一般而言，凶宅是指曾發生非自然死亡的單位，如凶殺案、自殺或意外枉死等單位；舉例如有人跳樓，死者跳出的單位及伏屍地點的單位亦會被歸入凶宅之列。 如發生的案件特別轟動，除了案發的凶宅外，連同層其他單位，以及上下層單位，亦有機會不獲銀行估價及承按，故這些單位同樣有機會以筍價吸引買家。 康熙17年夏，石濤應鐘山西天道院之邀，到達南京，是年37歲。
清代的山水畫要有所成就，必須在繼承傳統的同時進行新的改革，因此，創立新法，是山水畫發展至此的必然。 滌濤山凶宅 有人稱石濤是中國繪畫史上屈指可數的偉大人物之一，從他的繪畫技藝和理論等方面看確是當之無愧的。 他的藝術主張和繪畫實踐對後世產生了重要影響，也為中國畫向近、現代的發展作出了重要貢獻。
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這時期，石濤在文人薈萃的南京地區如魚得水，與當地許多詩人畫士結識，其中著名的有屈大均，孔尚任、龔賢、戴本孝、查士標、程邃、黃雲等，還認識了卓子任、鄭瑚山、博問亭等官吏名流，他們對石濤藝術境界的昇華大有作用。 特別是當時活動在金陵地區的石溪、龔賢、戴本孝、程邃等都是聲名卓著的畫家，對來自宣城的石濤很有刺激作用。 從傳世作品看，石濤在畫史上不僅稱得上是一個有創新才能的畫家，同時也是創作題材廣泛的多產作者。 石濤的表現手法富於變化，又能獨特、和諧地統一為自己的風格特色。
- 石濤的天賦才能正是在這兩者關係的辨證認識中，得到充分的發展。
- 石涛一生浪迹天涯，云游四方，在安徽宣城敬亭山及黄山住了10年左右，结交画家，后来到了江宁（南京）。
- 前一題的書法，與我們所見到的石濤三十歲前後楷中兼行，舒撇展捺的一種書體極相似。
- 款字的書寫特徵這一不為人熟知的早年別號，為鑑定《蓮社圖》提供了又一可靠的依據。
一旦大廈同層單位發生「事故」，有不少業主都會選擇賣樓避走，如較早前市場消息指荃灣昇柏山錄得一宗凶宅同層戶成交，單位為昇柏山中層RE室，實用面積523平方呎，以698萬元成交，呎價約13,346元。 據了解，同層單位曾於月初發生燒炭自殺事故，上述單位業主翌日即以700萬元放盤，放盤不足一周，最終減價2萬元易手。 這時是石濤在繪畫筆墨上得心應手，在理論上能自成體系，從而形成了恣肆灑脱藝術風格的時期。 不過，買得凶宅或同層單位的買家，普遍具經驗和實力，很多連按揭也不用做，「一炮過」支付樓價十分常見。 相信買家最不想碰到的便是凶宅，如在落訂後才發現所選購的是凶宅，就算買家及同住者不怕，亦有很大機會因凶宅不獲銀行估價和承按，最終因失預算被迫撻訂，導致交易告吹，損失金錢又費時失事。
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- ”“古之鬚眉不能安在我之面目；古之肺腑，不安入我之腹腸。
- 在中國美術史的長河裏,石濤在現代美術發展中的地位無可否認,但站在嚴格的理法角度,其藝術弊病也理應引起反思。
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- 他是明宗室靖江王贊儀之十世孫，原籍廣西桂林，為廣西全州人。
- 《荒城懷古圖軸》則大有董源、巨然筆意，渾樸深厚，蒼蒼莽莽。
