富誠地產分區董事林柏榮表示，采頤花園一個3房單位以綠表價760萬元成交，樓價幾乎媲美私樓單位。 【本報訊】公居屋交投持續，黃大仙竹園北邨2房未補地價以315萬元沽出，業主持貨22年賺287萬元。 采頤花園補地價2025 另新蒲崗居屋采頤花園3房未補地價以710萬元易手，減28萬元。
政府今晚（18日）公布將28處納入強制檢測公告，指明任何曾於以下指明期間及時段身處指明地點的人士，須於6月19日或20日完成檢測。 采頤花園補地價2025 詳細指定檢測日期，即看：【下一頁】 政府指因應多宗陽性檢測個案，有2… 法官林偉權認同圍標現象常見，更令外牆維修仲貴過內部維修，但質疑法庭是否應該寛鬆待本案。 法官指，被告亦有選擇性向廉署披露，不盡然為公義，法庭應有固定判刑原則和框架，傳遞「做錯了就要承擔」的訊息。
采頤花園補地價: 二手居屋買賣合約登記統計分析 (2022年11月份)
海悅花園11月暫錄2宗成交，全屬2房，利嘉閣助理分區… 因應有初步陽性及確診個案曾到訪，再有25幢大廈被納入強制檢測公告，有關市民須於4月8日至9日內完成檢測。 當局指，任何曾於指明期間及時段身處指明地點的人士，不論以何種身分身處該等地點，包括但不限於全職、… 樊及許兩人分別自1997和2003年受新昌管理聘用。 樊於去年4月被廉署拘捕，獲保釋且未受檢控，他將於去年9月辭任及退休。 另外庭上透露，翠湖花園維修工程至今未完，而工程公司已收取到7至8成的維修費。
- 2018年5月，該屋苑一個高層3房單位，綠表成交價錄得709萬港元，實用面積呎價12,099元，創該屋苑居二價新高[5]。
- 樊於去年4月被廉署拘捕，獲保釋且未受檢控，他將於去年9月辭任及退休。
- 另外庭上透露，翠湖花園維修工程至今未完，而工程公司已收取到7至8成的維修費。
- 律師認為圍標程序複雜，該等人士必須能夠掌控整個投標過程、投標意欲，明言被告並無財力或能力成全圍標，串謀程度相對微不足道。
- 采頤花園為九龍區內價格較高的居屋屋苑之一，曾問鼎區內呎價居屋王。
綜合而言，采頤花園在滿分10分當中評分為7.0分，以1至5座向東北的單位景觀變數較少，離巴士站及港鐵站亦較近。 采頤花園補地價2025 反而巴士比較方便，毋須過彩虹道可以到新蒲崗四美街臨時總站以及彩虹巴士總站，亦可以經港鐵站過龍翔道到鑽石山站公共運輸交會處，無論巴士、小巴都有大量路線選擇。 采頤花園本身有小量地舖，到最近的商場荷李活廣場可穿過下元嶺村小徑及港鐵站，並可享用附近公園、運動場、泳池等設施。 港灣商場Mikiki以及越秀廣場購物，總算是有所選擇。
采頤花園補地價: 地產博客
案件押後多時候判今早（9月29日）在區院判刑。 東主稱他根本無足夠財力處理複雜的圍標程序，又指向廉署招認，令社會對圍標的怨氣得以釋放，望能輕判。 惟法官指主謀與跑腿的刑罰可有分別，但也非天淵之別，並指圍標嚴重損害小業主利益，判被告入獄35月。 采頤花園補地價2025 據悉，上述單位業主於2012年6月於二手市場以325萬元（綠表）購入，持有單位9年，是次轉手賬面獲利435萬元，期間升值1.3倍。 代理補充，根據房委最新成交數字，反映市場氣氛熱烈，至今所推出的新居屋，綠置居及重售單位沽出達8成。
- 它與附近的嘉峰臺均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍售價貴的綠表居屋之一[2][3]。
- 【本報訊】公居屋交投持續，黃大仙竹園北邨2房未補地價以315萬元沽出，業主持貨22年賺287萬元。
- 【本報訊】受疫情影響，居屋議價空間增，金滙地產組別經理陳家均表示，黃大仙翠竹花園8座高層J室，實用面積591平方呎，3房間隔，叫價680萬元，減30萬以650萬元易手，呎價10,998元。
近日二手樓市稍稍放緩，整固期仍未完結，業主需要減價求售，新蒲崗采頤花園2房減71萬元，以未補價469萬元沽出。 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，采頤花園7座高層K室，實用面積452平方呎，兩房一廳設… 第五波疫情有回落跡象，但樓市未及重拾升勢，二手市場仍見低市價成交，連居屋也不例外。 富誠地產林凱薇表示，采頤花園錄三房單位成交，業主因移民將單位減至低市價出售。 采頤花園補地價2025 單位為采頤花園10座高層J室，實用面積…
采頤花園補地價: 成交記錄
