疫情持續放緩，市場憧憬經濟或快將恢復，不少人眼見二手市場減價盤盡現，也希望趁低入市。 有網民於討論區發起提問，指如何才可以瞞著居住在公屋的媽媽買私樓，更稱自己為這件事連續失眠數天。 至於發展商實際吸納土地供應方面，往往與潛在土地供應有一定差距。 若將此比率作推算，即19/20年度潛在土地供應可供興建約15,500個單位中，假如發展商最終可吸納當中約7成土地供應，即本財年最終可吸納土地供應可建單位數目將不足11,000夥。 除非期間有大型地皮成功補地價，為市場提供額外供應，才可緩解私人住宅供應緊缺的情況。 「綠置居」(即出售綠表置居計畫) 定價一般比居屋更低，有助於綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。
工聯會立法會議員鄧家彪今日( 8日 )前往成德大廈探訪住戶，有住戶表示，入住後變得更開心，衛生環境等都有所改善，期望未來可以輪候到公屋，但如果過渡性房屋到期後，仍未輪候到公屋，亦會考慮選擇簡約公屋。 有人選擇踏實地儲錢買樓，有人則寧願輪候公屋，也不願成為「樓奴」。 此前，有人於討論區內發文，比較10年過去，住公屋以及買私樓的分別。
住公屋買樓: 租置計劃｜連登女猶豫應否61萬買公屋 網民：無討論空間，即買！
如果業主有意轉售租置單位，就要留意由買日起計兩年內，業主必須首先按轉讓契據內指明定價把單位售回房委會，但須把購樓時所獲得的「特別折扣優惠」的實際金額（如有的話）於回售時退還給房委會。 也有網民表示，如樓主將來買到樓，律師一般也會叫她除名，其實她要報稅的話，也要寫出自己是業主的身份。 住公屋買樓 亦有網民建議樓主倒不如直接致電房屋署查詢，根本不用「估估吓」。
- 而在購買一手居屋時，綠表人士都有優先揀樓權。
- 獲確認後，合資格購買人便可安排按揭委託律師和上律師樓辦理買樓手續，包括註冊樓契及按揭契，並繳付律師費、樓契費、印花稅等費用。
- 特別調遷：住戶如因健康理由，難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能 解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位。
- 申請人如屬公屋租戶，必須先將填妥的申請書連同申請費，一併交回所屬的屋邨辦事處簽署核實。
- 《二零一九的施政報告》建議房委會積極部署，加快出售現時租置計劃屋邨中的未售出單位。
- 而香港樓市則在這期間頻頻推售新盤，其中不乏低…
- 樓主提到，單位屬位於黃大仙區的租置計劃屋邨，面積約300呎，間隔為2房1廳，約30年樓齡。
限期過後，單位業主必須先向房委會繳補地價，才可以正式解除轉讓限制，將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。 買入第 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。 申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。 如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。
住公屋買樓: 公共房屋VS私樓，一文讀懂香港「置業階梯」
若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。 申請截止後，房委會預計將於今年第四季進行攪珠，並於2023年第一季開始按申請類別的優先次序邀請合資格申請者選樓。 房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 住公屋買樓2025 面對人夫一連串的問題，有網民給予意見，認為兩個都不能除名。
- 一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。
- 借這種貸款買樓時，銀行會將其當作二按去計算，並將首期貸款的供款計算到壓力測試當中，變相買家未必能夠輕鬆過壓測買樓。
- 因為我怕如果唔除名會影響個資產淨值限額，搞到要收返間公屋。
- 所以，如果你是新制公務員的話，對比起舊制，我們則會建議你選用「H按」供樓，因為利息會相對較低，變相資助能夠填補的供款較多，如果供款少的話，甚至可能有賺。
- 想買樓收租但同時租住公屋，這是不可能的，即使買入的是另一類資助房屋，或某個物業的部分業權，一旦持有物業，房署將會收回公屋單位。
公務員供樓津貼是以一比一的比例為公務員提供津貼，即你每月要供多少樓，政府就會為你支付同一價錢，而津貼期長達十年。 例如，每月供款 $5,000，政府就為你支付$5,000。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 實際操作方法是以綠表資格，在居屋第二市場物色未補價的居屋盤，可選擇房委會或房協發展的居屋。 但事前要申請一份綠表資格的「購買資格證明書」。
住公屋買樓: 網民大鬧：一句講晒你自私
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住公屋買樓: 網民認為住公屋也可置富
如果想將津貼計入收入的話，首先要留意該筆津貼的發放是否穩定。 銀行不會將不穩定收入（例如偶發的超時工作津貼）計算到收入之中。 如果是借八成或以下按揭的話，一般而言，在過去半年內顯示的津貼，即使有些不是恆常發放，所有津貼的平均額也可以計算在收入中。
住公屋買樓: 樓市在長遠計仍是向上
在公開市場賣，需要補地價，但面向的買家更多，價錢可定高一點，變相把補地價轉嫁給下一手買家。 住公屋買樓 想買樓收租但同時租住公屋，這是不可能的，即使買入的是另一類資助房屋，或某個物業的部分業權，一旦持有物業，房署將會收回公屋單位。 公屋向來抵租抵住，但居屋又是上車恩物，繼續住公屋，還是升級做居屋業主，以下提供兩種資助房屋的利弊因素。
住公屋買樓: 網民：上到車嘅根本唔會供唔掂
