買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售時，所須要繳付補價的責任。 申請資格方面，「白居二」將與2019年居屋的要求一致，即2人或以上白表家庭收入上限為HK$5.8萬，資產限額HK$201萬；1人申請入息及資產上限減半。 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。
MoneySmart按揭專員可助你直接聯絡各銀行按揭部，直接遞交申請，較自行申請按揭批核較快。 MoneySmart只會向銀行收取手續費，申請人絕對毋須向MoneySmart付款。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。 由於房委會最高的擔保期為30年，所以一手居屋申請人，普通能夠申請到最高的25年還款期。
白表免補地價購買二手居屋計劃: 轉讓限制
第二批新居屋將緊接於本年度預售，兩個項目位於元朗及沙田合共提供約2,700個單位，包括2,400個元朗屏山橋昌路東單位、及250個沙田第31區顯田街單位。 遞交申請時毋須提交任何文件，但房委會有可能在日後向申請人索取身份證明文件副本、所申報收入及資產分項的證明以作審查。 一旦房委會發現重複申請，有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
申請資格三白居二申請人在截止期當日前的 白表免補地價購買二手居屋計劃2025 24 個月及直至簽訂臨時買賣合約當日，申請人及其名列上的家庭成員都不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇。 申請資格四白居二申請人及其家庭成員均無接受任何房屋資助。 在白居二推出前，「白表申請人」面對的情況相當艱巨。
白表免補地價購買二手居屋計劃: Goodbye Hong Kong 香港復常太遲 宜居城市跌至全球92 輸榜首新加坡9條街
白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。 業主須先向香港房屋委員會 (房委會) 繳付補價以解除轉讓限制，才可將單位在公開市塲出售、出租或以其他方式轉讓。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 白居二申請資格白居二申請資格細則申請資格一白居二申請人在截止期當日已年滿18歲，並成為所購買單位的業主。
- 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。
- 在獲取「批准信」後四星期內，白表買家須再向房委會申領一份「購買資格證明書」，手持著這一份「購買資格證明書」才可確認購買的資格，之後便可1年內在二手市場上物色居屋二手盤，逾期會失效。
- 當中單人佔250個名額，家庭佔2250個，而第二批名額，會在12月公佈。
- 而白居二人士購買的二手居屋，因樓齡的問題，一般只能獲批較短按揭年期（最長按揭年期是30年減樓齡），而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。
- 面對兩者的不對等，加速了白居二成為恆常的房屋購買措施。
- 已屆滿轉讓限制期的單位的業主，可填妥評估補價申請書 (申請書 HD1065C)，並將表格及6,230元的申請費用提交到房署。
未補地價的居屋單位，只可以在居屋第二市場出售，出售的對象只是綠表人士和白表人士。 若果想買賣未補價居屋，買賣雙方需要先得房屋署的資格許可。 白表免補地價購買二手居屋計劃 今年新一批「白居二」買家獲發批准信及確認書之後，已紛紛加緊步伐物色單位入市，有報道指近月受惠「白居二」買家積極上車，帶動多區居屋交投有顯著急增。
白表免補地價購買二手居屋計劃: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？
一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 政府於2013年及2015年先後推出兩輪「白居二」先導計劃，以協助中低收入家庭置業，因市場反應熱烈，計劃於2017年正式恒常化，並由2018年起實施。 現時「白居二」與新居屋一樣，每年均設有配額，並會以抽籤形式決定購買資格，中籤者可於指定居屋第二市場以免補地價方式購買心儀單位。
白表免補地價購買二手居屋計劃: 申請居屋要繳付什麼費用？
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白表免補地價購買二手居屋計劃: 業主須申請「可供出售證明書」
今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 政府料於2022年推出4,050個2人或以上家庭組合及450個單身人士白居二資格，與申請2022居屋的程序同時進行，而且會進行「一表兩抽」，同時申請居屋及白居二，費用為460元，若只申請白居二，費用為210元。
白表免補地價購買二手居屋計劃: 置業須知
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白表免補地價購買二手居屋計劃: 申請「白居二」計劃的5大要點
【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 白表免補地價購買二手居屋計劃2025 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。 它不是個人投資建議或購買或出售投資海外物業的招攬。
白表免補地價購買二手居屋計劃: 【二手居屋2021】未補地價居屋懶人包 申請資格＋按揭須知＋補地價教學
一旦通過審查後，房委會會向白表中籤人士寄出「批准信」，當中附帶兩份確認書，分別用於申領房委會居屋和房協住宅項目的「購買資格證明書」(即准買證)。 根據房委會去年入息要求，如果一人申請，月入不可超過33，000元，資產不逾85萬元。 如果兩人以上申請，月入不可超過66，000元，資產不逾170萬元。 另一類是白表人士，這類人士本身沒有公屋，但又未夠入息購買私人住宅。 只要符合入息要求，一樣可以抽一手居屋或以綠表價購買居屋。 M” ]3 ]5 T n( 白表免補地價購買二手居屋計劃2025 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
白表免補地價購買二手居屋計劃: 置業手冊
除了以上條件外，按揭的批核還會參考個人的信貸評級，例如信用卡等還款紀錄就大大影響到信貸記錄，從而影響做按揭時銀行的批核，因此儘管可能未有置業目標的朋友，對住個人理財，也是應該小心謹慎。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 白表免補地價購買二手居屋計劃2025 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
白表免補地價購買二手居屋計劃: 香港房屋委員會及房屋署
經常聽到居屋抽籤可以同時參與「白居二」的抽籤，全名為「白表居屋第二市場計劃」的「白居二」究竟是甚麼？ 白表免補地價購買二手居屋計劃 中籤者又如何利用「白居二」資格，可以免補地價於二手市場購買居屋？ MoneyHero將為大家解構「白居二」的實質運作情況，讓大家了解買二手居屋的注意事項。
白表免補地價購買二手居屋計劃: 申請白居二分5大程序
1997年推出租者置其屋計劃，協助居住在租住公屋的家庭以負擔得來的價錢購買其現居單位。 1998年，租置計劃第一期推出，其後共推出六期。 論是綠表、白表還是白居二，購買居屋銀行一般都只容許進行 白表免補地價購買二手居屋計劃 P按（最優惠利率按揭）計劃，大家都不能做利率相對較「抵」的H按。
新居屋和白居二同最大的差異在於按揭批核年期，一手居屋有政府30年擔保，因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。 而白居二人士購買的二手居屋，因樓齡的問題，一般只能獲批較短按揭年期（最長按揭年期是30年減樓齡），而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。 【白居二2022懶人包】房委會公布2月25日起可申請白居二2022！
白表免補地價購買二手居屋計劃: 最新白表申請入息及資產限額
0 W& L+ g9 ~# M( 白表免補地價購買二手居屋計劃 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 以一個補價時市值$2,100,000，以30%折扣率（7折）購入的單位為例，補價等於$2,100,000（補價時市值）乘以30%（買入單位時的折扣率），業主要支付的補價，便是$630,000。 據了解，自消息公佈後，綠表客問盤情況頻繁，預計未來入市競爭將會增加，近日更積極預備出動睇樓，令居屋查詢及預約睇樓量有所回升，目前市場僅得個別居屋業主反價或封盤，但叫價態度明顯較早前硬淨，議價空間收窄。