男方需要先繳付「300萬X1.5%」相當於45,000元的「從價印花稅」。 在簽訂「轉讓契約」前，丈夫決定提名太太成為聯名業主，而太太本身有物業的話，就，就需要按物業持有一半業權繳交「從價印花稅」，計法是「300萬X1.5% / 2」，相當於22,500元的印花稅。 但如果提名的「近親」本身已持有香港住宅物業又怎計?
政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 另外，家電維修經常是業主與租客之間的爭議點，最好的做法是在合約寫明家電與傢俬的維修責任，如冷氣機、雪櫃，以至單位結構問題等。 稅務局印花稅署 若租客遇上壞掉的家電或傢俬，並希望自行把其更換，更換前亦應先徵求業主同意，看看能否扔掉壞掉的家電，或者退租後，租客可否搬走自費的家電等，口頭協議也具法律效力。 當所有條件都談妥，業主與租客就可以簽約，一般會先簽臨時租約，再於指定日子內簽正式租約，亦有業主嫌麻煩，索性直接簽正式租約。 睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。
稅務局印花稅署: 加蓋印花的文件
荷蘭外交部發表聲明，指由於工作人員短缺，駐聖彼得堡領事館將關閉，大使館保持開放，強調雖然荷蘭與俄羅斯關係緊張，但確保大使館繼續開放，作為兩國的溝通管道，仍然十分重要。 聲明又說，限制俄羅斯駐荷蘭海牙使領館的俄方外交官人數，是為了對應在駐莫斯科大使館工作的荷蘭外交官人數。 接獲驅逐通知的俄羅斯外交人員，有兩星期時間離開荷蘭，而荷蘭政府亦下令設於阿姆斯特丹的俄羅斯貿易辦事處，星期二之前關閉。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。
王毅清晰表明中方在飛艇事件上的嚴正立場，指出美方所作所為是典型的濫用武力，明顯違反國際慣例和民用航空公約，中方強烈不滿，嚴正抗議。 王毅指，美國是全球最大監控偵察國家，高空氣球多次非法飛越中國上空，沒有資格對中國污蔑抹黑。 稅務局印花稅署2025 稅務局印花稅署 美方要拿出誠意，正視並解決濫用武力給中美關係造成的損害。
稅務局印花稅署: 租約遲打釐印 可罰稅10倍
物業要交「新住宅從價印花稅」即「300萬X 15%」，相當於450,000元外，還要多繳交15%的「買家印花稅」。 也有一些情況，是先由沒有持有物業，且是香港永久性居民的丈夫出面買樓，簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，之後正式簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業人士。 如果太太本身沒有持有物業，則先生購買物業時繳付「從價印花稅」，而太太支付100元印花稅便可以。 但如果兩夫婦希望減省一點稅項，實情又有沒有方法?
- 租賃文件通常是一式兩份，並須於簽署後三十日內提交予稅務局的印花稅署以加蓋印花( 俗稱「打釐印 」 ) 。
- 政府將於下周三公布新一份財政預算案，多個政黨促請政府派「糖」及派發消費券。
- 若認為所申報的轉讓價值不足，本署便會另行估價，作為徵收印花稅的根據。
- 若是主動披露，而且不是蓄意逾期，或可獲按以下公式計算減免後罰款，但罰款額最少為 $500。
- 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
- 這個方法適用於所有類別的文書，包括物業文件及證券交易文件。
- 可透過收租單位70％的租金收入，作為每月入息，但需有「租金收入證明」，而這份證明則是已打釐印的租約。
＊已經網上預約上午九時前櫃位服務的人士，請於同日上午九時或十時到商業登記署輪候服務；已經網上預約下午四時後櫃位服務的人士，則請於同日下午二時到商業登記署輪候服務。 稅局會退回「450,0000元 – (300萬元X1.5%)」，相當於405,000元的款項。 根據條例，如果一名「永久居民」跟一名「非永久性居民」近親一起買樓，可照舊繳交「從價印花稅」。 同樣地「近親」有定義，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理，否則就要繳交更高稅階。 如果同一個案，太太之前已經持有物業，並提名太太為「唯一購買人」。 此時丈夫要先支付「從價印花稅」，即「300萬元X1.5%」，相當於45,000元。
稅務局印花稅署: 重點4: 聯名持有物業 VS 提名近親
部份人可能會問，本身持有工商鋪、海外物業、或車位，究竟在條例下，會否視為物業一部份，在購入香港住宅時需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」，而非較低稅階的「從價印花稅」。 稅局不會計算工商鋪、海外物業及車位為「香港住宅」一部份，故只要在香港沒有持有「住宅物業」就可用「從價印花稅」的稅階計算。 一般準則，在置業時其中一方沒有持有物業，但另一方持有物業，稅局不會視乎持有物業的一方是否「近親」，一律視為「已持有多於一層香港住宅物業」看待，故他們需繳交更高稅階，即「新住宅從價印花稅」。 舉例兩夫婦聯名購入一層300萬元的物業，其中一方已持有本港住宅物業，他們需要繳付15%的「新住宅從價印花稅」，即45萬元。 正因為在購買香港住宅物業時，若符合早前說的「三大條件」，你只需繳交「從價印花稅」，否則會被要求徵收更高的「新住宅從價印花稅」。
稅務局印花稅署: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
稅務局鼓勵市民盡量使用其電子服務以處理他們的稅務事宜。 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢? 稅務局印花稅署2025 因為根據條例規定，任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下，繼承了物業並不需繳付「印花稅」。 既然是否持有物業，會直接決定繳交「從價印花稅」，抑或更高稅階的「新住宅從價印花稅」，究竟怎樣決定買家是否持有多於一個住宅物業呢?
