當大家找到合心意的樓盤時，最好可以親自視察單位，若然不方便，還是能找當地的sourcing agent代勞。 如果英文不太好，坊間也會有一些由香港人開設的sourcing agent公司，如「英居」等等。 這些公司除了會提供視像看樓外，還會提供一站式的英國置業服務。
部份人可能打算移民自住、部份則用作長線投資收租。 針對不同用途的人士，我們也歸納了一些常見問題，讓大家自行檢閱。 當地設有三所主要大學，包括「利物浦大學」、「利物浦大學教學醫院」及「利物浦約翰摩爾大學」，也為不少留學生渴求入讀的大學。 英國樓盤網 全市人口約498,042人，樓價也在五大城市中最相宜，平均約為191,242英鎊。 若透過地產代理買樓，代理會安排英國律師協助業主處理簽約事宜。 但要注意的是，有些律師只做某些地區，不會「跨區服務」。
英國樓盤網: 倫敦, ZONE 2
排屋一般都無前後花園同埋停車位，只有一個稱之為Yard的後院。 在英國，「物業百萬富翁」(Property Millionaires) ，擁有價值1百萬歐元或以上物業的人數已超過50萬人，是歷年最高。 今年達到 524,306，比去年上升8.3%。
鄰居就有俄羅斯大亨、倫敦切爾西足球俱樂部老闆和挪威大使館。 英國樓盤網 不過ROOTS上會希望重申一次，存入Offset Mortgage戶口的資金不會賺取存款利息只會用作抵消按揭貸款，從而為借款人減輕供樓負擔。 與此同時，存入Offset Mortgage戶口的資金可以因應按揭借款人需要隨時隨地取出，被取出的資金不會再用作計算抵消貸款額。 如果大家想收到更多有關英國租樓/買樓嘅資訊，可以去 睇英倫樓的專頁俾個Like, Follow埋，我哋會不斷更新有關英國嘅資訊。
英國樓盤網: 購買英國物業注意事項
雖然可以和相關機構申請買回100%嘅業權，但如果要轉售都要優先賣返俾機構，轉售程序限制亦比較多。 Miss K 之前都有看過Shared Ownership的單位，單位明明很高質素，但放了盤很久都沒有成交…… 可能是單位有其他問題吧，不過其實都最好可免則免了。 根據Google的數據，下圖是近五年內搜尋“英國樓”的熱度。
- 這個被視為文化之都的城市，每年均會舉辦不同文化活動，而市內的足球隊，也吸引到不少旅客朝聖。
- 根據Google的數據，下圖是近五年內搜尋“英國樓”的熱度。
- 而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年或 120 年，甚至可在到期後續租，因此我們仍會統稱其為「買樓」。
- 本文將為你整理英國的最低工資和平均工資，對比香港數據作參考，並列出目前英國較多空缺的工種。
- Bungalows 通常佔地比較大，所以價錢相對亦會比較貴。
倫敦總人口880萬，比香港逾700萬為多，但總家庭350萬戶，意味平均每戶住2.52個人，居住環境比香港闊落。 但不說不知，倫敦當地人一樣覺得買樓難，所以選擇租樓家庭比自置居所還要多，一共27%家庭都租樓住，直接推動租務市場。 很多香港人都有滙豐銀行戶口，因此移居英國時都會貪方便直接開設滙豐銀行英國戶口，以扣賬卡消費提款。 本文將介紹申請 HSBC UK debit card 的流程和啟動 HSBC UK debit card 的方法，以及提款手續費、匯率和限額。 英國政府推出「5+1方案」，讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。 本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 英國樓盤網 BNO Visa 申請條件、所需文件、費用、簽證權利、入境時間和常見問題等。
英國樓盤網: 地產經紀及代理
現時一手平均樓價僅21萬英鎊，相當於約二百萬港幣可以入場。 計及一、二手平均價格，甚至低見18.8萬英鎊已有交易。 樓價不算高企，但因曼城租金頗硬淨，故除稅前回報可高達四至五厘水平，水向低流的效應下，小試牛刀投資英國樓的港人會選擇曼城作起步點。 由於英國在地理上比香港大得多，買家的選擇同樣地亦多很多。 變相來說，我們時常聽到的「英國買樓二百萬港紙都搞得掂」的確是有可能。
