當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。 上述所有資料不應被考慮為專業意見、建議、要約或遊說及據之作出決定（無論是投資或其他決定）。 保誠不能為您提供任何有關保單逆按計劃的諮詢。 就以上資料提及的主題作出任何決定前，建議向適當的專業人士尋求獨立意見。
渣打銀行為您提供多元化樓宇按揭貸款方案、物業估價、按揭評估及計算機，助您挑選最合適的按揭計劃，讓您置業更有預算。 【明報專訊】新創建（0659）旗下富通保險新推「按您想」壽險計劃，如果有買保險的話，但按證公司的保單逆按以壽險身故賠償價值作計價。 如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行六成按揭以上的貸款部分提供保障。 因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。
保單逆按問與答: 保單逆按揭的年金金額
但要留意，這樣做的話，日後可支取的年金便會減少。 富通保險只可在您的同意下使用從您收集的個人資料作直接促銷用途。 保單逆按問與答2025 如果您希望收到我們的推廣性要約或信息，請填上「✓」。
- 借款人將可收取每月年金並可繼續安居於該物業直至百年歸老。
- 「保單逆按」概念，即是投保人將供斷人壽保單作扺押品，經香港按證公司向銀行貸款，換取退休後穩定現金流。
- 每月年金金額由按證保險公司（非銀行），按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括你申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。
- 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。
- 接下來請參照附圖，為按證保險公司於官方單張上提供的實例。
按揭證券公司於本月30日至11月8日推出優惠，凡於推廣期內遞交申請，貸款有六個月冷靜期，借款人可獲價值等於一個月的年金作為現金獎賞。 按揭證券公司執行董事兼總裁李令翔表示，保單逆按計劃能為退休人士提供終身穩定收入的工具，提升退休生活質素。 香港人均預期壽命愈來愈長，但百物騰貴，生活擔子愈來愈重，規劃退休生活的財政儲備，相信係令唔少市民「頭痕」的問題。
保單逆按問與答: 抵押保單套息 小心倒蝕 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20180416
繼公共年金、逆按揭後，香港按證公司再提供可「自製長糧」工具，即「保單逆按」計劃，為準備退休或已經退休人士新增生活保障。 欲了解「保單逆按」計劃，不妨細閱下列「懶人包」，好好計劃退休後保障。 「按您想」內置一站式保單逆按揭功能，讓您可於指定年期後套現身故賠償作年金，退休生活更有預算。 您只須向富通保險遞交指定申請表格，程序簡易直接。
- 小編於上一篇文章裡為大家簡單介紹了甚麽是保單逆按揭（單逆按），一些單逆按的好處以及年金計算方式。
- 保單逆按揭計劃運作 在保單逆按揭的世界，魯先生就是申請人，雖為60歲以上並持有香港身份證，且非破產或正進行債務重組人士。
- 當借款人正式申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。
- 因此，我們根據多年來收到的一些獨特又值得深思的問題，編寫了實用的保險提示清單。
- 請聯絡參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)，它將解釋計劃的詳情（包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》），並初步評估是否符合申請資格。
客戶可於退休後將身故賠償套現作年金，按需要選擇指定年金期及發放模式，領取固定年金金額，以應付退休生活所需。 客戶也可作出靈活安排，於年金期內停止或之後隨時恢復領取年金。 保單逆按問與答 而獲取保單逆按揭借貸不會影響人壽保額，而復歸紅利（如有）亦可於保單內繼續累積。 我們提供的所有基本保單逆按計劃資料僅作參考用途，您不應單憑這些資料作出任何決定。 宏利不會就保單持有人是否適合及合資格申請保單逆按計劃而負責。
保單逆按問與答: 保單逆按對保單有甚麼影響呢？
提取的安排與年金類似，申請人可以定期（以10、15、20年為單位）或終身每月收取「利息」直到壽險保單到期日。 但如果申請人有特別需要，可以向銀行申請要求申請一筆過取出貸款、或者如果在收息期間需要一肇的費用也可以向銀行申請。 以下的圖表顯示了一份身故達2,000,000元的保單，可以定期或終身可取的年金。 抵押品的價值，即終身型人壽保單的身故賠償價值。 在固定申請人，固定年金期的情況下，身故賠償價值越高，年金金額越高。 問題是銀行會如何判斷申請人提交的保單的有效身故賠償價值。
保單逆按問與答: 每月年金金額如何計算?
