歐美匯屬中檔消費商場，總樓面面積達7萬平方米，擁有七層逾5.5萬平方米的零售面積，停車場面積涉1.55萬平方米及251個車位，有關交易於同年4月1日成交。 2005年7月，香港終審法院認為《房屋條例》只要求房委會「確保提供」商場及停車場等設施，並無必要擁有該等設施，判房委會勝訴。 ‧ 盧少蘭 2004年︰上市被阻︰政府出售房委會轄下大部分屋邨商場、街市和停車場，並成立領匯基金集資上市，但因公屋居民盧少蘭入稟法院，質疑房委會無權變賣資產而擱置。 領展上市後旗下商場質素改善，但隨之而來就是將開支轉嫁小商戶和消費者，不時傳出在公屋商場紮根多年的小店不敵加租而結業。 2016年農曆新年期間，領展旗下屯門「良景市集」對開在小販擺檔，連日有戴口罩、自稱「管理員」的惡煞引發暴力衡突，襲擊檔主和街坊。
事後領展表示商場管理由建華（街市）管理有限公司負責，這間公司近年除了包攬領展旗下的管理工作外，亦擴充其零售生意，近日討論度十分高的「荃灣鮮肉威威」劉宋威，其工作的肉檔亦是建華旗下，而劉宋威的經理人亦被指是由建華集團區域經理「文哥」擔任。 不過在上市亦引發不少風波，2004年發行IPO時，公屋戶盧少蘭入秉司法覆核挑戰領匯上市的「合法性」，當時她認為港府「賤賣」資產，更曾在傳媒前聲言要「敲佢（董建華）個老虎頭」。 盧少蘭 不過當時坊間對領匯上市均持正面意見，認為一方面能令公屋商場和街市環境改善，這間房託基金上市亦令股民獲得穩定收入。 由於終審法院要處理公務員減薪的司法覆核案及失蹤富商王德輝遺產分配案，因此預計盧少蘭的案件，最快要排期到今年底或明年初才審理。
盧少蘭: 生活與休閒
另外亦有網民慨嘆，領匯的租金之高，竟然連老麥都抵受不了，實在令人意外。 盧少蘭2025 在2011年分階段啟播後，他再度主持風波裡的茶杯，但之後捲入股東爭拗，導致香港數碼廣播有限公司停播，該節目再度停播。 而在2003年沙士襲港期間，醫管局的醫護人員經常致電節目，投訴當局抗炎行動遲緩，他不單聯絡有關官員公開對質，並發起「一人一口罩」等行動支援前線醫護人員，令他被譽為「十點前特首」。 他並一口氣向加拿大的廠商訂購五十萬樽維他命C，派給全港中學生。 又發起「一人一個橙」活動，成功籌募等值約一億港元的物資和服務。
- 特區政府把大量公屋街市出售予領匯，被指造成基層市民創業更加困難，「領展街市勢將成為社會矛盾的焦點」。
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- 領匯又設法將車位租予邨外人士，令租金上漲，搵食車司機叫苦連天。
- 目前，香港政府並無直接持有領展任何股份或基金單位，領展亦沒有任何主要或控股投資者。
- 此外，他們亦擔心屋邨商場私有化後以盈利為先，不再提供現有的廉價消費品，並認為房委會這行動違反《房屋條例 （页面存档备份，存于互联网档案馆）》中，香港房屋委員會需確保為居民提供生活設施的規定。
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- 有商戶表示街市翻新後需付5萬元裝置費予領展，租金亦加了一倍。
在2004年12月，房屋署在繞過立法會情況下，將香港一百五十個公屋商鋪及八萬個停車位，注入領匯房地產信託投資基金，並在當年12月招股上市，打算在12月16日於港交所主板市場掛牌上市。 新民黨立法會議員容海恩今日將在立法會提出動議辯論，促請競爭事務委員盡快調查領展有否違反《競爭條例》，並促請政府於各區設臨時墟市，及在社區設施不足的地區建公營街市，增加居民選擇。 中大市場學系教授冼日明稱，當年公營機構沒營商經驗，房委會其後又停售居屋，令資金有限，才會變賣資產。 2005年7月，終審法院判盧婆婆敗訴，認為《房屋條例》只要求房委會「確保提供」有關設施，而沒規定房委會須擁有這些設施。 盧少蘭2025 陶君行說，當年盧婆婆已明白，私人市場只講成本效益，會令地區規劃失衡。
