年中取得建照，另外在南科FG区未来也将有指标案进场；至于高雄则已酝酿130亿量体规模，相当受在地客瞩目。
- 由於立信天禧網站上只有接待中心的位置，預約賞屋時未仔細看清，走到了現場聽介紹，才知道接待中心與該社區距離很遠。
- 甲山林機構董事長祝文宇指出，板橋市新北最大城，但八成是老舊公寓，嚮往全新重劃區生活環境的民眾，只有鎖定江翠重劃區最精華的C、D、E這三區，其中面水岸的土地庫存只剩最後13%了，讓江翠水岸宅更具吸引力，未來甲山林與立信還有3到4個水岸首排案要推出。
- 但考量小坪數窗外看出的是隔壁大樓，繼續望過去又是國泰、華固等一整排的超高大樓，這個價格說真的我認為是太貴了，沒有買到高樓層的享受。
- 坐擁民生路燙金門牌的「立信采蝶」，以弧形線條打造33層蝶形地標，將建築基座全面抬升，1-6樓以開放式停車空間取代傳統地下停車場，收納寬闊風景的7樓，規劃媲美星級飯店，580坪的空中泳池會所，一梯直達所有休閒設施享受。
- 為響應環保活動、愛護地球，台北市去（2022）年宣佈，手搖飲料店全面禁止使用「一次塑膠杯」，因此不少店家都改以紙杯販賣飲料。
- 幫主今天要重回『江北重劃區』，這裡曾經是幫主與女王強力鎖定的區塊，雖然最終緣分沒到選擇了其他地方的建案，不過還是很看好這裡的潛力，詳參：【幫主賞屋】新北市重劃區介紹與分析。
「天禧」基地面積約1144坪，賴運興指出，將會規劃為地上28樓、地下5樓的建物，規劃成21-58坪格局；另外，愛山林與立信機構合推的另一水岸景觀建案「采蝶」已開始銷售，由愛山林負責代銷，目前銷售已達五成。 新北市江翠北側重劃區不斷有大型建商插旗，區域房價已走高到 5 字頭水準，愛山林 (2540-TW) 與立信機構合資在當地推出的「天禧」及「采蝶」兩水岸景觀高樓層建案，每坪開價 萬元，由愛山林與立信機構合資開發，持股比例 40% 及 60%，由於與地主合建，將各分回 30 億元總銷。 「立信天禧-采蝶」為預售中的電梯大樓，純住宅無店面，基地總面積坪1428坪。 公設比32.9％，規劃了接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、空中游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV與廚藝教室，豐富的公設規劃，讓居家生活更舒適，回家就像度假。 愛山林董事長祝文宇以及立信機構董事長賴運興昨日共同宣布，將在新北市板橋江翠北重劃區推出「天禧」水岸景觀高樓層建案，預估每坪開價將站上6字頭。
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其中尤丹下憲孝設計的「采蝶」規劃為22至45坪，2至3房格局，目前已經銷售五成；李天鐸設計的「天禧」則是21至58坪，2至4房格局，尚未公開，但詢問熱度很高。 「采蝶」已公開銷售，基地面積約 1428 坪，規劃地上 33 樓、地下 1 立信采蝶 立信采蝶2025 樓建案，由於有高架橋阻擋景觀，因此設計地上 1-6 樓為停車場，大廳接待區設置在 7 樓，賴運興強調，建案雖然是地下一樓設計，但地下結構開挖打到 53.5 米。 格局方面一層九戶配三部電梯，加上樓高33樓，顯得有點不足，希望他是類似板橋新巨蛋的快速電梯，可以稍微解決這個問題。
立信采蝶: 板橋民生路三段 丹下憲孝百米地標「立信天禧-采蝶」22~45坪
北市豪宅推手李天鐸繼「立信瀚疆」後，再於江翠包辦「立信天禧」全案設計，建築風格結合東方禪意美學，層疊水景意象，垂直綠化設計，創造絕美都市剪影。 而類似戶型更小坪數的A10-30樓，成交房價更低，為1,320萬，換算單價約56.16萬，與開價68萬相比，成交價落差約為17%，即開價的83折成交。 A9的30樓成交房價為1,448萬，換算單價約為57.37萬每坪，與開價68萬相比，成交價落差約為16%，即開價的84折成交。
立信采蝶: 立信+甲山林，雙強聯手打造「台北新外灘」
刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 立信采蝶 立信采蝶2025 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 祝文宇认为，炒房使房价涨得快，建商买不到土地，房子越贵卖不掉，对业者根本没好处，肯定打炒房，有助健全房市。 目前客户虽呈现观望，但物价、材料不断攀涨，地价不会降，有什么理由会让房子越来越便宜，认为未来房价将持续向上。 此房型在接待中心現場有設置裝潢樣品屋,可以直接看一下其空間規劃.