律師其後亦指，政府鼓勵樓宇進行維修工程，甚至撥出大量資金予工程，惟實質圍標現象普遍，鮮有涉案人投案。 律師強調，本案特別，法庭應酌情輕判兩年，以免重囚阻嚇到其他人揭發圍標。 律師更指，依政府去年底通過的《競爭條例》，首名揭發圍標的人可免於刑責。 法官林偉權明言，圍標嚴重損害小業主利益，被告當初投案廉署的真正動機，只有他自己知道。 又指當初涉及濱景花園的事件，是因為被告追索不到承諾的款額，他打算向圍標商人施壓就到廉署投訴。 當他再見到翠湖花園業主抗議天價工程，他才得悉工程達2.62億元，依0.05%應可分131萬元，他打算追討才再投訴。
采頤花園補地價: 業主放盤
鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑及馬鞍山錦駿苑均錄得100%沽清。 新一期綠置居鑽石山啟鑽苑帶動，毗鄰大型居屋采頤花園10月份睇樓量急回升，交投量明顯增加，日前獲外區向隅綠表買家睇樓當天即議價拍板購入3房戶712萬(未補地價)成交。 民主黨總幹事林卓廷則斥責，政府過去本來不承認圍標市場，打擊圍標行為做得太遲、太少，亦預告近日得悉另一樁較翠湖花園更高價的屋苑工程，懷疑涉及圍標，將明日舉辦記者會交代。 被告丘瑞田（57 歲）承認4項串謀向代理人提供利益罪名，當中參與沙田濱景花園2008年維修工程、和沙田翠湖花園維修工程的圍標過程。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
采頤花園補地價: 彩虹道242號
據悉，屋苑11座高層J室，實用面積587呎，為3房連套房間隔，以710萬元（未補地價）沽出，呎價12,095元，樓價重返去年8月份高位。 資料顯示，采頤花園位於新蒲崗彩虹道242號，鄰近港鐵鑽石山站及彩虹站，屋苑於2001年落成，樓齡20年。 采頤花園為九龍區內價格較高的居屋屋苑之一，曾問鼎區內呎價居屋王。 【本報訊】白居二出籠後，帶動居屋市場，居屋業主議價空間收窄，新蒲崗采頤花園3房象徵式減價7萬，以773萬（未補地價）沽出。
采頤花園補地價: 翠湖花園2.6億元圍標案 工程公司東主認串謀行賄囚35月
香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至23日)錄233宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較上月同期的237宗減少約1.7%。 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)11月錄319宗註冊，較10月的339宗減少約5.9%，連跌3個月。 沙田翠湖花園天價2.6億元維修工程中，工程公司前東主丘瑞田早前挺身而出，承認曾經參與商議圍標兼受賄，並揭發賄款高達4500萬元。
采頤花園補地價: 地產代理公司資料
毗鄰新蒲崗工業區，距離九龍灣商貿區也不遠，都有大量就業機會提供，不過商業價值並不高。 采頤花園補地價 開則是私人參建居屋標準形，一梯十伙中有7個單位是三房，其餘三個是二房。 【本報訊】疫情影響樓市氣氛，資助房屋交投同步大減，本月上半月全港並未錄得未補地價資助房屋成交，逾1年半首次。 此外，多個公屋或居屋樓價在2月失守心理關口位。 據房屋委員會資料顯示，2月全港錄88宗未補…
采頤花園補地價: 單位數目
2018年5月，該屋苑一個高層3房單位，綠表成交價錄得709萬港元，實用面積呎價12,099元，創該屋苑居二價新高[5]。 采頤花園補地價2025 它與附近的嘉峰臺均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍售價貴的綠表居屋之一[2][3]。 屋苑出售時呎價為最高紀錄，於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬，折合實用呎價14,570元成交，打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位，取而代之成為九龍區呎價居屋王[4]。
采頤花園補地價: 律師：被告只負責安排飯局
采頤花園【絕對真筍盤！減價再減價～靚裝修三房兩廳】 白居二/綠表 免壓測做足九成按揭 鑽石山屯馬綫、沙中綫 雙線匯聚 位置優越 業主有心賣 價錢介有得傾！
采頤花園補地價: 翠湖花園2.6億元圍標案 工程公司東主認串謀行賄囚35月
法官又透露，當初被告揭發濱景花園圍標事宜，是因為對方承諾過，只要完成圍標工作，就會分一項小工程予他，但對方違約，被告索償不果，才到廉政公署投訴。 法官林偉權判刑坦言自己也是小業主，認為政府提出維修大廈原意好，但監管不力，令不法商人有機可乘，瓜分巨大維修費的「豬肉」。 林官促政府成立由專業人士組成的機構，讓業主參與監督過程，期望本案帶來更大啟示。
采頤花園補地價: 二手居屋買賣合約登記統計分析 (2022年11月份)