稅務局印花稅署: 電子印花服務
這個方法適用於所有類別的文書，包括物業文件及證券交易文件。 請在印花稅署櫃位遞交申請，並提交文書正本及所需證明文件。 稅務局印花稅署 稅務局印花稅署 最便捷的方式是透過「香港政府一站通」網站提交加蓋印花申請。
稅務局印花稅署: 計算印花稅（物業）
當然除了上述方法可合規避稅後，部份買家就索性用公司轉讓方式來避稅，只要把資產注入子公司後，再以「公司股份」轉讓形式出售公司就可以。 由於業權人只是購買公司的股份，不屬於物業買賣，故只要支付牽涉「資產值」的0.2%印花稅及5元「轉讓書」便可以。 稅務局印花稅署2025 舉例，男方為香港永久居民、在香港也沒有物業，購入了一層300萬元的物業，其後在簽訂「正式買賣合約」時加入一名女方，成為其中一半業權人。
稅務局印花稅署: 稅務學會：加速經濟回暖 應再派5000元
中共中央政治局委員、中央外事工作委員會辦公室主任王毅出席慕尼黑安全會議期間，應約會見烏克蘭外長庫列巴。 王毅表示，在烏克蘭問題上，中方始終站在和平一邊、站在對話一邊，始終堅持勸和促談，不願看到烏克蘭危機長期化、擴大化，願同國際社會一道，避免形勢進一步惡化，持之以恆地爭取和平。 稅務局印花稅署2025 沒有任何國家比烏克蘭更希望盡快實現和平，烏方重視中國的國際地位和重要影響，重視中方關於政治解決危機的立場，期待中方繼續發揮建設性作用。 美國國務卿布林肯指，中國正在考慮向俄羅斯提供包括武器彈藥的致命性支持。
稅務局印花稅署: D. 提交表格CR109
詳情請參閱 《證券借用寬免 – 稅務局印花稅署 以電子方式登記證券借用及借出協議》[ U3/SOG/PN08B ] 。 由於繳付稅款、提出反對及暫緩繳納暫繳稅申請、提交報稅表或其他資料等事宜可透過沒有社交接觸的方式處理，有關限期將不會順延。 公眾如在處理有關事宜時遇到困難，可以電子、郵遞或傳真方式與稅務局聯絡（/chi/cu_enqs.htm）。
稅務局印花稅署: 註冊摘要表格指南
如果美方執意借題發揮、炒作升級、擴大事態，中方必將奉陪到底，一切後果將由美方承擔。 稅務局印花稅署2025 另外，王毅指，在烏克蘭問題上，中國堅持原則、勸和促談，一直發揮著建設性作用。 中俄全面戰略協作夥伴關係建立在不結盟、不對抗、不針對協力廠商的基礎上，是兩個獨立國家主權範圍之內的事情。 在台灣問題上，王毅重申，要維護台海穩定，就必須堅定反對台獨，真正堅持一中原則。 美方在台灣問題上要尊重歷史事實，信守政治承諾，將不支持台獨的表態落到實處。 本港稅制簡單、稅基狹窄，劉認為稅收容易受外圍因素變化而產生波動，促請政府繼續探討擴大稅基，包括引入新稅種或徵費等。
稅務局印花稅署: 重點2: 怎樣為「香港永久性居民」?
此舉亦保障租客，當業主想連租約賣樓，律師將要求業主出示「CR109」，才能保障租客的按金由原業主交到新業主。 業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。 單位有可能是非法出租 (如未補地價居屋、租住公屋、劏房等)，租約有機會不受政府加蓋印花肯定。 簽立租約後，租約須於 30 天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋印花。 代理一般會代為網上打釐印，並為業主及租客雙方各列印一份印花證明書。 印花稅署的地址及收款時間加蓋印花的櫃位服務程序（U3/SOG/PN02）印花稅署收到加蓋印花申請及所需文件與付款後，會發出印花證明書或在文件上加蓋印花。
稅務局印花稅署: 稅務局搬遷
沿用之前同一概念，如果採用「提名」方式入市，又能否達到慳稅效果? 例如先由一名永久居民負責簽署簽「臨約」及「正約」，之後待「轉讓契約」時「提名」非香港永久性居民。 根據稅務局規定，不論是否香港永久性居民，只要提名近親簽立轉易契都是以「從價印花稅」方式來計算。 舉例先生本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的太太置業。 太太本身在香港沒有持有住宅物業，二人以300萬元購入一個單位，物業印花稅就是先生在簽約時繳交「300萬元X 1.5%」，相當於45,000元的「從價印花稅」而已。 由 2012 年 4 月 23 日開始，印花稅署已引進一項新的電 子服務，證券借用及借出協議可經「稅務易」進行網上登記。