新居屋銷情緩慢，「甩底」率頗高，不過「白居二」市場卻開始「發功」，多個未補地價屋苑都出現破頂成交。 有抽中新居屋白表人士向筆者指，由於未能揀到「樓王」何文田冠德苑，又嫌其他新居屋性價比不高，寧願買入未補地價二手居屋，不過卻誤以為新樓按揭準則適用於二手，險些兒中伏。 是次銷情理想不無原因，新屋苑在地段、交通以至生活配套上各有優點，想欣賞維港美景可選北角驥華苑；着重生活配套可選沙田愉德苑或將軍澳昭明苑；啟德啟欣苑及土瓜灣冠山苑則屬34校網，名校林立；而東涌裕雅苑則於年內落成，購買後可即買即住。 新一期居屋開始進行揀樓程序，準買家已陸續獲邀揀選心儀單位。 是次推出的7個新屋苑合共8,926個單位，均以市價51折出售，售價由約124萬至531萬元不等。
- 近千伙屬市區樓王何文田冠德苑與長沙灣凱德苑，這些單位能迅速售出並不意外，惟其他位於新界的單位銷情則相對慘淡。
- 綠置居計劃將緊貼居屋計劃完結後展開揀樓安排，在疫情的陰霾下，筆者相信揀樓比率難以拉高，或會與居屋相若甚至更差。
- 相反沙田旭禾苑及葵涌尚文苑，前者位於火炭工業區內，後者則位於舊區，配套較輸蝕，故目前銷情明顯落後於其他屋苑，分別只賣出42%及36%單位。
- 這批好好彩的中籤者，去年底已開始揀樓程序，理應好快沽清。
- 由於本港受疫情及政治局勢所影響，經濟前景不明朗，抽中新居屋的人士，尤其是家庭申請人，或擔心日後可能出現扣減人工甚至失業的情況，以致難以供樓，有可能會因此放棄購買居屋。
- 西面是東涌喜來登酒店，高限只有70mPD，有95mPD高限的裕雅苑最高的約6層單位可享遠景，E座1至3及F座10至11室更可直望機場後勤區及夕陽。
前者預計到2023年第2季才入伙，買家要等足接近3年才有樓住。 對有逼切居住需求的買家來說，要花多一筆錢租屋3年等入伙，或會因此而卻步。 居屋銷情 【居屋2022】今年居屋申請超額27倍，11月15日開始揀樓，最平6.2萬首期都唔敢買？ 白表家庭申請者的入息限額為6.6萬，資產上限則放寬至185萬元（上期為170萬），放寬了15萬元。
居屋銷情: 出售居者有其屋計劃單位 2020
房委會表示，今日共邀請260名綠表單身人士揀樓，共有72人出席，43個單位獲選購，即今期居屋單位已全數售罄。 單身人士自6月3日起開始揀樓，當時較搶手的何文田冠德苑、長沙灣凱德苑早已售完，剩下將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，合共約500伙，後來雍明苑、錦暉苑亦陸續售罄。 經過長達半年的銷售期，尚文苑及旭禾苑餘下的43伙細單位，已悉數於今日（12日）全部售出，意味逾4,800伙的五九折居屋終於售罄。 新居屋何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，於去年12月9日起開始揀樓。
- 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。
- 專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構關閉，由聯邦存款保險公司接管，是自2008年金融危機以來，美國最大宗銀行倒閉事件。
- 安達邨最高有45層而安秀苑最高只有33層，安秀苑的極高層單位頗大機會只能平望安達邨頂樓，比中高層單位景觀不會優勝太多。
- 房委會自2019年12月9日起，陸續安排申請者以攪珠的先後次序進行揀樓。
- 除2020新居屋外，這次亦一併重售「居屋2018」的長沙灣凱樂苑、東涌裕泰苑，以及「居屋2019」的長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、葵涌尚文苑、火炭旭禾苑和將軍澳雍明苑的單位。
- 每個優先次序組別，都會有不同的英文字母代號，第一個英文字母C/G/W，即代表清拆戶/綠表/白表，第二個英文字母E/M/S，則代表長者家庭/其他家庭/單人申請者。
相反沙田旭禾苑及葵涌尚文苑，前者座落火炭工業區內，後者則位於舊區，配套明顯較輸蝕，銷情也明顯落後，至最後才售出所有單位。 此外，在17,000名獲邀出席揀樓的中籤者中，逾60%申請人並無出席，顯示不少中籤者選擇了放棄購買居屋，當中或考慮了多個因素。 抽新居屋被形容為如中六合彩般難，不過買居屋的反應卻不如抽選熱烈。 2019居屋共有逾4,800伙，經折算後以市價59折出售，自2019年12月9日開始揀樓程序，直至2020年6月12日全數售罄，售樓期長達半年，較2018年僅兩個半月便售出全數單位的時間倍增。 加上特首林鄭月娥宣佈，政府將會開放今期綠置居剩餘貨尾單位給輪候公屋超過一年人士購買，是以先導形式推行。
居屋銷情: 新居屋銷情予政府的教訓
因如未完成承繼，只是用遺產承辦人身份操作已故親人的物業，是不能做按揭，因此是不能轉按套現去補地價。 居屋銷情 經濟仍未恢復元氣，再有大額豪宅單位被接管放盤，西南九龍御金‧國峯連天台特色戶由債權人放售，叫價4,180萬元，較估價高約5%。 美國就業數據顯示薪酬增長放緩，但投資者憂慮美國加息步伐重新加快，拖累油價全星期計仍然下跌。
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居屋銷情: 沙田愉德苑
