區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,160，年齡中位數為 42.4歲。 趁天黑前外出逛逛，樓下是一列巴士、小巴車站，Kid說巴士坐3個站便過了西隧到上環港澳碼頭，很多人誤會深井是比屯門更偏遠的角落，其實深井在港島巴士往屯門的入口，而出門可提早15至30分鐘避開繁忙時段。 縉皇居好住2025 Iris不時需到太子買花，坐巴士亦是1小時內到，Kid會以荔枝角站為中轉點，再乘地鐵到九龍其他地方，對他們的浮動工作而言，這樣較易把握時間。 為了招呼記者來訪他們位於深井麗都花園的家，廚藝精湛的Iris這天提早到荃灣大型超市買食材，由剛結束露營的Kid先回家迎接訪客。 Iris穿抵擋強勁海風的一身厚衣抵家開門，看見熱情唐狗女Siri已與記者攬頭攬頸，她說來過這個家都是朋友，「朋友都喜歡來我們這邊，我們有個鐵腳group，有人住沙田水泉澳，有人住青衣，還有住屯門三聖的，就到我們家聚會」。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
這將會是未來的住宅群，在這住宅群中，縉庭山的優勢是地點比他們好，其次，發展商是嘉里，出名專建豪宅 (可到其網業看看其發展的物業)，我相信其用料會比較好 (因為不想做壞自己個聲譽)，若不相信可看看同系於深井的縉皇居 (已十多年樓，仍有很好的質素) 的質素如何。 以縉庭山為例，地段肯定是荃灣區，除了第一座的細單位外，大部分單位也是望荃灣市景或山景 (高層是附近最高的物業，可享超遼濶景色)，前排村屋有高度限制，為三層或最高約十多米，有永久景觀保證咁滯。 縉皇居好住2025 就算是少部分望葵通廠景的房，距離遠過萬景峰望御凱，仍算有開揚景。
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朋友想買樓收租, 遲2年先回流自住, 如果綠揚2房跟深井海韻花園差唔多價錢, 但海韻就新十年, 而且有3房2廁, 又夠光猛, 但就要轉車. 加上發展商在這個情況以這價位開售，無論係縉庭山或銀湖天峰，都顯示市場有一定的承接力。 還有一點，現在實體經濟雖然差，亦有人擔心利率上升會令供樓負擔增加。
- 單位是2座高層C室，實用面積653平方呎，建築面積888平方呎，實用率約74%。
- 說真的，交通是差了一點 (只有大窩口地鐵 (A 出口)，由出門計到中環約40-45分鐘)，但有shuttle bus到荃灣市中心 (發展商在申請中)。
- 我們不僅設置了充裕的儲物空間，還確保這些空間分散在屋內各處，方便屋主隨時隨地都可輕而易舉地將東西收好。
- 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
- 我住左深井3年,覺得幾好住,好舒服,出荃灣多車,我住緊縉皇居,有村巴到荃灣,10分鐘到,海韻都有村巴,我朝早返工搭朝早D私人村巴返灣仔9個,10個字到,唔使一個鐘,放工搭小巴,搭6點10分上車,6點50分落車,CWB小巴又是通宵, …
- 而且有露台加平台 (必須有欄柵) 設計，可說是雙「露台」，更是區內罕見，方便傭工工作。
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縉皇居好住: 深井碧堤半島2房戶劈價逾12% 造價跌穿600萬元 595萬元沽
