黃志明指，單位以月租$3.2萬放盤後獲新租客接洽，議價後減價$2,000，以約$3萬成交，實用呎租約$38.2。 據了解，新租客心儀單位新簇，故睇樓1次後即決定承租上述單位。 姚偉明表示，該行剛促成的荃灣中心桂林樓中層F室，實用面積約354平方呎，建築面積約455方平方呎， 屬間隔方正的兩房單位。 據悉，新買家為區內租客，十分熟悉荃灣區內屋苑情況，見是此單位價錢吸引且符合預算，即以$390萬購入自住，折合實用呎價約$11,017，建築呎價約$8,571。
- 王祖藍於2015年以1.1428億元買入逸瓏灣II頂層的特色戶，單位實用面積2,809呎，再加上超大平台，呎價高達40,684元，當時成交價及呎價均創屋苑新高。
- 地庫附設5萬呎「逸瓏坊」（Mayfair Lane）。
- 方面，溋玥天賦海灣設有總面積約44,103平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、室內泳池、桑拿浴室、健身室、日光曬台、美容水療室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、足部按摩室等設施。
- 天賦海灣，位於科進路5號(白石角186號)，由信和置業、南豐發展、嘉華國際及永泰地產合作發展。
- 據悉，原業主於2012年9月，以約702.9萬購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約72.1萬，物業升值約10%。
- 第九座風水，收震宮及巽宮之水，大吉，主財運大順，生意發展，自能大展所長。
- 以剛才將大埔區劃分的五大部分來說，只有工業村、汀角及大尾督較為好些少，而當中的科學園一帶吐露港臨海新發展用地則為最差。
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天賦海灣好住: 置業手冊
買家為區内換樓客，留意屋苑多時，見近日市場成交加快，故決定入市。 原業主2021年4月以約$985萬放盤，是次雙方議價後，終以$847萬成交單位，折合實用呎價約$16,511，建築呎價約$13,132。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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- 上述租出單位為泓景臺1座高層F室，實用面積約479平方呎，建築面積約671平方呎，屬2房間隔，享海景。
- 如果你的重點是生活方便程度，日出康城有港鐵站，當更多樓盤入伙後，港鐵為了賺到更多的錢，肯定會將班次加密；佔地四十八萬平方呎的第七期基座商場The Lohas，有戲院溜冰埸酒樓超市，將於明年開幕。
- 故於此處居住或從商的，約 2017 年前配合個人好的大運仍可有些作為賺錢，否則不用待 2017 年財運也難以為計。
- 大埔豪宅林立，不單景觀好兼且私隱度夠高，因此成為不少圈中名人的置業集中地。
- PROVIDENCE BAY 8座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
- 因此，大埔區過後數年整體來說只屬「旺丁」而難以「旺財」。
- 以山形水勢看，科學園及周邊背靠位於西、西南面的大帽山及沙田九肚山，而遠望位於東、東北面的船灣淡水湖及赤門海峽（見圖一）。
地政總署發言人表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。 不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。 明報揭發，天賦海灣第一期所有座數的地下單位處於地面水平線以下，均建於3-4米的地底下。 從毗鄰的單車徑望向單位，只看見單位的私人花園；從單車徑水平望向大廈只見1樓露台。 此外，廣告片段雖然顯示單位外專享闊度媲美白石角海濱長廊的私人花園，足以隔開公眾單車徑，不過，現實是該私人花園闊度僅約4.7米，遠窄於約36米的海濱長廊闊度。
天賦海灣好住: 睇樓王｜火炭駿景園 高層3房覽翠山景
