另外，若位於該單位的左右或上下，做按揭會有困難；如果只是同層，坐向不同或相隔多個單位（如「事故」單位為A室，按揭單位在D室），根據我們經驗，會跟普通單位按揭一樣，不會特別有阻滯。 銀行會看看這些單位與事故嚴重性，有些事隔逾20年都未必批同層單位按揭。 比較轟動全港的是98年德福花園5屍案，就有銀行不批凶宅同層按揭，亦有銀行同層8個單位不獲估價。 上述業主如果層樓是凶宅或凶宅同層，理論上可以偏離市價進行「甩名」，但需要銀行估價支持。 若果銀行估價未能反映意外單位的市價折讓，業主便自行大幅減價定為「甩名價」，就會產生風險，當稅局追究時難自圓其說。
而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 事故單位查詢 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。
事故單位查詢: 車禍鑑定報告是什麼？
又例如88年太古康怡花園烹夫案，涉及凶宅同層、上下層都零估值。 舉例，港島區一個曾經發生過轟動一時嘅嚴重命案的事故單位，數年前曾有兩名女性在單位內被虐殺。 事故單位查詢 事發至今已有6年多，不單是「事故單位」本身，就連同層單位至今仍有多家銀行不能提供估價。 少部分有提供估價的銀行，事故單位的估價較樓下兩層同座向同面積的單位低了逾40%，同層其他單位都估值都較其他樓層低逾20%。 事隔不足半年，物業便獲以687萬元承接，低市價約30%。 中原區域營業董事林龍南稱，北角丹拿花園2座高層D室，面積656方呎，以998萬易手，呎價15213元，由於單位位於事故單位樓上，成交價較市價低15%。
- 我們為客戶向不同銀行及估價行查詢後發現，多間銀行都未能為單位提供估值，即使有提供估價的銀行，估值都較市價低近200萬元，銀行亦向我們確認單位在「事故單位」名單內，在俗稱「凶宅網」亦能找得到。
- 留意買家在銀主盤的成交期上沒有話事權，需由承按銀行決定，一般成交期為45天，買家申請按揭要注意預留時間。
- 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 事故中，1 名消防員吸入濃煙不適，另一位 40 歲男保安員昏迷，二人被送往瑪麗醫院。
- 勞工保險屬強制性社會保險，以實際從事工作獲致報酬之勞工為主要加保對象，分為強制加保與自願加保二種，並以強制加保為主，自願加保為輔。
最後一個情況是，即使網上找到有關單位的資料，但在銀行估價中，出現「N/A」或是「不適用」時，但是在其他樓層或同層的單位都有估價時，就要特別小心。 事實上，官方沒有正式記錄凶宅的定義及相關數據，資料一般存於各估價行的內部紀錄內，因此每間銀行對凶宅的紀錄及審批結果有可能出現輕微差異。 首先先講凶宅，以往銀行會視「凶宅」為另類物業，一般處理此類按揭申請時會較為謹慎，甚至拒批。 事故單位查詢 不過，近年銀行對按揭業務持更開放及積極的態度，加上比起怕鬼，更多人怕上不到車，一般凶宅比普遍單位有一成至三成的折讓，因此間中亦有凶宅低於市場成交的個案，亦有機會承造按揭。
事故單位查詢: 相關文章:
查冊時，買家確定單位現時是否有非法改動、單位的業主、單位是否負資產、是否還有未解除的法令等等。 大部分銀主盤都是由於原業主欠債無法供款而造成，所以物業的管理費及水電費相信亦欠交多時，如土地註冊處上列明有拖欠管理費，買家需要預留資金支付欠款。 不過，除物業的管理費及水電煤費之外，新業主不必擔心要承擔舊業主的個人債務。 羅信堂說，處理傷者眾多的大型事故時，初步評估的傷者人數，與傷者經分流和初步治理後的最終數目會有不同。 他又說，曾詢問現場所有救護和消防人員，無人目睹有重傷者被警務人員或其他人士帶走。 警務處、消防處、醫院管理局與港鐵公司代表今日會見傳媒，羅信堂說，當日消防處人員在現場評估遇上困難，因傷者處於月台不同地方，位置也曾改變，加上服飾相似，人員可能重複計算，以致初步點算時認為傷者有十名。
