起居方面，雀橋街有超級市場及便利店，步行約10多分鐘便到達又一城大型商場，以及九龍塘港鐵站，可謂相當方便。 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部，住客成為會員後可享用當中設施，包括餐廳、健身室、水療、多功能會議廳等等。 據悉其繼父在內地做房地產生意，更在廣州擁有一個6層高商場，家底豐厚。 成為富家千金的陳瀅沒有遊手好閒，而是努力工作，更賺錢買樓送外婆。 陳瀅去年豪擲7位數首次置業，在加拿大買樓，不過並非自住而是送給外婆，報答其養育之恩。 九龍豪宅 疫情肆虐，陳瀅亦曾在家隔離，隔離期間分享了不少家居生活點滴。
- 美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位…
- 而去年5月，謝霆鋒的母親狄波拉斥資1.38億元購入中半山The Mayfair一單位，呎價超過6.5萬元創中半山新高之外，更不惜付超過2000萬元港幣的印花稅，可見該區豪宅備受各界投資者青睞。
- 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。
- 1937年，加多利山落成了三幢洋房，一座平房和六間半相連洋房，當時已配備全屋冷氣及套房連浴室，提提您，那是82年前的事，真是豪華到極。
- 另外，逾3000萬至5000萬元二手住宅住冊量按季亦升55%。
- 前者以嘉道理家族姓氏為名，後者名稱則來自土生葡人J.P Braga。
- 原業主於2005年4月以4266.6萬元承接上述單位，持貨兩年大幅獲利2213.4萬元，單位升值51.9%。
隨著與內地的關係更為密切，中港間之商貿亦更為頻繁，吸引不少中港商人來港置業。 連接九龍站至深圳機場的跨境巴士經已通車，往來中港兩地，甚至由深圳機場轉乘內陸機至國內其他省市亦將更為便捷，料九龍站豪宅物業吸引中港商人入市，令資金得以流入該區。 面對維港的UNION SQUARE總面積達一千二百萬平方呎，是一個集住宅、寫字樓、商場、消閒、綠化空間及酒店設施於一體、罕貴的綜合發展計劃。 隨著其中的大型購物商場開幕及其他配套設施相繼落成，區內的社區建設將更臻完善，不少買家覷準九龍站未來優厚的發展潛力，近日積極入市。 九龍豪宅2025 資料顯示，禮著位於窩打老道146號，共提供兩幢洋房，每幢樓高3層，實用面積均逾5,000平方呎，包括露天泳池、私人花園及天台等。
九龍豪宅: 九龍塘 @中原樓市片區
星輝豪庭位於九龍塘廣播道63號（中原樓市片區：九龍塘）。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明對此建議表示高度歡迎，認為須儘快通過建議，以立即提振本港樓市。 九龍豪宅2025 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 皓畋位於何文田常盛街28號（中原樓市片區：何文田）。
美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位… 又一村花園於1986年落成，位於又一村達之路68號，是太古地產發展的低密度屋苑。 屋苑分為三期，有23座分層大廈及30座洋房，單位總數達488伙之多。 九龍塘位於界限街以北，政府於1920年代，將窩打老道沿路一帶發展規劃為低密度式花園城市，興建了不少平房別墅，加上環境清幽，吸引不少英國富商進駐於此，造就了九龍塘成為傳統豪宅區。 九龍站 九龍豪宅 豪宅群，隨著西九文化區的當代視覺文化M+博物館正式對外開放，成為集娛樂、零售、餐飲以至文化藝術於一身的國際級豪宅區，區外豪宅大多坐擁維多利亞港世界級夜景。
九龍豪宅: 成交記錄
面對國際形勢不明朗，貿易戰反復之下，全球開始掀起減息“放水”潮，投資者們紛紛尋求資金落腳點。 過去數月，受週邊因素影響，香港住宅市場交投有所減… 儘管中美貿易摩擦等外部風波暫未平息，但香港豪宅市場卻並未遇冷，逾億元的豪宅近年交投亦處高位水準。
香港置業權威豪宅九龍站及九龍豪宅高級營業董事梁偉明則表示，豪宅市場單靠本港內需支持仍然具承接力。 據該行資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》數據，今年次季，逾3,000萬元的新盤成交升5成，期內逾3,000萬元的二手住宅註冊量亦錄約16%升幅。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，今年首季在第5波疫情拖累下，新盤成交縮。 據該行資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，九龍區(包括將軍澳及西貢)整體新盤成交僅錄510宗，創自2016年首季後新低。 隨著防疫措施放緩，市場上的經濟活動回復正常，次季的一手成交升至1344宗，按季升逾1.6倍。
九龍豪宅: 皓畋 項目簡介
今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 資金去哪兒 ∣ 縱觀10年資料，告訴你港島豪宅為何受捧?
