另有多間著名中小學以至大學座落西區，提供住戶一條龍上學服務。 發展商亦特地委任教育機構｢ARCH Education｣為住戶子女提供｢星級翰林教育顧問服務｣，協助其在不同求學階段之需求。 中西區的石塘咀@中原樓市片區，區內共8,317個私人住宅單位，涉及人口共20,138人。
- 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
- 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。
- 我们处在一个焦虑的时代，工作、婚姻、教育、买房、卖房交替主导着城市人的生活。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,400，年齡中位數為 45.7歲。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
- 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。
- 翰林峰位於石塘咀皇后大道西460号（中原楼市片区：石塘咀）。
- 其他名校包括李陞小学、圣士提反女子中学附属小学。
賣方：合英有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int’l Limited)。 發展項目的認可人士：余蕭鍾建築師有限公司的鍾振球先生(鍾振球先生為余蕭鍾建築師有限公司的董事)。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。
翰林峰凶宅: 【租盘直击】西营盘 翰林峰雅致修长厅
她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 翰林峰凶宅 翰林峰位於石塘咀皇后大道西460号（中原楼市片区：石塘咀）。
- 房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。
- 提供开放式型、一房型、两房型及特色户型，实用面积由174尺到1,258尺不等，大部份单位设有露台。
- 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。
- 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
- 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
上述单位实用面积1,258方尺，附设合共143方尺平台及553方尺天台，属四房一套房连三储物房户型，单位可享海景。 石塘咀翰林峰 Novum West 由恒基兆业发展，提供1栋37层高住宅大厦，涉645伙，实用面积介乎174至1,258呎，以开放式及一房单位为主。 项目属「THE H COLLECTION」市区精品住宅系列，前身为西环大楼，基座设大型商场，毗邻港铁大学站。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。
翰林峰凶宅: 翰林峰 位置地圖
畢竟要告訴你，這裡曾有人發生過非自然身故，但前提也是他必須知道才可以。 但今天如果只是光靠新聞、民間網站，那根本是九牛一毛，畢竟哪天不死人。 像我就知道有些公司為了建立資料庫，所以只要是第一個登錄公司凶宅資訊，便會提供獎金給記載者，並且每當有物件買賣後，還會派人去現場周邊，更新資訊。
這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 翰林峰凶宅2025 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，翰林峰以低同区逾10%推售，造价有吸引力，500万元以下的新盘在区内已绝迹，相信会吸引大批上车客及投资者入票认购，料将出现「爆飞」情况。 翰林峰属大型单幢项目，每层多达22伙，实用面积由174方尺至1258方尺，发展商把一幢划分为4区，称为第1、2、3和5座，变相分成「4座」，项目预计2019年9月中落成入伙，楼花期长达28个月，为今年推售楼花期最长的项目。 细单位楼价狂升，连公屋造价也升抵500万元之际，恒地（00012）旗下西环单幢新盘翰林峰以仅约470万元入场费吸客。
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单位大厅长直好用，放置家俬并无难度，装潢则以白色及木系为主，加上设有落地玻璃，有助引光入室，一室柔和透亮。 厅堂的露台可外望西半山一带的楼景及香港大学，景观开扬。 房间间隔同样四正，并外连工作平台，为住户提供晒晾衣物的空间。 西营盘翰林峰提供645伙，间隔主要为开放式至2房，另有特色单位供应。
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但就如同前面所述，其實這往往是雙方定義的不同，而房仲「必須」告知範圍不同的關係。 此外，由於觀感上的定義模糊，所以在法庭上，判賠的準則，也往往會出現法官自由心證的各種判例。 雖然說大家都說凶宅不要買，不過由於法律上的規範，對房仲的基本要求，僅是買賣當戶是凶宅必須告知（知情情況下）。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。
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发展商亦公布销售安排，推出63伙於本月16日首轮发售，并分两组拣楼，大手买家可优先认购，每组买家最少购两伙，最多限购4伙，惟最多只有20个单位供大手组别认购。 此外，翰林軒頂層B、E室備有區內罕有的連天台複式單位。 翰林峰凶宅2025 整體而言，屋苑單位間隔四正，走廊位不算多，空間好用，只是實用率略低，計及窗台面積，實用率介乎74至76%。
翰林峰凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
最新成交為2座低層B室，建築/實用面積1,048/790方呎，以1,200萬元易手，建築/實用呎價約11,450/15,190元。 美聯高級營業經理馬鴻德稱，屋苑本身伙數不多，加上名校網效應，租盤搶手，令不少業主都長線收租，交投向來淡靜。 不過，屋苑樓下有小巴途經，而且班次頻密，居民可選擇乘車出入，沿蒲飛路下山經士美菲路，便是卑路乍街，屬堅尼地城最熱鬧地帶，而屋苑鄰近有市政大廈，內有街市、熟食中心、圖書館及體育館等，日常生活便利。 翰林軒倚斜坡而建，且樓高達37層，大部分單位都享開揚景觀。 前方向西北面10樓以上單位（B至E室）已可外望開揚西區市景及海景。 至於向後望東南面10樓以上單位（A、F室）則可越過蒲飛路宿舍望開揚西半山景。
翰林峰凶宅: 翰林峰 | NOVUM WEST
戶戶採用開放式廚房設計，各配置22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於港島西營盤皇后大道西460號，已於2020年1月初入伙。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知。 在本广告/宣传资料内所载列的描述、参考、相片、绘图、图像或其他资料，无论是否明订或隐含，并不构成或不应被视为提供任何要约、承诺、陈述或保证。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。