此圖以羅紋紙作畫，由於半生半熟的紙質特點，畫面達到了濕潤而不漫漶的筆墨效果，更兼用筆清逸流暢，構圖巧妙，把梅乾、枝枒、花瓣、花蕊及寥寥數枝的竹枝得體地畫於各個部位，是件文人畫意趣濃厚的作品。 《溪南八景圖冊》為康熙39年石濤61歲所作，是作者壯暮之年的小景傑作。 作品按祝允明《溪南八景詩》詩意，生動描繪出皖南歙縣的溪南山村佳景。 曾經客居皖南，熟悉當地山野美景的石濤，運用自如地把他所熟悉的山嶺、溪流、田野、月色付之筆端，活靈活現地展現於盈尺宣紙上。 康熙29年（1690年），49歲的石濤在燕京，此時是他精力最充沛，心情亦舒暢的時期，因而創作了不少巨幛大幅作品，上海博物館所藏《醉吟圖軸》，為北上時所作作品，用筆嚴謹，畫風細膩， 描繪了美麗的江南山居佳境。 石濤號稱出生於帝王胄裔，明亡之時他不過是小孩，他的出家更多的只是一種政治姿態，這與漸江的”受性偏孤”是不同的，石濤的性格中充滿了”動”的因素，因而他身處佛門卻心向紅塵。
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”詩中語句感情真切，既有對皇上的感恩戴德，又對恭迎接駕這件事頗感得意。 與此差不多同時，石濤神采飛揚地揮毫繪製了一幅《海晏河清圖》並題了如下詩句：“東巡萬國動歡聲，歌舞齊將玉輦迎。 堯仁總向衢歌見，禹會遙從玉帛呈，一片簫韶真獻瑞，風台重見鳳凰鳴。 從中可以看出此時的石濤不僅為兩次面君而感榮耀，而且已以新朝屬臣為榮了。 石濤於51歲從北京回到揚州定居，直至終老天年，這期間是石濤繪畫藝術達到爐火純青的階段。
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從款字的筆法及字號的用法上可看出二題並非出於同時。 前一題的書法，與我們所見到的石濤三十歲前後楷中兼行，舒撇展捺的一種書體極相似。 石濤所稱的“湘源”，即湘江之源——廣西，這是他的祖籍。 他的一方印章“贊之十世孫”正是為懷念那位襲封於廣西的高祖靖江王朱贊儀而刻，顯赫的出身成了他永遠的記憶。 這種落款形式在石濤的早中期作品，如故宮博物院所藏他庚申種秋畫的《山水圖冊》、上海博物館藏的辛酉七夕所畫《山水花卉》冊中都偶能一見。 不過在石濤的晚年，“湘源”被改成了“清湘”，成了人們習見的石濤字號，“湘源”反不為大家所熟知了。
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但作為一個非常有自信的天才畫家，石濤絕不願意亦步亦趨刻板地死臨前人的作品，而是在取其大略的情況下進行再創造，這正是一直強調“我用我法”，反對“古人既立法之後，便不容今人出古法”的化古為新的石濤精神。 正是這種精神，使石濤既超越了前人，賦予《蓮社圖》全新的面貌與筆墨，也超越了自己，使這一於《十六應真圖》的工筆人物手卷，畫出了更高的水準。 據於古人，屈從古人，處處“存我”的藝術個性，再一次證明了石濤此卷的可靠性。 現存石濤早年作品不多，可信者更少，上述幾件作品體現了石濤後期繪畫風格多變善化的創造能力，是建立在早期刻苦鑽研傳統技巧以及兼收幷蓄同時代畫家優秀技法的根基上的。 綜觀石濤一生繪畫作品中，無論是尋丈鉅製，還是尺頁小品，都具有十分鮮明的個性和時代氣息，觀之令人難以忘懷。 如將他的作品從時間順序和作品特徵來分期，大致可分為三個時期。
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石濤與弘仁、髡殘、朱耷合稱“清初四僧”。 早年山水師法宋元諸家，畫風疏秀明潔，晚年用筆縱肆，墨法淋漓，格法多變，尤精冊頁小品；花卉瀟灑雋朗，天真爛漫，清氣襲人；人物生拙古樸，別具一格。 滌濤山凶宅2025 存世作品有《搜盡奇峯打草稿圖》《山水清音圖》《竹石圖》等。
