該屋地的地盤面積達92,087平方呎，現被劃為住宅（丙）類，最高可建3層高的物業，以最高地積比率0.75倍計算，可建樓面為69,065平方呎。 現址建有兩幢分層式住宅，涉及12伙，而物業於1965年落成，樓齡長達53年。 壽山村 項目的地盤面積約為49,773.00平方呎，可重建樓面積約為22,397.85平方呎，由嘉年華國際於2016年9月以13億元購入。
此外，別墅的景觀亦相當開揚，天台位置可望向周邊豪宅。 壽臣山的北部為黃竹坑谷，是明清時期香港村（又稱香港圍）的所在地。 壽臣山原名鐵坑山，因昔日黃竹坑一帶被稱為「鐵坑」。 至於壽臣山的名稱，因1936年獲英王為表揚周壽臣對香港貢獻，將鐵坑山命名壽臣山，並把他的府邸—松壽居，門前道路命名為壽山村道。
壽山村: 2廁,實用率高,星級會所,連車位《壽山花園出售單位》
壽山花園的實用面積由1,302呎至1,604呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 壽山村道30號位於壽臣山壽山村道30號（中原樓市片區：壽臣山）。
神廟建築，舊時有著名的林公殿、太保樓和厚福洋“開乾寺”，形優美、雄偉壯觀，後在動亂年代被拆除。 改革開放以後，除這兩處大神廟耗資巨大無法恢復，另外重建了七處小神廟，重建了“蘇氏宗祠”。 壽山村以奇山異石、風景秀麗為特點，對開發旅遊景區具有優厚的天然資源。 整個舊村落成魚狀，東方奇山突兀，猶如金鐘倒地，西方天際卸山，宛如半月沉江，南方羣峯逐浪，好似羣鯉朝天，北方七丘隆起，如七星拱北斗。 村頭一眼望去，有龍傘直立，旁側石頭猶如一頭小獅吼叫，與村尾的母獅轉頭相呼應。
壽山村: 壽山村基層組織
此外，在2012年8月梅艷芳部分遺產物業於市場推出拍賣，其中，跑馬地毓秀大廈頂層C單位，為一個實用面積約471平方呎的兩房戶，連440平方呎天台及一個連約車位。 當時在拍賣會開價780萬元，雖然獲承價至1,040萬元，但最終仍未到底價被迫收回。 同年9月份，單位再次推出拍賣，最終成功以980萬元賣出，呎價20,807元。 據悉，出售單位所得的大部分款項，用於支付梅艷芳母親多年來累計的遺產官司巨額訴訟費及律師費。 近年一提起「劏房」，均會想到擠迫的環境、翳焗的空氣和辛酸的臉孔。 把物業改建成劏房出租，租金回報隨時倍增，亦令豪宅業主動心。
- 專案位處南區第18區校網及鄰近國際學校網，包括加拿大國際學校、新加坡國際學校、滬江維多利亞國際學校及弘立書院等；而名校聖保羅男女中學附屬小學亦遷入南區。
- 深水灣是香港康樂及文化事務署轄下管理的泳灘之一，設有更衣室及淋浴設施，並有救生員值勤，遊客可放心暢泳。
- 李嘉誠於2002年，以8,300萬元向梁智鴻家族購入地皮，並自行重建，李及長子李澤鉅並於2007年9月入住，李並同時重建深入灣道大宅，及至2013年10月兩人才遷回深水灣道。
- 壽山花園位於壽臣山壽山村道6A號（中原樓市片區：壽臣山）。
- 記者其後致電符偉樂查詢，符指自己現在做舊樓收購生意，時會接觸有意加入重建項目的內地商人，於是有相熟客人介紹他認識袁毅強。
- 事實上，據過往報道，去年底大宅上手租客為內地商人兼《葉問3》電影投資者施建祥。
- 管理公司為超卓管理服務有限公司提供住戶尊享服務。
本文介紹的是位於黃竹坑道Xanadu Court對出的巴士站：關於淺水灣道102號Xanadu外的巴士站，詳見「淺水灣道102號」。 另外，於2017年大手購入壽臣山道東1號一籃子洋房的爪哇控股，將洋房翻新後，近年亦陸續推出市場發售，誓必為壽臣山豪宅市場帶來一翻新景象。 壽臣山位處山谷，環環幽靜又私隱度高，交通也相當便利，只要穿過香港仔隧道，很快便到達跑馬地及銅鑼灣。 壽山村 加上附近亦多富豪級會所，包括深水灣高爾夫球會、深水灣鄉材俱樂部、深灣遊艇會等，因而吸引不少達官貴人入住。
壽山村: 項目背景和動向
