申請者須填妥申請表，連同所有有關證明文件和聲明書，於三個月內一併寄回或遞交至房屋署申請分組。 如使用「公屋申請電子服務」的「公屋申請填表易」，請於遞交公屋申請前參閱「公屋申請電子服務」內的「公屋申請電子服務」使用手冊及請將填妥的申請表列印，並在該申請表內簽署。 如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。 如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。 是對申請者的物業權益進行審查，包括是否擁有或共同擁有香港任何住宅物業權益；是否已簽訂任何協議購買香港住宅物業；是否持有任何擁有香港住宅物業的公司 50%以上股權等等。 申請公屋分戶須有充分理據及值得體恤的理由，因分戶政策是房屋資助的一種，當申請者獲分配另一單位，變相延長其他公屋申請人的輪候時間。
若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。 「富戶政策」是公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策的統稱。 公屋分戶 公屋分戶2025 如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。 若沒有妥當填寫及╱或簽署申請表及聲明書╱未能提供所需有關證明文件和聲明書╱申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並夾附退表解釋信，通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。
公屋分戶: 房屋署架構與職能
戶主可申請其家人或親屬在公屋單位內作有條件暫住，以便戶主獲得照顧；或讓戶主能照顧極需依靠戶主的近親。 以3千蚊租金為例，如果入息限額超過了3倍，須交2倍租金，亦只不過是6千蚊。 對比起租私樓簡直不值一提；所以年輕人上公屋越嚟越難，因為富戶趕唔走，形同虛設。 公屋分戶 入住租住公屋的夫婦如婚姻出現問題導致離婚，而其中一方需要遷出，夫婦二人自行達成協議後，便可申請更改租住權。 批准的改動工程」;及(2)「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務;未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」。
有關申請會即時被納入非長者一人申請的配額及計分制，按遞交原來申請時的年齡計分，而所累積的輪候時間亦會全數計入新申請類別中。 公屋分戶 如未能符合優先配屋計劃，房委會每年亦會發信予輪候中的申請人參與「特快公屋編配計劃」。 計劃申請人可自選單位，可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位有過蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等等。 公屋計分制中，18歲的一人申請者會以0分起步，每年長一歲加 9 分，即 19歲時得9 分，20歲得18分，21歲得27分，如此類推，直至59歲為止（年滿60歲時，申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請）。
公屋分戶: 申請公屋分戶理由
2「住宅物業權審查」，即：所有家庭成員在香港均無擁有任何住宅物業。 他們亦可選擇以綠表資格（有效期一年）申請透過各項資助自置居所計劃置業，以代替接受公屋編配。 在獲配各自的公屋單位後，不論他們在公屋居住的年期長短，雙方均須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次，包括是否在香港擁有住宅物業，以便釐定繼續租住公屋資格及應繳的租金水平。 房屋委員會已與其資助房屋小組召開了集思會，商討收緊公屋富戶政策的相關事宜。 公屋分戶 立法會議員梁文廣表示，會議一致通過房委會提出的三項收緊公屋富戶政策和「世襲制度」的建議。 這些建議包括租戶需在入住兩年後，每隔兩年向房委會申報居住狀況，尤其要了解是否擁有其他物業，同時租戶也需授權房委會檢查其資產狀況。
申請到達詳細資格審查階段時，我們會按申請的登記日期/相應登記日期(如有)(非長者一人申請者則按其在「配額及計分制」下所得的分數辦理)及所選擇的區域有否合適單位，依次序約見申請者及家庭成員進行詳細資格審查以核實編配資格。 公屋分戶 申請者及家庭成員須在詳細資格審查面晤中提供齊備資料，以便我們進行審查及核實。 公屋分戶 若因結婚、生育及家庭團聚等原因而令居住環境變得擠迫，在此情況下應申請房委會轄下的調遷計劃，申請遷往較大單位，而非申請公屋分戶，除非申請者為必須遷置類別合住戶，房署會優先處理他們的公屋分戶個案。 另外，當局擴大兩項有關環境衞生，與嚴重違反租約的不當行為的適用範圍。 這類合住戶如果基於需要理由，如住戶間出現紛爭或因增加家庭成員後引致擠迫不便等，而提出分戶要求，房屋委員會會優先考慮並處理他們的分戶申請。 根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。
