詹sir相信，該盤最近從某大型發展商邀請項目經理過檔監工有關。 惟單位空間少，開放式廚房對正廁所，抽氣扇更對正廁所門，一開就抽廁所氣味到爐邊。 東岸的人除俾唔到正式首期外，還過唔到壓力測試，環海． 上述為屋苑的1B座高層K室，透過黃開基拍賣行於下周三推出。
- 原業主為投資者，今年4月以850萬元放盤，7月時將叫價下調至780萬元，單位近日最終以755萬元成功沽出，累減95萬元或約11.2%，折合實用面積呎價約20,799元。
- 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
- 所以大廈美其名分成1A、1B及1C座，身處現場卻見證座與座之間互通，只是隔著一道隨手推開的門，實際和一座大廈沒有很大分別。
- 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。
- 讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。
- 東岸共提供1,008伙，設有開放式、1房、1房連儲物房與2房單位，亦有平台及頂層特色戶，預計關鍵日期為2018年8月31日。
- 【何文田山畔】私隱度極高 鬧市中的秘密花園…
利嘉閣姚頌溏指出，該行錄得豪景花園27座中層A室成交，實用面積1,379平方呎，建築面積1,883平方呎，3房套房連工人套房間隔，以1,380萬元連兩車位易主。 上址實用及建築面積呎價為10,0… (星島日報報道)忠誠拍賣行將於本周五拍賣二十一項物業，包括有住宅、工廈、鋪位及車位。 其中，馬鞍山雅濤居凶宅，實用面積五百方呎，開價四百四十八萬元，低市價約三成。 馬鞍山雅濤居第一座極高層凶宅…
環海東岸凶宅: 物業估值
據了解，原業主於2015年10月，以約521.2元購入上述單位。 環海東岸凶宅2025 持貨約4年，現轉售帳面僅獲利約8.8萬元。 若扣除雜費，料業主是次轉讓屬「明賺暗蝕」。 黃詠思又指，上述為環海‧東岸本月暫錄的最新成交個案，而現時屋苑現時入場價由416萬元起，同類型戶由580萬元起。 當年以高成數按揭「呼吸plan」作招徠的土瓜灣新盤環海‧東岸早前入伙，不少買家有意將物業脫手，但殊不容易，近日終於錄得首宗環海‧東岸二手交易。
受股市氣氛響，二手樓市觀望氣氛濃厚。 中原公布十大屋苑周末僅錄4宗成交，較上周下跌33.3%，已屬連續5周錄得個位數字成交量；中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，外圍經濟前景持續不明朗，將令二手交投進一步受壓… 富誠地產林栢榮表示，牛頭角公屋彩霞邨C座高層單位，實用面積約485方呎，約兩個月前曾於第二市場叫價380萬元，終減至310萬元沽出，呎價約6,392元。 同場拍賣亦包括屯門公屋山景邨4座中高層01室，實用面積296方呎，採用開放式間隔，未補地價第二市場開價僅84萬元，實用呎價2,838元，該行指出，單位為法院令無契戶，開拍價低市價約三成。 二手市場出現跌價潮，業主態度亦趨保守。
環海東岸凶宅: 中原中九龍吳子麟團隊兔年開靚局 1月業績200萬元
賣方帳面微賺8.8萬元，實際上扣除使費相信要蝕錢。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
定價最平的開放式單位為1b座5樓H室，實用197方呎，14%折扣後，折實296.6萬元，折實呎價15,056元。 而一房入場單位1b座5樓K室，實用307方呎，14%折扣後，折實405.1萬元，呎價13,195元。 九建（034）紅磡3年樓花期新盤環海． 東岸剛公布首張價單，涉202伙，首批344.9萬至744.4萬元，平均呎價18,101元，市值約10億元。
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環海東岸凶宅: 物業資料
綜合市場消息指，過去周末共錄最少一百八十三宗新盤買賣，按周升約五倍。 其中，主打細單位的黃大仙鑽嶺及馬鞍山迎海． (星島日報報道)受多個新盤連環搶客，二手交投續挫，市場連錄低市價百分之二至十買賣。 馬鞍山聽濤雅苑以每方呎一萬一千七百八十九元沽出，較市價略低百分之二，另外，觀塘麗港城，於減價後以七百九十九萬元成交，低… (星島日報報道)市場消息指，九龍塘畢架山一號十六座低層B室，連車位以四千萬元易手，面積一千四百五十一方呎，呎價約二萬七千五百六十七元。
