沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 錦豐苑成交 迎海,新港城,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。
根據中原地產 2022 年 8 月的數據，錦豐苑於二手市場的放盤叫價介乎 $ 475 萬至 $ 850 萬，呎價為每平方呎 $10,370 至 $14,794。 8 月錦豐苑的二手成交量為五宗，成交實用呎價則為 $8,880 錦豐苑成交 。 以有全觀海景、交通便利的屋苑來說，這個價錢於香港並不算高，而且單位實用、寬敞，可以作為理想的優質「上車盤」。 年輕一族都在全港十八區尋覓「上車盤」，不知大家又會否考慮沙田區的馬鞍山呢？ 以下為大家介紹區內大型居屋屋苑錦豐苑，它最大的賣點是全方位海景，但從其他因數來看錦豐苑亦算好住，最後再帶大家看看錦豐苑成交及放盤情況如何。
錦豐苑成交: 西沙路638號
據成交紀錄冊顯示，錦豐苑錦菱閣的中層單位於2022年9月以465萬放盤成交，實用面積610平方呎，樓盤呎價7,737元。 錦豐苑成交2025 而錦豐苑錦莉閣的一伙低層單位則於2022年9月以628萬成交，實用面積645平方呎，樓盤呎價9,736元。
- 錦豐苑及頌安邨範圍內地底有溶洞，因此導致錦莉、錦荷、錦蘭閣及頌智樓需延遲數年落成。
- 錦豐苑 錦蓉閣 (A座) 於過去3年共有32宗成交。
- 錦豐苑 錦萱閣 (F座) 於過去3年共有33宗成交。
- 根據事後調查報告發現一個將兩屋苑現行供水系統，與房署在該區第六期建築地盤的新敷設未經清洗的水管分隔開，屬房屋署的閘閥被無故開啟，同時另一個屬於水務署控制地盤供水的閘閥，亦發現未經批准下被開啟。
- 當中絕大多數樓宇於居屋第17期甲及第17期乙出售，並於1997年分期入伙；而未有及時在「孫九招」制訂前出售的錦莉閣、錦荷閣及錦蘭閣，則屬出售剩餘居屋第3期及第4期。
- 錦豐苑 錦萱閣 (F座) 共有38層，提供608個單位。
錦豐苑第一期於 2002 年入伙，樓齡最高為二十年。 屋苑共有九座樓宇，由七座和諧式一型及兩座和諧式二型設計的樓宇組成，總共提供 5,540 個住宅單位，屬於大型屋苑，而單位實用面積由 428 至 652 平方呎不等。 錦豐苑成交2025 錦豐苑 錦萱閣 (F座) 共有38層，提供608個單位。
錦豐苑成交: 成交紀錄 共 0 個
錦豐苑部分單位向可享吐露港海景景色，而其他單位亦可享有內園景。 根據事後調查報告發現一個將兩屋苑現行供水系統，與房署在該區第六期建築地盤的新敷設未經清洗的水管分隔開，屬房屋署的閘閥被無故開啟，同時另一個屬於水務署控制地盤供水的閘閥，亦發現未經批准下被開啟。 由於原來的承建商因清盤而須由另一承建商接手，交收期間，有關的工程及樓宇建成後的紀錄並無交予接手的承建商，首先，承建商在重新安排地下水管時並無知會房屋署的顧問建築師。
第2，承建商把水管接駁到旁邊的分隔水掣前並無核實水管。 根据事后调查报告发现一个将两屋苑现行供水系统，与房署在该区第六期建筑地盘的新敷设未经清洗的水管分隔开，属房屋署的闸阀被无故开启，同时另一个属于水务署控制地盘供水的闸阀，亦发现未经批准下被开启。 錦豐苑成交2025 由于原来的承建商因清盘而须由另一承建商接手，交收期间，有关的工程及楼宇建成后的纪录并无交予接手的承建商，首先，承建商在重新安排地下水管时并无知会房屋署的顾问建筑师。 第2，承建商把水管接驳到旁边的分隔水掣前并无核实水管。 全个屋苑共有9座楼宇，由7座和谐式1型及2座和谐式2型设计的楼宇组成，共有5,540个住宅单位，单位实用面积由40至60 m2（430至650 sq ft）。 在2003年之前，锦丰苑属于沙田区议会锦丰选区，当时区议员是民建联香港立法会议员陈克勤。
