安老按揭可作为退休理财工具，透过把物业按给银行，从而取得一笔过或每月的按揭贷款。 即使物业未供满，也能申请安老按揭偿还欠款。 安老按揭现时由香港按揭证券公司营运，可透过经络按揭或银行申请。
2 所有資料及數字僅供參考及說明之用，不應被用作指示年金的確實金額。 有關資料及數字是基於某些假設並可能會根據相關保單文件和其他適用的條款和條件而有所不同。 當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。 「安老按揭計劃」 的目的是旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，獲得安老按揭貸款。 當安老按揭貸款終止時，借款人（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回物業。 如借款人（或其遺產代理人）選擇不贖回物業，貸款機構將出售該物業以償還借款人的安老按揭貸款。
香港安老按揭: 安老按揭／逆按揭懒人包 年金如何计算？甚么情况下会停止发放？
新優惠由2021年7月20日起接受申請。 由於申請安老按揭的都是長者，為了讓申請人清楚明白申請的程序和需要注意事項。 因此在正式申請貸款前，需要預約與合資格的輔導顧問會面。
然而，借款人仍須清還保單逆按貸款的總結欠，包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用。 如出售物業後所得的款項超過安老按揭貸款的總結欠，貸款機構會將全數清還安老按揭貸款後的餘額退還給借款人（或其遺產代理人）。 倘若出售物業後所得的款項不足以清還安老按揭貸款，借款人（或其繼承人）亦毋須擔心，因該差額會根據按證保險公司與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 主要費用為利息和按揭保費，將會計入安老按揭貸款的總結欠。 香港安老按揭2025 另外的費用還有給予輔導顧問的輔導費和給予律師的法律費用，借款人也可選擇將費用加借入安老按揭貸款。 1「HKMC退休3寶」指安老按揭計劃、香港年金計劃，以及保單逆按計劃。
香港安老按揭: 每月年金金額
如果有差額，則由按證保險公司承擔。 联络提供安老按揭服务的银行，对方会进行初步评估，了解自己是否符合资格。 银行会提供《资料表》、《重要通知》及《贷款资料列表》。
- 大家在市場上可能聽到較多「逆按揭」一詞，其實正是安老按揭另一個較通俗的名稱。
- (i) 基本按揭保費 – 為指定物業價值的1.96%，分別於第37、49、61、73、85、97及109個每月年金支付日，分七期支付，每期費用為指定物業價值的0.28%。
- 最重要是申請人可以繼續住在該物業內而毋須搬出，直至百年歸老。
- 1「HKMC退休3宝」指安老按揭计划、香港年金计划，以及保单逆按计划。
- 1「HKMC退休3寶」指安老按揭計劃、香港年金計劃，以及保單逆按計劃。
其中，安老按揭計劃及保單逆按計劃由香港按證保險有限公司營運，而香港年金計劃則由香港年金有限公司承保。 香港按證保險有限公司及香港年金有限公司是按揭證券公司的全資附屬公司。 提取安老按揭後的責任：物業的業主需要負責日常開支，所有日常開支，例如管理費、地租、差餉、購買火險及維修費用。 除非獲得貸款機構的書面同意，該物業或其任何部分不可出租予任何人士。 當獲發《輔導證書》後，便可正式申請安老按揭。
香港安老按揭: 法律費用
一般抵押予安老按揭計劃的物業不能出租。 不過如果借款人已持有物業 1 香港安老按揭2025 年或以上，以及借款人聲明已經退休或因接受長者或醫療護理服務而需要遷出物業，則可以申請將有關物業出租。 申請前請先聯絡參與機構了解計劃的詳情。
香港安老按揭: 物業出租 生活更好
安老按揭又稱為「逆按揭」，是其中一種按揭服務。 香港安老按揭 安老按揭與其他樓宇按揭最大分別，在於前者是抵押已供滿物業借錢，即有了物業後才借貸，故稱為「逆按揭」；後者則是抵押未供物業借錢，即有了貸款才買樓。
香港安老按揭: 申請安老按揭的程序
安老按揭是一項貸款安排，讓借款人可以利用在香港的住宅物業（一個或以上）作為抵押品，向貸款機構提取安老按揭貸款。 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 香港安老按揭 待百年歸老後，遺產繼承人可選擇全數清還按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還按揭貸款。
香港安老按揭: 【逆按揭2021】 全新高年金定息按揭 年金較浮息高三成 安老按揭樓價上限調高至2500萬 附申請詳情