集團經營 大量盤源 … 成交單位為采頤花園7座中層C室，單位為3房間隔，實用面積589平方呎，座向東北望屋苑樓景，日前以$760萬元（綠表）成交，實用呎價12,903元。 從代理提供的單位相可見，單位內櫳闊絡企理，開放式廚房連接客廳，並巧妙間隔出用餐區域，空間實用。 眾人經商議後決定，法團將挑選第三高的標書作顧問，以及第三低的標書作承辦商；並同意樊卓雄可獲1500萬元，即工程費6%；許鈞碧則獲260萬元，即工程費1%；黎國樑則獲2600萬元，即工程費10%。 單計四人所得，已佔工程總額17.5%，達4500萬元。 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至16日)錄268宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較11月同期的239宗增加約12.1%。
采頤花園補地價: 彩虹道242號
現時由采頤花園到鑽石山站出口要經過一段小徑，飽受日曬雨淋之苦，不過未來沙中線鑽石山站的興建，根據刊憲的工程圖則，車站距離屋苑只是150米左右，很大機會興建隧道橫過彩虹道接駁到新蒲崗工業區，到時也可以受惠。 采頤花園位處新蒲崗旁，原本是彩虹軍營，前臨啟德發展區，後靠沙中線鑽石山站地盤，未來社區發展潛力優厚。 居屋跟隨大市回暖，青衣居屋海悅花園2房單位以635萬元（自由市場價）沽出；另新蒲崗采頤花園3房以776萬元（未補地價）易手，21年升值4.1倍。
翠湖花園業主陳先生指，自丘瑞田投案至今已有年半，卻仍然未有其他涉案人仕被捕，認為事態不尋常，憂慮他們將逍遙法外，望廉署加把勁。
代表被告的律師鄺偉全庭上求情，認為被告事發只是負責安排飯局，但參與度低，只為小角色。 律師認為圍標程序複雜，該等人士必須能夠掌控整個投標過程、投標意欲，明言被告並無財力或能力成全圍標，串謀程度相對微不足道。 法官又下令，被告須在今日起計30個月之內，依《防止賄賂條例》，分別向濱景花園業主立案法團和翠湖花園業主立案法團，付回非法利益20萬元和5萬元。 屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。 不過屋苑被交通流量極高的太子道東、彩虹道、以及通往大老山隧道的高架橋包圍，加上毗鄰工廠區，中低層單位會受噪音影響[7]。
采頤花園補地價: 單位數目
采頤花園 1座 共有22層，提供220個單位。 黃大仙區的新蒲崗@中原樓市片區，區內共5,465個私人住宅單位，涉及人口共28,546人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,740，年齡中位數為 41.0歲。 根據市場消息，新蒲崗采頤花園3房戶，以710萬元沽出，平屋苑樓價紀錄。
采頤花園補地價: 地產博客
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采頤花園補地價: 成交記錄
采頤花園於2000年入伙，共有12座物業，提供3,000伙，整體實用率86%，所有座數都有一面向外街，因此較為開揚。 因應有初步陽性及確診個案曾到訪，有40幢大廈今日（13日）被納入強制檢測公告，有關市民須於4月14日至15日內完成檢測。 當局指，任何曾於指明期間及時段身處指明地點的人士，不論以何種身分身處該等地點，包… 政府今日（2日）引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》下的強制檢測公告刊憲，要求在指定時間曾身處40個指明地方的人士，在5月3日至4日接受核酸檢測。 點擊即看強制檢測公告詳情：【下一頁】 采頤花園補地價 因…
世紀21富山地產高級經理林偉雄稱，新蒲崗采頤花園7座高層K室新近沽出。 單位實用面積452平方呎，2房間隔，向西南望開揚景，放盤約5個月，綠表叫價由540萬元，累減至469萬元沽出，造價創今年新低，呎價… 【本報訊】受疫情影響，居屋議價空間增，金滙地產組別經理陳家均表示，黃大仙翠竹花園8座高層J室，實用面積591平方呎，3房間隔，叫價680萬元，減30萬以650萬元易手，呎價10,998元。 市場人士指，采頤花園第5座高層G室，實用面積589平方呎，3房間隔，向西南望市景，以640萬元（未補地價）成交，實用呎價10,865元，上月同類單位造價約680萬元，是次新成交平40萬元或6%。 新一期綠置居鑽石山啟鑽苑帶動，附近的大型居屋采頤花園10月份睇樓量急回升，交投明顯增加。 金滙地產組別經理黃汶怡表示，新蒲崗采頤花園4座低層C室，實用面積591平方呎，採用3房2廳間隔，望西南內園，…