如申請人在簽署買賣協議前，對所選單位不滿意，可於選樓當日在居屋銷售小組辦理取消所選的手續，然後在下一個選樓時段依照次序選擇其他單位。 居屋銷情2025 如已選擇單位的申請人不在選樓當日下午5時前返回居屋銷售小組簽署買賣協議，會被視作放棄所選單位。 居屋2020申請人的揀樓優先次序類別中，可以首先揀樓的是家庭清拆戶，申請人可到房委會下載完整揀樓次序表，並根據申請編號，查看自己屬有關組別是第幾名被邀揀樓者。
居屋銷情: 時間：2021-08-11 04:23:34來源：大公报
申請人士揀樓後，便會於同日簽署買賣協議，並付足「大訂」（訂金）。 白表申請人須同時向房委會繳付不少於樓價的10%作為定金（綠表則為5%）。 「大訂」要用銀行本票，本票總數量不可超過3張，抬頭人為「香港房屋委員會」，房委會並不接受現金付款。 4個新居屋項目包括粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑項目仍在施工，下表列出各居屋項目的關鍵日期。 而沙田彩禾苑則最有機會以「現樓」形式出售，購買者揀樓後或可馬上入伙。
居屋銷情: 律師費以外 準業主還要準備繳付的費用
新冠肺炎肆虐，新一期居屋銷情進展緩慢，除因為疫市延礙揀樓及影響入市信心外，與新居屋的開則戶型設計，以及地段配套升值潛力也有莫大關係。 居屋銷情 在有關樓宇的佔用許可證（俗稱「入伙紙」）發出後，房委會所委任的律師會發信通知買方辦理其餘的購樓法律手續及於指定日期內付清樓價餘款。 買方宜自行聘請屬意的律師行代為處理買樓交易，惟相關的交易契據文件內容則由房委會訂定。 在揀樓日，所有出席的申請者就會按各項優先揀樓的次序，白表和綠表輪流排序揀樓，如有多於一人揀同一單位，就會按照申請者的先後揀樓次序決定。 居屋銷情2025 房委會早前表示超額認購約32倍，共接獲23萬6,000份申請。
居屋銷情: 單位座向
項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。 【本報訊】以6折推售的「居屋2020」由今年5月底開始揀樓，推售的4個屋苑當中僅剩粉嶺山麗苑仍有逾2,000個單位未售出。 其餘鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑及馬鞍山錦駿苑於上月已先後售罄。
居屋銷情: 【居屋按揭】錦駿苑 啟翔苑 青富苑 2023年入伙 按揭申請FAQ!
而且，出席率有持續向下的趨勢，由去年12月中下旬的平均約八成，下跌至1月底平均五至六成，當中或由於單位地點及面積較優越的已售出，減低了申請者揀樓的意欲。 以各屋苑的銷情來看，大單位往往是最先被用家選購，所以提供較多2至3房的屋苑，大部分銷情不錯，如全數為2至3房的何文田冠德苑已全數沽出，將軍澳雍明苑亦售出逾半數單位。 但中大型單位比例最少並位處舊區的葵涌尚文苑，銷情卻最慢熱。 除2020新居屋外，這次亦一併重售「居屋2018」的長沙灣凱樂苑、東涌裕泰苑，以及「居屋2019」的長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、葵涌尚文苑、火炭旭禾苑和將軍澳雍明苑的單位。 單身申請者揀樓踏入第七日（本周三），售予白表單身中籤者的單位已在當日被全部選購，之後房委會只邀請綠表單身人士揀樓。
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該界線跟現在Google 地圖的衛星圖、地理資訊地圖及城規會的規劃圖相符。 但受新冠肺炎疫情影響，本港樓價下跌趨勢下，加上新盤多位處新界，售價會較近兩年便宜，雖然港府已計算市民的供樓負擔比率，折扣率或重返7折。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，近年白表認購反應較綠表踴躍，建議綠白表比例可由現時各佔一半，調整到四六比。 歸根究柢，住屋空間限制生活實踐，縱然細小家庭、單身人士一樣渴求有更寬敞的居住空間，方能如期實踐其各種的人生規劃。 居屋銷情2025 政府與房委會均不能純粹因追趕建屋目標，因而犧牲住屋面積與市民福祉。
居屋銷情: 香港
綠表申請共有3.3萬份，白表申請有20.3萬份；當中單身申請者佔六成，共有12.18萬份，即使中首個號碼亦未必有機會揀樓。 居屋銷情 白表家庭申請者有8.12萬份，即大約首4號碼才有機會揀樓，而綠表家庭申請者有2.64萬份，首9個號碼才有機會揀樓。 連同33個重售單位，今期居屋有4,904個單位，是復售居屋以來單位數目最多的一次。 今期居屋揀樓歷時約半年，曾因疫情兩度暫停揀樓，暫停時間合共長達約兩個月。
居屋銷情: 居屋+白居二申請攪珠結果：居屋攪珠結果出爐｜頭10個號碼中獎號碼＋完整攪珠結果 新居屋料明年6月揀樓
建議買家做好風險管理，確保有長遠穩健的財務安排及預留備用資金，而即將揀樓的準買家亦要根據自身負擔能力，揀選合適的單位。 以最快可入伙的東涌裕雅苑為例，最大單位售價約355萬元，如以白表申請九成按揭，年期為25年，首期為35.5萬元，以現時P按或H按實際息率為2.875厘計算，每月供款同為14,944元，現金回贈為4.26萬元。 現時情況下，選P按或H按在息率及供款上皆沒有分別，惟拆息一般較最優惠利率浮動，當在低息環境下，拆息顯著回落時，選用H按便可享較低息率供款。 對於今期申請數目打破紀錄，房委會資助房屋小組主席黃碧如稱，估計因為經濟及疫情均逐漸穩定，而啟鑽苑位置優越、交通方便，吸引力高。 居屋銷情 她又稱，部分申請者希望住得更大更平，回收單位會是他們的目標。