盧少蘭: 上市風波
從事「尋租活動」者，另有其人，是那些假「釋放土地價值」、「高效使用公共資產」之名、聲稱發財大計受阻、但求以財技謀暴利而罔顧實體經濟受損的大商家和基金佬。 盧少蘭2025 後來領匯封殺被狙擊的各種可能，成功上市，政府都沒有趁機加入條款，限制領匯作惡，保護居民權益。 領匯上市之後，對很多原為房委會物業進行翻新，然後瘋狂對旗下商舖加租，使它們承受不了壓力而倒閉。 盧少蘭 所到之處，老字號被大財團取代，或者商舖長期丟空，完全改頭換面，成為地產霸權的一環。 有人謔稱為「冚家Link」，很多人後悔當初沒有支持鄭經翰，當時很多用來咒罵他的圖片，後來被網民用來諷刺當初的無知。 曾經被街坊指罵的盧少蘭婆婆也感嘆「針唔拮到肉就唔知痛，依家呢班人訓醒喇！」，但是煽動市民仇視鄭經翰和盧少蘭的一方（尤其是建制派及親共份子）聲稱反對領匯加租，另一方面對自己的責任避而不談，也拒絕政府回購領匯物業。
- 上任不足兩個月，戴啟思即炮轟現時申請法律援助的經濟審查太繁瑣，結果法援只惠及社會最低收入社群，中產階層則最受忽略。
- 高等法院法官夏正民裁定，盧少蘭等人提出有效質疑，所以接受入稟申請。
- 有網民亦發現此活動有造假之嫌，將軍澳尚德邨一小店在網頁上自誇「有30年經驗製作的煲仔粥」，但當時尚德邨入伙只有14年。
- 終審法院雖然最終判盧婆婆敗訴，但領匯因此延遲至2005年才能上市。
- 經過這麼多年，市民有眼見，到底雷鼎鳴口中只顧私利的人，是盧婆婆所代表的少數派，抑或一班短炒圖利的股民，以及不用高價競投而獲取政府地皮和物業去食大茶飯的基金大鱷、領展高層。
盧少蘭在申請法律援助被拒後，她的代表律師於本月12日，向房委會代表律師提出由房委會支付她向終審法院上訴的法律訴訟費用的建議。 至於第二個法律觀點，即是法庭在去年12月縮短盧少蘭的上訴期限，是否剝奪了她按《基本法》應享有的權利，令她沒有足夠時間準備。 上訴庭法官表示，這個問題並不涉及公眾利益，亦沒有實際作用，除非發還上訴庭重審，但機會不大，因此不批准她就這個問題上訴至終審法院。 鄭經翰在立法會期間，曾擔任政府帳目委員會成員，以及資訊科技及廣播事務委員會主席。 盧少蘭 他在立法會屬於民主派成員，在2005年跟隨民主派立場投票否決政改，不過在提名其好友曾蔭權參選行政長官問題上，他與民主派出現意見分歧，更被民主派視為特首曾蔭權安插在議會的「煲呔針」（意即特首的線眼）。
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然而，領匯監察亦關注拆售車位引伸出的維修保養等的權責問題。 自2014年9月領展成功出售彩霞邨商場予大富基業後後，邨內出現種種管理問題，如嘗試向社福機構租戶徵收管理費。 2016年10月，彩霞邨部份停車場亦改變用途作安老院之用。 同時，一些居民亦表示停車場車位除了加租外，亦取消固定車位，逼使住戶與時租車位人士爭用車位。 2018年領展轄下的觀塘曉麗苑固定車位由月租3380元加至3800元，加幅達12.4%，高於房委會轄下停車場今年平均6%的加幅。
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盧少蘭就兩個法律觀點提出上訴，第一個是質疑房委會分拆出售轄下180個公屋商場及停車場設施，是否違反房屋條例第4條，以及損害公眾利益。 3名上訴庭法官一致認為，這個問題涉及公眾利益，批准上訴至終審法院。 領展（Link REIT），前身為領匯（The Link REIT），是香港一間房地產信託基金，是由房屋委員會分拆其商場物業及停車場而成。 按照市場總值計算，是亞洲地區規模最大的房地產基金，但是持有股份最多的卻是美國的投資大行。