值得留意的是，在一般情況下，定息計劃較浮息計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 因為定息計劃首25年付出的利息很大機會高於浮息計劃。 假如想利用保單逆按換取年金應付退休生活，建議選定息及永久提取（當然亦要視乎實際身體狀況），以獲得獲高年金額，並不要期望有餘額可留給受益人。 保單逆按問與答 透過保單貸款，保單持有人可以貸款形式借取保單內的現金價值，保險公司會收取利息，大概約8%，借款人將保單轉讓保險公司作抵押。 保單貸款可讓借款人一筆過借錢，未有指定資金用途，亦未有對借款人的年齡作限制，但利息較高。 因為身故賠償總值是以申請時的總值來計算，所以如果未來該總值增加，而申請人未有進行重新評估的操作，保單在申請人身故後，會出現餘值。
保單逆按問與答: 每月年金金額
保單逆按揭例子｜ 65歲的魯先生打算不再工作，但又想能獲得每月固定的生活費。 保單逆按問與答 於是魯先生向他的朋友銀先生提出借取生活費的要求。 魯先生希望能持續20年收取生活費，以及交出一張面值200萬的支票予銀先生作為抵押，被抵押的這張支票只能在魯先生到達100歲或者身故時兌現，然而抵押過程中銀先生可以在支票兌現後獲得全數資金。 退休前我們可能因為不同的原因而購買人壽保險，例如承擔子女教育或供樓等責任。
保單逆按問與答: 計算機：按揭貸款-每期供款額
HKMC提供的「保單逆按」為人壽保險持有人提供一個增加現金流的渠道，如果受益人經濟獨立，無須依賴長者，「保單逆按」讓長者在生時套現人壽保單的身故賠償，如若了解詳情，消費者可向分銷的銀行查詢。 基本按揭保費 － 為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分 5 期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 保單逆按及安老按揭可讓申請人選擇不同的入息期。
保單逆按問與答: 保單逆按計劃 – 只適用於在香港發出的保單
按證公司推出「保單逆按計劃」，借款人以人壽保單為抵押品，提取保單逆按貸款，並可選擇在固定年期內或終身收取年金，亦可提取一筆過貸款。 一般情況下，借款人終身毋須還款，當借款人去世後，貸款機構以人壽保單的身故賠償金額清還貸款。 保單逆按問與答 按證公司總裁李令翔認為，計劃可將市民去世後的財產，提早轉化為即時現金流，為退休人士即時提供終身穩定收入。 保單逆按計劃本月底起接受申請，設有6個月冷靜期。 保單逆按問與答2025 以65歲男性、人壽保單身故賠償額200萬元為例，終身收取的每月年金以浮息計為2793元，定息則為3157元。 李令翔又說，安老按揭及香港年金計劃已協助逾萬名市民將超過200億元資產轉化為穩定收入，應付退休生活。
保單逆按問與答: 保單逆按揭的其他好處
現時沒有破產或涉及破產呈請或受個人自願安排所規限（有關個人自願安排下的所有債務將於貸款起始日以一筆過貸款全數清還除外）。 保單逆按問與答2025 答︰概念上，保單逆按是將保單的權益抵押給銀行，所以，在抵押期間是不能支取當中的利益，等到身故時，該等紅利會連同身故賠償用來抵扣所有欠款。 建議抵押給銀行之前，自己先提取已累積的紅利。 以上資訊只作參考，不能夠作為富通保險與任何人士或團體所訂立之保險合約或作為簽訂任何保險合約（或投資或其他決定）之要約、邀請或建議。 保單逆按問與答2025 有關「按您想」之詳情以及條款及細則，請參閱保單條款，並於作出任何決定前，尋求專業意見。 退保款項包括於相關保單年度完結時之保證現金價值、非保證復歸紅利現金價值（如有）及非保證終期分紅現金價值（如有）。
保單逆按問與答: 【退休策劃】「保單逆按計劃」幫你套現人壽保單
本行及/或按證保險公司保留隨時修訂、暫停或取消上述產品與服務以及修訂有關條款的酌情權而毋須事先通知。 購買傳統人壽保單，其主要目的是你不幸身故後，家人生活質素可免受影響。 但隨你踏入退休年紀，理論上兒女有一定自立能力。 擁有供斷人壽保單的市民，可以參加「保單逆按」，令原本身後才可獲取的保單賠償，轉化成在生時可分享用的退休金。