若按我們量度的面積來計算，似乎「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」較實用，其地氈面積佔實用面積約為83%；反觀「3座A室」及「5座A室」則為81%。 中洲置業行政總裁陳志興表示，十分重視交樓質素，為確保買家滿意，公司投資逾7位數，聘請獨立第三方進行驗樓再交予買家。 堤岸屬中洲置業首個在香港推售的大型屋苑，項目最快明年首季正式入伙。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，旗下沙田火炭星凱‧堤岸已取得入伙紙，項目工程進入最後階段，預計最快農曆新年後可開放現樓供參觀，並展開新一輪銷售。 今次「星凱．堤岸」沒有任何高成數按揭提供，故有按揭需求的買家便只能依賴銀行按揭上會。 根據發展商的付款方法，一共提供了三款計劃，包括被視為即供的「開心120天付款計劃」、另備有「輕鬆360天付款計劃」、以及「建築期付款」。
- 這個單位面積582呎，但若比較內櫳跟「1座H室」分別不算很大，客飯廳會大一點、工人房及廚房稍大一點而已。
- 同時準買家要支付相關律師費及相關雜費支出，而且最終是否批准轉換也由發展商決定。
- 「純三房」共有四柱提供，分別673呎的「3座6-49樓A室」及「5座6-49樓A室」；以及設有少型儲物室的「3座6-49樓D室」(677呎)、「5座6-49樓D室/5座50樓C室」( 呎)。
- 星凱‧堤岸首批268伙 入場費617.4萬元 中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸周二(5日)公布首張價單，涉及268伙，折實平均呎價18,888元，一房入場費617.4萬元。
- 堤岸將會分階段推出，首批將不少於267個單位，售價會參考近一年全港鐵路沿線新盤的價錢。
戰略投資者在1月份的定向增發中總計投資34億美元買入恆大汽車股票，如今他們的投資價值通通縮水超過70％，卻因禁售協議，他們無法賣出股票。 恆大今年5月又在公開市場上向未透露身份的投資者配售了14億美元的恆大汽車股份。 中洲置業背景 三房單位變化更多樣化，可分為「純三房」及「三房一套」類別，內裡還會再細分工人房/儲物房則。
中洲置業背景: 香港
附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。 同時區內還有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇，十分便利。 火炭項目也臨近沙田新城市廣場，各式商店進駐式，吃喝玩樂，食肆，滿足你的各種娛樂生活。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，緊貼火炭站的星凱‧堤岸連錄得專才承接，今日再售出一伙，單位為項目的3座12樓G室，實用面積347平方呎，採一房設計，享內園景色，以703.5萬元售出，實用呎價20,274元。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 買家也可採用「輕鬆360天付款計劃」，其折扣額會比起「即供」少2.5%，折扣後樓價635.6萬元。
牌友圈是許家印最親密盟友，都是喜愛玩撲克遊戲「鋤大地」的人，被稱作「大D會」，其成員包括華人置業的劉鑾雄、新世界發展的鄭家純和中渝置地的張松橋。 多年來，他們之間有無數交易，恆大的任何違約都會對其業務產生影響。 今年1月，許家印向六位投資者定向增發了260億港元（台幣928億）恆大汽車股票，有12個月的禁售期。 此次配售發生在電動汽車製造商受到全球追捧以及股市飆升之際，使得該股在消息出爐次日就上漲超過50％。 恆大及其子公司股價的大幅逆轉意味著，許家印的朋友們現在可能面臨著慘重損失。
中洲置業背景: 中洲置業背景6大優點2023!（震驚真相）
不過，油價上升帶動能源股造好，支持道瓊斯指數及標準普爾500指數。 中洲置業背景 樓盤開售至今累售919伙，合共套現逾95億元，平均呎價20,367元。 築有道 中洲置業背景 智無界為中洲控股所提出的品牌理念，從產品、經營及精神層面，體現專業築家、均衡發展及文化長青之道。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 中洲置業背景2025 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
