天頌苑新近沽出O座高層2室，實用面積596平方呎，三房間隔，居二市場原叫價410萬元，日前以397萬元沽出，實用呎價6661元，減價約3%。 天頌苑成交 《彭博》援引匿名知情人士透露，中國互聯網公司新浪目前正在與高盛集團牽頭的銀團敲定一項4億美元（約31.2億港玩）、為期364日的銀團貸款。 報導引述一名參與交易的香港貸款銀行家表示，由於參與需求巨大，部份銀行的最終分配比最初要求有所縮減。 新浪計劃將新融資用於2020年的貸款，有助為公司管理層主導的私有化提供資金。 兩名知情人士表示，這筆舊貸款中只有一部分使用正在通過的新貸款進行再融資，該公司已準備好其他資金來源來償還剩餘部分，計劃融資的息差保持不變。
中原分區營業經理陳思麗表示，天水圍居屋天頌苑K座低層7室，面積506方呎，兩房間隔，居二市場叫價430萬，獲「白居二」即睇即買，以412.8萬成交，呎價8158元。 原業主於2013年10月以143.46萬居二市場價買入單位，持貨將近8年，帳面獲利269.34萬，單位期內升值約1.9倍。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑之成交個案。 是次成交單位原業主於2013年以約125.38萬(居二市場價)購入，持貨7年多。 而由於此官司的影響，購入上述單位的業主需要繳付上述房署拖欠費用，而屋苑亦因而一直無法成立業主立案法團。
天頌苑成交: 天頌苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
不過，翻查資料顯示，原業主於2000年以58.3萬元向房委會購入單位，並向恒生財務承造1按。 天頌苑成交2025 不過，於2006年至2015年期間，業主分別10度向財務公司借貸，貸款額最初16萬元起。 爾巒中層銀主盤 天頌苑成交 940萬拍出 不過，其間業主以「債冚債」形式償還債務，至2015年已單一筆借貸增加至140萬元。 最終業主被頒破產令，於賣樓前尚有兩筆分別涉及120萬及140萬元貸款未清還，合共260萬元，亦意味着賣樓所得的216萬元，未必足以還債，而11筆借貸，合共達貸款額接近610萬元。 天頌苑成交2025 另外，昨日元朗爾巒銀主盤於拍賣場上沽出，單位為茵羅洛斯大道第5座中層C室，實用面積877平方呎，開價830萬元，以940萬元沽出，較開價高出110萬元，幅度13%，平均呎價11,325元。
屋苑日前亦錄得另一宗3房成交，單位為F座高層1室，實用面積同為650方呎，於居屋第二市場以371萬元沽出，折合平均實用呎價5,708元。 原業主於2013年9月於居二市場以194萬元買入單位，現易手帳面獲利177萬元，升值91%。 天頌苑成交 強積金顧問GUM發表報告指，上月本港強積金人均蝕10782港元；但首2個月累計，人均仍賺3008元。 GUM指，上月強積金三大基金指數下跌，終止連續3個月升幅。
天頌苑成交: 地產博客
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 【經濟日報專訊】天水圍天頌苑一個兩房綠表單位，於9年間被抵押借貸10次，連同一按共擁11次按揭及貸款紀錄，最終逆市平賣，成交價216萬元，比市價平35%。 低層2房拍賣 綠表呎售4007 財務公司積極向未補地價居屋借貸，業主過度借貸，最終需賣樓還款，個別單位更出現資不抵債的情況。 如天頌苑O座低層13室，兩房間隔，實用面積539平方呎，昨日於環亞物業拍賣場推出拍賣，開價210萬元，以216萬元（未補地價）售，平均呎價4,007元。 天頌苑成交2025 本年4月份一個高層同戶型單位，於綠表市場上332萬元沽出，相比之下低市價約35%。
- 據中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，大市氣氛持續好轉，加上農曆新年將至，不少買家加快入市，近日個別業主趁勢反價。
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- 兩名知情人士表示，這筆舊貸款中只有一部分使用正在通過的新貸款進行再融資，該公司已準備好其他資金來源來償還剩餘部分，計劃融資的息差保持不變。
- 【經濟日報專訊】天水圍天頌苑一個兩房綠表單位，於9年間被抵押借貸10次，連同一按共擁11次按揭及貸款紀錄，最終逆市平賣，成交價216萬元，比市價平35%。
