廣場佔地9,000平方米，而上方為香港房屋委員會總部第3及4座。 冠德苑B座向東單位，即是圖中的3室、4室、5室、6室及7室，中高層均能俯瞰土瓜灣、九龍灣及維港景色。 冠德苑A座的向南單位，即是圖中的3室、4室、5室及6室。 該些單位面向東何文田配水庫遊樂場，亦可遠眺紅磡及黃埔的維港景色。 居屋以市價59折定價，已於8月舉行攪珠，將於11月揀樓。 何文田居屋冠德苑2025 何文田居屋冠德苑2025 何文田冠德苑作為新一期的居屋「樓王」，入場費需325萬元，最貴單位則需529萬元。
唔使每個月比幾萬租當區嘅樓就可以享有34校網，「樓王」性價比極高。 不過，冠德苑所有單位都間隔四正，最細單位實用面積亦有445呎，全部都可以間成兩房單位，而可間三房大單位則面積達568呎，在新居屋偏向興建更多細單位的形勢下，相信備受不介意景觀的買家追捧。 但一如近年新建的居屋單位，冠德苑仍是「開門見廁」，部份準買家未必喜歡。 何文田居屋冠德苑2025 何文田居屋冠德苑 項目位處常樂街「向外彎」部分，對出為何文田配水庫遊樂場及高山道公園。
何文田居屋冠德苑: 【居屋2023: 申請攻略】31/7起接受申請! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
房委會將於5月30日開始接受申請，6月12日晚上時截止。 今期居屋中，售價介乎324萬至529萬的冠德苑最受注目。 據房委會樓書，冠德苑分3幢住宅大廈，其中A座向南的高層及中層單位，即3、4、5、6號室，相信極大機會可以遠眺維港景色，而其中3及6號室，都可以間成三房單位，主人房可有「套廁」。 何文田居屋冠德苑2025 如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 縱然後者望到維港，但造價卻較低，估計這跟日後「何文田站」上蓋會興建住宅阻擋景觀，以及朝向西南方單位望到「紅磡殯儀館」有關。
另外，区内主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,半山壹号,冠德苑,ONE 何文田居屋冠德苑 HOMANTIN。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 31,120，年龄中位数为 46.6岁。 何文田居屋冠德苑 房委会于1998年，接受山谷道邨第一期重建户申请认购冠晖苑，申请费为港币135元正。
何文田居屋冠德苑: 新居屋2019
原因無他，就是地理位置為6個屋苑中最好，只需三五百萬就可以與何文田「天鑄」「皓畋」等千萬豪宅做鄰居。 值得注意是，冠德苑三幢大廈分別是一梯7伙或一梯9伙，但每幢大廈皆只得兩部升降機，換言之每部升降機需服務約100個單位，於上下班繁忙時間住戶需要花更多時間等候升降機。 如不坐港鐵，則需到冠暉苑外轉坐專線小巴，或前往佛光街巴士站。
- 如果大家對心儀屋苑及座向已有定案後，接下來便需要了解各大銀行的按揭，為置業做好更充足準備。
- 在全盤603個單位中，面積最細為445呎，最大為568呎，料為兩至3房戶，故適合家庭申請者。
- 房委会于1998年，接受山谷道邨第一期重建户申请认购冠晖苑，申请费为港币135元正。
- 新興建的何文田邨8座樓宇屬和諧式大廈，承建商為瑞安建業和聯力建築，於1998年起相繼落成。
冠熹苑也是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，由房屋署總建築師（3）設計，供區內何文田邨及山谷道邨租戶優先選購，其次是紅磡邨租戶，餘下單位則售予同期其他申請人。 由於冠熹苑未錄得足額認購，故連同21期甲居屋發售計劃一併發售，為何文田南發展計劃第三期的一部份，瑞安承建承建。 全苑只有一座樓宇，共796個單位，每層有20伙，備有三房、兩房、一房及開放式小型單位，在2000年入伙。 何文田居屋冠德苑 由於屋苑位於九龍中部的山崗之上，高層及中層單位更可遠眺香港島北岸及飽覽整個維多利亞港。
何文田居屋冠德苑: 中國銀行（香港）居屋按揭 現金回贈達2.1%