錦豐苑成交: 單位數目
2003年區議會選舉與雅濤居、迎濤灣等私人屋苑組成一個區議會選區錦濤選區，區議員是何淑萍。 2008年至2015年該區區議員為民建聯楊文銳。 2016年至2019年該區區議員為獨立民主派人士陳國強。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
錦豐苑成交: 成交記錄
全個屋苑共有9座樓宇，由7座和諧式1型及2座和諧式2型設計的樓宇組成，共有5,540個住宅單位，單位實用面積由40至60 m2（430至650 錦豐苑成交 sq ft）。 錦豐苑（英語：Kam Fung Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界沙田區馬鞍山西沙路638號、頌安邨隔鄰的填海地上，由王董建築師事務有限公司設計。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 锦丰苑及颂安邨范围内地底有溶洞，因此导致锦莉、锦荷、锦兰阁及颂智楼需延迟数年落成。 有关问题房屋署曾负责维修及保养直至2012年，之后业主需要自资作定期的维修。
錦豐苑成交: 樓宇
对于外界关注安全问题，政府曾指屋苑桩柱已达至坚实岩石层，纵使出现沉降亦不会影响楼宇结构安全[6][7]。 锦丰苑（英语：Kam Fung Court）是香港房屋委员会的居屋屋苑之一，位于新界沙田区马鞍山西沙路638号、颂安邨隔邻的填海地上，由王董建筑师事务有限公司设计。 馬鞍山或會給人隔涉的感覺，但錦豐苑的交通配套實然並不輸其他區的居屋屋苑。 在2003年之前，錦豐苑屬於沙田區議會錦豐選區，當時區議員是民建聯香港立法會議員陳克勤。
錦豐苑成交: 沙田錦豐苑 罕有海景居屋 配套完善生活便利
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 41.9歲。 交通方面，由錦豐苑步行至港鐵恆安站C出口需5分鐘路程，步行至港鐵馬鞍山站則需11分鐘路程；屋苑鄰近的頌安巴士總站設有多條巴士路線，可來往馬鞍山、沙田、金鐘、中環、旺角、紅磡及觀塘等地。 錦豐苑的實用面積由421至832平方呎，提供2房及3房間隔，每戶採用獨立式廚房，間隔四方實用。
錦豐苑成交: 馬鞍山銀湖．天峰2房 830萬元獲用家承接
錦豐苑（Kam Fung 錦豐苑成交2025 Court）位於新界沙田區馬鞍山西沙路638號，是香港房屋委員會的居屋屋苑之一。 錦豐苑共有9座的住宅大廈，由7座和諧式1型及2座和諧式2型設計的樓宇組成，合共提供5,540伙住宅單位。 錦豐苑座落馬鞍山海濱長廊之上，位於港鐵屯馬綫恆安站與馬鞍山站之間，鄰近公屋屋苑頌安邨。
錦豐苑成交: 中學:沙田區
部分單位除廁所的通風氣窗之外，客廳、睡房與廚房的全部窗戶都面向海，讓錦豐苑「居屋王」的美譽名副其實。 荃灣區的荃景圍@中原樓市片區，區內共14,335個私人住宅單位，涉及人口共37,109人。 區內主要屋苑包括 荃灣中心,荃威花園,荃景花園,翠豐臺,荃德花園。
錦豐苑成交: 馬鞍山觀瀾雅軒3房 以814萬元沽