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新型冠狀病毒疫情擴散，九建（0034）旗下紅磡環海． 據成交紀錄冊，項目1C座18樓M室，實用面積312方呎，屬一房間隔；原在2015年9月以538.1萬元售出，呎價17,247元，買家選用「開心直通車」計劃，並前後付10%樓價定金，料損失約54萬元離場。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 (星島日報報道)過去兩日市場錄多個新盤推售，成為市場焦點，令一手交投急彈。
環海東岸凶宅: 地產新聞資訊 >> 熱辣新盤放送｜蔚藍東岸周五推售163伙 首推4房海景戶招標
樓價及租金兩者環環相扣，造成惡性循… 環海東岸凶宅 環海‧東岸遲遲未交樓，不少業主對單位交樓質素均憂心忡忡。 資深驗樓師詹濟南「詹sir」日前驗收項目1C座中層J室，實用217方呎，僅輕微瑕疵，3項工種扣微分。
環海東岸凶宅: 一手樓新盤 – 環海‧東岸
本港樓價持續高企，支持租金節節向上，不少新界區的迷你上車盤，實用呎租動輒高逾40元，直迫市區龍頭屋苑水平，不少市民都不願支付昂貴租金，寧願斥資入市做業主。 不過，近月股市陰晴不定，影響部分準買家… 系內財務公司可以為買家承造35%二按，亦已有銀行為買家承造一按，一、二按累計最高按揭95%。 最高樓價35%二按首4年利計P減3.1%，第四年之後P加0.75%，P即4.25%，轉按零罰息。
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原業主為投資者，今年4月以850萬元放盤，7月時將叫價下調至780萬元，單位近日最終以755萬元成功沽出，累減95萬元或約11.2%，折合實用面積呎價約20,799元。 東岸是由九龍建業有限公司於2019年落成，樓宇樓高32層，合共提供1,008伙住宅。 單位的實用面積介乎194至375平方呎，間隔涵蓋開放式至2房，當中以開放式及一房戶為主要供應，戶戶採用開放式廚房設計。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的資訊內容均完全準確。 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。
環海東岸凶宅: 樓盤編號# 2553474
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 利嘉閣洪潮杰表示，現崇山最新錄得成交，單位為3B座低層A室，實用面積715平方呎，建築面積934平方呎，獲買家以1,078萬元承接，實用面積呎價15,077元，建築面積呎價11,542元。
環海東岸凶宅: 【多投資者】紅磡環海‧東岸 升幅輕微 開放式$418萬入場
利嘉閣地產高級經理黃詠思表示，市場最近錄得的環海‧東岸入伙後首宗二手成交個案，單位為1A座低層G室，實用面積約325平方呎，為一房間隔，外望區內學校景觀。 原業主叫價580萬元，經議價後減價50萬，以530萬元沽出物業，折合實用面積呎價約16,308元。 放盤量多，但不代表筍價盤多，黃育華指，環海． 東岸的租盤十分吃香，現時屋苑開放式單位的呎租高達60元，一房單位的呎租也達50至51元。 據地產代理的網上放盤，實用面積308平方呎的1房單位，每月叫租16,800元，呎租達55元；實用面積194平方呎的開放式單位，每月叫租13,500元，呎租更高達70元，十分驚人。 黃育華指，以現時樓價計算，環海．
入伙日期由12/2018開始。 東岸的實用面積由194呎至375呎。 8月淘大花園二手買賣淡靜，但租賃保持平穩，因區內配套齊全，長期獲租客追捧，該行促成一宗租務，月租1.2萬元承租。 香港置業植光遠表示，獲承租之單位為淘大花園L座中層4室，實用及建築面積為322及… 我們的凶宅資料庫也可以幫到你。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
環海東岸凶宅: 將軍澳
東岸的租金回報達3厘；業主若於2015年以一手購入單位，租金回報更高達5厘，回報十分吸引，故業主根本不急於沽貨。 利嘉閣地產高級經理黃育華表示，市場新近錄得紅磡環海． 東岸1B座高層E室的二手成交，單位實用面積約363方呎，一房連儲物房間隔，望海景。
據了解，1C座中層E室，實用面積241方呎，開放式間隔，由於業主斷供，最終被銀行「收樓」。 環海‧東岸由九建發展，分為3座，提供1,008個單位，面積由194至375平方呎不等，間隔分為開放式、一房及兩，另有平台及頂層特色戶。 (星島日報報道)市場消息指，跑馬地雲暉大廈亦新錄一宗大手租務成交，涉及A座高層二室，以約十四萬四千元獲外區客承租，面積一千九百五十三方呎，呎租約七十四元，屬高價。 環海東岸凶宅2025 近年本港樓價高企，部分財力不足的上車客，只能暫時選擇租住物業，形成強大的租賃需求。 環海東岸凶宅2025 一眾業主眼見租盤有價有市，自然不願平價出租手上單位，叫價愈見心雄，租金難有回落空間。