公屋分戶: 分家
如果住戶因失業等問題連續三個月入息下降，則可申請減租。 但若入息為永久性下降，例如家中成員不幸過世，住戶可立即申請減租至1.5倍或原有租金。 房屋局常任秘書長羅淑佩說，本月3日開始，已向首批約8萬8千名、住滿2年至8年的公屋住戶派發申報表，他們在填寫後需要在11月底前交回，否則或有機會被中止租約。 公屋租戶如家庭成員之間存在嚴重且根深蒂固的不和或具其他合理而值得體恤的理由，可以申請分戶。 理大賽馬會社會創新設計院今日（8日）舉辦「社會創新區域論壇2023」主論壇。 房屋局局長何永賢在演講中表示，為了提升居民幸福感，當局推行「幸福先行．預試計劃」，並透過開設工作坊，讓居民揀選大廈外牆的圖案及色彩，例如蝴蝶邨的蝴蝶圖案；甚至拆走欄杆等，增加邨內的溫暖感。
- 申請者需要向房屋署提出公屋分戶申請，並且必須提供充足的理據和值得體恤的理由。
- 理大賽馬會社會創新設計院今日（8日）舉辦「社會創新區域論壇2023」主論壇。
- 是對申請者的物業權益進行審查，包括是否擁有或共同擁有香港任何住宅物業權益；是否已簽訂任何協議購買香港住宅物業；是否持有任何擁有香港住宅物業的公司 50%以上股權等等。
符合「住宅物業權審查」及家庭總資產淨值並不超逾公屋入息限額100倍的家庭，成功加戶之後，住戶須按家庭入息水平繳交單位的原有租金、倍半/雙倍淨租金 另加差餉，並須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次。 若分拆戶獲配另一公屋單位，原住戶和分拆戶須在富戶政策下每 2 年進行一次申報家庭入息及資產，包括是否在香港擁有住宅物業。 申請公屋分戶須基於充足理據，通過嚴格審查後才可獲分配另一公屋單位 (俗稱分戶)，或批准申請其他資助自置居所計劃，讓住戶成員分開居住 。 視乎申請者身份，有不同的審查要求，以確保公共房屋資源不被濫用。 香港房屋委員會早前通過加強「屋邨管理扣分制」，將於12月18日起實施。
公屋分戶: 戶主轉名配偶毋需受審查
此類租戶須要具備值得體恤的理由，即使最終未能符合分戶政策申請資格，房委會或會按其特殊情況，決定是否交由其他政府部門 (例如社會福利署) 跟進。 公屋分戶是一項重要的福利措施，可協助解決住戶間的困難，提供更適合的居住環境，並改善住戶的生活品質。 然而，政策的實行需要謹慎，以確保公屋資源合理分配，不被濫用。 公屋分戶是指當公屋住戶之間存在嚴重且根深蒂固的不和或其他值得體恤的理由時，可以申請將公屋單位分隔成獨立的戶口，讓住戶成員分開居住。
公屋分戶: 申請公屋入息及資產淨值限額
目前全市興建及規劃中的台南公宅可提供約8138戶，其中透過都更容積獎勵可無償取得約1264戶，另可取得公設用地7.75公頃及完成公設開闢，總計透過公辦都更容積獎勵可為市府節省公帑約200億元。 至於租金部份，原則上依中央規定，一般戶租金為市場行情8折，特別戶為64折，經濟弱勢特別戶專案方式處理。 公屋分戶 公屋分戶2025 由於中國大陸在二十世紀七八十年代實施獨生子女政策，現今的中國「獨生子女化」社會已較少出現分家的問題。 分家是家庭分裂的一個重要過程，使每個家庭結構變得簡單輕盈，提高社會生產效率。 但分家往往也是成年的兒子不願為父母親承擔扶持弟妹的義務，分家後往往難以做到應盡的贍養義務，對社會道德產生一定的衝擊，產生社會問題。 在古代中國，女子多沒有繼承權，而且舊式家庭的已婚女兒是沒有權利接受家庭分割的財產的。
公屋分戶: 房屋委員會公屋申請電子服務
申請者身份不同，審查要求也有所不同，以確保公共房屋資源不被濫用。 公屋分戶 在這種情況下，只有那些表明願意分戶的家庭成員的分戶要求才會被受理。 但對於其他家庭成員的分戶要求，房屋委員會可以轉介相關政府部門，例如社會福利署，以提供適當援助。 若入住租住公屋的家庭成員人數增加，例如：嫁娶、生育及家庭團聚等，而令居住環境變得擠迫，可以申請調遷，以紓緩居所擠迫。 如果公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止。 房委會表示，如公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止，其後五年內不得再申請公屋。
公屋分戶: 香港國際飲食之都美譽吸引太二斥巨資落戶
這項政策旨在解決住戶間的糾紛或衝突，提供更好的居住環境，並改善住戶的居住條件。 一般來說，我們不會主動就戶主夫婦離婚後，要求任何一方遷出公屋單位。 公屋分戶2025 不過，如果雙方因離婚而未能就公屋的租住權達成協議，我們會按現行離婚政策處理。
公屋分戶: 香港海關嘉許四十七間海運承運商