浙江杭州一間公司開設崗位招聘凶宅試睡員，工作內容包括深夜查看有無異常，記錄身體有無異常狀況等。 有網民表示想做這份工作，「我是窮鬼我怕誰。」 近日，杭州一公司開設… 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 最佳律師由睿見法律事務所製作、主持，其他地區之法律事務所為睿見法律事務所的合作夥伴，由各地區律師獨立法律諮詢及辦理案件。
事故單位查詢: 凶宅
經絡按揭今次分享凶宅買賣及申請按揭資訊，幫助大家置業路上避開陷阱。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 今日跟大家分享一個頗為曲折離奇的個案，客戶於10多年前以破頂價追入一個大型上車屋苑的單位，當時順利做到八成按揭，他在數年前更成功以單位加按套現.. 中美就審計監管達成合作協議，容許美方人員在中方安排之下，獲取中概股會計師事務所的審計文件。 中證監表示，如果後續合作可以滿足各自監管需求，則有望解決中概股監管問題，從而避免自美國被動退市。
事故單位查詢: 按揭計算機
今年初，北角城市花園亦錄得事故單位成交，為5座極高層，實用面積1,122平方呎，屬三房套間隔，以1,278萬元沽出，實用呎價11,390元，成交價較網上估值約2,100萬元近四成。 事故單位查詢2025 為了協助上述人員達到行動要求，能即時到達現場處理事故，以及盡量減低執行上述職務時對家庭生活的影響，他們可利用專車在辦公時間以外辦理私人事務，包括接載乘客，例如家人或朋友。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。
事故單位查詢: 相關文章
幸而早前商台叱咤頒獎禮上，SoChing歸隊與COLLAR全團上台領獎及表演，狀態令人喜出望外。 【本報訊】今年「特快公屋編配計劃」快將推出，房署月底向合資格公屋申請者發出邀請信，最快9月揀樓。 今年「特快公屋編配計劃」不但可租住公屋凶宅，也可申請購買青富苑及蝶翠苑的綠置居餘貨，合共約2,000個單… 事故單位查詢2025 房屋署公布，今期「特快公屋編配計劃」，9月13日起分批邀請申請人揀選單位，今期共接獲約40,810宗申請，當中約六成是一人申請者，約四成是家庭申請者。 房委會公布截至今年6月底，公屋一般申請者的平均輪候時間為6年。
事故單位查詢: 交通事故初判表判讀，法律諮詢推薦
（一）在二○一二年七月颱風韋森特襲港期間，有七個貨運集裝箱從一艘貨輪上墮海，引至大量聚丙烯膠粒散落在海上。 多個政府部門隨即緊密合作，於海上及岸灘進行清理膠粒行動，密切監察事件對本港海洋環境的影響，並透過新聞公報發布監察的結果。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。
事故單位查詢: 災害統計圖表
肇事單位的44歲女戶主在26樓後樓梯被發現，她面部及手部有不同程度燒傷。 警方報稱15歲女死者是女戶主的女兒，而44歲男傷者是女戶主的男朋友，3人均持有香港身份證。 事故單位查詢 事故單位查詢 買家入手銀主盤前，必須先查冊，了解物業過去或現時是否有未清拆的僭建物。
事故單位查詢: 車禍肇責比例計算怎麼看？車禍肇事者不是車主，車主有責任嗎？