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期間房委會為求令領展早日上市，曾要求法庭將盧少蘭本來28日的上訴期縮短到少於24小時。 但是由於終審法院沒有權力像高等法院的原訟庭及上訴庭縮短上訴期限，形成不明朗因素，加上房委會沒有在招股書中披露法律風險，受法律程序所礙，最終房委會宣佈擱置上市，未能成功套取資金。 這導致2005年1月1日，投資領展的小投資者在香港皇后像廣場舉行集會，抗議公屋居民被喻為「阻人發達」的行為。
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本周日(20日)，她坐輪椅參與遊行爭取全民退休保障，向記者憶述當年反領匯的因由。 「出來打官司，當然會相信有錢人，誰會相信我們這些窮鬼……」現年78歲的公屋居民盧少蘭，12年前以司法覆核挑戰領匯(已改名領展)上市的「合法性」，當日她形容此舉等同「賤賣」公共資產，卻被指摘「阻人發達」。 後天便是領展上市11周年，如今「預言應驗」，盧婆婆未有站在一旁「剝花生」，雙腿雖不及當天靈活，就算要坐輪椅，仍堅持上街繼續為基層發聲。
盧少蘭: 對抗領展壟斷 政府責無旁貸
2015年香港區議會選舉期間，鄭經翰於風波裏的茶杯大斥蕭若元為「契弟」，唔識野學人做，以洩蕭若元對自己於DBC欠下黃楚標及黃仲棋（前民主黨籍深水埗區議會主席）數碼收音機的採購開支不實指控。 商業電台老闆何佐芝在錄音室寫下「話到口中留幾句，理從是處讓三分」的對聯，來提醒鄭經翰凡事留有餘地。 事實上，鄭經翰加入商業電台主持節目後，曾經遭到恐嚇，而鄭經翰的名聲和影響力，最終招致報復襲擊。 他的影響力亦令他招人襲擊，在1998年8月19日清晨六點半，鄭經翰上班時於商台停車場通道被兩名男子襲擊，身中八刀，手筋被砍斷，其中雙手和盆骨被砍斷，生命一度陷於垂危，他要在伊利莎伯醫院休養兩個月。 盧少蘭2025 當年警方及電台分別懸紅100萬元及300萬元緝兇，結果還是懸案一宗。
盧少蘭: 我們想讓你知道的是
多家大行亦紛紛出手調低該股投資評級，認為負面反應會持續。 由於「領匯」已被人搶先在中國大陸註冊，為配合中國大陸業務發展，於2015年8月19日，易名為「領展房地產投資信託基金」，英文名則更改為「Link Real Estate Investment Trust」。 2004年12月6日，領展進行第一次招股，獲分配上市編號2382（第二次上市獲分配上市編號為0823，而原有獲分配的上市編號則分配予舜宇光學科技使用），單位的定價在10.5至10.8港元，集資250億元，並向散戶提供百分之三的折扣優惠。 受惠於當時的低息環境，領展第一次招股時吸引了51萬名散戶認購，涷結資金2800億元，超額認購130倍，打破11年前由駿威汽車創下的凍資紀錄，成為當時凍結資金最多的公司。 目前，香港政府並無直接持有領展任何股份或基金單位，領展亦沒有任何主要或控股投資者。 報道指CICT正為今次交易融資，而領展亦與顧問就競標合作。
盧少蘭: 香港終審法院聆訊「領匯」案
2012年3月，領匯舉辦「滋味領匯」活動，在facebook開設專頁，號稱「發掘地方食肆的隱世美食，追尋昔日味道」，一開始時已經引起不少網民注意，很多網民趁機留言指責領匯先把食肆迫得倒閉，再叫人懷緬，是十分無恥的行為。 有網民亦發現此活動有造假之嫌，將軍澳尚德邨一小店在網頁上自誇「有30年經驗製作的煲仔粥」，但當時尚德邨入伙只有14年。 另外有網民以為需要讚好了專頁才能留言，令讚好的人數不斷上升，其實並不要。 但在2007年，越來越多關於領匯投訴後，公眾對鄭經翰當時立場轉向支持，他亦在宣傳品上強調在2004年12月，曾明確反對領匯上市。