共有452伙，實用面積由618至2,019平方呎，各配置23至117平方呎露台及14至31平方呎工作平台；部份單位另設有22至32平方呎空調機房、11至66平方呎窗台。 香港置業港灣豪庭分行分區董事黃志明表示，優質租盤備受追捧，該行日前促成一宗愛海頌3房戶連儲物室的租務成交，新租客斥$3萬承租，實用呎租約38.2元。 天賦海灣好住 天賦海灣好住2025 天賦海灣好住2025 天賦海灣好住2025 天賦海灣好住 香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，該行日前促成的一宗瓏璽四房雙套的租務成交，新租客斥$5.3萬承租，實用呎租約$41.7，屬市價成交。 美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明表示，該行剛促成一宗荃灣中心354實呎兩房單位成交，以$390萬獲區內租客承接，2008年貨升值約3.9倍。
近年香港醫護人才大量流失，醫務衞生局局長盧寵茂日前出席活動嗰陣話，醫管局行政總裁高拔陞下個月會帶隊到英國，展示局方重視，有信心可以招聘到年輕醫生回港工作。 盧寵茂話，醫管局會推出措施改善工作環境，只要越多人加入醫管局，就可以減低流失率，避免惡性循環，改善醫護工作環境以及壓力。 至於早前有醫院發生手術燈墮下事故，盧寵茂話已經責成承辦商處理事件，確保唔會再發生，如果發現有失責問題，會保留追究權利。 原業主於2000年以約$166.8萬購入物業，持貨逾22年，帳面獲利$283.2萬，期內物業升值逾1.7倍。 據了解，新買家為同區換樓客，感屋苑居住環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自住。 原業主則於2013年以$1314萬購入單位，持貨約10年，賬面獲利$9萬，單位期內升值約0.7%。
天賦海灣好住: 大埔中心
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天賦海灣好住: 天賦海灣 筍盤推介
合共提供1,223個單位，｢海鑽｣間隔分有三至五房，當中以四房戶為供應主打，佔總量達七成，九成單位享有海景。 項目是由信和置業、嘉華國際、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界大埔白石角科進路5號，於2013年3月入伙。 據公司註冊處資料顯示，天賦海灣 1 座高層 A、B 室，實用面積分別為 1,975 平方呎的五房單位及 天賦海灣好住2025 1,690 平方呎的四房單位，以約 1 億元以公司股權轉讓模式易手。 相關單位原本兩家不同公司名義持有，本來的董事姓黃，而相關公司於六月底更換了董事，新董事則與《神魔之塔》創辦人曾氏兄弟之一的曾建豪同名。 今次在《風水大師論屋苑風水》說的是「天賦海灣」之風水。 天賦海灣屬 於近年的新屋苑之一，坐落於「大埔白石角」，由信和置業、南豐發展、嘉華國際及永泰地產合作發展，位置在香港科學園之鄰，亦很接近「中文大學」，如果在中文大學上學的學生，一定方便不少。
天賦海灣好住: 天賦海灣 溋玥
由於科學園及天賦海灣的位置、布局及發展規模，均與薄扶林的數碼港及貝沙灣十分相似，天賦海灣被發展商及地產業界稱為「翻版貝沙灣」。 天賦海灣主要分三期，以整區總風水論，坤宮見山，而收艮宮之水，這是八運的敗局，因為犯了水神上山及山神下水之惡，以地運評論其風水，可用四個字「破財損丁」。 各洋房均配置822平方呎平台、1,343至2,128平方呎花園連私家泳池、443至564平方呎停車位及67平方呎露台。 溋玥天賦海灣共設有11座洋房，分為1號屋至12號屋 (不設4號屋)，均屬三層式設計 (1樓至3樓，不包括天台)。
天賦海灣好住: 最新專欄文章
