馬鞍山錦柏苑附近就設有單車徑及海濱長廊供居民假期放鬆之用，至於屋苑附近亦設有不同的公園，例如馬鞍山遊樂場內便設有籃球場及兒童公園。 校網方面，馬鞍山錦柏苑鄰近的「欣安邨」及「天宇海」均屬於小學89校網，因此推斷馬鞍山錦柏苑將同屬該校網。 馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑，將興建三座住宅大廈，共提供1,896伙。 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。 房委會將在開始接受申請前，重新評估該3個「綠置居」發展項目的市值，並採用最終的「綠置居」折扣率，以確定該些「綠置居」發展項目的平均售價。 錦柏苑（英語：Kam Pak Court）是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於新界馬鞍山恆泰路2號，鄰近欣安邨。
然而，由於施工速度略快，愉德苑已於同年3月30日獲發入伙紙[2]，隨後於同年5月開始安排入伙。 樓市轉差，連新一期「綠置居2022」亦要減價推，據指將在明日(22日)開始派表，新一期油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，共4,693伙，價錢由75萬元至286萬元不等，相較去年底減價5%，最平3…. 新一期綠置居於今日早上9時供揀樓，是次推出3個屋苑，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑、粉嶺清濤苑，共涉4,693伙，而早上揀樓時段中，市民大多認購油塘高宏苑的高層戶，主要因為該盤位處市區，方便出入及上班… 新一批綠置居已於本周二 (28日) 起揀樓，截至3月30日 (周四) 累沽258伙，套現逾6.4億元。 當中以油塘高宏苑最受歡迎，累沽224伙，套現逾5.6億元。 其他付款方式如便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。
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此外，如果申請者已成功在「居屋2022」購得單位，他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。 最後一款開則為兩房間隔，預料會成為放眼「錦柏苑」買家的首選考慮。 包括「A座3-4室及15室」、「B座3-4室及6室」、「C座14-16室」，佔全盤19%。 當中「B座4室及6室」、「C座14室」均不設減音窗，屬於首選考慮。 部份單位則預留了空間間一房，即使間房後亦不會令客飯廳無窗，但佔全盤僅28%，分別為「A座5室、8-10室、13-14室及16室」、「B座1-2室及5室」及「C座2室、5室及13室」。 同樣地，「A座5室、8-10室」、「B座5室」及「C座13室」不用進行噪音緩解措施，在此類間隔中可看高一線。
- 買家以綠表購入綠置居後，必須住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。
- 錦柏苑（英語：Kam Pak Court）是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於新界馬鞍山恆泰路2號，鄰近欣安邨。
- 粉嶺清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，往東鐵上水站需行10分鐘，合共提供776伙，面積介乎277呎至449呎，是唯一一個不提供僅百多呎單位的項目，平均呎價約4,690元，售價為117萬元至229萬元。
- 如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。
- 校網方面，馬鞍山錦柏苑鄰近的「欣安邨」及「天宇海」均屬於小學89校網，因此推斷馬鞍山錦柏苑將同屬該校網。
- 該苑入場價僅88萬元，是3個屋苑中最便宜，位處港鐵大水坑站和恆安站中間，雖然要15分鐘步程，但乘屯馬綫到九龍和港島均十分方便。
一房單位主要有兩種戶型，一種是睡房與客廳並排，另一種是睡房稍為向外凸出。 睡房與客廳並排的戶型，睡房稍短及客廳較為窄長，感覺稍不實用。 屯馬線及東鐵過海段通車後，相信有較多居民選擇乘搭港鐵，加上在烏溪沙一帶的屋苑近年陸續入伙，恆安站作為出馬鞍山區前尾二的車站，早上繁忙時間可能較難上車。 錦柏苑的預計關鍵日期是2026年6月30日，距離公布日期接近4年。
錦柏苑馬鞍山: 商場
在2022年綠置居計劃中，房委會將以市價41折出售馬鞍山錦柏苑綠置居項目，關鍵日期為2026年2月28日。 根據最終定案，「錦柏苑」由三座組成，共提供1,896個住宅單位。 「綠置居2022」推出的三個屋苑中，以馬鞍山錦柏苑的吸引力最低。 除了開放式及細一房佔全盤超過半，間隔未必適合換樓綠表買家，樓花期亦橫跨兩年半，預計關鍵日期訂於2026年6月30日，這令綠表買家需跟房委會對賭樓價升跌。 錦柏苑馬鞍山 就算銀行在審批相關按揭時，對申請人的入息要求傾向以較寬鬆方式去處理，但倘樓價持續回落，屆時銀行是否仍願意估足價上會，卻是準買家需考慮的地方。
簡稱綠置居的「綠表置居計劃2022」以市價41折出售，將於下周四（29日）起接受申請，至10月12日截止，料於第四季攪珠，2023年第一季開始揀樓。 其中錦柏苑最平入場費只是79萬元，料為綠置居歷來最平… 簡稱綠置居的「綠表置居計劃2022」上月底開始接受申請，今日截止。 錦柏苑馬鞍山2025 新一期「綠置居2022」由油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑3大屋苑組成，涉及4693伙，其中錦柏苑入場費最平，售價由75萬元起。