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 今期就介紹坐落區內深井深慈街8號的縉皇居，屋苑臨海而建，附近景致相當宜人，屬區內優質住宅之一。 屋苑由3幢住宅以弧形排開組成，合共提供562伙，入伙原則間隔涵蓋2房至3房連工人套房，實用面積由653至1088平方呎不等，部分業主則選擇將兩個單位改成相連戶，令室內空間倍增，進一步提升居住舒適度。 縉皇居好住 縉皇居係香港新界荃灣深井嘅一個私人樓，喺深井灣旁邊，近碧堤半島。 縉皇居好住 屋苑以前係嘉里碳化廠，由嘉里建設發展，喺2001年起好，總共有三幢五十四層嘅樓，總共提供五百六十個單位。
買賣成交方面，屋苑交投較為疏落，中原地產資料顯示，今年截至上月止，屋苑僅錄不足10宗買賣成交個案，其中上月全月僅錄1宗交投，個案來自3座高層A室，實用面積775平方呎，建築面積1088平方呎，成交價為872萬元，實用呎價約11251元。 縉皇居自己有村巴來往荃灣站，非常密集，由於喺深井第一站，所以10分鐘就到，車位1300蚊又平，行幾分鐘己經到深井市中心，依D居苑係sell旺中帶靜，私穩度高，入場要6球，住得起果度，如果要方便，6球大可 … 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
縉皇居好住: 深井海雲軒2房全海景戶665萬元易手 較對上同類成交低10%
Iris和Kid平日因工作游走香港不同地區，最近是到荃灣，到港島中上環車程30分鐘，而坐巴士出旺角亦方便，荔枝角是轉乘地鐵至九龍其他地方的中轉站。 到東邊地區較遠，往西貢找朋友，在旺角轉小巴需要1.5小時。 他們假日最愛窩在家中看海，深井主要是私人樓盤，樓下有超市、商店可滿足日常需要，帶着狗狗則沿青山公路旁一直走到上浪翠園長樓梯附近的迴旋處，隨時來個海邊漫步。
縉皇居好住: 香港唯一的「永久海景」是？
黑夜來了，帶點距離看那個家，點點亮燈組合出一排向海的樓宇，很壯觀。 縉皇居好住2025 Kid說享受着「永久海景」，他們查過資料，深井填海計劃擱置了、舊日從屯門至荃灣的鐵路規劃都因人口不足、成本高而沒成事，「相信是永久海景啦，大嶼山都可以填海，呢個世界冇嘢冇可能」。 走完「買餸」路線，到放狗路線，我們回到麗都花園一邊沿青山公路往屯門方向走，下方是沙灘與碼頭，一路到浪翠園下方的迴旋處。 記者多次問二人有什麼欠缺，他們對深井有讚無彈，Iris想想才說需要一個狗公園吧，因為馬路邊與狗散步必定要牽繩，「飛車也是這邊的名物」，怕狗狗受驚嚇衝出馬路。
縉皇居好住: 地產博客
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 例如Iris和Kid家附近的佈局（圖），就參考規劃署《香港規劃標準與準則》第十一章《城市設計指引》，較高的樓宇應建於內陸，海旁建築則較低矮，樓宇規模等設計亦要配合，以免成為「屏風樓」。 翻開深井所屬的「分區計劃大綱圖」，他們的家附近屋苑在規劃上是有高度限制和向海遞降，而麗都花園、碧堤半島、縉皇居之間設間距，讓海風由南向北滲進內陸，部分臨海屋苑需開放散步長廊予公眾等。 為提高靈活性，我們利用單位11尺高的樓底加建了假天花以隱藏兩幅卷簾。
縉皇居好住: 香港18區媽媽會
人人聽到他們住深井都覺得偏僻，又問是否日日食燒鵝，Come on！ 兩小口邀請大家了解他們的一小時生活圈，說來過的每個朋友，都會喜歡上這裏。 我們不僅設置了充裕的儲物空間，還確保這些空間分散在屋內各處，方便屋主隨時隨地都可輕而易舉地將東西收好。 我們亦將睡房內的弧形窗門造成了窗台，窗台下面的空間可以用來儲物，而台面則加以座墊，成為額外的閒坐空間。 【香港商報訊】記者鄭達偉報道：隨着港人對生活質素的追求不斷提高，優質的居住環境及景觀，漸成不少準買家置業的重要條件，尤其追求高私隱度一族，甚至不惜擇居於遠離煩囂的地區，包括選擇位處新界西深井一帶的屋苑。
縉皇居好住: 深井好唔好住呢?