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痛定思痛後,石濤蓄髮改道,自取別號“大滌子”,開始潛心一志研究繪畫理論,並撰寫成《畫語錄》,被後人奉為經典著作。 翻閲其晚年這一時期的畫作,以《設色雲山圖》為佳。 不過,作品多,品質卻參差不齊,甚至被後世指出“不潔淨”。 年幼時,國破家亡,3歲削髮為僧,隨家僕逃至武昌,才得以活命。 隨着命運不停地在流轉,不難發現,石濤的繪畫風格亦隨之變幻。 他幼年遭變後出家為僧，駐錫於安徽宣城敬亭山廣教寺，後半世雲遊，以賣畫為業。
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以後顛沛流離，輾轉於廣西、江西、安徽、江蘇、浙江、陝西、河北等地，到晚年才定居揚州。 他帶着內心的矛盾和隱痛，創作了大量精湛的作品。 最為人推崇的，是他畫中那種奇險兼秀潤的獨特風格，筆墨中包含的那種淡淡的苦澀味。 滌濤山凶宅2025 所用世人皆知又讓人費思的古怪別號：苦瓜和尚，瞎尊者。
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▲康怡花園D座1988年發生轟動全港的「烹夫案」，最近接連有兩宗買賣，看來新買家「驚冇樓住多過驚鬼」。 不是導人迷信，但有些人對環境特別敏感，若睇樓時真的感到心緒不寧，便要考慮及查清楚單位是否有問題。 坊間亦流傳有人會帶寵物睇樓，如毛孩突然表現異常便可能是單位有問題。 也有人帶同指南針及電波偵測儀睇樓，以偵測怪異磁場或干擾電波，但到底是否有效則見仁見智了。 雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。
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5年後，康熙28年（1689年），石濤再次於揚州平山堂恭迎聖駕，康熙帝居然還當眾呼出石濤之名，這不能不使石濤受寵若驚，倍感榮幸。 為紀念這一難忘時刻，石濤特作《客廣陵平山道上接駕恭紀》七律二首，詩云：“無路從容夜出關，黎明努力上平山，去此罕逢仁聖主，近前一步是天顏，松風滴露馬行疾，花氣襲人鳥道攀。 聖聰勿睹呼名字，草野重瞻萬歲前，自愧羚羊無掛角，那能音吼説真傳。
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存世作品有《石濤羅漢百開冊頁》《搜盡奇峯打草稿圖》《山水清音圖》《竹石圖》等。 名言有“一畫論”、“搜盡奇峯打草稿”、“筆墨當隨時代”等。 香港藝術館收藏有《寫黃硯旅詩意》冊二十二開，此冊本來共有32開，後來流傳到「至樂樓」手上時只剩下22開，並有王文治的對題。 此外，另有4開現藏於故宮博物院，其餘6開則已經散失，後「至樂樓」將此22開畫冊捐贈予香港藝術館。 吳湖帆在此冊後有跋，說此冊是他20年來所見石濤畫最精之作，並且只有他曾收藏過的《溪南八景圖》冊（此冊後歸收藏家龐元濟所藏，現藏上海博物館）能與之相比。
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至於凶殺案單位一般會列入黑名單，嚴重的如「烹夫案」單位，同層所有單位均不能承造按揭，連上下層單位亦會受影響。 樓市暢旺令二手盤源減少，甚至凶宅或附近單位都成為市場追逐對象，日前更傳出「超級凶宅」樓上單位成交個案。 鰂魚涌康怡花園D座低層10室，實用面積505平方呎2房單位，原本叫價880萬元放盤，議價後以780萬元易手，呎價約15,446元。 該單位與33年前被揭發「烹夫案」的單位相隔3層樓。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