其中80%單位為三房雙套及四房三套間隔，另約20%為特色戶，11幢花園洋房，面積由1,000至4,500平方尺不等。 壽山村2025 「深灣9號」依山傍海巍然聳立，與港島最顯赫地段深水灣及淺水灣更是一脈相連，私隱度極高，矜罕級別堪稱南區之最。 屆時「深灣9號」預計僅約5分鐘便可抵達金鐘，約7分鐘便可直達中環，往來尖沙嘴亦只需約11分鐘。 專案位處南區第18區校網及鄰近國際學校網，包括加拿大國際學校、新加坡國際學校、滬江維多利亞國際學校及弘立書院等；而名校聖保羅男女中學附屬小學亦遷入南區。 負責招標的代理世邦魏理仕公布，美國駐港領事館宿舍的壽山村道37號物業，成功以25.66億元出售，相等於樓面地價為每平方呎54,138元。 恒隆地產其後確認中標消息，指很高興成功投得壽臣山地塊。
壽山村: 壽山村道豪宅劏房 月租8500起
坐落壽山村道9至19號的Shouson Peak，物業前身為南苑，由恒生銀行（00011）創辦人之一何善衡家族後人持有，新地於○五年以約12.1億元奪得，並重建為31座洋房，項目預期於今年九月完成。 新地極為惜售Shouson Peak的洋房，近年雖曾低調出售部分洋房，至今亦僅售出其中4座，包括由永傑集團家族成員的地產代理監管局主席陳韻雲以逾2.8億元購入的單號屋，呎價逾4.6萬元。 上述物業為1963年落成的一幢三層高別墅，樓齡58年，地盤面積4,949平方呎，總實用面積約2,903平方呎，提供三間睡房及一間書房，設獨立花園及車房，是次成交呎價約50,982元。 美國聯儲局主席鮑威爾下周出席國會兩場聽證會，講述貨幣政策及經濟半年度報告。
壽山村: 壽山村文化教育
壽臣山豪宅有價有市，吸引發展商增持區內物業，其中新地（00016）更已成為區內大業主，當中包括由新地郭氏家族持有大部分業權的壽山村道8號恒安閣。 據土地註冊處資料，南區壽山村道26號A獨立門牌別墅，在5月27日以1.48億元易手，新買家為LING JIE，名字為普通話拼音，料為內地客。 是次新買家支付629萬元作為稅款，佔樓價約4.25%，預計已取得香港身份證、並以首置名義入市。 據了解，新買家買入別墅後將會自用，預計將為單位進行翻新。
壽山村: 樓盤資料
據公告，首批納入僅得歐舒丹（00973）、新秀麗（01910）、兗煤澳大利亞（03668）及金界控股（03918）。 這次輪到沽空機構灰熊研究（Grizzly Research）質疑內地物流龍頭中通快遞（02057）涉嫌財務造假，透過少報收入及成本，讓利潤比起同行平均誇大超過兩倍。 然而，這次狙擊似乎未有引起太大波瀾，中通股價昨早段跌2.88%，低見185.1元後止跌回升，公司發公告否認有關指控後，股價更愈升愈有，全日收報193元，升1.25%，成交4,482.54萬元。 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。 鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。 荔枝角美孚新邨套三房單位成交價，比近9年前購入價再低約3%。
壽山村: 最高瀏覽
乘客於90分鐘內，以同一張八達通連續乘搭本線及指定專線小巴路線／指定專線小巴路線及本線，第二程將享有車費優惠。 乘客於60分鐘內，以同一張八達通連續乘搭本線及指定專線小巴路線／指定專線小巴路線及本線，第二程將享有車費優惠。 乘客於30分鐘內，以同一張八達通連續乘搭本線及指定專線小巴路線／指定專線小巴路線及本線，第二程將享有車費優惠。 乘客於95分鐘內，以同一張八達通連續乘搭本線及指定專線小巴路線／指定專線小巴路線及本線，第二程將享有車費優惠。 從別墅內部相片可見，裝修雖較舊式，但實用率極高，空間寬敞，地下大廳中空樓底高，全屋廳區、睡房及書房均設特大玻璃窗。
壽山村: 大廈資料：丹林