你住開市區(除土瓜灣)一定唔會接受到屯門等車塞車問題, 深井都係”免強”可以. 我之前租住深井碧堤半島3年, 覺得好方便, 周邊好多商店, 樓下會所又大, 有個波波池比小朋友玩, 平台又有滑梯比小朋友玩, 縉皇居好住2025 總之我好中意o個到, 去金鐘都係30mins!! 而且隔離有間深井天主教小學(新校舍), d人都話幾好, … 如果你怕塞車就最好選近西鐵的屋苑相信會比較好些,深井沒有鐵路,塞起車上黎都幾麻煩.屯門坐西鐵去上環官網話50分鐘.巴士唔塞車應該都差不多. 我住左深井3年,覺得幾好住,好舒服,出荃灣多車,我住緊縉皇居,有村巴到荃灣,10分鐘到,海韻都有村巴,我朝早返工搭朝早D私人村巴返灣仔9個,10個字到,唔使一個鐘,放工搭小巴,搭6點10分上車,6點50分落車,CWB小巴又是通宵, …
縉皇居好住: 深井 @中原樓市片區
我住開紅磡, 啱啱賣左層樓, 希望第日BB出世可以住大D, 大約1,000呎左右, 諗住屯門會平一點, 但好怕地點好隔涉唔方便, 我在上環返工, 怕搭巴士放工時間班次少 & 會好塞車要企足成個鐘? And 去市區成日聽人講20-30 min … And 去市區成日聽人講20-30 mins, 係咪真係得ga? 定係講緊perfect case (唔塞車非繁忙時間etc), 同埋又怕第時小朋友讀書屯門區沒有好ge小學/中學…. 物業價值最重要看未來發展，後面一排貨倉工廈將陸續發展為地積比率為5倍的住宅，已有長江 (汽化xx：約千單位精品住宅) 和新鴻基 (東北貨倉：消息指是單幢式約百個單位住宅)，對面和記倉已將建為酒店，前少少的一段亦將興建酒店。
縉皇居好住: 香港18區媽媽會
其中一幅將半個客廳間成客房，而另一幅L型卷簾則在主人房內間出工作室。 此外，屋內所有電視機都安裝在旋轉台上，方便從各個角度觀看。 是次介紹屬屋苑樓王的第2座，該座與其餘兩座最大差別在於大部分單位均享極優質開揚的海景。 單位是2座高層C室，實用面積653平方呎，建築面積888平方呎，實用率約74%。 該戶最大賣點為客飯廳及兩間睡房，均可飽覽無遮擋的青馬大橋及海景，配合全屋簡約潔白的裝修設計，讓人倍感舒適。
縉皇居好住: 深井好唔好住呢?
若要景觀，最好是深井縉皇居 (呎價近4000起)、碧堤等 (呎價4500起)。 ），位於深井市中心，由嘉里建設發展，於2000年建築完成及入伙，共有3座住宅樓宇，提供557個住宅單位。 城規會的規劃指引指出，香港發展密度高，難以既保護私有景觀，又不窒礙發展；為照顧公眾利益，保護公眾享有的景觀更為重要。 最著名的「公有景觀」就是維港兩岸，據《保護海港條例》，要有凌駕性的公眾利益才可填海，可說是「永久海景」的保障，惟深井不屬其管制範圍。 【明報專訊】雖然搬進深井已經一年半，Kid說起他與Iris的家睡房那片海景，總是一臉滿足。 「厭唔到呀真係，唔厭。」夫婦二人是攝影師，以往出埠為客人拍婚照，一年飛往外地十幾次是閒事，Iris說慶幸疫情下不能飛，卻住進這個可以脫離城市壓迫的家。
縉皇居好住: 樓盤編號# 2494886
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縉皇居好住: 地產博客
但要留意一點，經濟可以急速復甦，而且香港真的是一塊福地 (中國後台，中國概念，完善的制度……)，最重要的是香港在中國中眼中等如香港的山頂，可以來港置業是身份的象徵，而且內地人有幾富有大家心裡有數。 另外，利率上升是為因為大家搶銀行的錢，即代表經濟好，搶得越長時間，經濟越好，因此樓價和利率的關係是正的，這已可以從歷史得知。 樓高10呎多，為區內少見，加個閣仔都可以，就算一房住兩人亦有餘 縉皇居好住2025 (當然要花少少心思)。 而且有露台加平台 (必須有欄柵) 設計，可說是雙「露台」，更是區內罕見，方便傭工工作。 縉皇居好住 說真的，交通是差了一點 (只有大窩口地鐵 (A 出口)，由出門計到中環約40-45分鐘)，但有shuttle bus到荃灣市中心 (發展商在申請中)。
中原地產高級區域營業董事(深井)譚藩勝表示，上述單位現連同車位以900萬元放售，折合實用呎價約13783元，建築呎價約10135元，若扣除市值約60萬元的車位後，實用呎價則約12711元。 縉皇居好住 譚藩勝續指，屋苑向來盤源不多，連同相連戶目前只餘約17個買賣放盤，單位實用面積介乎653至1306平方呎，業主意向價約630萬元至2100萬元，當中入場單位為1座低層C室，戶型與今期介紹的單位相若，折合實用呎價約9648元。 荃灣區的深井@中原樓市片區，區內共9,003個私人住宅單位，涉及人口共25,893人。 另外，區內主要屋苑包括 碧堤半島,浪翠園,麗都花園,海韻花園,縉皇居。