煌城地產董事余振樑表示，上述單位為維港1號1B座低層E室，實用面積330平方呎，一房間隔，新近以每月約1.28萬元租出，呎租約38.8元。 資料顯示，上述維港1號一房戶2021年7月買入價為656.3萬元，以最新月租約1.28萬元計算，租金回報約2.3厘。 香港置業東中九龍MONACO分行高級聯席董事陳澤桁表示，位於啟德區的商廈陸續入伙，帶動區內的租務需求。 該行剛促成的一宗啟德1號 2房戶的租務成交，新租客斥2萬元承租，實用呎租約35.5元。 上述租出單位為啟德1號 5座中高層F室，實用面積約563平方呎，屬2房間隔，座向西北望車站廣場景。 另一單位則是一房單位嘉匯，實用面積348平方呎，相對龍譽而言，單位出現的小問題不算多發展商不用太多要「執漏」。
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- 謝啟源指，外區客斥1.7萬元承租，實用呎租約36.3元，低市價約10%。
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- 龍譽開放戶方面，實用面積245平方呎，內籠尚算理想，雖然與很多新盤一樣是黑廁設計，而且有很多細微位，如牆身批盪等問題需要發展商「執漏」。
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- 最吸引人注意必定是兒童賽車場，面積逾2,500平方呎，仿車道的兒童遊樂場讓小朋友體驗速度的刺激感。
會所設有5G網絡覆蓋會所及地庫地車場，提升上網速度，會所設多個休閒空間，為在家工作的住戶提供不同的舒適工作環境。 首創「BODY N SOUL」時尚運動概念，設約6,400平方呎的健 … 小朋友至愛的室內外多元益智遊樂設施約4,300平方呎，包括多用途兒童室，遊艇艙歷奇樂園，設彈床、攀岩架、攀石牆及駕駛艙等遊樂設施。 最吸引人注意必定是兒童賽車場，面積逾2,500平方呎，仿車道的兒童遊樂場讓小朋友體驗速度的刺激感。 啟德租樓2025 首創「BODY N SOUL」時尚運動概念，設約6,400平方呎的健身空間，包括24小時健身室及瑜珈室。
啟德租樓: 維港1號 #2558133 租盤樓盤詳細資料
以新發展區域來說，啟德區鄰近九龍灣MegaBox、eMax及新蒲崗Mikiki，外出用膳或是購買日用品都非常方便。
- 減租成交個案：1座高層D室，實用面積約702平方呎，租金成交價20,000元，實用呎租約28元，創同類單位最便宜租賃。
- 因此預算比較充足，又想居住空間較為寬敞的租客，可以瞄準一房或兩房單位租盤。
- 首創「BODY N SOUL」時尚運動概念，設約6,400平方呎的健身空間，包括24小時健身室及瑜珈室。
由於不少還是業主買後即放租，換言之這些都是都是全新單位。 入場價最便宜的自然是開放式單位， 以天寰一個中高層約273呎的開放式單位為例，月租只是13,000元。 租屋預算少的租戶不妨集中天寰及OASIS KAI TAK中尋找心儀單位，僅得他們設立開放式單位，其餘屋苑均以一房單位起步。
啟德租樓: 將軍澳啟德多半新租盤
減租成交個案：2B座高層B室，實用面積522平方呎，租金成交價16,000元，實用呎租30.7元，較市價低10%。 減租成交個案：3座低層H室，實用面積約505平方呎，租金成交價16,800元，實用呎租33.3元，較市價略低，市價約17,000至17,500元。 減租成交個案：2座中低層C室，實用面積465平方呎，租金成交價17,000元，實用呎租36.6元，較市價低5%。 減租成交個案：2A座低層F室，實用面積約325平方呎，租金成交價14,000元，實用呎租43.1元，較市價低6%至7%。 House730搵樓大本營提供業主及代理啟德租盤資訊，若對任何啟德出租樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 家庭客睇樓1次即租啟德1號中層2房戶 月租1.29萬元 實用呎租24.3元…
不過，綜合近4周（1月30日至2月26日），20大屋苑錄311宗成交，較前4周(1月2日至1月29日)的274宗增加約13.5%(見圖)。 上周三新一份財政預算案公佈，調低首置買家住宅印花稅，令樓價介乎300萬至1,000萬元物業的稅款均有所減少，有利促進樓市交投，相信20大屋苑成交將進一步向上。 香港置業研究部董事王品弟表示，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2月20日至2月26日)全港20大主要屋苑二手買賣錄78宗成交，較前周(2月13日至2月19日)的79宗減少1宗。 圖為龍譽1B座一中層單位，叫租16,500元，質用面積321平方呎。 挑選租盤時除比較同區租金外，亦可參考鄰近區域類型及樓齡接近的樓盤。 吳妙粧表示，鄰近啟德區且於2010年入伙的譽港灣，其租盤平均呎價約37元至38元。
啟德租樓: 樓盤編號# 2556980
而截至2019年9月的數據，啟德樓盤9月的平均呎租約38元；最低呎租約31元，最高則高達60元。 她認為，縱使啟德區入暫時未有鐵路及民生配套，但仍屬相當抵租。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
啟德租樓: 物業編號: h200225824 (代理提供)