九龍豪宅: 發展商 : 嘉里建設
The Albany由名牌發展商太古地產所興建，屬於區內知名的高端住宅。 坐落於中半山雅賓利道，擁攬稀缺的半山資源，又兼得中環繁華都市之景。 位於九龍區旺角附近半山之上的何文田，盡享旺中帶靜的地理優勢，同時兼擁全港數一數二的名牌校網，是多年來市場追捧的傳統豪宅區。 隨著2016年，港鐵觀塘延線通車，何文田搖身一變成為港鐵沿線社區，叫價力大增。 另外，何文田還是未來沙中線的沿線車站，彙聚雙鐵，交通便捷。 近年來，何文田有不少豪宅新盤供應，如近期即將發售的高銀集團豪宅專案「傲玟」，特地重金邀請影帝周潤發擔任樓盤廣告男主角，成功引起市場關注。
九龍豪宅: 開局不佳 豪宅租金年底仍看升5%
香港的半山區泛指港島中環以上及至太平山山頂之間的住宅區統稱，是傳統的豪宅地段，擇居於此非富則貴。 因其位處中環及銅鑼灣核心商業區與山頂悠閒生活區之間，住客既能享有交通之便利，又不失恬靜舒適之環境，吸引了眾多富豪及明星們來此定居。 據報導，2007年馬雲出資近3億港元購入了嘉裡建設位於中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層連泳池特色複式戶。 呎價高達4.23萬港元（約40萬港元/平方米），打破了當時香港最高房價記錄。 九龍豪宅 隨後2010年，許家印先生也以超過4億港元購置了半山區布力徑10號C屋。 而去年5月，謝霆鋒的母親狄波拉斥資1.38億元購入中半山The Mayfair一單位，呎價超過6.5萬元創中半山新高之外，更不惜付超過2000萬元港幣的印花稅，可見該區豪宅備受各界投資者青睞。
九龍豪宅: 成交紀錄
疫情重創旅遊業，旅遊達人兼節目主持謝利（Jerry），睇樓多年，疫市「落地」置業，以$600萬「上車筍價」榮升羅便臣道業主，搵樓旅程有咩貼地… THE ALBANY毗鄰核心CBD商圈，前往中環及金鐘相當方便，駕車大約10-15分鐘即可抵達。 學校方面，住宅享有全港最頂級的小學11校網及中學中西區校網，例如麥當勞道有直資中學聖保羅男女中學，堅尼地道有聖若瑟英文書院，家長無需擔心孩子學位問題。 本人已查閱貴公司的 九龍豪宅2025 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
九龍豪宅: 豪宅
貝沙灣位處於港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸，區內的數碼港曾是特區政府重點推廣的資訊科技發展區，而該處最出名的大型豪宅樓盤當屬「貝沙灣」，提供分層住宅及洋房獨立屋，戶型間隔多元化，用料頂級。 除了坐擁山水相逢的地理優勢，大部分單位享連天碧海無邊際雅景。 貝沙灣精心打造了兩個六星級會所，格調高貴典雅，擁多項設施，除了有泳池、水療按摩池及網球場外，還包括高端紅酒雪茄房、私人影院等。 此外，更提供租用豪華貴賓長車服務，專門接送住客往返機場。
九龍豪宅: 香港樓市2022｜1,000萬至3,000萬元新盤成交跑贏大市
黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
九龍豪宅: 九龍站總覽
住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。 天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。 THE ALBANY於1989年入夥，住宅大樓高37層，其中，5至38樓屬於住宅樓層，提供約84個單位，每層樓1-3戶，單位實用率高達81%。 並設有住客會所，包括泳池、桑拿、壁球場、健身室、兒童遊樂場、桌球室、平臺花園等，以及停車場。 樓盤的地理位置自成一隅，前臨香港歷史最悠久的大型公園香港動植物公園及香港禮賓府，大廈三面都被動植物公園所包圍，宛如一幅天然的屏障將大廈與附近豪宅隔開，居住環境份外清幽，加上大廈本身的粉橙色外牆，使住宅外貌十分顯眼。
