隨著「凱柏峰」也推出市場，標示康城站住宅發展項目將進入倒數階段，因為之後僅餘12期及13期尚待推出。 我們希望透過一文闡述，並會提供揀樓策略建議，同時在文末分析其開價及付款辦法。 事實上，美國本月初加息後，樓市交投有輕鬆放慢跡象，尤其是二手成交，市場隨即調整售價，惟二手業主叫價相對硬淨，一手發展商願意作出調整，即可吸納市場購買力。 首批最高呎價： 1B座32樓F單位，實用面積337平方呎，1房開放式廚房，扣除折扣優惠後，折實價 凱柏峰價單2025 $6,783,000，呎價 $20,128。 左起：嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明、信和置業營業部集團聯席董事田兆源、招商局置地執行董事黃競源。 首度開放的無改動示範單位以凱柏峰I第1A座28樓F室為藍本，實用面積459平方呎。
- 發展項目期數的名稱：日出康城（「發展項目」）的第XIB期（「期數」）稱為「凱柏峰I」。
- 他亦預期首張價單可順利沽清，下張價單有1%至2%加價空間。
- 扣除最高16%折扣優惠，整批折實售價由619.5萬至1,243.3萬元，折實呎價由16,757元至20,128元。
- 該批80伙內，售價最低為1A座33樓D室，實用面積為329平方呎，一房間隔，折實售價649.97萬元，折實呎價19,695元。
- 按照港鐵在2015年藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。
凱柏峰II於上月17日首輪推售168伙，至今累售141伙，套現約12.4億元。 該盤提供644伙，面積由299至989方呎，戶型涵蓋一房至三房，樓花期長約28個月。 五菱汽車補充盈喜，2022年度集團之淨利潤及公司擁有人應佔利潤預期將分別修定為約4000萬及2200萬元人民幣(下同)。 上述修改乃主要由於確認政府補貼收益減少及物業、廠房及設備增加若干減值虧損此等負面影響所致。
凱柏峰價單: 將軍澳 康城路1號
當中有3伙為全新推出的戶型，包括2A座A室，兩房實用面積443平方呎，以及2A座E室，1房間隔實用面積353平方呎，另一新戶型為2B座F室，兩房間隔實用面積451平方呎，預計9月開賣。 項目開價後，昨日即展開收票，即日收約700票，對比首張價單138伙，超額逾4倍。 凱柏峰價單2025 凱柏峰價單2025 另外，兩房單位設有唯一一柱「兩房連儲物室」(1B座D室、561呎)，合共有44個單位。
- 【大公報訊】上周首輪銷售開紅盤的將軍澳日出康城凱柏峰 I ，發展商乘勝追擊再度加推80伙，折實平均呎價18838元，其中1房單位折實入場費643.86萬元，項目敲定本周四（7月7日）次輪發售238伙。
- 由信置（00083）、嘉華（00173）及招商局置地（00978）合作的凱柏峰 I，昨日再度加推單位。
- 他續指，由於中小型單位受年輕人歡迎，加上樓盤位於地鐵沿綫，區內生活配套完備，預計開售後市場反應熱烈。
- 選用「360天付款」的折扣額為14.5%，僅較「180天付款」少1.5%。
- 信和置業營業部集團聯席董事田兆源形容首批單位定價為「超級開心價」，期望會吸引年輕買家，又指首張價單較同區市價有折讓，料之後加推有提價空間。
- 他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。
前者洋房面積9550方呎，連3139方呎花園及2559方呎天台；後者8032方呎，連3427方呎花園及2091方呎天台。 而位於毗鄰的LP10，去年1月首推179伙折實均價15888元，意味着凱柏峰Ⅰ過去一年多升價12.5%，可見康城物業的愈升愈有。 3、成交金額90%即成交金額餘款於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付。 3、成交金額90%即成交金額餘款於簽署臨時買賣合約後360天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。 3、成交金額90%即成交金額餘款於簽署臨時買賣合約後180天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。 凱柏峰 凱柏峰價單2025 I 共提供 592 伙住宅單位，涵蓋一房至三房，最細291平方呎，標準單位由329呎起 ，最大3房實用面積995平方呎。
凱柏峰價單: More in 一手新盤:
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，凱柏峰I首張價單128個單位，該口價可謂「非常開心價」，與同區二手屋苑約有5至10%折讓，較同區一手貨尾更有15%至20%折讓。 若扣除發展商最高16%折扣優惠後，首批折實售價由619.5萬至1,243.2萬元，折實呎價介乎16,757至20,128元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，凱柏峰I首輪開價可謂「非常開心價」，與同區二手屋苑約有5至10%折讓。 他相信項目可吸引投資收租客入市，料租金回報可達2.5至3厘，料首張價單可順利沽清，下張價單有1至2%加價空間。
以呎價計，1A座10樓C單位是今輪銷售中最便宜，實用面積448平方呎，屬2房開放式廚房，折實價750.7萬元，呎價16,757元。 1A座21樓B單位是首批價單中售價最高的單位，實用面積721平方呎，屬3房1套連儲物室戶型，折實價1,243.28萬元，呎價17,244元。 凱柏峰I首張價單之中，售價最低的單位是1A座10樓D單位，屬1房開放式廚房戶型，實用面積329平方呎，折實價619.5萬元，呎價18,830元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 信和置業執行董事田兆源表示，參考凱柏峰I已售的463伙中，8成為年輕買家，為配合年輕人對科技生活的追求，凱柏峰系列所有單位會安裝智能電子門鎖，可透過指紋、藍牙、Wi-Fi及智能卡開鎖，同時該盤會配備天花式空氣清新機及免觸式電梯按鈕。