翰林峰凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
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而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網路上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 卖方：合英有限公司(亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int’l Limited)。 翰林峰凶宅2025 发展项目的认可人士：余萧钟建筑师有限公司的钟振球先生(钟振球先生为余萧钟建筑师有限公司的董事)。 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用。 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：恒基兆业地产代理有限公司。 本广告/宣传资料内一切资料，须以政府相关部门最后批准之图则及法律文件为准。
翰林峰凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來
圖中的港鐵香港大學站乃根據貼鄰發展項目「翰林峰」位於屈地街港鐵香港大學站B1出入口之位置及外觀以電腦圖像技術模擬而成，只供參考。 翰林峰凶宅2025 而西環大樓前身為西環中華煤氣公司4個煤氣鼓所在地點，曾負責全香港的煤氣供應，1934年5月14日上午发生了煤氣鼓泄漏爆炸事故，大火燒至山道加倫臺，造成42死46傷。 後來西環大樓內有一個神位，用作供奉當年勇於救火而殉職的巴基斯坦籍看更，不過神位自西環大樓清拆後已經不見了。 备注：1.此相片为2020年5月25日於「翰林峰」实景拍摄，并经由电脑图像技术作颜色修饰处理。
3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。 翰林峰凶宅 這棟位於科博館的豪宅大樓，位於北區，樓高21層俯瞰整個科博館大綠地，擁有絕佳視野。 一共有７７戶，成交價落在每坪32~43萬之間，由於是知名建商的建案，該豪宅在當地算是指標性建案，未料才一年就發生墜樓憾事。 而從房屋交易往的資訊查詢，該豪宅建案共有11戶銷售，大部分是未裝潢入住的戶別。 據當地房仲表示，目前網路上雖有大量拋售訊息，加上均是未裝潢戶別，研判應該是投資客居多。
翰林峰凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 翰林峰凶宅 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
翰林峰凶宅: 成交记录
主要街道包括皇后大道西(石塘咀段)、德輔道西(石塘咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 翰林峰凶宅2025 均益大廈,翰林峰,創業中心,永華大廈,美新樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,400，年齡中位數為 45.7歲。 翰林峰位於石塘咀皇后大道西460號（中原樓市片區：石塘咀）。
翰林峰凶宅: 成交纪录
房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。 看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。 近一年来，翰林峰共有21宗成交，有19宗成交的尺价在2.4万-3.6万之间，成交价格在600万-1,300万区间。 另外2宗成交是顶楼特色房，尺价为5万左右，成交价格为3,400万跟6,000万。
翰林峰凶宅: 翰林峰1房市景銀主盤 1150萬元獲用家承接 帳面蝕137.6萬元
中学为中西区校网，包括英皇书院、圣保罗男女中学、圣士提反女子中学等。 临近香港大学，人文环境优越，故受家长和学生的喜爱。 户型较多样，有开放式、一房、两房及特色户型，80%以上都是开放式或者1房的小单位，入门门槛低至700万，100万左右首付即可上车。
2018年11月，香港大學以5.038億港元購入翰林峰商場2樓（B部分）作為教學及研究用途，相關樓面面積約2.1萬呎。 2020年6月，香港大學以4.596億港元購入翰林峰商場1樓（A部分），樓面面積約1.95萬呎。 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。
翰林峰凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
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換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 本站旨在为广大用户提供更丰富的信息，但由于部分信息通过技术手段生成，部分信息由第三方提供，我们持续通过技术和管理手段提升信息的准确度，但我们无法确保信息的真实性、准确性和完整性。 翰林峰凶宅2025 房产交易兹事体大，本站信息不应作为您买卖决策的依据，您决策前应与房源业主核实相关信息、并亲自到房屋中核验信息，或以产权证明、政府类网站发布的官方信息为准。 本站不对您交易过程中对本网站信息产生的依赖承担任何明示或默示的担保责任或任何责任。 注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
這時候遺產僱傭兵Asset 翰林峰凶宅 Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 方面，樓盤附近有多間食肆及石塘咀街市(內設熟食中心)，而區內有酒店、郵局及民生商店林立，銀行、商場(西寶城)及超級市場亦一應俱全。
（实 用 面 积 平 均 尺 价）租金回报方面，以目前在售的700万-1,000万的房子，每月出租1.7万-2.5万为例，不算借贷杠杆的情况下，回报率可达2.7%-3%。 投资回报翰林峰自2020年5月至今，其实用面积平均尺价保持在2.7万左右。 而随着疫情的缓和与低息环境的持续，房价将缓缓上升。
翰林峰凶宅: 翰林峰473万入场 平绝中西区
入伙年份 2019 (楼龄4年) 地契年期 2850 会所设施 健身中心.游泳池.按摩池等… 這種問題房子雖然常見，但老實說會挺讓人害怕的，畢竟人死後一口氣要吐出，但是……上吊的人那口氣是被勒住的，等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的，尤其是自殺的人，那時心情是低落、怨恨跟痛苦的，而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。 現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉才有辦法解決。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。