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有冇留意, 除咗黃金, 12月賣咗D股, 滙, 都可以買番. 樓價唔跌, 係受三辣所賜, 業主想舐埋最後果滴血. 泡沫爆破之前, 冇人認為會爆, 或者認為唔關自己事. 黃金由2015年12月3日嘅9,742, 升到今日10,432. 今天唔止兵臨城下, 係裏應外合. 環海東岸凶宅2025 東岸業主十年後情況，這篇文章絕對是在別人傷口灑鹽，作者話準過「細價樓爆煲論」，我相信佢講錯，爆煲論根本唔準確，否則，我為什麼要擺認輸宴，在環海．
東岸基座將設兩層高逾3萬平方呎商場外，紅磡區有多間食肆及民生商店可供選擇，附近亦有超級市場或紅磡街市可供購物。 東岸設有面積達8,992平方呎的住客會所，提供包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等設施以供住戶使用。 現場也觀察，全層僅一個垃圾房，以1A座E室或D室為例，需要展開33米「長征」。 環海東岸凶宅2025 垃圾房面積約25呎，現場看見放置一個上揭式垃圾桶。 全層約一半單位是開放式單位，假設戶戶獨居者，也36人爭用一個垃圾房，更何況現實不會全層戶戶一人住。
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環海東岸凶宅: 樓盤編號# 2553976
以累計14%折扣計，折實平均呎價約15,567元。 九建市務及銷售部總經理楊聰永形容今次開價比市價有25%折讓，並指房係香港一個市場特色，唔介意俾市場稱項目做房之城。 為何業主放盤意欲那麼高﹖黃育華解釋，環海． 東岸的放盤單位主要由投資者持有，他們持有單位作長線收租用途，雖然該盤曾錄得個別蝕讓成交個案，但最近不少成交業主也帳面獲利約20%至30%離場，因此促使業主先行獲利沽貨為上，令屋苑放盤量持續處於高位。 環海東岸凶宅2025 東岸有141個單位放售，叫價由420萬元起。
環海東岸凶宅: 凶宅可否做按揭？
九建興建的紅磡環海‧東岸遲足4個月才交樓！ 新例以來劏得最密新樓，一梯36伙「劏房之城」現樓終於曝光。 環海東岸凶宅2025 項目美其名分為A、B及C座，實際和一座大廈沒有分別，每層8部升降機，平均4.5伙爭用一部，全層僅1個垃圾房，最遠1個單位行到垃圾房需經16個同層街坊門口。 3年前首批折實平均呎價1.56萬元開售，然而每層伙數與升降機比例，以至倒垃圾情況，切切實實以私樓價錢，換來公屋格局。 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活 …
該單位實用面積307方呎，開拍呎價21,498元，原業主於一六年九月以596.3萬元買入。 成交金額餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內付清。 成交金額 80%即成交金額餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內付清。
環海東岸凶宅: 【環海．東岸】地理優越上車族首選 九龍市中心大型私樓
即將交樓入伙的紅磡環海‧東岸，現時至少有4個單位在拍賣場上放售，當中一個購入不足三年單位開價660萬元，若扣除10%辣稅後，屬蝕讓價開盤。 香港地方寸金尺土，尤其是市區私樓更為罕有，不論一手樓或二手樓均深受買家歡迎；位於紅磡的環海． 東岸，除樓齡新及位處市區外，屋苑戶型更主攻首次置業的上車一族，深受年輕人追捧，而因沙中線之便，升值潛能更不容小覷。 翻查資料，業主2015年9月向九建以400.3萬元購入，獲恒生銀行（0011）提供一按，並向九建旗下財務公司承造二按。 業主選用「超強二按計劃」置業，由發展商的提供最高35%二按；一及二按最高為樓價95%，意味當時僅需5%首期，即約20萬元。 九建（0034）旗下紅磡環海．
環海東岸凶宅: 物業名稱
樓盤至今累沽逾90伙，套現逾23億元。 東岸共提供1,008伙，設有開放式、1房、1房連儲物房與2房單位，亦有平台及頂層特色戶，預計關鍵日期為2018年8月31日。 東岸位於崇安街23號，由九龍建業發展，入伙日期由12/2018開始。 東岸有1座分為1A座、1B座及1C座三部份，提供1008個單位。 小學校網為35，中學校網為九龍城區。 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。