廣義上的車禍和解分為私下和解、鄉鎮市區公所調解以及訴訟上和解，一般車禍案件處理，不建議雙方私下談，較容易在和解條件或車禍和解書上處理不完善，建議可以透過另外兩種方法維護自身權益。 楊國薇律師專精於勞資、合夥、投資糾紛等勞資糾紛，身心障礙者權益保障，職務再設計、職業重建、合理調整、平等不歧視之協調會議以及民事、行政訴訟。 不動產分割、租賃、買賣、損害賠償等民事訴訟；卡債、信貸、私人借貸等債務整合等民事非訟程序…
事故單位查詢: 職業災害醫療給付
去年多項金融指標及調查都顯示，新加坡多項增長均力壓香港，國際金融中心的地位更擠下香港，由「紐倫港」… 繼四川省藏族甘孜州文旅局局長劉洪因高顏值走紅後，甘孜州道孚縣文旅局長降澤多吉，也因魅力沖上熱搜。 澎湃新聞報導，近日，四川省文旅廳視訊號發布了一期《文旅局長說文旅》短片，片中甘孜州道孚縣文化廣播電視… 警方今日（8日）下午4時47分接獲多人報案，指鯉魚門邨鯉意樓一單位起火，火勢十分猛烈，濃煙席捲半空，單位鋁窗及冷氣機燒成焦炭，搖搖欲墜。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。
事故單位查詢: 地產博客
車禍初判表線上申請僅限於有人傷亡的車禍案件，可至內政部警政署交通事故資料申請系統填寫申請書進行車禍初判表申請；車禍初判表查詢也可在事故發生30天後親臨警察局現場申請，車禍初判表要多久則沒有固定發件天數。 《道路交通事故初步分析研判表》並不會記錄肇事責任比例，若對車禍初判表不服或認為有問題，建議在事故發生6個月內向車輛行車事故鑑定委員會提出申請車禍鑑定報告。 該行董事總經理兼拍賣官曾傑俊表示，雖然上述單位曾發生事故，但市場反應熱烈，上址吸引約6組買家競投，一共承30口價至469萬元沽出，較起拍價搶高2成。 他又指，早前已獲近30組客戶預約參觀該單位，今日有8組買家出席。 個別情況，「凶宅」同層單位均會被定為「凶宅」，以1998年德福花園五屍命案為例，「凶宅」同層單位樓價亦受影響，購買毗連「凶宅」之單位，亦有機會影響銀行審批按揭的成數。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
事故單位查詢: 車禍初判表申請有時間限制嗎？
當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 車禍肇責查詢初判表僅能看出是否有肇事因素，若有一方無責，初判表該欄位則會寫尚未發現肇事因素；但若雙方都有肇事責任時，並無法釐清車禍主因、次因，以至於許多民眾在車禍發生後，對於車禍肇責賠償金額無法達成共識。 若欲釐清主因及次因，可於事發後6個月內自費新台幣3000元，進一步向車輛行車事故鑑定委員會申請車禍肇事鑑定。 這部份並沒有明文依據，更不表示登記在車禍初判表第一位的當事人就是肇事責任主因；車禍實際的肇事責任釐清，還是需要透過車禍肇事責任分析內容或進一步向車輛行車事故鑑定委員會申請車禍鑑定報告。 若是發生車禍事故當事人第一時間定要先報警，警方才有辦法到現場針對現場狀況做紀錄；後續對於車禍初判表查詢之內容或肇事因素有不服或疑義之處，建議在事故發生後6個月內向車輛行車事故鑑定委員會申請車鑑報告。 市場上有不少另類單位以折讓價出售，其中一個原因是單位發生事故變成凶宅。