減租成交個案：1A座中層D室，實用面積768平方呎，租金成交價22,500元，實用呎租29.2元，較市價低10%。 啟德租樓2025 近月新盤相繼入伙，市場有不少租盤湧現，部分半新租盤減租幅度達一成。 啟德租樓 布少明指出，先前2、3個月將軍澳、啟德區有很多入伙盤，加上疫情爆發，業主希望盡快租出單位，故大幅減租。 他預期，下半年租務市場會轉好，因早前平租盤已租出，未租出的租盤租金會企硬，隨着經濟轉好，這些租盤租金會調升，預計下半年半新盤租金同樣跟大市回升2%至3%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，在疫情嚴峻下，3、4月租金持續受壓，兩個月累跌1%，5、6月租金則視乎疫情發展而定，如果疫情緩和，租金可望回穩。 疫情嚴峻，加上近數月多個新盤入伙令租盤增加，導致2月私人住宅租金進一步下跌。
啟德租樓: 啟德 最新租屋樓盤搜尋結果
香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示，政府銳意發展啟德為下一核心商業區，物業升值潛力優厚，該行日前促成… 上述租出單位為啟德1號2座中層C室，3房間隔，向西北望園景，實用面積約568平方呎。 啟德租樓2025 胡耀才指，業主以約2.3萬元放租5個月後吸引外區客洽詢，議價後減價約2,000元或約8.7%，以約2.1萬元租出，實用呎租約37元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位附齊全傢俬，故睇樓1次後即決定承租。
啟德租樓: 業主減租1000元 涉資12.6萬承租單位
港灣分行首席聯席董事陳煒鈞表示，受惠屯馬綫效應，東九龍租務市場成交旺，該行日前促成一宗譽． 夫婦睇樓1次即租啟德1號 2房戶 月租2萬元成交 實呎租約36.8元… 香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示，該行日前促成的一宗啟德1號租務成交，新租客斥2萬元承租一個2房戶….. 家庭客睇樓1次承租OASIS KAI TAK 3房戶市價2.68萬元租出… 香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示，該行日前促成一宗OASIS KAI TAK租務成交，新租客斥2.68萬元承租…
啟德租樓: 樓盤編號# 2558223
住客如要出外用膳，可能要步行10分鐘到附近的啟晴邨及麗晶花園。 但由於這兩個屋苑並未設有大型商場，較多是小型食肆，所以商場隨時出現「迫爆」的情況。 代理表示，很多新盤業主見區內配套仍未完善，所以選擇放租出去，成為該區最近有大量租盤供應的原因之一。
啟德租樓: 業主放盤
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啟德租樓: 物業地圖
AIRSIDE所在地皮由南豐於2017年以超過246億元奪得上址，項目為一幢47層高之綜合大樓，總樓面達190萬平方呎，樓高200米。 項目提供逾30層、樓面達120萬方呎之甲級寫字樓，及連接地下購物街的11層購物商場，佔地約70萬平方呎，總投資金額將高達320億元。 正所謂「千金難買向南樓」，啟德六幅地皮中唯獨兩個屋苑是連一房單位都座向正南，龍譽就是其中之一。
啟德租樓: 租金走勢2023｜業主減租2000元！夫婦睇樓兩次決定2萬租啟德1號中高層2房
吳妙粧稱，早前啟德一號樓下有酒樓開幕，所以區內還不至於是美食沙漠。 龍譽的住戶更不需擔心「食」的問題，事關屋苑本身會所自設獨立的餐廳。 啟德租樓2025 吳妙粧指出，啟德區開放式、一房、二房及三房的平均呎租分別約47元、51元、37至39元。 因此預算比較充足，又想居住空間較為寬敞的租客，可以瞄準一房或兩房單位租盤。
啟德租樓: 樓盤編號# 2559240
亦與很多新盤一樣，設一個開放式廚房，單位間隔亦合理，但外觀只是樓景，對景觀有要求的人可能會失望。 以區內代理提供的數據顯示，成交租金水平大約在13,800至15,000元左右，業主回報率2.5%左右。 啟德租樓 珒溋，以及嘉華的嘉峯匯，分別提供667及1,006伙。 珒溋2座低層C室，實用面積約465方呎，屬2房連露台間隔，望園景，以約1.65萬元租出，實用呎租約35.5元。 業主以1,043.1萬元購入，屋苑管理費為5元，扣除管理費後租金回報只有1.6%，低於市場平均水平。
余振樑繼指，上述單位新租戶為多年來居於德福花園的退休業主，因近月該屋苑進行大維修，「老人家頂唔住沙塵滾滾」，而且又見維港1號設有巴士專線、小巴連接啟德站及九龍灣站，因此決定租用該維港1號單位。 近月新入伙的啟德維港1號錄得一宗一房租務個案，一名居於九龍灣德福花園多年的退休業主，因屋苑進行大維修，難以忍受「沙塵滾滾」，因而以每月約1.28萬元租用維港1號一房戶。 據了解，上述租務個案為AIRSIDE的22樓全層，面積約3.75萬平方呎，新租戶為為生產及採購家庭電器、廚具的跨國採購公司。 是次成交呎租約30元，每月租金料高達112.5萬元。
啟德租樓: 搜尋停車場
謝啟源指，外區客斥1.7萬元承租，實用呎租約36.3元，低市價約10%。 據悉，新租客為心儀單位景觀開揚，整潔企理，故睇樓1次後火速決定承租上述單位。 資料顯示，業主於2004年9月以約225萬元購入上述單位，現享租金回報逾9厘。 着重會所設備的單位，吳妙粧推介龍譽以及OASIS KAI TAK，兩者在外型及設施均走高檔路線，前者總面積達35,000平方呎；後者多達4層。
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