假如業主沒有合理原因而拒絕退還按金，租客可入稟小額錢債審裁處，向業主追討應得按金。 若租客在租住期間保持單位良好狀況，準時交租及遵守相關法律，業主應按租約訂明的按金處理方式，將所有按金發還租客。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。
除了列出基本的租約終止信息外，租約終止通知還必須詳細列出單位的所有變更以及雙方達成的協議的後果。 退租通知書樣本2025 例如，在出租期間，承租人將門拆掉，改間隔，也必須在通知中註明。 即使房東決定不恢復房客的原貌，也最好記錄在案。
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目前想租屋，除了租一般唐樓，私樓及工厦外，還可以考慮租服務式住宅。 退租通知書樣本2025 不僅環境寧靜，租期靈活，質量有保障，帶行李搬進去就能住。 退租通知書樣本2025 退租通知書樣本 隨著疫情的持續，服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。
- 需要注意的是，退租通知書並不是免除責任的藉口，換而言之，即使雙方同意並簽署了退租通知書，租客都需要為先前提早退租違約的行為負責。
- 終止租約租客退租通知書樣本 （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。
- 例如租客在租住期間曾拆掉房門，改為開放式空間，亦需要在通知書上記載，業主需要和租客討論善後工作，即使業主決定無需租客還原原貌，亦最好紀錄在文件上。
- 值得注意的是，租約條款中並未出現生約與死約等字樣。
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退租通知書樣本: 提前終止租約
如果承租人打算將財產租賃至死約完結，想直接在簽租約時一併簽署退租通知書，協議都是無效的。 退租通知書樣本2025 這意味著即使租戶反對他們的租約或不同意與租約有關的任何其他事情，他們也必須至少維持租約一個月。 業主有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同兩名見證人將該些物品出售，所賣之款項作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。 終止房屋租賃契約書，來自財政部稅務入口網（2015），《終止房屋租賃契約書》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。
- 所謂一年死約，就是前12個月不可退還，也無權取消租約。
- 隨著疫情的持續，服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。
- 如果租客是根據租約的條款要求退租，也就是在指定的通知期，提早通知了業主，那麼業主是沒有權力去拒絕租客提早退租的。
- 為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業。
- ，現通知您該物業將于_____日到期（固定期） ，且將于租約到期 日正式退租（或雙方約定于_____日退租） 。
- 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。
- 提早退租是可行的，前提是一定要根據租約條款，同時也要注意該如何準備一份完整的終止租約通知書。
如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 出租人和承租人可以在雙方都同意的情況下，終止租賃契約，可以使用這個範本來終止契約。 租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。 作為房客或房東，當您出租或釋放房產時，您應該知道終止租約通知書的含義。
退租通知書樣本: 業主負責費用
你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 退租通知書樣本2025 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 另一方面，如果房東要毀約，租客也需要時間搬屋，尋找新的住處。
退租通知書樣本: 租約應列明的 13 項條款
但脫離「死約」期後，業主便能在生約期間隨意增加或減少租金。 三、如在上述期限內乙方無力付清物業管理費及電費給甲方的，乙方承諾，甲方有權全權處理將該商鋪內及倉庫內所有物品，乙方不得提出任何異議。 二、乙方應於終止租約時起支付______年______月______日、至______年______月______日的物業管理費_________元整。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。
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在香港，普遍上都會以一年死約、一年生約來簽署租約。 退租通知書樣本2025 必須指出的是，租客在租期內向法庭申請「沒收租賃權的濟助」，只有第一次的批准為當然權利。 如果一再發生欠租情況，除非違約租客有正當理由，否則法庭將拒絕給予任何濟助。 Owl 退租通知書樣本2025 退租通知書樣本 Square Co-living 於核心地段位置提供先進的服務式住宅單位，替年輕靈活的住戶提供解決方案，同時為社會創造持久的價值。
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但是，若有些家電是在搬進來前，業主已經留著的，那在交樓時就應該留下來。 所以，最好能夠在搬進來及交樓時先拍照，以做個記錄。 若真的需要在租約內退租，最早則是在死約的最後一個月，向對方提出書面通知。 預備好退租書，然後必須等到生約的第一個月起才可以生效。 在租樓時，雙方為了保障各自的權益，租客與業主都會簽訂租約。 因此在租客退租時，肯定也少不了退租書面通知，以防止日後有任何一方提出爭議。
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送遞通知書鑑於上述物業租約已經期滿，本公司現向閣下發出書面通知，給予閣下一個 … 如終止通知所用的語文既非中文亦非英文，則連同它經核證的中文或英文譯本。 如你沒有和新業主重新簽訂租賃協議，原有協議上的條款將繼續生效。 請注意釐清由舊業主或新業主履行歸還租賃按金的責任。 並不是所有終止租約情況都需要通知書，如果你的租賃合約已經期滿，業主隨時可以取回處所管有權，雙方無需向對方送達終止租約通知書，租約直接完結。