國家發改委副主任李春臨表示，今年外部環境更趨複雜嚴峻，國內畢業生人數和城鎮就業需求創新高，就業擴容仍面對挑戰。 李春臨在國新辦記者會上指，隨著穩增長、穩就業、穩物價等政策見效，企業恢復發展，帶動勞動人手需求和就業職位增加，就業形勢將穩定向好，今年城鎮新增就業目標1200萬人左右。 另一名副主任楊蔭凱表示，將會推動重大項目建設，通過政府投資政策激勵帶動全社會投資，加強製造業和高技術產業投資，會同有關部門研究進一步擴大專項債的投資領域。 楊蔭凱說，地方政府專項債已成為地方政府建設項目重要資金來源，未來將指導地方持續做好專項債的儲備和前期工作，督促地方從準備項目清單中選擇項目安排發行。 資料顯示，業主於2016年1月以約$600萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約3.4厘。 原業主於2010年12月以$410萬購入上述單位，持貨逾12年，賬面獲利$437萬，期內物業升值逾1倍。
天賦海灣好住: 最新文章
坦白說揀得呢度, 九成九都會大裝或拆屋式咁去裝修, 所以新舊根本唔重要. 白鶴鳴先生於八零年代開始曾在「太空館」及「香港大會堂」作公開演講、撰寫報刊專欄，曾撰稿──《快報》、《新報》、《玉郎電視周刊》、《經濟日報》、《香港電視周刊》、《亞州電視周刊》。 第十一座及第十二座風水，主收巽宮之水，亦對財運有利，尤利公務員及管理公司，另外，從事運輸業，金融業、金屬業，亦甚為有利。
天賦海灣好住: 天賦 海灣 發旺發富
繼九龍塘逸瓏及將軍澳天晉開售後，由信置牽頭發展，前臨吐露港的大埔海景豪宅天賦海灣1期，亦即日起全面開放示範單位，昨日（4日）更宣布以「開心價」平均每呎$10,731首推50伙，最快下周三（9日）公開發售。 天賦海灣好住 項目洋房意向價高逾$1億，有力問鼎為年內新界區洋房紀錄之最。 項目是由信和置業、嘉華國際、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界大埔白石角科進路8號，於2013年6月入伙。 中原地產袁顯岸指，市場最新錄得黃埔花園2期13座高層D室交投，單位實用面積389平方呎，建築面積469平方呎，採兩房間隔，單位座向東方，望船景，最新以$663萬成交，折合實用呎價$17,044。
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據市場消息指，天賦海灣6座高層A室，屬「天池屋」，實用面積2,298平方呎，屬四房間隔，連逾3,250平方呎天台及泳池，據知以5,580萬元沽出，呎價24,282元。 天賦海灣位於吐露港沿岸，分成天賦海灣第一期、溋玥、海鑽及逸瓏灣一共四期，而當中以逸瓏灣為該大型屋苑的豪華住宅，擁有開揚吐露港海景，而且住宅範圍亦用更高級的裝修，亦設有一個名為逸瓏坊的五萬呎地庫商場，超市、酒樓、咖啡店及便利店等應有盡有。 項目的洋房單位僅設7幢，均屬四層式設計 (不包括天台)。 各層的樓底高度由3.5至4.5米，實用面積則介乎2,831至3,680平方呎，間隔分為4房3廳（連套房）及個半廁、4房3廳（連4套房）及個半廁兩種。 第三期位於大埔科進路9號，名為「海鑽」（The Graces），名稱源於該盤大部分單位可飽覽的海景，在陽光下美得像一顆閃耀璀璨的鑽石而得名，而英文名是希臘神話中三個女神的名字，她們分別表示美麗、迷人及歡欣。 陽宅，若前方見水，謂之「聚當水」，加上另外三方見群山連綿不絕，就形成「聚水局」。
天賦海灣好住: 引用:Quote:恩庭寶貝 發表於 13-1-23 00:09 想搵
方面，屋苑普遍單位享有海景，其中第一至七座向東北單位及1、2號洋房享有廣闊吐露港海景，景觀最為優質。 天賦海灣好住 逸瓏灣I及逸瓏灣II共用同一住客會所，會所名為「Club Mayfair」，佔地逾10萬平方呎，為整個項目規模最大外，其中逾8萬平方呎為花園及遊樂地方，設有80米戶外泳池、25米室內泳池、遊樂場、多功能廳等。 第3期位於大埔科進路9號，名為「海鑽」（The Graces），名稱源於該盤大部分單位可飽覽的海景，在陽光下美得像一顆閃耀璀璨的鑽石而得名，而英文名是希臘神話中三個女神的名字，她們分別表示美麗、迷人及歡欣。
香港最有名的「聚水局」是維多利亞港兩岸，而另外一個就位處新界吐露港，當中有個絕世風水樓盤：天賦海灣。 不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。 售樓書雖然清楚列明各座數及各樓層間的高度資料，但沒有提及最低樓層與街道的相隔距離和高度。