一般而言，銀行需確保按揭物業不幸遇到災害時，仍可有足夠賠償，回復物業原貌，所以最基本是購買「火險」及「結構」保險。 火險是什麼2025 值得留意，如果單位本身尚未有火險，部分銀行會向按揭客戶送贈半年至一年火險計劃，此等銀行送贈的火險計劃大多會自動續保。 火險並不等於家居保險，兩者的最大分別，是火險只保障樓宇結構，而家居保險則是保障單位內的家居財物，例如傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失、貴重收藏品等。 不一定，要視乎公契有否規定管理公司買，否則管理公司可以不買。
家居保險顧名思義保障家居財物，如貴重財物（金錢、收藏品等等）、傢俬、家庭電器、家居裝修等等。 唯每間保險公司對家居財物定義不一，故大家需向指定保險公司查詢。 某些家居保險亦會保障受保人及家人等導致的第三者身體或財物損失的法律責任，如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。 然而，個別銀行仍需借款人主動申報，否則會替借款人再買一次火險。 背後理念是你只選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即25萬元。
火險是什麼: 住宅火險是什麼？
火險保費的計算方法簡單，就是將投保額乘以保費率，其中投保額由業主決定以原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保火險之後得出。 「火險」，實際上多數為樓宇結構保險，是常見與物業有關的保險。 火險可以再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」兩種，分別主要在於保障範圍。 火險是什麼2025 一般來說，不論保費高低，保險公司都會為你的物業提供定額100萬的賠償額。
- 一般來說，火險提供的保障範圍較廣，保費就會相對較高，個別機構會設有最低保費。
- 看到這裡，相信你對於住宅險應該有足夠的認識了，如果還有些疑問也別擔心，以下列出 3 個有關「住宅火險」的常見問答，讓你能更了解有關住宅火險的相關事項。
- 若無需做按揭或已供完，大家亦可以單獨投保火險，又或是連同家居保險同時購買，不單保費較銀行提供的便宜，更有機會享有優惠。
- 16日凌晨起我市氣溫驟降，晝夜溫差變大，極易引發次生、衍生災害，企業安全生產工作面臨多類風險，因此，市應急管理局特向全市各生產經營單位發出安全提示，積極落實各項安全措施。
- 舉例，家居保險計劃能為意外造成的家居財物損失提供保障。
另外，每份保險計劃的賠償額通常為受保物品總值的50-70%；即是說，你將會得到受保資產貶值後的50-70%作為賠償。 兩種保險計劃的最主要分別是賠償額 － 基本火險的賠償額一般較低，而且受保物品種類有限；附加保險事故計劃則會為火災以外的事故提供保障，但保費一般較高。 保費方面， 市場上的火險收一般為按揭貸款額的0.08%至0.15%，部分計劃的收費可低至0.035%，而一般銀行定價為貸款額的0.1%左右。 火險是什麼2025 一般來說，火險提供的保障範圍較廣，保費就會相對較高，個別機構會設有最低保費。 火險，顧名思義就是「火災保險」，就是保障了物業在一旦發生火警時，對樓宇的一些保障。
火險是什麼: 相關問題
因此，大部分人在投保住宅火險時，也會一併投保地震險， 這兩個險種包在一起就是上圖中的所謂的「住宅火災及地震基本保險」， 有時不同保險公司還會將一些第三人責任險或其他險種一同納入為一個包裝。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。
- 火險即樓宇結構保險，為受損的住宅樓宇結構提供重置費用保障，保障範圍覆蓋建築結構、地板、牆壁、瓷磚及門窗等。
- 如果房東沒有保住火險，你可以自行找尋保險公司，
- 當您被邀請透過打開連結或下載應用程式以獲取特別優惠時，請三思而後行，它們可能含有惡意軟件。
- 投保人可按自己的需要及財物價值而投保不同等級的保障計劃，需留意保險公司大多會為每件財物設定賠償上限，像珠寶等貴重物品，建議可視乎其價值購買額外保險，以獲得充分保障。
