▲ 為讀者整理出英國買樓收租實用資訊，置業或移民都用得着。 中移動的5G月費計劃選擇十分多，數據量最少由20GB起，最多達300GB，最大特色是上台優惠送內地及澳門數據。 現時中移動有多個限時5G上台優惠，300GB plan只須HK$399，比200GB plan 的正價只貴HK$10卻多了100GB。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
H按轉按貸款額 萬元，按揭利率為H +1.3%，現金回贈 1.35% +3,000元及附送高息存款戶口，如申請60%以上高成數按揭，銀行額外送多1,000元現金回贈。 簡單說，尊貴理財戶口的大額定期存款利息特別高，借錢時可以貸款額高之餘利息又更低，投資時佣金收費亦比普通客戶低，如果在某處調動大額存款／投資作為新資金的話，還有更高的年利率，或者現金回贈或飛行里數，當然還有大量迎新優惠。 不少朋友可能以為，銀行的尊貴理財戶口服務一般只針對高收入的打工皇帝或者老闆級人士，但其實目前不少尊貴理財戶口的申請／升級門檻不高。 使用尊貴理財戶口服務除了可以獲得優惠存款利率、銀行服務費用優惠、豁免之外，不少銀行還為尊貴理財戶口客戶提供專屬銀行經理／理財團隊。
中銀按揭回贈: ***首3年按揭存款掛鈎計劃高達60%存款上限 + 高達港幣6,888元額外現金回贈***
除了按揭利率和現金回贈外，大部份銀行都為按揭貸款人提供高息戶口（Mortgage Link）。 高息戶口為按揭貸款人的活期存款提供與按揭計劃相同的利率，以對沖供樓的息利支出。 如業主的按揭貸款額為HK$3,000,000，如業主在高息戶口（Mortgage 中銀按揭回贈2025 Link）存入HK$1,500,000，就可慳大約一半利息。 客戶續保時可選擇以原貸款額、當時貸款結欠餘額(如貸款為樓宇按揭貸款) 或物業恢復原狀所需費用作為按揭物業的投保額基礎，或如客戶選擇其他投保金額，可與恒生商討，而該金額須為雙方同意。
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- 如果有轉按需要，由於一般銀行按揭批核結果為3個月，可以在罰息期完結前約3個月申請按揭。
- 就要了解「78法則」，識得計提早還款可以慳幾多息。
- 今年初疫情爆發的時候，銀行逐步將H按優惠削減，將按息上調至H加1.5厘。
- 若貸款額為2,000萬元或以上，息率為H+1.4厘，現金回贈為1%。
永隆新的拆息按揭計劃是以1、3、6或12個月拆息為基準，首3年利率低至拆息加0.5厘(1個月拆息，實際利率為4.54厘)，其後利率低至全期拆息加0.6厘，上限為該行最優惠利率減2.8厘。 上述優惠只適用於按揭貸款額100萬元或以上的申請。 中銀按揭回贈2025 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
中銀按揭回贈: 物業類型
SmarTone 的5G上台優惠主要是月費回贈，合約期以28個月為主，較其他一般24個月長。 除了基本月費計劃，SmarTone 也有結合 hmvod、Netflix、YouTube Premieum 的組合式上台優惠，詳情可到官網查閱。 下調後，貸款額介乎200萬至400萬元的H按息率減至最新H＋1.4厘。 貸款額介乎400萬至1,000萬元，月初H按息率由（H＋1.45厘至H+1.5厘）減至最新為H＋1.3厘。 港鐵表示，小蠔灣項目第一期上星期三共收到3份標書，公司決定不接納任何標書，並會適時重新招標。 綜合市場預測，項目估值介乎約39億至65億元，每平方呎樓面地價約3000至5000元。
另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。 揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。
中銀按揭回贈: 貸款
要知道哪間銀行使用較短的罰息期，可以和我們聯絡了解。 為了保障銀行的收入，若按揭借款人在罰息期期間提早償還全部或部份按揭貸款，銀行都會向借款人收取手續費。 信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。 申請按揭前，應定時監察及管理自己的信貸，維持信貸健康。 所謂免息期，是指從銀行記賬日起至到期還款日中間的期限。 如持卡人每月的賬單日為25日，持卡人在3月26日刷卡消費，該筆記錄結算在4月25日的賬單上，5月15日是到期還款日，如果持卡人全額還款，則能享受最長50天的免息期。