沙田區雖然不是傳統名校集中地，卻是出產地區優質學校，尤其沙田九十一小學校網，既有名氣及實力俱備的地區著名小學，亦有近年冒起、贏得區內家長好評的學校。 新盤星凱‧堤岸首張價單已出，最低折實呎價為$15,790元，屬於1座6樓H室單位，折實樓價896.69萬元。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，是次成交單位為3座12樓G室，實用面積347方呎，採一房設計，享內園景色，以703.5萬元售出，呎價約20,274元。 中洲置業於2015年開始發展香港房地產，以香港為基地，全力發展香港及海外市場，所有員工皆為香港本地團隊，在地產界擁有豐富經驗。
中洲置業背景: 中洲置業背景: 項目會所、景觀、交通、生活及社區康樂配套
而據最新方案資料，項目的地盤面積約66,200平方呎，較早前舊方案的佔地165,876平方呎，大幅削減60%，削減部分為地盤後方一大片斜坡。 上述項目位於銅鑼灣山路丈量約份第186約地段第380號餘段，鄰近道風山、信義宗神學院等，現時用途為「綠化地帶」及「政府、機構或社區」。 不過「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」的主人房面積略細一點，故若著重空間的準買家就要在「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」這兩柱作抉擇。 中洲置業背景2025 中洲置業老闆 至於其他一房單位則全屬黑廁，包括「1座6-48樓F室」、「2座6-48樓A室」、還有「3及5座E、F、G室」。 中洲置業背景2025 如果要排序，記住先選擇「1座」，因為它會少了16呎工作平台，相對內櫳可用性較高，方位向南可望沙田河景；至於「3及5座E、F、G室」則要放得較次要選擇。 相比之下，餘下兩柱「兩房梗廚」，位於「3座B室」及「5座B室」，其開則不及「1座D室」及「2座B室」工整，但其好處是客飯廳及睡房會扭向不同方位，一邊向西望火炭路、一邊向南望沙田河景。
2005年，华润集团重组旗下地产业务，华润置地由住宅发展商转变为综合型地产商。 華潤置地有限公司（英文：China Resources Land Ltd.，港交所：1109）是中国华润集团旗下的地产开发商，主要在中国一二线城市从事房地产开发业务。 中洲置業背景 2020年，华润置地分拆商业运营与物业管理业务成立华润万象生活有限公司，于香港联合交易所主板上市。 政府重推二人禁聚令，中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，政策目的是在嚴峻疫情下，減少人群密集式聚集，屬因應情況作出的防疫措施，故可理解。 九龍建業（00034）市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳亦表示，會控制將軍澳海茵莊園售樓處人流，同時清潔及消毒後方讓客人進入售樓處。 不過在同年4月份削減規模，涉及伙數減至390伙，總樓面約34.83萬平方呎。
中洲置業背景: 星凱‧堤岸 項目簡介
兩柱之中，開則上面積最細的228呎，雖然方位向西，但空間上卻少了大比例的玄關，較259呎的「2座6-48樓H室」好用一點。 樓前方就是御龍山以及火炭鐵路大樓，其實透過航拍片，即使前方景觀開揚，但10樓望出去仍難望到城門河，因為前方的建築物，如體院等會遮擋河景。 將航拍機升至25樓，向南的單位就能望到開揚的城門河景觀，但要注意的是第1座E至G室，以及第2座的F室，將被御龍山削去一部分河景，而且23樓或以上，才能避開前方的「火炭鐵路大樓」。 中洲置業背景 至於升至約49樓的高層單位，河景則更加遼闊，但始終御龍山都會遮擋第1座E至G室，第2座的F室，以及第3座B至D室的部分河景。 樓盤北面會朝向工廠區，但發展商透過自家園林盡量拉遠跟工廠區距離，所以「1座B-E室」、「2座A、B、G、H室」、「3座E、F、G、H室」、「5座E、F、G、H室」為主。 中洲置業背景 近學校的下課鐘聲、小息時操場聲會否影響住戶，自己也要留意一下。