立信采蝶: 立信天禧-采蝶 銷售中物件
最奇特的經驗是，步行途中有穿過板橋當地人聲鼎沸的傳統市場，行人、菜攤、摩托車，傳統的手寫紙箱看板掛著，這個景象跟我老家旁邊的黃昏市場很像。 老實說，一開始有股上當受騙的感覺，不過後來聽代銷大哥解釋，因為接待中心以前拿來賣別的案子，是沿用至今所以距離采蝶遠，我才比較釋然。 由於立信天禧網站上只有接待中心的位置，預約賞屋時未仔細看清，走到了現場聽介紹，才知道接待中心與該社區距離很遠。 立信采蝶2025 至於往淡水方向，則可以由環狀線新埔民生站，在頭前庄轉乘橘線抵達民權西路站再轉紅線，這條路線費時長一點，約在26分左右。 而距離轉乘文湖線的忠孝復興站，以及轉綠線的中正紀念堂站也都只要15~16分鐘左右，就通勤時間來看，完全在可接受的範圍。
立信采蝶: 百邑富都匯 – 評價與格局分析 – 新北市新莊區
※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 立信采蝶2025 反正幫主也已經習慣了，現在看建案不管哪一個，都跟你說賣很快，只剩高樓層（銷售員行銷話術），那就看小坪數高樓層的開價吧！ 說實話，幫主並不覺得丹下憲孝算得上是國際知名的建築師，有許多的光環還是來自其父親丹下健三，他才是普利茲克獎得主，被譽為「日本現代建築之父」，在世界各地留下許多作品。
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步行到環狀線的新埔民生站約10分鐘，如果要走到藍線的新埔站就在多個3-4分鐘。 「立信天禧 采蝶」位於新北市板橋區佔地117公頃的「板橋水岸重劃區」內，由立信建設與愛山林建設所共同興建開發的新預售屋建案，由獲得普立茲克建築血統-丹下憲孝規劃，建案外觀採33層曲面蝶形建築來呈現出現代美學，預計2026年底完工，每坪牌價60萬元起。 立信采蝶 前方的空地，分別是政府機關用地與一塊地主的地，那塊地將來會蓋什麼需列入考慮！
立信采蝶: 新北市 的 建筑公司
A3、A5的雨遮都有點大，還有走道空間及柱子，得房率上明顯吃虧。 立信采蝶 建案所在這區算是江北重劃區C區，抗性是圖上左方的殯儀館，直線距離約665公尺，有些人覺得沒影響，也有些人覺得太近，對此區有興趣的人自行去走走感受一下最准。 距離建案最近的捷運站是輕軌的『新埔民生站』，步行需要10分鐘左右，要走到藍線的新埔站就更久了。。。 只是卻要約在江南Star的銷售中心，而且幫主依約前往，銷售又不在另請一位帶看，感覺實在很落漆！ 簡單介紹建案背景資訊後，才開車前往立信的接待中心，是位於華江二路、華江六路口這裡。
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由於我早上剛參觀完另一個建案，該建案代銷大姐的介紹詳細，從工法到建商設計上的考量，問題也都一一回覆，兩相對照之下，兩邊服務人員給我的落差感更大。 高樓層開價68萬，看房初談放的成交價格是63萬，總價近1800萬，這是可以買新北三房的價格了。 但考量小坪數窗外看出的是隔壁大樓，繼續望過去又是國泰、華固等一整排的超高大樓，這個價格說真的我認為是太貴了，沒有買到高樓層的享受。 立信天禧采蝶最近的捷運站是環狀線新埔民生站，其次是板南線新埔站。