凱柏峰價單: 日出康城凱柏峰I獲批預售 有機會短期上載樓書
首批單位提供最高16%折扣，折實價由636.88萬至1,275.03萬元，折實呎價由17,417元至19,828元。 是次入場單位為2A座10樓D室，實用面積339方呎，折實呎價約18,787元。 價單2號的入場單位為2A座10樓G室，實用面積347呎，1房及開放式廚房，折實售價664.77萬元，折實呎價19,158元。 入場單位為2A座10樓G室，實用面積347方呎，定價791.4萬元，呎價22,807元，折實價664.77萬元，折實呎價19,158元。 凱柏峰價單 最高售價為第2A座27樓B室，面積719方呎，三房一套連儲物室間隔，定價1,533.1萬元，呎價21,323元元，折實售價約1,287.8萬元，折實呎價約17,911元。 市場估計該盤最快今日公布最新銷售安排，有機會下周展開新一輪銷售。
凱柏峰價單: 銷售情況
鐵路沿線新盤開價，由信和置業、嘉華國際及招商局置地共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，日前突擊公布樓… 新盤火速部署推售，信和置業、嘉華國際及招商局置地共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，周一(20日)公… 全新大盤部署推出，由信和置業、嘉華國際及招商局置地共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，已取得預售樓花同意書。 信置（00083）、嘉華（00173）、招商局置地（00978）及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城第11C期凱柏峰II，昨加推價單2號，涉70伙，折實入場費664.77萬元；另定於周日（17日）展開首輪銷售，涉168伙。 6月成交量方面，他認為新盤較同區二手屋苑約有5至10%折讓，加入市場後可帶動本月一手成交量按月持平至約1500宗。 不過，美國於本月初加息，導致本港整體樓市交投稍為放慢，二手市場亦有調整售價的壓力，由於二手業主叫價仍相對強硬，相信只要一手發展商願意作出調整，即可吸納市場購買力。
凱柏峰價單: 按揭計算機
阿棍屋創辦人Ivy表示，兩狗雖然有晶片，但無法聯絡到晶片登記人，因此要急尋狗主或知道兩狗背景的人士與阿棍屋聯絡。 凱柏峰價單 Ivy表示，有市民昨日於上水圍泵房發現一男一女比熊犬，均全身被雨水淋濕，而且似乎餓了很久。 熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。 兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。 他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。
凱柏峰價單: 項目背景及特色
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凱柏峰價單: 凱柏峰I 一手註冊紀錄
他相信美國加息對本港樓市影響不大，由於銀行體系仍然健康，認為香港暫時未有加息壓力，市民供樓負擔預期亦不會大增。 日出康城10期 凱柏峰價單 LP10 同樣位於康城路1號，總共有4座物業，合共提供893個單位，入伙日期為2022年4月。 單位戶型十分多元化，總共有二至五房，實用面積由447至3,928平方呎不等，當中又以三及四房大單位為主，切合不同規模的家庭需要。 日出康城10期是由南豐集團與香港鐵路合作發展的分層屋苑，11期Villa Garda則是信和置業、嘉華國際及招商局置合作開發。
凱柏峰價單: 日出康城凱柏峰I首批619萬入場、平過同區二手最多1成：非常開心價！
該批80伙內，售價最低為1A座33樓D室，實用面積為329平方呎，一房間隔，折實售價649.97萬元，折實呎價19,695元。 （星島日報報道）焦點新盤攻勢陸續有來，將軍澳日出康城凱柏峰II日前突擊上載樓書及開價。 昨日隨即進行收票，首天收約700票，對比首張價單138伙，錄超額逾4倍，料於短期內展開銷售，迎合凱柏峰I向隅客的置業需要，亦吸引更多準買家入市。 可能就算以建築期付款價格計算，「凱柏峰」首張價單全數能跌入按保範圍，故發展商並沒有什麼特別的付款辦法，共提供了三款「180天付款」、「「360天付款」及「建築期付款」。 如果希望借取高成數按揭的買家，必須選擇「建築期付款」，待入伙時才能申請「新按保」。 在首都前方、貼近環保大道的一幅用地則會預留作興「室內康樂中心」。
凱柏峰價單: 中國沙特聯手抗美 沙特阿美接連宣布在華大項目
另外，日出康城每期住宅均建有獨立會所及園林花園，住戶可在短時間內使用這些休憩設施，十分方便。 計畫中亦曾提及一條長400米的海濱走廊，居民可隨時到那裏吹吹海風，感受寫意的生活。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 凱柏峰價單 凱柏峰價單 – 3.5%。
凱柏峰價單: 日出康城10期、11期價單比較
待收到相關部門確定項目後，地政總署會按地契條款要求港鐵進行工程。 原稱為「夢幻之城」，及後改名為「日出康城」，為「將軍澳86區」車廠尾站「康城站」。 港鐵透過城規會改劃興建25,500個住宅單位，由50座住宅組成。 「日出康城」主打健康生活，希望做到人車分隔、以及透過大量綠化打造小社區。 按照港鐵在2015年藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。