中洲置業背景: 香港地產
星凱‧堤岸首批268伙 中洲置業背景2025 入場費617.4萬元 中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸周二(5日)公布首張價單，涉及268伙，折實平均呎價18,888元，一房入場費617.4萬元。 中洲坳背灣街項目前身為「惠康倉」，由爪哇控股於2004年以5.55億元購入，及後於2015年以14億元轉售給中洲控股，2017年以35.8億元完成補地價，每平方呎補地金額約3583元。 中洲置業背景 中洲置業背景 另外，樓齡有13年的「御龍山」租金回報率有2%，料新盤「星凱．堤岸」租金回報率至少超過2%，而現時中小型住宅約有2.46%的租金回報率，買樓收租是否仍吸引見仁見智，但低息環境料仍會吸引投資客入市。
中洲置業背景: 中洲置業背景: 銷售情況
他還透露，集團正在港島區物色購入一個樓面約20萬方呎的商廈作為香港總部；未來亦不排除將中洲置業在香港上市。 中洲置業同時看好大型住宅項目及豪宅物業的前景，公司另一個位於港島東大坑道的豪宅項目，現在亦正在規劃中，而公司未來會積極在市場上物色優質地皮作發展用途。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永先生表示，「The ARLES 星凱・堤岸」基座設有非住宅項目包括約10萬平方呎大型購物商場。 「The ARLES 星凱・堤岸」取名自法國南部城市The Arles亞爾，這個地方有「藝術誕生地」的稱號，當地聚居了不少藝術家，其中著名後印象派藝術大師梵高，多幅舉世知名畫作的創作地就在亞爾。 中洲置業陳志興先生表示，中洲置業是香港新晉的發展商，「The ARLES 中洲置業背景 星凱・堤岸」是中洲置業在香港首個大型住宅項目，用料上採用歐洲進口名牌電器、高品質石材及其他建材，項目總投資額逾百億元。 【新盤2021】中洲置業首個香港發展、緊貼火炭港鐵站的大型地標式住宅項目，正式命名為「The 中洲置業背景2025 ARLES 星凱・堤岸」，這是火炭區13 年來首個全新大型住宅發展項目。
中洲置業背景: 沙田 㘭背灣街1號
如果房企剔除預收款後的資產負債大於70%，就會踩中了第一條紅線；第二條就是，淨負債率超過100%；第三，就是現金對短債的比率少於一倍。 據了解，買家為內地專才，預計可受惠「先免後徵」政策，是次入市料慳稅約190萬元。 中洲置業背景 買家鍾情項目鄰近港鐵火炭站，交通四通八達，且回報率不俗，故購入單位作長線投資。 新界鐵路沿線新盤受捧，毗鄰港鐵火炭站、由中洲置業發展的現樓新盤「星凱．堤岸」最新錄得一宗內地專才成交個案。 據了解，買家為內地專才，預計可受惠「先免後徵」政策，買家鍾情項目鄰近港鐵火炭站，交通四通八達，且回報率不俗，故購入單位作長線投資。
中洲置業背景: 項目圖片
中洲置業行政總裁陳志興表示，星凱‧堤岸總投資金額超過100億元，項目樓書、示範單位等工作已接近完成，另料短期內獲批預售樓花同意書。 他續指，中洲置業另一個位於港島東大坑道的豪宅項目，正在規劃中，集團會續在市場上物色優質地皮作發展用途。 「星凱．堤岸」位於火炭坳背灣街1號，鄰近港鐵東鐵線火炭站，步行約一分鐘已經可以去到鐵路出入口，是該盤最強賣點。 另外，發展商為項目設有約10萬方呎商場，擬提供國際級幼稚園、食肆、超市等生活所需商店。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
中洲置業背景: 【新盤2021】中洲置業「The ARLES 星凱・堤岸」 火炭區13年來首個大型新盤 由開放式至四房 料短期內獲批預售
中洲置業是香港新晉的發展商，由中洲置業董事長及創辦人黃光苗先生全資私人擁，於2015年開始發展香港房地產，以香港為基地發展本港及海外市場，所有員工皆為香港本地團隊。 在去年12月和今年1月分別為其地產服務業務和電動汽車初創企業籌集資金時，他進一步擴大了募資朋友圈。 中洲置業背景 中洲置業助理營銷策劃總監符錫龍透露，為迎接中秋，周日將推出「星凱‧堤岸健康智慧Formula」第十擊，於展銷廳舉行兩場創意工作坊，教授參加者製作燈籠和枱燈，活動完結後參加者可以帶同作品回家，為家居添置中秋氣氛。 營銷策劃總監楊聰永指出，項目2座16樓C室，面積850方呎，屬3房戶型，成交價1784.6萬，呎價20995元。 雖然屆時樓花期會少於一年，理應可以做到「舊按保」，但因首張價單沒有單位低於600萬元，所以仍與「舊按保」無緣。