- 業主可以留意償還一定的按貸本金之後，轉用按揭餘額計算保費，由於保額會較原按揭貸款額少，所以可以節省保費。
- 如投保人申請物件毁壞索償，需要向保險公司提交毁壞物件，因此投保人需要保留有關物件。
部分樓齡較新的大型屋苑，以及由房委會或房協興建的居屋及公屋，都會為大廈投保統保保險（簡稱「統保」（Master 火險是什麼2025 火險是什麼 Policy）。 統保是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。 想要取得較便宜的保費，當然要比較不同的計劃，購買最適合自己的保險。 另外，不少保險公司都會提供保費折扣，業主亦可以考慮相關折扣。 以物業重建價值計算的意思就是，估價行會為物業估算出重建價值，影響因素包括位置、附近環境及物業面積，以估計特定面積的重建費用。
火險是什麼: 保險
所謂賠償，並不一定是賠償金錢損失，而保險公司可以賠償原來的物件。 舉例，當我們購買旅遊保險時，如果我們的行李箱破損而需作出申索，保險公司可以選擇賠償行李箱等價的金錢，又或者選擇購買一個同款的行李箱作為賠償。 同一概念，套用在火險身上，保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毁後，把物業重建為原貌。
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 每年續保時投保額以未供貸款額而定，因此保費會逐年下降；當業主完成按揭還款，火險投保額則以物業重建價值，包括地點、建築面積、環境等等而定。
火險是什麼: 火險是什麼？了解保障範圍
新增搬運費、租屋仲介費用、金融、信用卡及政見重制費用，甚至還有「生活不便補助金」，可以用在事故發生後，用於補貼意外帶來不便所需的額外花費。 前幾年的高雄城中城及前陣子的台中興中街大火奪走了許多人的性命，根據內政部的消防署資料統計， 每年總火災數超過 2 萬件，在這些火災事故中，住宅火災又佔了近 3 成。 火險是什麼2025 每場住宅火災皆有可能為人身安全帶來風險，且會造成財務一定的損失。 水險（Marine Insurance）為海上保險簡稱，很多人誤以為水險用以保障房屋因水浸或颱風而導致的損失，而事實上，水險與家居保險並無關係。
火險是什麼: 居屋火險: 業主或租客家居保險推介
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火險是什麼: 使用您的信用卡
所以客人可以向屋苑管理處查詢及向銀行申報，否則銀行有機會幫貸款人重覆購買火險，而火險保費是以單位的面積作為基準釐定。 火險即樓宇結構保險，為受損的住宅樓宇結構提供重置費用保障，保障範圍覆蓋建築結構、地板、牆壁、瓷磚及門窗等。 樓宇結構保險主要的受保事故包括火災、爆炸、水管或水箱爆裂及颱風等。 其實在香港準業主在承造按揭時，大部分銀行或金融機構也會要求業主購買火險，作為批出貸款的條件。 在發生家居意外時，租客面臨個人財物損失的風險，與業主一樣。
火險是什麼: 物業貸款10大好處
因此，建議業主在裝修及展開維修工程前，先諮詢有關專業人士。 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 火險是什麼 火險是什麼 除了保障範圍及保費率，承保樓齡也是業主投保時需要比較的地方之一。 部分銀行及保險公司提供的火險計劃設有樓齡限制，如果你的物業已經有數十年樓齡，在購買火險之前最好先向保險公司查詢是否在受保範圍之內。 至於OneDegree提供的火險不設樓齡限制，即使是舊樓同樣可以投保，為你的物業提供全面保障。
火險是什麼: 保費點解差距咁大？火險係咪一定要買？
我們將在保單到期前3個月通過電郵或電話訊息告知你有關續保安排，請通過續保通知提供的網址儘早完成有關火險的續保申請，以避免保障中斷。 若你需要降低火險續保的投保額，請先與銀行作確認，並於完成續保後透過電郵發送至 通知我們。 另外，一些大廈或者屋苑已經由物業管理公司或業主立案法團為物業購買集體火險，業主可以向銀行出示物業已經購買火險的證明副本，了解是否符合銀行要求。
火險是什麼: 管理保單