中銀按揭回贈: 保險
那麼在加息後，中國銀行的P按與H按計劃，及其現金回贈水平又是如何呢？ 銀行為按揭貸款訂立「罰息期」，用意是保障放貸銀行的收入，補償銀行因為提早收到貸款而損失的利息，亦避免借款人申請按揭取得現金回贈後而立即轉按。 中銀按揭回贈 中銀審批按揭時，會考慮客戶的信貸評級以決定按揭貸款額。 中銀按揭回贈 信貸評級的級別由環聯信貸公司基於客戶的信貸戶口例如信用卡、貸款戶口或任何抵押貸款，所收集的信貸紀錄計算出來。
中銀按揭回贈: 銀行按揭回贈及按揭利率常見問題FAQ
他另稱，銀行對於按揭業務未有如以往一般進取，在審批方面亦見收緊。 然而，息率因素對樓市影響不大，業主毋須擔心，各大銀行的加息步伐和幅度未必一致，相信按息只會逐漸攀升，不會大幅度飆高，料對業主不會構成太大負擔。 中銀按揭回贈 分析指，近年銀行營運策略更加盈利主導，對按揭市場明顯不如過往積極，故無論在審批及按揭產品優惠均有所收緊。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，息率向下令銀行淨息差受壓，銀行尤其是個別大型銀行現階段對於控制資金成本重要性放前。 當銀行樓按取態仍較保守，便傾向上調按息、削減優惠。
中銀按揭回贈: 使用您的信用卡
為響應環境、社會和企業管治 中銀按揭回贈2025 的理念，香港銀行均推出綠色按揭。 現時香港有提供綠色按揭計劃的6間銀行包括中銀香港、渣打、東亞、星展、恒生及滙豐，承造按揭的樓盤項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 以大新、星展、永隆和工銀亞洲推出按揭優惠計劃為例，新申請樓宇按揭貸款買家及轉按客戶可享首年(永隆剛宣佈為首3年利率低至該行最優惠利率(現為8.25厘)減3.3厘)，其後利率低至全期最優惠利率減3厘。
中銀按揭回贈: 中銀按揭罰息期要留意什麼?
中國銀行(香港)有限公司(「本行」)將於客戶申請「置理想」按揭計劃時為其開立支票賬戶，以便客戶在成功提取按揭貸款後，可享用各項提存服務。 筆者按：全數還款（Full Redemption）須提早通知銀行，須提早一星期至一個月不等，否則可能衍生額外的取契費用，詳情可向銀行查詢為準。 大部份按揭貸款合約都會包含一個「罰息期」的條款，罰息期是一個由銀行制定的年期，用以平衡銀行所收的息口，一般罰息期都由一年至三年不等。
中銀按揭回贈: 投資優惠
假設同一例子下買家獲得1.3%及1%現金回贈，雖然需要先支付首期金額，但現金回贈增加$12,600，而且剩餘貸款額亦比1%現金回贈的為少，長遠借少咗供樓也略為輕鬆。 市傳中國銀行（香港）（02388）擬削減按揭現金回贈，300萬元以下的細額貸款，現金回贈水平由0.2%削至零，其他貸款額回贈則未見改變。 於加息前，中國銀行的最優惠利率為5厘，加息後則跟隨滙豐銀行，將最優惠利率上調至0.125厘，成為目前香港5間使用5.125厘為最優惠利率的銀行之一。
中銀按揭回贈: 中銀「Chill商戶」享10%現金回贈優惠
美國加息後，匯豐銀行2月2日宣佈維持現時最優惠利率（P），即5.625%。 中銀按揭回贈2025 隨後，多間銀行亦宣佈維持現時最優惠利率（P）不變。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，本地經濟下滑及失業率上升，令銀行對潛在風險警覺性增加。
中銀按揭回贈: 大灣區「置業易」融資服務
教育股個別發展，被財務總監減持的新東方在綫大跌近15%。 中銀按揭回贈 內需股有炒作，華潤啤酒及海底撈升逾4%，是兩隻表現最佳藍籌，百威亞太升3%。 星展銀行回覆小編查詢時指，目前按新造按揭以360萬元按揭額或以上計，可獲1％現金回贈。 如「Treasures戶口」存款達100萬元以上，則有機會可獲1.5％以上按揭回贈。 若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。