中洲置業背景: 發展項目
他亦稱，在新一輪銷售下，項目每星期皆錄得成交，現時樓花期約為10個月，並相較其他鐵路盤有其優勢，銷售節奏符預期。 中洲置業背景2025 中洲置業背景2025 項目至今暫沽848伙，佔可供發售單位約70%，套約85億，其平均呎價約20200元。 另外，於2017年大手購入壽臣山道東1號一籃子洋房的爪哇控股，將洋房翻新後，近年亦陸續推出市場發售，誓必為壽臣山豪宅市場帶來一翻新景象。
中洲置業背景: 樓盤西面望明渠、火炭路及山景
但針對首張開出的價單，究竟發展商首批推出的單位，是否最值得吸納的一批? 好像一房單位共推出62個，當中少數一房光廁的「1座B室」也有推出，但這並不屬於「一房光廁」的最一線之選。 至於一房黑廁的單位，所推出的「1座F室」則屬「一房黑廁」中較優質選擇。
當時爪哇提出與九鐵磋商合作發展並各佔一半樓面，但港鐵及城規會反對，終相關方案並不獲通過。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 中洲置業背景2025 中洲置業背景 不過，更重要的一點，就是究竟經過恒大事件後，銀行是否仍然願意為內房提供樓花按揭呢?
連同毗鄰用地共建有2,443個單位，以地盤面積53萬呎，申請人擬興建8幢37至47層高分層住宅，住用總樓面達205萬方呎，提供單位約2,443伙。 比起7年前核准方案，單位數目增加382伙，平均每伙面積則由998呎減至842呎。 另食肆及商店樓面各佔約9萬方呎，另有約9,000多方呎樓面作幼稚園用途。
中洲置業背景: 付款辧法
如果本身對儲物室沒有太多需求，三柱之中，我們反而建議選擇「2座C室」，因為由客廁、主人套廁至工人廁均屬於光廁設計，有助增加通風；反而「3座C室」及「5座C室」的客廁及工人廁均屬黑廁設計。 牛奶公司曾於1998年夥拍「九鐵」及「華潤集團」，計劃把「惠康倉」以及毗鄰「沙田冷倉」、「百適倉」等用地合併重建發展。 項目佔地逾55萬方呎，及後成功向城規會改劃為「綜合發展區」，准以4倍地積比率重建商住項目，可建樓面達220萬呎，提供2,768個單位。
中洲置業背景: 【朗然: 房協居屋】超額認購26倍! 申請資格須知! 同居屋有咩分別？
如果買家在簽臨約時選定了「即供按揭」，但其後發現銀行不受理又如何? 買家必須在簽署正式買賣合約後30日，但不遲於成交日前30日提出申請。 同時準買家要支付相關律師費及相關雜費支出，而且最終是否批准轉換也由發展商決定。 當然若預算多一點，而且本身有聘請工人的考慮，則必須選擇800多呎起步的單位，分別為「2座6-48樓C室」(850呎)、「3座6-49樓C室」(945呎)、及「5座6-49樓C室」(947呎)戶型。
中洲置業背景: 項目背景
其中「1座5-48樓B室」單位入屋旁邊，做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露台。 但兩柱光廁中，面積大一點的385呎「2座6-47樓E室」更值得認購，因為它本身是大一房開則，睡房足有80呎大，更重要是方位向南，可以望沙田河景。 「晉名峰」是唯一一個屋苑，原本是大學宿舍，但其後大學把土地交回政府後，政府在2002年推出拍賣，終由永泰及南豐聯手以6.6億元投得，較底價高出57%，以可建樓面436,265呎計算，每呎地價1,513元。 中洲置業背景2025 中洲置業背景2025 跟「御龍山」、「銀禧花園」及「駿景園」不同之處，並非座落在火炭港鐵站以南的項目，而是座落在火炭站以北。
雖然當時已經削減規模並已獲規劃署不予反對，但在同年6月依然不獲城規會批准。 剛售出的大坑道地皮上周截標反應熱烈，收到25份標書，數量是超過一年半最多。 疫情前﹐即2019年上半年，每日平均旅行流量已達23萬人次。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。