錦柏苑馬鞍山: 附近巴士站實景
此外，雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅，不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑：馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，仍有約50%單位實用面積少於300呎。 至於社福設施方面，屋苑附近設有單車徑，走約10分鐘到海邊便有海濱長廊，居民平日可到該處散步。 錦柏苑馬鞍山 錦柏苑馬鞍山 另外，除了屋苑背後的馬鞍山郊野公園外，附近亦有恆輝街公園、馬鞍山遊樂場、籃球場，以及馬鞍山運動場等，可讓居民假日消遣，以及帶小朋友「放電」。 錦柏苑背面是馬鞍山郊野公園，大部分住戶均可享無死角山景，兩街之隔便是沙田海，雖然被天宇海、海典灣等一排私樓阻隔，但估計高層單位仍可在每幢大樓的空隙之間，高遠眺海景，可謂「背山面海」。 娛樂活動方面，馬鞍山錦柏苑附近就設有單車徑、海濱長廊供居民假期放鬆之用，至於屋苑附近亦設有不同的公園，例如馬鞍山遊樂場內便設有籃球場及兒童公園。
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【綠置居/高宏苑/清濤苑/錦柏苑】「綠置居2022」將於下周四（29日）起接受申請，樓書今日（22日）出爐，鄰近港鐵恆安站中間的馬鞍山的錦柏苑，背靠馬鞍山郊野公園，故大部份單位均可享有「無死角」山景。 不過山景「有辣有唔辣」，除了有機會看到山墳外，亦鄰近馬鞍山路，需要面對車輛噪音，故近半單位享有減音窗。 錦柏苑最低售價為75.3萬元，首期最低僅3.7萬元，但最細的開放式單位只有184平方呎，是三個盤中最細，除了無法間房外，放置睡床和衣櫃後，相信只剩極少空間擺放飯枱。 至於3個屋苑當中，以粉嶺清濤苑的平均呎價最低，只須4,490元。
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【綠置居2022／高宏苑／清濤苑／錦柏苑／售價／地點／單位間隔】新一期「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」周四（9月29日）起接受申請。 今期綠置居項目包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，合共4,693伙，以市價四一折推售，當中馬鞍山錦柏苑「入場費」最低，首期只需4萬元。 對於付4萬元「入場費」就可買新樓做業主，惹來網民哄動，有人認為租置公屋、居屋及綠置居單位近年出現炒風，尤其是「白居二」恆常化後，許多可發售的公屋或居屋轉手時一手業主都錄得可觀賺幅，認為當局應設法杜絕公營房屋炒賣化。 以下一文整合綠置居2022單位售價、呎數、位置地點、間隔，讓合資格巿民申請前可以先參考。 錦柏苑預計關鍵日為2026年6月30日，是3個項目中最遲，準業主購買樓花後，要近4年才能入伙。
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筆者印象中未見有居屋或綠置居屋苑有如此遙遠的預計關鍵日期。 錦柏苑馬鞍山2025 在房委會網站上，甚至未見到承建商名稱，即是連建造合約都未批出。 今期綠置居三個屋苑，都可以步行至港鐵站（雖然上水清濤苑和油塘高宏苑是有點遠），當中最接近港鐵站的就是馬鞍山恆安站錦柏苑。 如果申請者希望以一個與「居屋2022」不同的申請類別提出申請「綠置居2022」，而該申請類別會影響其選樓優先次序，便須於「綠置居2022」所訂明的申請期內以書面通知房委會。
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三幢住宅一字排開，當中A座一梯16伙，設有五部升降機，望山景的3號和望馬路的4號為最大單位，可在現有的一房外，再間多一房，成為少有的兩房單位，兩個單位開則均屬「開門見廁」，間房後，客廳呈長條型，相當實用。 屋苑共有三座，介乎42至46層高，當中A座設有幼稚園，而A、B座均有地庫停車場，屋苑內設有有蓋行人通道，上蓋為綠化天台，另設兒童遊樂區，而屋苑出入口設於恆泰路。 就如過去的綠置居一樣，屋苑以細單位為主，錦柏苑亦有提供最小型的激細開放式單位。
錦柏苑馬鞍山: 馬鞍山錦柏苑康樂設施
鄰近的欣安邨外亦有巴士站，來往上環、尖東和荃灣西地，可通往港、九、新界，亦有小巴往大學站，屆時便可轉駁東鐵綫往沙田一帶。 此屋苑已獲列入「綠置居2022」出售，於2022年9月尾接受申請，同年第四季攪珠，其後於2023年3月起進行揀樓[2]。 屋苑總體由房屋署總建築師（5）設計，承建商為中國建築工程（香港）有限公司，預計2026年7月31日竣工。 錦柏苑馬鞍山 根據房屋署公布的《馬鞍山第86B區恆泰路規劃大綱》，馬鞍山錦柏苑為欣安邨二期擴建項目，落實後將興建三座住宅大廈。
錦柏苑馬鞍山: 面積不足200呎
市場消息指，綠置居2022將推售3個新屋苑，分別是油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，涉及4,693伙，綠置居2022價錢以市價41折定價，售價由79萬元起，屬綠置居推售以來售價最平單位，料2022… 明年推售的資助房屋逾1.3萬伙，包括8,900伙居屋和4,700伙綠置居，其選址遍布港九新界。 據悉，居屋最平單位屬啟德啟欣苑186呎單位，白表申請首期只需約12.4萬；綠置居最平單位則屬馬鞍山錦柏… 新一期供綠表戶申請的綠置居計劃，房委會今天（8日）攪珠，共4,693伙新建單位，將決定約6.2萬組申請人的揀樓次序，儀式由房委會資助房屋小組主席黃碧如主持。