以一位70歲長者持有物業現值1,000萬元計算，若選擇終身獲取年金，每月獲得之金額為24,800元，若改為選擇10年固定期，每月年金則達40,800元。 原則上若申請人年齡愈高，年金年期愈短；物業估值愈高（計算年金之物業價值上限為1,500萬元），可獲取之每月年金便愈多。 安老按揭計劃推出優化措施，用作計算年金的指定物業價值上限，由1,500萬港元調高至2,500萬港元，指定物業價值的計算方法亦作簡化，使借款人更容易明白，並享有金額更高的每月年金。 安老按揭是包含保險的產品，倘若賣出單位之款項不足以支付貸款所有費用，差額將由保險公司承擔，毋須由業主或其後人負責。 聯絡提供安老按揭服務的銀行，對方會進行初步評估，了解自己是否符合資格。
香港安老按揭: 費用
繼「HKMC退休3寶」1之香港年金計劃早前推出保費折扣優惠後，香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）宣布，安老按揭計劃亦推出「高年金定息按揭計劃」，並與保單逆按計劃分別作出產品優化。 香港安老按揭 香港安老按揭 大家在市場上可能聽到較多「逆按揭」一詞，其實正是安老按揭另一個較通俗的名稱。 安老按揭可作為退休理財工具，透過把物業按給銀行，從而取得一筆過或每月的按揭貸款。 即使物業未供滿，也能申請安老按揭償還欠款。 安老按揭現時由香港按揭證券公司營運，可透過經絡按揭或銀行申請。 2021年7月19日按揭證券有限公司宣佈，安老按揭推出「高年金定息按揭計劃」，每月年金金額較浮息按揭計劃可高達三成，每月按揭保費增加至0.25%，由7月20日起接受申請。
香港安老按揭: 安老按揭／逆按揭懶人包 年金如何計算？甚麼情況下會停止發放？
安老按揭可選用浮息或定息計劃，計算按揭利率。 浮息利率約為 P – 2.5%，而定息利率首 4 年為 4%，其後 P – 2.5%。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 3对于估值超过800万港元的物业，其指定物业价值修订为：800万港元及超过800万港元部分的50%之总和。
香港安老按揭: 申請資格
如想知道哪间银行可提供安老按揭现金回赠，可在联络前先向经络按揭了解。 辅导：申请人需要联络合资格的辅导顾问进行会面，以了解安老按揭特色、借款人的权益及责任及取得安老按揭贷款的法律后果。 正式申请：获发《辅导证书》后，可以联络银行正式申请贷款，再于律师楼办理按揭及法律文件。 大家在市场上可能听到较多「逆按揭」一词，其实正是安老按揭另一个较通俗的名称。
香港安老按揭: 港元最优惠利率
參與機構會初步評估是否符合申請資格。 記得在任何情況下，均毋須透過任何中介人申請安老按揭貸款。 有需要可以到香港按揭證券有限公司查閱安老按揭計劃的參與機構名單。
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除非安老按揭貸款在特定情況下被終止，否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。 安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 另外，安老按揭计划推出优化措施，用作计算年金的指定物业价值上限，由1,500万港元调高至2,500万港元，指定物业价值的计算方法亦作简化3，使借款人更容易明白，并享有金额更高的每月年金。 同时，安老按揭计划及保单逆按计划增加一笔过贷款的用途作偿还个人贷款，提升客户财务安排的灵活性。 5 HKMC退休3寶指由按證保險公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司(香港年金公司)承保的香港年金計劃。 按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。
香港安老按揭: 申請安老按揭的資格及對物業的要求
同時，借款人必須於貸款起始日前完成一份由按證保險公司提問的健康問卷。 申請一經批核，便可簽署按揭文件及其他相關法律文件。 一般情況下，物業價值越高，每月年金的金額便會越高。 借款人的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金金額便會越高。 如超過一人共同借款，每月年金金額將以最年輕的借款人年齡作計算。 申請保單逆按貸款前，應仔細閱讀《重要通知》。
有關上述詳情，請參閱優惠條款及細則。 經此渠道提供的服務之相關條款及細則僅以電子形式提供，如有查詢請聯絡在線客服。 業主可以隨時提早清還安老按揭，不存在按揭罰息期，不過業主只可以提前償還整筆按揭，並不可以提前償還部分貸款。
香港安老按揭: 港元最優惠利率
香港按揭证券公司推出安老按揭计划，为55岁以上拥有住宅物业人士，提供一笔过或每月年金收入。 究竟申请安老按揭需要符合甚么资格? 经络按揭一次过教你安老按揭能取得的按揭成数、申请流程、费用及影响年金收入的因素。 安老按揭計劃可以讓 55 歲或以上的人士，以他們在香港的住宅物業作為抵押品，將固定物業的價值變成每月穩定現金流的做法。