此外，冠德苑坐落於名校網，小學屬34校網，附近名校包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、馬頭涌官立小學等；中學校網則屬九龍城區，有喇沙書院、華英中學等。 新何文田邨附设有商场何文田广场与街市，由信和物业服务有限公司负责两者的物业管理。 广场占地9,000平方米，而上方为香港房屋委员会总部第3及4座。 由于公屋规划有变，导致除何文田邨景文楼是位于旧何文田邨地皮外，其他同邨的座数及屋邨商场何文田广场均位于采石山上，而非旧邨原址。 景文楼亦与新邨其他的座数及屋邨商场距离相隔较远，但景文楼是何文田邨各座楼宇之中离何文田巴士总站最近的座数。 2019年推出的6個全新居屋屋苑應以何文田冠德苑最為搶手，預計售價為325萬至529萬，共提供603伙，亦同為今期居屋的「樓王」。
- 市场对该地皮估值为38亿元至42.7亿元，呎价介乎9,800元至11,000元。
- 新兴建的何文田邨8座楼宇属和谐式大厦，承建商为瑞安建业和联力建筑，于1998年起相继落成。
- 新何文田邨附设有商场何文田广场与街市，由信和物业服务有限公司负责两者的物业管理。
- 冠德苑于2019年9月16日竣工，并将于居屋2019发售计划中，由同年12月9日（原订11月21日）起以现楼方式出售。
- 近年政府的居屋及綠置居項目不少主打細單位，冠德苑卻是例外。
- 值得注意是，冠德苑三幢大廈分別是一梯7伙或一梯9伙，但每幢大廈皆只得兩部升降機，換言之每部升降機需服務約100個單位，於上下班繁忙時間住戶需要花更多時間等候升降機。
以入場費325萬元計，申造九成按揭的話，首期要32.5萬元。 假如以冠德苑最貴定價529萬元推算，呎價高達9,313元，相信會成為政府復售居屋以來呎價最貴單位。 今次為大家介紹的新居屋屋苑位於何文田冠德苑，論定價是本輪推售的6個屋苑之中最貴一個。 不過，由於何文田屬於傳統名校網，相信即使定價相對較高，亦會有不少準買家捧場。 論2房單位間隔，屬居屋常見的「左右房」設計，單位中央為客飯廳。
何文田居屋冠德苑: 出售居者有其屋計劃單位 2019
由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。 居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。 若想擁有海景戶，可選擇B座向東單位，即3室、4室、5室、6室及7室，包括2房及3房戶。 何文田居屋冠德苑2025 該批單位從中層至高層起，均能俯瞰土瓜灣、九龍灣及維港景色，且因地勢較高，前方亦為公園休憩用地，故毋須擔心景觀將來因樓宇發展而被遮擋。 何文田冠德位於常樂街，屋苑共有3座住宅大廈，A座共30層並提供189個單位、B座共28層並提供234個單位及C座共29層並提供180個單位，預計在9月30日落成。
何文田居屋冠德苑: 按揭計算機
景觀較毗鄰的老牌居屋冠熹苑更優越，如有幸抽中向南或東南坐向的中高層單位，料將可俯瞰土瓜灣、紅磡及九龍灣一帶，以至維港景。 居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。 如果大家對心儀屋苑及座向已有定案後，接下來便需要了解各大銀行的按揭，為置業做好更充足準備。
何文田居屋冠德苑: 按揭查詢
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 何文田居屋冠德苑 冠德苑單位面積由445至568方呎，單位及間隔尚算實用，但各單位仍為傳統居屋「開門見廁」格局，即單位正門開門後直望廁所門，有準買家可能會避忌。
何文田居屋冠德苑: 小學
房委會去年5月30日推出6個屋苑，其中冠德苑位於何文田半山，部分單位可眺望海景，加坐落於名校林立的34校網，被譽為「樓王」。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,067個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,半山壹號,冠德苑,ONE HOMANTIN。