九龍豪宅: 西九文化區落成 九龍站 豪宅盤身價再提升
當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
九龍豪宅: 利好消息多 筍盤大減 買家怕遲買會貴 農曆新年前趕入市 中原十大屋苑周末錄25宗成交 按周大增79%
而又一村又以兩大富豪屋苑又一村花園及又一居最為人熟悉。 相對港島區，九龍區較少有低密度住宅，除加多利山之外，九龍塘是另一個較大型、由洋房別墅組成的低密度豪宅小區。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 九龍站 豪宅群，隨西九文化區的M+博物館正式對外開放，成為集娛樂、零售、餐飲以至文化藝術於一身的國際級豪宅區，且大多坐擁維多利亞港世界級夜景。 再者九龍站交通便利，亦有天橋連接港鐵柯士甸站，四線直達！
九龍豪宅: 英皇新人朱天 獨愛「大西北」 置業首選村屋
後來，因為家庭成員不斷增加，需要重新裝修，並且興建了新翼的部分。 同區廣播道89號及91號也有兩個已招租約4個月的單位劈租，減幅都達一成。 九龍豪宅2025 其中，廣播道89號1樓B室，實用面積約2,312方呎，連車位最新月租4.97萬元，較之前低5,700元或10.3%。
九龍豪宅: 項目圖片
屋苑同樣分為三期發展，由32座分層物業組成，每座樓高8至11層，合共提供逾1,800個單位，單位實用面積介乎439至1,311平方呎，主攻三房戶型，另設有頂層複式戶、頂層連天台戶及地下連花園的特色戶，可供選擇。 若以景觀計算，當中以凱旋門、君臨天下及天璽最為優質，大多可享有維港全海景。 其中凱旋門是樓齡最高的豪宅，樓齡16年，因大廈組成外型與巴黎凱旋門相似而得名，提供逾千個住宅單位，標準型包括1房至4房間隔。 住客會所位於59至62樓，提供游泳池、桌球室、健身室等。
香港樓市2022｜據港置數據，九龍區豪宅成交量按季反彈，一個利好因素下，下半年有望再升3成。 另外，葉劉提出考慮免除內地買家DSD，僅屬新民黨建議。 又一居毗鄰又一村花園，但樓齡更新，於1992至1995年間入伙，位於達之路39號，是會德豐及信和置業合作發展的豪宅項目。 雖然疫情關係，10月份九龍站一帶的豪宅成交紀錄減少，但樓價仍相當硬凈。 世紀 21 Q動力九龍站星鑄二分行聯席董事司徒耀指出，目前九龍站平均呎價一般介乎 26,000至38,000元之間，其中較優質的凱旋門、君臨天下以至天璽單位，呎價一般達3萬元以上，個別高層優質海景單位，叫價更高達4萬元以上。 至於入場費方面，現時凱旋門 1房單位最平售價約1,400萬元以上，而擎天半島2房單位，入場費達1,900萬元。
九龍豪宅: 九龍隱世豪宅區
九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 近年金融機構發展迅速，加上中環甲級商廈供應有限，令不少企業遷離中區。 其中，甲級商廈環球貿易廣場 即將落成，早前已獲多家外資金融機構及跨國企業承租作位於本港的新總部，九龍站勢成國際金融機構的新據點，料新九龍站豪宅區成來自世界各地的優才首選擇居之地，吸引不少外資公司租用區內單位作員工宿舍之用。
不得不提的，當然是圓方商場，除了有超級市場可補給生活所需 外，商場亦食肆林立，又有戲院、溜冰場等娛樂設施，加上名牌 商店眾多，進駐不少國際一線奢侈品牌，令整個地段再進一步提 高。 另外，九龍站亦有服務式住宅港景匯、兩所五星級酒店（W Hotel）及香港麗思卡爾頓酒店（The Ritz-Carlton），以至摩天式 甲級商廈環球貿易廣場（ICC），社區發展已經成熟，呎價再度 攀升，指日可待。 建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。 九龍豪宅2025 50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。