SHOUSON PEAK位於壽臣山壽山村道9-19號（中原樓市片區：壽臣山）。 SHOUSON PEAK共有31座，提供31個單位。 SHOUSON PEAK的實用面積由2,706呎至4,240呎。 壽山村道37號由美國政府於1948年購入，並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用。 世邦魏理仕的資料指，壽山村道37號位處壽臣山優越地段，現為6幢低密度住宅物業，提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。 物業採以交吉形式出售，不設「售後租回」條款。
壽山村: 香港大廈搜尋
深水灣是香港康樂及文化事務署轄下管理的泳灘之一，設有更衣室及淋浴設施，並有救生員值勤，遊客可放心暢泳。 此外，泳灘亦設有速食亭、燒烤區、停車場、防鯊網及浮臺等設施。 深水灣亦設有香港島最大的高爾夫球場，設有9個洞，是標準18洞球場一半的大小，與熨婆洲隔海相望，右下角是香港仔隧 道收費站。
壽山村: 壽山村道30號 屋苑資料
翻查紀錄，該集團向來善於改裝物業增值，以增加租金收入。 包括赤柱東頭灣道2號，前身為步雲軒，項目提供多個面積60至80平方呎的房間，月租由5,000元起。 壽山村 另外，該集團亦建立了SOLO building及蘋果商場等品牌，以優化旗下舖位及工商大廈形象，主力出租小型商舖及工作空間。 【星島日報報道】嘉年華國際（00996）宣布以13億元投得壽山村道16A-16D號物業，該物業地盤面積為4.98萬方呎，將重建為2.24萬方呎住宅，以可建樓面計，平均呎價為5.8萬元。 通告並沒有披露物業賣家，但資料顯示，壽山村道16A-16D號物業原本是由「五金大王」蘇澤棠家族持有。 公司股價向好，新報0.94元，升2.17%，成交147.1萬元。
壽山村: 山頂獨立屋龍庭一劏四
銀行的商業貸款去年持續增長，但第4季有所減慢，衡量未來企業違約的指標一定程度上升，家庭貸款拖欠率亦正在上升。 其中，最貴重為位於南區壽山村道8號恒安閣的故居，屬於複式單位，早於1993年梅艷芳透過公司名義以2,000萬元買入，以面積約4,069平方呎計，當時呎價僅約4,915元。 梅艷芳逝世後，單位在2013年由遺產管理人以1.47億元出售。
警員到場檢查天台及在附近視察，暫未有進一步發現，正翻查閉路電視影片尋找賊人，至於損失仍在點算中，暫列爆竊案處理。 無論是地理位置、屋苑布局、單位用料、設施配套、私隱度等等，Shouson Peak都符合超級豪宅要求，加上樓齡新，吸引名人入市，較為人熟悉的有前地監局主席陳韻雲及歌星陳奕迅，都是屋苑業主之一。 壽山村2025 不過發展商相當惜售，每年只推出極少單位，至今仍有現貨發展，盤源相當矜貴。 土地註冊處顯示，南區壽山村道39號屋地，於以59.29億元售予卓朗資源有限公司，該公司董事包括：華潤置地（1109）副主席唐勇、執行董事謝驥，以及高級副總裁兼首席財務官俞建。 壽山村 因以公司名義入市，是次須交3成辣招稅，估計涉及17.79億元稅款，料歷來最高辣招稅收。
壽山村: 大廈資料：南源
浴室和廚房都配備了最高標準的配備，廚房配有美樂電器。 該項目設有游泳池，健身房和多功能室的豪華會所。 翻查土地註冊處資料，上述三個豪宅劏房，仍屬裕景興業持有，未有拆售。 迷你公寓和迷你海洋站均由「Mini Hotel Limited」營運，該公司的董事以裕景興業寫字樓地址登記。 迷你公寓和迷你海洋站均曾高調宣傳，接受傳媒訪問外，亦與傳媒廣告部合拍宣傳片，不過兩個公寓的Facebook專頁已關閉，官方網站則沒有再更新，或顯示正在維護。 香港四面環海，不乏水清沙白的沙灘，深水灣沙質算是最好，海邊的細沙質地鬆軟且遊人較少，增添在海上暢泳的樂趣。