本文要介紹的「 住宅火險 」顧名思義就是以居住為使用目的，所投保的不動產險種。 由於住宅是屬於個人財產，所以住宅險是產險，且被包含在「火災保險」類別中的「住宅火災及地震基本保險」。 也就是說，多數民眾在投保火災險時，也會一併投保地震險。 不少人都會混淆火險與家居保險，事實上前者主力保障樓宇結構，而後者主力保障家居財物，保障範圍不盡相同，詳情可參閱表二。
火險是什麼: 住宅火險線上投保流程
有調查指唔少市民會把貴重財物例如是金銀首飾等放於家中，所以市場上有好多家居保險都會保障家居財物失竊。 不過每間保險對所保障的家居財物都有不同定義，大家投保時要留意清楚。 如果大廈管理有為業主購買俗稱「統保」，即集體火險 ，業主便不需要額外購買。 家居保險通常以單位的建築面積計保費，地方越大，保費越貴。
火險是什麼: 【朗然: 房協居屋】超額認購26倍! 申請資格須知! 同居屋有咩分別？
此外，家居保險的「基本保障」項目更會保障你因意外引起的家居財物損失。 如Zurich蘇黎世會提供「緊急援助服務」，提供免找數的電力維修、水喉匠等服務，亦也有轉介服務，無須擔心搵唔到相熟技工，處理家中緊急維修問題，而此「住戶保險」更適合住戶、租戶及業主自住。 當買家向銀行申請按揭時，銀行會要求業主為物業購入火險，作為放貸條件，而受益人會是放貸銀行，而非業主。 視乎保障範圍，火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」，當中可再選擇「結構」(Structure) 火險是什麼 保障或「室內財物」(Context) 保障。
因此不管是私樓、村屋、居屋的業主，亦應為物業購買保險，以保障家居財物意外損失，甚至個人法律責任等的金錢損失。 MoneySmart綜合了投保家居保前，應留意的細節及須知，助大家選擇最適合自己的家居保險。 火險是什麼2025 火險是什麼 火險是什麼 火險是什麼2025 在這個情況，因為窗戶需要樓宇結構，故即使住戶購買了家居保，也不會因玻璃窗受損而獲得賠償。 不過，如果玻璃窗碎片擊中途人導致他人傷亡，住戶有可能因此負上法律責任，並承擔巨額賠償，所以阿睥建議閣下為單位投保涵蓋「第三者法律責任」的家居保險產品，以便將風險責任轉移給保險公司。
值得注意的是，業主並不一定要經銀行購買，可以自行網上投保以符合銀行要求。 另一方面，如果物業管理公司或業主立案法團已為物業購買集體火險，其實可以向按揭銀行提供有關文件副本，毋須一定購買。 買樓申請按揭基本上是「指定動作」，銀行都會要求業主買一份火險保障樓宇結構安全。 不過不少人都會混淆火險與家居保險，事實上前者主力保障樓宇結構，後者主力保障家居財物，保障範圍不盡相同。 當你選購保單時，花點時間細閱相關條款，揀一份合適你家居嘅保單。 火險是什麼2025 家居意外經常毫無預料地發生，例如於颱風季節屋企窗戶被強風打碎，令家中財物被水浸壞，一系列維修問題即時上身，不過如果有投購家居保險，即可獲不同家居支援。
火險是什麼: 火險 v.s. 家居保險
有見及此，你應該考慮購買人壽保險，即使不幸去世亦都可以獲得人壽保障，家人可以獲得賠償，以減輕突如共來的經濟壓力。 如果以原按揭貸款額計算，計算方法就是根據物業的按揭貸款額為火險保額。 例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 萬，火險保額則為 HK$720萬。 即使過了三四個月後，我們團隊仍繼續收到大量業主表示執修無期。 有人屋企天花內藏冷氣機喉管漏水，由天花滲出；有業主大門漏光、換了幾次也無補於是，還反被執修工人話業主吹毛求疵。
火險是什麼: 購買火險 業主有責
視乎計劃，保費由 $1,000 – $4,000 不等。 如有聘請家傭，或需就每位家傭繳附加費，金額不大，約為每月數十元。 作為業主買入單位後不代表以後無憂，因為意外事件突擊，往往令人防不勝防，像火警、水災，窗戶墮樓等事情，一旦發生將令業主頗為煩腦，特別是涉及第三者責任賠償問題，更曾令個別大廈業主「賣樓都唔掂」。 另外，每份保險的保費都會依據單位的樓齡、物業類型，及面積調整，樓齡、面積愈大，保費就愈貴，而沒有聘請管理公司的單幢舊樓，相關保費亦會愈高，所以業主最好視乎自己單位的價值、樓齡與裝修情況，選擇合適的保險計劃。 大部份家居保險的保障範圍都包括因火災、水災、打風及爆竊令家居財物受損或被破壞的更換或維修費。