【凶宅買賣】疫巿不乏凶宅成交 買賣及按揭知多啲… 樓價未見明顯回軟，二手市場不時出現另類盤源成交，凶宅就是其中一種。 依據車輛行車事故鑑定及覆議作業辦法第9-1項規定，鑑定委員須在受理案件後的2個月內將鑑定報告提供給申請人，或送交法院等囑託機關。 車禍發生當下做完筆錄後警方會給予車禍事故登記聯單，該聯單上會載明交通事故發生時間、發生地點、當事人姓名及電話、當事人車牌號碼及交通事故處理員警。 職業災害保險費部分，受僱勞工由雇主全額負擔，如屬無一定雇主或自營作業者則自付60%，政府補助40%。 保費係按「勞工保險職業災害保險適用行業別及費率表」之規定，依各行業訂定不同之保險費率計收。 又對於僱用員工達七十人以上投保單位之職災費率，另按「勞工保險職業災害保險實績費率實施辦法」之規定調整之。
車禍初判表與車禍現場警員給予的事故登記聯單所載的內容差異不大，只是會多說明事故當事人的肇事原因與違規事實。 置業人士申請按揭時，經常遇到申請進度緩慢、獲批的貸款額不足、還款期縮短等問題，當中大部份與物業及申請人有關，以下5大按揭地雷有助置業路上暢通… 本欄曾多次分享「甩名」財技，業主可以自行將交易價格定低於市價，便能以較低印花稅方式將物業轉讓予配偶。
有港媽一家四口正輪候公屋，首派油塘凶宅，二派井字型舊式，三派1樓低層單位，每次都空歡喜一場，「激到暈，焗住要博四派」，港媽有感浪費時間。 有網民日前發帖，指自己申請4人公屋單位，兩次獲派的結果都不合心意。 事故單位查詢2025 網民指，自己首次派的是特殊公屋，第二次就是得知曾有兩個人在屋內自然身故。
事故單位查詢: 香港仔/鴨脷洲
市場再有凶宅成交，紅磡黃埔花園一個傳聞曾發生自殺案的事故單位，近日以800萬元易手，呎價僅1.09萬元，比起屋苑近期平均成交呎價1.56萬元大幅折讓近30%。 正常情況下，單位A周邊的單位成交額不斷向上時，銀行對單位A的估價亦會提升；反之，周邊的單位成交額不斷向下時，單位A的估價亦會下跌。 現有多種途徑知道單位是否凶宅，最直接方法是單刀直入向業主查詢是否凶宅，避免「是否有鬼」或「有無污糟嘢」含糊字眼查詢，而應直接查問「是否有自殺或凶殺案發生」，以獲得最清晰的答案。 另外，睇樓是可向鄰居或保安旁敲側擊，了解有關單位曾否出現事故。 這個案想提醒大家幾點，部分「歷史悠久」的事故單位，「凶宅網」未必有紀錄，甚至連銀行、地產代理都未必知道曾出過事。 事故單位查詢2025 民眾發生交通事故，為聲（申）請（鑑定、寄存證信函或聲請調解、假扣押、提起民事訴訟）之需要，得向事故處理單位申請提供抄寫或閱覽他造當事人之住址等資料，以維護法律上之利益。
事故單位查詢: 車禍肇責是什麼？
消防約4分鐘後到場，出動1條喉及一支煙帽隊、9輛消防車、5輛救護車、60名消防及救護人員，同時出動火警調查專隊和調查犬協助調查。 女買家經利嘉閣介紹以1,100萬元購入海怡半島一單位，女買家稱簽訂臨時買賣合約前利嘉閣高級物業顧問及賣家均表示單位並非凶宅。 惟女買家簽訂買賣合約及支付訂金共110萬後，得知單位於16年前曾發生自殺案。 【本報訊】女買家擬以1,100萬元購入海怡半島一單位，惟於成交後得悉單位為凶宅，遂入稟高院指賣家及物業代表利嘉閣作出失實陳述，要求法庭聲明買賣合約無效，要求退回訂金110萬元及作出賠償。 留意買家在銀主盤的成交期上沒有話事權，需由承按銀行決定，一般成交期為45天，買家申請按揭要注意預留時間。
事故單位查詢: 道路交通事故
我們為客戶向不同銀行及估價行查詢後發現，多間銀行都未能為單位提供估值，即使有提供估價的銀行，估值都較市價低近200萬元，銀行亦向我們確認單位在「事故單位」名單內，在俗稱「凶宅網」亦能找得到。 如有個別人士以民事訴訟方式就海上事故向肇事單位索償，純屬個人決定和行為，在訴訟過程中政府並非與訟的其中一方。 事故單位查詢2025 現時，政府已透過法律援助署向因經濟問題而無法負擔訴訟的人士提供法律援助。