壽山村道37號地自招標至今近4個月，市場預測該地皮每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元，估值約21.3億至47.3億元，而今次地皮以25.66億元出售，較市場的估值上限低近47%。 翻查紀錄，華潤置地兩年前以59億元買入美國駐港領事館宿舍旁的壽山村道39號地，當時售出呎價達8萬元，而壽山村道37號現時每平方呎54,138元，較當時下跌逾三成。 事實上，近年有不少發展商進駐壽臣山，除了新地的Shouson Peak外，集團手上仍持有壽山村道8號恒安閣可等待發展。 壽山村 英皇國際、世茂房地產創辦人許榮茂及明發集團發展的壽臣山道西15號，亦建有15幢洋房，最大面積逾1萬方呎，亦將成為區內焦點。
壽山村: 地產博客
現時市場有兩個四房的複式單位放租，其中一個的面積約4,750方呎，月租叫價17萬元，呎租逼近36元。 不過，原本由已故歌星梅艷芳持有的單位尚涉及官司，該物業的業權至今仍然未能統一，所以業主現時是作為出租用途。 恒安閣可謂區內星光熠熠名廈的代表，曾持有該廈單位的名人業主包括前港姐朱玲玲、夏佳理家族及已故歌星梅艷芳等。 該廈大部分原業主於○七年透過暗標出售業權，並由新地的郭氏家族以7.1億元購入，其中朱玲玲持有的單位在約8年間升值近2倍，帳面賺2,400萬元。 壽山村道隨處也是名人街坊，其中壽山村道45號為財政司司長官邸，而長實（00001）主席李嘉誠一家近年亦因重建深水灣大宅，而遷居至壽山村道豪宅，由此可見富豪對該區的追捧。
世邦魏理仕指，物業重建潛力優厚，地盤面積約94,796平方呎，可重建面積約47,397平方呎，由於地盤佈局修長，對海門面極寬闊，屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目，每戶均可享深水灣醉人美景。 恒隆地產以25.66億元，中標奪得美國駐港領事館宿舍壽臣山壽山村道37號地，恒隆透露會投資約40億元，在地皮重建多間獨立式豪宅，預計於2024年落成。 美國駐港澳領事館招標出售位於壽臣山宿舍屋地，早前以招標出售，負責招標世邦魏理仕公布，地皮以25.66億元售出。 恒隆地產（00101）表示，很高興成功投得壽臣山地塊，將會重建該壽臣山地皮為多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成，投資總額約40億元。
壽山村道30號的實用面積由2,243呎至2,442呎。 壽山村道30號交通便利，鄰近港鐵海洋公園站。 明園位於壽臣山壽山村道39號（中原樓市片區：壽臣山）。
壽山村: 壽山村道26A-26H號 26A-26H Shouson Hill Road 物業出售及出租
近期遇上諸多經營挑戰的歐資大型銀行瑞士信貸，正努力吸納客戶存款，以阻止資金淨流出的趨勢。 市場消息指，瑞信將目標放在亞洲的富裕客戶群體，提供極優惠的存款利率。 壽山村2025 若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。
壽山村: 香港五大「1萬呎豪宅」 大如皇宮可以蕩失路
持內地護照的深圳基金經理袁毅強，以及港人符偉樂為公司董事，二人共同成為租約擔保人。 李嘉誠曾入住6年、以名下私人公司持有的壽臣山大宅要付得起每月200萬元租金才可入住，租客理應財雄勢大、地位顯赫。 然而，過去一年內，該物業卻兩次遇到內地商人欠租，令業主要向高等法院入稟追付數百萬元欠款。 早前一度有指長實（01113）中標呼聲最高，出標作價約28億元。 不過，長實其後澄清，有關長實以28億元中標美國領事館壽臣山物業一事，實為錯誤消息。
他並無提及，利率需要再加多少，但預計今年不會減息。 波士頓聯邦儲備銀行總裁柯林斯亦說，聯儲局需要進一步加息，以降低高通脹。 當達到停止加息的水平時，或需要保持利率一段較長時間，又認為加息或會一定程度削弱就業市場。 另外，聯儲局理事鮑曼提到，聯儲局應考慮如何在流動性緊張時，最有效地支持金融市場。 至於達拉斯聯邦儲備銀行總裁洛根表示，美國國債市場仍容易受到重大衝擊，政府必須推動建立更正式的系統，在困難時期為市場提供支持。 下午2時許，壽山村道33號朗松居的保安員巡邏期間，發現屋苑一天台位置有玻璃被擊碎，懷疑有賊人潛入單位犯案，於是報警處理。