- 樓價不算高企，但因曼城租金頗硬淨，故除稅前回報可高達四至五厘水平，水向低流的效應下，小試牛刀投資英國樓的港人會選擇曼城作起步點。
- 租戶亦只需要提供相當於 4-6 週租金的租住按金。
- 在英國購買房地產，我們可以選擇購買該物業的永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。
- 銷售代理行仲量聯行英國住宅研究部主管Adam Challis透露，倫敦每年約需5萬個一手住宅單位應付人口增長，但長遠而言，單位數目仍供不應求，故預計倫敦樓價未來會穩步上升。
- 不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。
所以買家們可以先做好詳細的資料搜集，再自行換算樓價並選擇適合自己的心水盤。 在英國當地有金融機構提供10成按揭給業主，不過唔講都知要做足100%按揭有好多要求而且利息分分鐘非常高。 對於眾多準備移民的香港人來講，這個做法並不普遍。 準備買英國樓的香港人應該要預算銀行提供約6成-7成半按揭，而按揭成數未必根據買賣價計算，如果銀行估價較買賣價低，按揭成數會用銀行估價計算。 有意在英國買樓的香港人要有心理準備要交3成至4成首期。
英國樓盤網: 英國稅制2021 看清五項英國稅制及入息稅
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 英國樓盤網 處理一般買賣物業需要繳付的訂金之外，銀行同樣地有機會要求按揭申請人在接受貸款之前存入相等於6個月的供款資金於銀行賬戶內作保證金。 只要業主供款如常準時，一年後可以向銀行申請退回保證金。 換句話說，準買家們除了要準備好首期之和各種申請所需的費用之外，也要預備好一筆按揭供款作保證金。
英國樓盤網: 第3位: 曼徹斯特(Manchester)
買英國樓盤的原因不外乎三類：移民、子女升學及作為投資用途。 以下影片是移英港人「movingsocks」在香港移民到英國後的買樓經驗分享，不妨花少少時間先了解如何在香港買英國樓、租英國樓，移民英國要預早知道一些英國買樓陷阱。 OpenRent是一個平台給私人業主直接與用家對話，提供一個途徑讓你安心在英國搵樓、買英國樓。 英國樓盤網 一說起搵英國樓盤的新式方法，就會想起Movebubble！
英國樓盤網: 英國五大城市
而據英國官方樓價指數顯示，2021年3月成交的英國樓樓價是上年同期的10.2%，是至2007年的最大升幅。 英國對倫敦的發展，不只著重於金融及商業範疇，而且在藝術及文化方面均有投放不少資源，因此，倫敦有許多的博物館都是免費的，這對小朋友的發展有一定幫助。 加上倫敦亦有不少綠色空間，供市民作休憩用途。 整個倫敦共由33個行政區組成，當中內倫敦共有14個區分，也被視為最一線之選。 部份人會用鐵路區分把倫敦區分「Zone 1」至「Zone 6」。
英國樓盤網: 置業買家口味轉變 倫敦樓盤亦要轉型
如果你初到埗英國，在此前未有在英國生活的經驗，透過經紀/仲介公司租屋是可取的做法。 你可以通過經紀了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 透過經紀搵屋的另一好處是，他們一般已有合約範本，包含通用的合約細節。
英國樓盤網: 英國租屋租盤
位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。 以前「愛丁堡」專注釀酒及印刷業，但隨著時日推進已轉型成主攻金融、科研及旅遊業，市內就業率達77.7%，成為推動當地房地產的動力，平均薪金也僅次於倫敦，年薪高達32,224。 據一些海外代理研究行統計顯示，英國人學生成功留低在曼城工作機會高達65%。 當他們在區內尋找工作機會時，自然會帶動住屋需求。 曼徹斯特總人口為552,858人，整體城市較有活力，因年齡層最多的人為21歲，佔曼城人口的2.5%。
英國樓盤網: 倫敦有追落後地段？
華人比例居於英國第三位，故移居時也較容易融入當地。 伯明翰是推動5G網絡的先驅城市、也是2022年英聯邦運動會的主辦城市均有助提升其知名度。 現時一手物業的平均售價約為24.7萬英鎊，而整體樓價則為18.8萬英鎊。
英國樓盤網: 英國移民買樓編輯精選