- 不過，翻查資料顯示，原業主於2000年以58.3萬元向房委會購入單位，並向恒生財務承造1按。
- 天頌苑的地基工程，最初是由投標價較低的建新工程有限公司所承辦。
副董事長兼總經理何柏青補充，集團今年首2個月未經審計路費收入按年增長9.5%，符合預期。 天頌苑成交 期內，整體交通量亦超過2019年最高水平，認為內地開放後，行業形勢非常樂觀。 何柏青指，未來會繼續將母公司孵化的資產注入集團，今年亦會繼續物色機會，收購受資金鏈問題影響的民企優質項目。 集團又指，內地今年資金保持充裕，預期國內利率水平保持較低，但有可能高於去年，將善用融資平台、優化債務結構，確保融資水平保持較低。
天頌苑成交: 天水圍 @中原樓市片區
天頌苑 頌亭閣 (A座) 於過去3年共有13宗成交。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，大市氣氛持續好轉，加上農曆新年將至，不少買家加快入市，近日個別業主趁勢反價。 天水圍本月暫錄約41宗買賣成交，當中居屋成交約15宗。
天頌苑成交: 中學:元朗區
另外，越秀交通基建前年將湖北漢孝高速公路分拆成房託基金於深交所上市，集團表示，有關分拆發行的回籠資金，目前主要用於廣州北二環高速改擴建。 何柏青表示，項目仍在施工圖設計階段，距離全面動工仍有一段時間，相信最快今年下半年才全面動工。 他提到，集團將做好風險管控，確保北二環改擴建工程期間，原有項目暢通營運及工程按進度施工，相信工程不會對現有營運項目收入產生大影響。 代理稱，上述所錄成交單位為A座中層11室，實用面積570呎，三房一廳連套廁，日前獲區內首置客垂青。 天頌苑的地基工程，最初是由投標價較低的建新工程有限公司所承辦。 在1996年9月12日動工，1997年7月6日完成。
天頌苑成交: 元朗區
於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 代理表示，買家為九龍公屋租戶，將屆退休年齡，因希望退休生活可以接近大自然，故決定搬到天水圍，心儀該區綠化度高，環境舒適，交通亦算方便。 祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍天頌苑P座高層6室，面積426方呎。 天頌苑成交2025 新買家為外區綠表客，以318萬居二市場價成交，呎價為7465元，屬稍低於市場價。
天頌苑成交: 天水圍屏欣苑2房戶 居二市場400萬元沽 約4年升值1.2倍
天頌苑內設有多項設施，包括多層停車場、T Town、露天劇場、籃球場、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場。 屋苑內的服務設施大樓樓高4層，設有一間幼稚園、托兒所及屋苑管理處。 天頌苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇，住宅大堂則採用雙大堂式設計，貫通2座住宅大廈。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
天頌苑成交: 新盤全力出擊搶客 二手業主反價封盤 十大屋苑本周末錄17宗成交 按周跌29.2%
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑L座高層4室，面積506方呎，兩房兩廳，以398萬（居二市場價）成交，呎價為7866元，屬市場價成交。 天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署在2001年2月先後控告7人，包括房屋署委任建築工程顧問公司的五名駐地盤員工，即一名結構工程師、一名駐地盤工程師、一名助理工程監督及兩名工程管工。 調查發現承建商員工以欺騙手法，涉嫌篡改屋苑其中兩幢住宅樓宇的樁柱設計，誤導建築工程顧問公司。
天頌苑成交: 天盛苑 02期J座盛悅閣 35 01 成交記錄
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。
天頌苑成交: 二手成交：天頌苑3房戶連錄成交
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