如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 作為管理政府三個工業邨以及多個科研用地的法定機構，香港科技園公司一直透過在工業邨提供數據中心用地，而至今大埔及將軍澳工業邨內共有12個數據中心，佔地超過356,000米。 按理來說，科技園訂明相關廠房只能進行已批准、或經其書面同意的其他運作，而不能分租予其他人士。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 工廈分租 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
- 如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。
- 至於政府所提倡的利用工廈空間，由於數據中心所需一定的空間條件，實非所有工廈均能改裝，政府理應研究業界需要與現存工廈的環境條件，及能否提升工廈空間改裝的可行性。
- 估計現時全港或有12,000戶左右租住工廈不適切居所的租戶。
- 提供個人資料屬自願性質，但若您未有提供該等資料，我們將無法跟進閣下透過我們的網站及/或其它方式提出的詢問、意見或訊息，以及為您提供您需要之產品或服務資訊，或處理閣下任何要求。
- 範圍包括屯門工業大廈出租及屯門工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。
- 承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。
（二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 租屋位於柏景台1座18D，2房2廳2厠所加工人房和工人套厠，實用面積998平方尺。
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同時表示你同意或反對我們使用個人資料作個人資料收集聲明中所述直接促銷用途。 你亦可於之後的任何時候電郵至 ，要求我們停止使用個人資料作直接促銷用途或任何其他用途。 住宅、商廈或新式寫字樓，多只會提供單相電，舊式工廈則以三相供電為主。 所謂「一相」，即一組電圈所產生的電流，「三相」則代表有三組線圈。 由於發電的基本原理，是由一個線圈切割磁場而產生電流，當線圈轉動方向與磁力線平行時，就無電流產生。 工廈分租 三組線圈同時轉動，每組相隔120度，便屬最佳效能、功率。
然而，部分倚賴重型機器生產的工業，如：塑料、光碟工廠，則必須以三組電源推動。 若以單相供電，所需的電流便會非常強大，電力公司亦不容許。 工廈分租2025 由於舊式工廠的配電箱電量較大，亦適合作數據中心使用，因此，仍能吸引部分新行業進駐舊式工廈，投資價值未必比新式工廈遜色。
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（九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 工廈分租 工廈分租2025 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 一般工商廈按揭還款期最長20年，個別銀行可以做25年。 相反，住宅最長還款期可以做30年，雖然銀行也會考慮人齡和樓齡。
- 最穩陣的做法，還是自己或搵律師幫手翻查屋宇署圖則，比對單位間隔是否與入了則的平面圖有分別。
- 在這樣的情況下，B可以被認為是違反了「分租租契」的條款，因為他沒有權益出租B單位予C及沒有權益出租任何單位超過一年。
- 另外，部分和諧式公屋大廈最低數層的所有單位，均被分拆為一屋三戶、共用廚廁的「長者住屋」，性質形同「劏房」。
- 大廈設有超過7,000呎平台花園、地下樹園及貴賓休息室，供用戶共享片刻寧謐，推動工作與生活平衡。
- Space+設有簡潔的設計和現代化的獨立辦公室，並配有快速上網，基本辦公設備及私人辦公室服務。
鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 估計現時全港或有12,000戶左右租住工廈不適切居所的租戶。 不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。
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由伯恩光學創辦人楊建文等持有大部分業權的觀塘巧明街119至121號年運工業大廈，去年12月獲批出強拍令，項目今日（3日）進行拍賣，最終由伯恩光學代表以底價11.28億元投得，成功統一項目全部業權。 上述項目預計將會連同毗連的開源道業發工業大廈1期及2期，合併發展為一幢總樓面高達約72萬平方呎、樓高200米的商廈。 我們亦有付費服務，只需HKD600，為你及業主或租客提供整個租務流程；我們精通英語，國語，廣東話，能為不同人士解釋整個合約內容及為雙方翻譯。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。 如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。
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消息稱，上述同珍工業大廈A座高層戶，面積約2,500方呎，該租客將其中約1,000方呎推出分租，月租約7,000元，呎租僅約7元。 另同區貴盛工業大廈1期中層戶租客，多年來為一間裝修公司承造傢俬裝置，但由於訂單減少，早前分租一半單位作貨倉擺放文件，面積約2,500方呎，月租約兩萬元，減輕原有租金負擔。 Space+ 辦公室出租 共用工作空間是一個新興的工作模式，為一眾企業家提供工作空間配套，以實現最大的成本效益。
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另外，由1990年起，部分Y3型公屋大廈最低數層的所有單位，均被分拆為一屋三戶、共用廚廁的「長者住屋」，性質形同「劏房」。 由於管理困難，加上多數此類單位位於租置屋邨，在還原並出售後可為房委會賺取可觀收入，故此該等單位正陸續還原。 自從1985年26座問題公屋醜聞曝光後，部分問題較嚴重的屋邨需要在短期內清拆，又或在清拆前夕清空中層1-2層以加裝鋼架鞏固。 劏房未必是套房，因套房是指一個可以居住的房間或空間，附設專有洗手間及浴室的單位。 「劏」為粵語，意為剖開，如「劏豬」就是將豬宰殺後割開肚腔；「劏房」即是將原本的住宅單位分割成數個更小的出租單位以供低收入家庭或人士居住，居住環境通常都較欠佳。 無需搭棚 嘉誠專業換窗有限公司 – 採用（高端50防水隔音系列鋁窗 ) 焗灰色50料、304不繡鋼重型窗鉸、防水閘，施工期間無需搬屋，省時方便，提供三年免費保養，十年品質保證。
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工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。 如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。 工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。 租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。
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2013年時在廣州海珠區鶴鳴四巷，就有一棟是民國時期廣州市長李福林為妾侍建造的歷史建築，大宅內部被拆空改造來分拆出租，「劏」成30多間房，每間預置有獨立水電、門鎖、廚廁等。 工廈分租2025 由於過往政府曾經長期壓低房屋供應，造成房屋短缺而推高樓價和租金，不少市民因為負擔不起高昂租金，被迫入住劏房等不理想的居住環境，被認為是造成他們對政府失去信心的原因。 2018年7月，港大斯科產權研究中心聯同關注基層住屋聯席的一項調查發現，劏房租戶需向業主繳交的電費和水費，較原定多分別約四成和1.2倍。 有劏房租戶表示懷疑業主濫收電費，曾嘗試不開冷氣和洗衣機作試驗，以至離家一星期，但電表好像沒有太大變化。
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如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 工廈分租 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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一般來說，銀行對工廈的按揭計劃，或按息，均會較住宅物業來得更保守。 如購入前者，兩點需注意，首必先了解整幢工廈的大廈維修情況及管理費，繼而就是目標單位是否存在維修必要或結構問題。 工廈分租2025 因此，準買家入市前，須向物業經紀，及與物業相鄰的業主或租客，打探一下工廈及目標單位的實際情況。
如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。