對於已經在香港賣樓的人來說可能問題不大，但如果你本身在香港沒有樓的話，就更要留意自己帶去英國的資金是否足夠。 不論你在香港或英國遞交英國物業按揭申請，按揭利率都會以英鎊結算，因此按揭利率同樣地會根據英國當地銀行利率計算。 大部分銀行都會用Bank’s Base Rate + 指定利率計算按揭利率，類似香港H按做法。 現時按揭利率大約為Base Rate + 3.5%。 在英國，合資格申請按揭的人士基本上和香港類似。
Movebubble是一個英國租屋App，介面年輕清新，像Instagram Story設計，沒有網頁版。 Movebubble的好處是它提供影片式睇樓、當你選擇地區如London、Manchester後，App就會導向該地區的不同租盤影片。 可惜Movebubble主打影片睇樓，缺乏圖片及只有少量文字支援，導致只有影片會看到頭暈。 傳統東倫敦被當地人形容為治安差，但隨著2012年倫敦奧運會在東倫敦舉行，且金絲雀碼頭商業區發展成熟、以及全新鐵路「Elizabeth Crossrail」通車，發展商也加大在該處投資力度。
另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 無論你打算移民、前往海外求學、抑或純粹買樓收租，港人對英國物業的情意結一直不減。 究竟在英國五大城市平均樓價是多少、置業有什麼手續、背後有何雜費支出需注意呢? 本文將以一文引領大家了解英國物業市場，絕對適合對英國樓市新手參考。 另一個較受港人關注的城市就是「曼徹斯特」，除了生活節奏較倫敦慢一點外，港人熱衷投資曼城的主要原因也跟樓價有關。
英國樓盤網: 第5位: 愛丁堡(Edinburgh)
通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 配合Wise扣帳卡，就能夠應付日常開支和網購，外遊消費沒有足夠外幣也不再需要擔心，因為Wise使用實時市場匯率兌換貨幣，手續費較銀行低，最適心精打細算的你。
英國樓盤網: 英國樓盤網 推介這4個港人必用英國租屋網！英國搵樓網站幫你搵屋話咁易！
為了幫助想買曼徹斯特樓及了解英國房地產市場的海外投資者，Salboy 製作了各種影片以分享最新新聞及對市場走勢的見解。 英國樓盤網 SALBOY為曼徹斯特地產發展商，主攻銷售及推廣旗下樓盤至全球，是至今日十大英國地產發展商之一。 展望未來，曼徹斯特樓市將持續興旺，買曼徹斯特樓的需求有增無減，我們會始終如一堅守理念，興建高質素樓盤，給自住人士一個五星級的安樂窩，並幫助更多曼徹斯特物業投資者贏在投資路。
英國樓盤網: 問題1: 購買物業作自住用途，購買一手樓有什麼地方注意?
Freehold 英國樓盤網2025 即擁有物業及土地的永久業權，英國大部份獨立屋都屬於Freehold，業主需要負責物業的日常保養維修。 高盛集團已就位於 One Centenary Way 的 110,000 平方尺辦公空間達成長期租賃協議，將正式入駐伯明翰。 One Centenary Way 為斥資 12 億英鎊的 Paradise Birmingham 大型商業發展項目的一部分。 Pinewood Park 位於 Merseyside 最富裕的地區 Formby, 由於治安良好、生活便利，一直吸引不少名人、球星和通勤人士居住。
你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 本出版物提供的資訊僅供參考，並不涵蓋所涉及主題的所有層面，也不是你應該依賴的建議。 英國樓盤網 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業人士或專家的意見。
英國樓盤網: 英國移民住哪裡好？六大熱…
作為買家，一般做法是先在網上尋找心儀的正在出售物業，聯絡負責的地產經紀，然後再親身拜訪他們的辦公室作進一步的查詢和預約睇樓。 例如 Rightmove 英國樓盤網 提供查閱現在出租/出售的物業，當你找到初步合適的物業，就可以聯絡負責該物業的經紀查詢詳情。 Rightmove 亦有設尋找經紀的服務，只需輸入心儀的地區，就可以找到大大小小的地產中介。 另外亦有專門用來尋找經紀的網站，例如 Get Agent，它會以 Postcode、房間類型、預期價格作出篩選去找出合適的經紀。