”石濤和喝濤從廬山下來，即輾轉來到浙江。 康熙34年乙亥（1695年）冬，黃燕思（字研旅）等遊西湖之後返抵揚州，曾拜訪石濤並請寫山水冊。 石濤在其中一開內題雲：“清湘老人濟，三十年未至西湖上，今日因友人約遊歸來，索筆寫此。 ”這則畫跋所提及的即是他青年時代遊杭州西湖的經歷。 石濤所走過的藝術道路，與他坎坷的生活境遇密切相關，他從顯赫的皇族後裔淪為貧民，從而遁入空門，浪跡天涯數十載，飽嘗人世間的艱辛，這些都對他的藝術道路帶來很大的影響。
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並非所有銀行都不願為凶宅承造按揭，市場亦有凶宅獲銀行批出按揭順利成交的例子，如真的想購買「另類筍盤」不妨多向幾家銀行查詢。 此外，無論單位是否低於市價，買家置業前都應該先查清楚。 一般曾發生任何非自然死亡，包括自殺、凶殺、意外致死等的單位，都會被列為凶宅，同層及上下層其他單位也有機會受影響。 滌濤山凶宅 大約是康熙元年壬寅（1662年）冬或康熙2年癸卯（1663年）春，石濤和喝濤一起離開武昌，沿長江東下。 途中，曾在廬山住過一個較短的時期，石濤於康熙39年庚辰（1700年）所作的一扇頁上有一則題跋，曾提及這次登廬山的經歷。 該題跋雲：“秋日，與文野公談及四十年前與客坐匡廬，觀巨舟湖頭如一葉，有似虎頭者，今忽憶斷煙中也。
所以這些網站的資料並不一定齊全(如不會登詳細地址、人名等)和準確，只可作為參考之用。 置業是人生重要決定，動輒涉及數百萬，甚至逾千萬元，如遇上低於市價的二手特平筍盤，能夠「慳返一筆」當然是好事。 滌濤山凶宅2025 然而「光棍佬教仔，便宜莫貪」，平嘢唔一定無好，但貪平就分分鐘會貪出禍，有可能會買錯「凶宅」，不單會影響按揭和成交，更可能因小失大，日後想換樓亦難有人接盤。
據滙豐銀行網上估價，康怡花園D座3樓9至16室全層8伙，至今仍零估值，即不能承造按揭。 「雅濤閣」於2001年落成，屬私人參建居屋，共有四座大廈，由於毗鄰深灣遊艇會及國際學校，大部分單位坐擁深灣一帶靚海景，甚具「豪宅」氣派。 滌濤山凶宅 2018年5月，其中一個高層單位未補地價成交價達551.5萬港元，實用呎價13,069港元，創全港居屋未補地價呎價新高。 北京之行是石濤人生的轉折點，在繪畫藝術上，他得到了很大提高，但他並未能達到報效朝廷的願望。
上海博物館所藏《石濤書畫卷》《秋聲賦圖卷》《荒城懷古圖軸》《山水清音圖軸》等作品，都是這時期內不同風格的最具代表性作品。 《荒城懷古圖軸》則大有董源、巨然筆意，渾樸深厚，蒼蒼莽莽。 《山水清音圖軸》是他40歲前典型風格的變奏，是一幅最能代表石濤筆墨清腴，風格恣肆灑脱的山水作品，畫中景物層迭、樹木茂密，作者巧妙地運用虛實、黑白的均衡佈局，通過水的空靈和雲霧的蒸騰，避免了過分的迫塞。 在筆墨技法上，山石用披麻皴，橫直交錯，秀靈而堅實，密集的破筆苔點，使山勢更顯蒼莽，篁葉取法倪瓚，只是變蕭疏為茂密，墨色乾濕濃淡恰到好處。 這個時期是南京和揚州時期（康熙17年以後），石濤於康熙19年庚申（1680年）移居南京，這時石濤的繪畫藝術漸臻成熟，生活、思想也開始發生變化。