錦豐苑及頌安邨範圍内地底有溶洞，因此導致錦莉、錦荷、錦蘭閣及頌智樓需延遲數年落成。 有關問題房屋署曾負責維修及保養直至2012年，之後業主需要自資作定期的維修。 對於外界關注安全問題，政府曾指屋苑樁柱已達至堅實岩石層，縱使出現沉降亦不會影響樓宇結構安全[6][7]。 生活機能方面，馬鞍山常被戲稱為「香港美食沙漠」，的確馬鞍山不如元朗、上水、粉嶺等地區有舊墟，有不少唐樓構成街道，而幾乎只有公屋及私人住宅的屋邨商場。 不過近年這個情況漸漸有所改善，鄰近錦豐苑、由領展管理的頌安商場中，食肆、超級市場及日用品店都已一應俱全，商場亦有頌安街市供同區居民買菜。
錦豐苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
錦豐苑 錦萱閣 (F座) 於1997年04月起入伙。 錦豐苑 錦豐苑成交 錦萱閣 (F座) 於過去3年共有33宗成交。 錦豐苑位於馬鞍山西沙路638號，由房委會發展，屬居者有其屋，於11/1996開始入伙。 錦豐苑 錦豐苑成交 錦蓉閣 (A座) 共有38層，提供608個單位。 錦豐苑 錦蓉閣 (A座) 於1996年11月起入伙。 錦豐苑 錦蓉閣 (A座) 於過去3年共有32宗成交。
2003年区议会选举与雅涛居、迎涛湾等私人屋苑组成一个区议会选区锦涛选区，区议员是何淑萍。 2008年至2015年该区区议员为民建联杨文锐。 2016年至2019年该区区议员为独立民主派人士陈国强。 锦丰苑由7座和谐一型及2座和谐二型设计的楼宇组成，共有5,540个住宅单位。
錦豐苑成交: 錦豐苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
锦丰苑共分3期发展，于1991年12月开始规划[1]，翌年动工，并分别于1996年、1997年及2002年建成，连同颂安邨楼宇造价为34亿港元（按1991年币值计）。 当中绝大多数楼宇于居屋第17期甲及第17期乙出售，并于1997年分期入伙；而未有及时在“孙九招”制订前出售的锦莉阁、锦荷阁及锦兰阁，则属出售剩馀居屋第3期及第4期。 錦豐苑A-G座向海的單位均享吐露港海景景色，其他景觀包括樓景、內園景等。 屋苑的康樂設施包括小型足球場、羽毛球場、乒乓球場、兒童遊樂場及低窪公園（根據錦豐苑售樓說明書[1]所載，此花園由房委會擁有，供錦豐苑及頌安邨住戶共同使用。）等。 生活配套方面，錦豐苑鄰近頌安商場，內設街市、超級市場、便利店、食肆及民生商店等，滿足錦豐苑居民日常所需。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 錦豐苑成交 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 錦豐苑內的康樂設施有小型足球場、籃球場、羽毛球場、乒乓球場、兒童遊樂場及低窪公園（跟頌安邨住戶共用）等；屋苑之內亦有兩間幼稚園、及一間託兒所。 至於休憩活動，馬鞍山海邊長廊可供區內居民散步或緩跑，就似城門河畔。 錦豐苑 A 座至 G 座的面海單位都坐擁極近的海景，面向吐露港及對岸的科學園，亦可遠眺到三門仔一帶。
錦豐苑成交: 馬鞍山 @中原樓市片區
錦豐苑住戶（尤其於假日）亦可以到馬鞍山市中心的各個商場，探索不同的商戶餐廳，而若要到沙田或大圍一帶的話交通亦非常便利。 錦豐苑及頌安邨範圍內地底有溶洞，因此導致錦莉、錦荷、錦蘭閣及頌智樓需延遲數年落成。 錦豐苑由7座和諧一型及2座和諧二型設計的樓宇組成，共有5,540個住宅單位。 錦豐苑共分3期發展，於1991年12月開始規劃[1]，翌年動工，並分別於1996年、1997年及2002年建成，連同頌安邨樓宇造價為34億港元（按1991年幣值計）。 當中絕大多數樓宇於居屋第17期甲及第17期乙出售，並於1997年分期入伙；而未有及時在「孫九招」制訂前出售的錦莉閣、錦荷閣及錦蘭閣，則屬出售剩餘居屋第3期及第4期。