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住公屋買樓: 房屋及社會服務
當中公屋及綠置居單位為22萬個，而其他資助出售單位則為9.5萬個(見圖)。 不過，有網民勸樓主不應該短視，就算供樓辛苦，將來退休後擁有兩層樓，同樣能夠享受人生，選擇上亦較住公屋的同學多。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 對綠置居業主來說，由於買入價較低，賣出單位獲利非常吸引。 現時不少業主均以買入價的一倍以上放手。 其中景泰苑中層15室，當年2016年成交價為285.36萬元，去年轉售價548萬元，業主大賺262萬元。
住公屋買樓: 死慳死抵為上車做「樓奴」vs 租樓排公屋再年年去旅行 網民：10年後會有咩分別？
香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 【公屋／買樓 /供樓 / 私樓】正所謂「得公屋、得天下」，住公屋非但租金低廉，更可以購買未補地價的居屋或租置公屋，在住屋問題上有無可取代的優惠。 惟有住公屋的網民早前在連登討論區發文，表示1家6口住在公屋，因多次抽居屋都落空，母親認為家中人多地方淺窄，建議由她付首期，全家用積蓄一起夾錢買私樓。 身為長子的樓主感到十分憂慮，坦言母親把事情想得太簡單，因為家中各人入息不高，平均月入僅1至2萬元，萬一遇上樓價下跌或失業等因素，到時無力供樓便大鑊，「唔係我對家人冇信心，而是現實唔到我控制」。 樓主更擔心業權問題，自言人人積蓄不同，難以達至公平，害怕日後家人會為錢反目甚至爭產。 申請人可透過比較平台如MoneySmart申請按揭貸款，一次過比較多間銀行的利率。
住公屋買樓: 樓市資訊 | 美聯物業
有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。 「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善空間調遷計劃」合併計劃：房屋署每年會推出一次這個合併計劃，以自選單位形式編配單位予合資格的公屋租戶申請 住公屋買樓2025 者。 惟申請者須按所住地區的調遷限制選擇單位。
住公屋買樓: 綠表 購買二手居屋流程
為題發帖，表示自己是基層公屋戶，年過30歲的他月入僅1.7萬元，而家中各人都入息不高，每月收入1至2萬港元，父親半退休，母親是全職主婦。 現時他們1家6口同住1個約300至400呎的公屋單位，由於現居的屋邨不供購買，母親亦認為地方擠逼，建議全家人合資買私樓，「暫時老母話可以俾首期尾數大圍出，唔夠嘅就供樓」。 現時每份轉讓契據的註冊費為HK$230。 如樓價超過HK$750,000，就要繳交HK$450。 而律師費就視乎申請人所委託的律師而定，一般需預留數千元。
申請人在遞交認購申請書時，須同時繳付HK$2,500銀行本票作意向金。 如申請不獲接納，其意向金將會獲得全數發還。 你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。 你也可自行上網查詢，或徵詢律師的意見。 假如政府已經批核了你的人工調整，但其新薪金要下個月或再之後才生效，而你又趕住要借按揭的話，就要留意銀行會以哪一個收入去計壓測。 住公屋買樓 不是所有銀行都會將未正式啟動的新收入納入計算，如果想借盡按揭金額的話最好先和銀行方面了解清楚。
住公屋買樓: 討論區
「家庭申請者」人數最少為二人，「關鍵成員」指二人家庭申請者中除申請者外的另外一名非業主成員。 為低收入家庭解決住屋問題，公屋即「公共租住房屋」亦應運而生。 住公屋買樓2025 它是政府興建，廉價出租給基層市民的公共房屋，相當於內地的廉租房，沒有產權。
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新蒲崗景泰苑作為首批綠表置居先導計畫專案，而第二個專案長沙灣麗翠苑亦已推出。 她表示，現在住在過渡性房屋，期望可直接輪候公屋，而不是再搬去簡約公屋，「唔想搬屋，嘥錢嘥時間」，但若仍舊住在劏房，她會認為簡約公屋是很好的選擇。 對於過渡性房屋的租約到期後，一旦仍未輪候到公屋，她表示不希望這種情況發生，但如果真是如此，或會選擇簡約公屋，但若位於新界則不會考慮，因為小朋友在市區上學。 早前，有網民於連登討論區以「十年過去 住公屋同買樓到底有咩分別？」為題發文，比較買樓以及住公屋的分別。 樓主民表示，10年前為買樓而「死慳死抵」，為儲錢而犧牲去旅行等玩樂。 相反，他的同學選擇在10年前開始租樓，以及排單人公屋，每年不但能去旅行，享受人生，去年一家四口終於排到一間400多呎的公屋。
住公屋買樓: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
住屋從來是港人最關心的問題，皆因香港寸金尺土，要找個地方安居樂業也絕不容易。 有人認為住公屋就是人生勝利組，不用供樓負巨債，可謂是不愁衣食；不過也有人認為買樓置業住私樓才是王道。 婚後與伴侶共築愛巢，無論決定買樓、租樓抑或住公屋，二人都要達成共識，量力而為。 本人三十多歲, 每日努力工作, 目標置業, 希望買樓收租, 成為有樓的一群; 積蓄亦已夠俾首期, 人工亦應該可以通過銀行壓力測試,希望樓市調整時入市 . 公屋首次出售日期，不一定等於樓齡，例如公屋樓齡是30年，但住戶可以近年才決定由租轉買。
住公屋買樓: 網民：成世做樓奴 vs 財務自由+享盡福利
如樓價不超過HK$2,000,000，需要繳交樓價1.5%印花稅。 先向屋邨辦事處遞交認購申請書及認購申請書附表，並提供現居公屋單位的租約正本和申請書上所有人的香港身份證副本，並帶同HK$2,500銀行本票作意向金。 如果你是舊制公務員以這種實報實銷的方法取得津貼，我們建議使用較貴利息的「P按」買樓，雖然息口較高，但就可以保證供款和津貼睇齊。 假如是用「H按」的話，政府的「H」和銀行的「H」有可能會有所不同，導致最後可能津貼收少過要供的款項。