而陳瀅亦因此變成富家女，不但獲後父支持留學加拿大，更在香港住豪宅及揸名車。 其中洋房單位面積由1,874至1,967平方呎，全數樓高三層，實用率逾九成。 每伙均附設兩個車位，並有面積約700至800平方呎的花園，藝人張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主。 其後華人富商亦相繼在附近聚居，慢慢發展成現時的又一村，同樣為花園別墅區，但街道則以海棠路、石竹路、牡丹路等植物名稱命名。 雖然又一村在九龍塘的毗鄰，但不少人都視它為九龍塘一部分，居於此處，尊貴程度與別墅區那邊不遑多讓。
「話說當時有個儲君1922年嚟香港，佢經過新開闢、由旺角去九龍城嗰條路。當時（殖民地政府）為咗紀念佢，就將條路叫做Prince Edward Road。」鄭寶鴻口中的儲君，就是愛德華王子。 努力工作的她亦是孝順孫女，在2019年她就在加拿大首次置業，但卻不是留予自住，而是送給外婆，以報答她的養育之恩。 從小，陳瀅已由婆婆照顧，她有感婆婆犧牲了私人時間及自由去照顧她，所以縱然花光4年積蓄付7位數字作首期，她仍認為只要令婆婆開心便已足夠。 藝人陳瀅是不少宅男心中的女神，而她亦是劇接劇拍攝無停手，雖然出身富貴但都靠努力賺錢。 早於2017年，已有指陳瀅獨自搬進價值3,000萬的九龍匯翔道8號The Austin豪宅，縱然獨居生活，但仍自得其樂。 又一居設有住客會所，有泳池、桑拿室、宴會室、健身室等設施，它較又一村花園更近港鐵站及大型商場又一城，最近一座的住客，大約步行五分鐘便可抵達，商場有食肆、超級市場、溜冰場、戲院等，吃喝玩樂一應俱全。
不過次季疫情緩和，加上2月推出「波叔Plan」刺激二手交投，帶動第二季二手住宅註冊量錄4245宗，按季升約36%。 當中逾1000萬至3000萬元二手住宅註冊量更錄得約8成的增幅。 另外，逾3000萬至5000萬元二手住宅住冊量按季亦升55%。
主人套房更設有圓形大浴缸，配合採光天窗，屋主沐浴時可享受城市天幕景致。 利嘉閣地產總裁廖偉強認為，倘建議被接納，對於樓市是非常正面的信息。 他指出，該項辣稅已困擾樓市多年，現在樓市受疫情、移民潮及加息等多項因素夾擊，如有關的措施可落實，對樓市無疑是一枝「強心針」，可帶來提振作用，甚至可令市況迅速復甦。 他又建議，政府不應只考慮放寬內地客的「雙重印花稅」，應呼全面取消內地及海外買家印花稅，重新開放內地及海外市場，吸引更多人才及資金來港，長遠有助穩定市場發展。 豪宅租賃市場的走勢往往跟核心區寫字樓需求相關，惟經歷2019年社會運動及過去兩年的疫情和防疫限制措施後，目前核心區寫字樓的租賃需求仍疲弱。 目前，港島豪宅租金較2019年高峰水平回落了17%，聯排別墅租金則下跌了約13%。
九龍豪宅: 樓市資訊
由內房同創集團發展，位處九龍塘洋房項目「禮著The Aura」開放全幢連裝修大宅予傳媒參觀。 示範單位為目2號洋房，實用面積5,183平方呎，屬三房三套連多用途套房間隔，樓底高達4.5米，附有私人泳池、花園及及天台。 香港樓市2022｜今年新盤及二手成交量在第二季回升，據香港置業數據，九龍區豪宅成交量較首季反彈，顯示本港內需仍具承接力，若下半年順利通關，交投量有望再升3成。 另外，葉劉淑儀稍早前指，可考慮免除中國購房者的雙重印花稅，雖然僅屬新民黨建議，但仍有業界人士認為該方案可行，下文將整合有關資訊。 第一太平戴維斯資深董事及香港住宅服務部主管金蔓莉指出，政府最新實施的「0+0」政策對豪宅租賃成交量的幫助不大，但售價走軟開始吸引資金投向租賃市場。
至2017年她更榮升業主，購入九龍塘豪宅逸瓏5座頂層單位，該單位實用面積2,188平方呎，另有1,855平方呎天台，設有泳池。 該署有多達44個豪宅單位待租，料至少為疫情爆發後最多。 上述單位自今年2月底開始招租，近期終全部大手劈租，惟免租期縮至一個月，變相減幅為12.7%及16.5%。 當中，實用面積約2,280方呎的地下A室，連兩個車位，月租由8.42萬元，減租1.64萬元至最新月租6.78萬元，呎租約29.7元。