然而，公屋資源有限，政策的實行也需謹慎，以確保資源合理分配，不被濫用。 在進行分戶申請前，申請者需通過嚴格的審查程序，並提供充足的理據和值得體恤的理由。 本文將探討公屋分戶的申請流程、資格要求，以及政策背後的目的和限制，以幫助讀者更好地了解這一重要措施。 《經濟通通訊社11日專訊》香港房屋委員會發言人今日表示,房委會早前通過的「屋邨管理扣分制」加強措施,將於今年12月18日實施。 如公屋租戶╱中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分,其租約會被終止。 公屋富戶政策今年5月起「加辣」，房屋署10月起向合共8.8萬戶派表，要求住戶申報居住和擁有香港物業的狀況，首批申報上月底截止。
公屋分戶: 申請公屋程序及流程
香港房屋委員會是政府根據《房屋條例》成立的獨立法定組織，屬於政府「轄下機構」，卻並非「政府部門」。 也就是說，在政府組織架構圖，你不會找到「房委會」的出現。 香港房屋委員會（房委會）是於1973年4月根據《房屋條例》（第283章）成立的法定機構。 房委會協助運輸及房屋局制定和實施本地公營房屋計劃，房屋署則為其執行機關。 房委會每月都會更新正獲安排詳細資格審查的申請人所達分數，如果數字與你所得的分數相近，證明你離審查不遠了。 公屋分戶2025 房委會網站顯示，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。
公屋分戶: 公屋分戶申請│公屋分戶是甚麼？申請3大流程、資格、限制一覽
除非受非自願性調遷，如重建影響，任何住戶若按公屋扣分制被扣分，會遭禁止透過邨外或邨內調遷安排，申請另一個或更佳或更大的單位。 唯一被容許在公屋養狗方法是經過房屋署的「可暫准原則」。 根據有關原則，在2003年8月1日前已在公屋飼養的小型狗隻 (即體重少於20公斤的狗隻)，租戶必須事先獲得一次過批准，才可繼續飼養狗隻。 公屋分戶2025 須注意，租戶高空拋擲可造成嚴重危險或人身傷害的物件的話，便會被終止租約，房委會將引用房屋條例發出遷出通知書，終止其租約，住戶會面臨公屋被收回的情況。
房委會5月的會議上，亦一致通過收緊公屋富戶及加戶政策，10月已經生效。 所有公屋住戶入住後須每兩年申報物業狀況；若查出屬富戶，暫准居住期限從一年縮減至4個月，以增加在暫准居住期間轉移資產的難度。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。
公屋分戶: 租戶可向上訴房委會提出上訴
例如最近有一宗個案，公屋寓所女事主遭受胞兄性侵，法庭促請社署及房屋署為事主安排分戶。 公屋分戶 必須遷置類別合住戶是指受清拆或舊區重建等影響，而被安排或自選與無關係人士或非直系親屬合住公屋單位的租戶。 公屋分戶 「家庭小寵物」包括時下寵物市場供應的小寵物，而且一般養在籠、展示箱、水族箱或其他特製容器內，例如貓、雀鳥 (鴿子除外)、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。
公屋分戶: 申請公屋須符合什麼資格?
不過房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。 中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。
公屋分戶: 公屋分戶申請資格
若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 公屋夫婦租戶如正在辦理離婚手續，與子女同住的一方，可向社會福利署申請「有條件租約」，暫住另一公屋單位。 公屋分戶 如果已離婚，單位須要更改租住權，其中一方須要遷出，通常沒有子女管養權的一方須遷離單位，除非同時擁有部分子女的撫養權。 事實上，申請公屋分戶的理由，較多情況涉及家庭成員之間存在嚴重不和或暴力。 公屋分戶2025 房屋署為防範不幸事件(再次)發生，或會酌情考慮為涉事家庭分戶。
如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 如申請者屬必須遷置類別的合住戶，要求編配另一單位的分拆戶須通過「住宅物業權審查」; 如屬自願合住戶和家庭組合住戶，原住戶和分拆戶均須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 是對申請者的入息及資產淨值進行審查，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 以最新公屋入息及總資產淨值限額為基準，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍。 房委會公屋扣分制涵蓋以下28項不當行為，違規者將按其行為的嚴重性被扣3、5、7或15分。 如公屋或中轉屋住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約／暫准證將被終止。
公屋分戶: 公屋分戶申請流程
在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3 800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。