不過，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，若買一手新樓盤，佣金通常由發展商單方面繳付。 樓宇按揭是一項長期的財務承擔(供款期長達20-30年)，按揭成數愈高(即借款愈多)，之後的每月供款額亦會愈高。 所以選用高成數按揭計劃必須小心衡量自己的供款能力，尤其是息口上升可能會大幅增加每月供款負擔。 另外，手上應有一筆現金應急，萬一失業、患病時失去收入，也可繼續供款。 上文提到當積蓄達到一定金額的時候，選擇投資是一個聰明的抗通漲方法。 儲蓄保險就是其中一個低風險、有保證回報的投資選擇。
- 他又指，年輕人對按揭及行情了解貧乏，以為收緊住宅按揭尺度及供款與入息比率上限就買不到樓，又只是道聽途說，以為部分地區樓價水平必定高，卻沒有實際了解，多看單位。
- 建議大家最少要有兩個戶口，一個作儲蓄用途，一個作日常開支，可以的話，就多開一個用作儲錢購買奢侈品。
- 其實我們不自覺地作出「想要」的消費，如購買奢侈品、每年更新手機等。
- 不過，儲錢講求「持之而恆」，希望大家無論用任何理財方法，開始後，便應堅持下去，不應半途而廢。
- 不過，有興趣置業人士，如已訂下買樓目標以及每月需要的儲錢額，例如是20,000元，就應該在每個月的出糧日，先抽起20,000萬元。
- 借錢買樓畀首期，可能不少人都想過，尤其銀行稅貸和P loan經常以低息吸客，不少買樓獨欠首期的人可能希望以此自製「十成按揭」，但以私人貸款途徑向銀行借錢買樓隨時令按揭申請被拒。
當儲下了一定的金額後，建議可以提取一部分作投資或買市場上會升值的產品（如：金、鑽石、手袋、手錶）以增值資產。 如果根據以上方法，漸漸地你便會能夠保持生活基本所需之餘，又慳下不少不必要的花費。 即使朋友約你去酒店食tea，為了慳錢，也可以用到這個方法，在心中默念：「甜品好像太甜，我在減肥，一會7點又晚餐了」便會打消念頭。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 如何儲錢買樓 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 如何儲錢買樓2025 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
如何儲錢買樓: 計劃購入第二個物業
但只要一年內將舊樓售出，即可申請退稅，退款約6至9個月到手。 【搵筍盤竅門】5招發掘跑贏大市地區 隨著港鐡覆蓋範圍愈來愈廣，香港人不論上班還是放假出街都十分依賴鐵路網路。 如何儲錢買樓2025 因此，買樓都希望買入鄰近鐵路的物業，而導致鐵路上蓋的樓價都較硬朗。 就著不同類型開支如飲食、交通、服裝等，可以自行設立不同基金，例如預計一個月約2,000元用作飲食，就先將2,000元放在「飲食基金」中，及後從有關基金取款支付飲食開支。
- 例如，置業人士目標當然是想買樓，之後就要先確立樓價的預算，如想買入500萬元物業，如借9成，首期為50萬元，連同其他開支約25萬元，即要儲75萬元。
- 這個夢想其實並非空想，在美國則有名打工仔目標37歲退休，到28歲時淨資產達到6位數字，銀行存款超過25萬美元（約194萬港元）。
- 銀行的樓宇按揭成數根據金管局指引釐定，現時700萬元以下自用住宅物業按揭成數為6成，餘下4成為首期。
- 但她卻不介意，尤其相較於之前與家人同住欠缺私人空間，目前狀況已算很好。
- 他指，想資產增值的話，可嘗試買基金，至少有風險評級作參考。
- 只要養成習慣後，便可輕鬆掌握自己支出，達到儲蓄的目標。
- 今年政府推出了新按保計劃，大大降低了首置人士所需首期。
所謂的333儲錢法是指把薪資劃分為3等份，分別為日常開支、家用、儲蓄。 假設月入1萬5元，每部分等同5000元，能夠清楚看見每一筆開銷的規劃及支出，就連劉佩玥也是用這個方法儲落不少錢。 你可以把它當成債主般看待，每月把餘下的$1,000應急錢存入。 如果用多了錢又或是生病看醫生要用錢也可以在這裡取款，不過下個月你必需要存入相應的金額，最好當然是自行加入利息。 因此在開始前必須先定下明確目標，建議目標可以遠大一點及具體一點。
如何儲錢買樓: 儲錢方法15. 信用卡回贈
對於將物業加按和重按借貸，予人感覺風險太高，Soho認為，進行任何按揭前考慮過風險承受能力，只要夠資金供樓，「計掂條數」則沒有問題。 再者，他持有3個物業所承做按揭全為7成或以下，成為負資產一族機會亦減少。 如何儲錢買樓 很多人都人工月月清，未到月尾就開始呻「冇錢啦，冇錢啦。」不過，只要你每個月都願意花半小時去做份財政預算，「月月清」的問題便可以解決了。
如果大家想培養儲蓄習慣，除了學網民開2個銀行戶口之外，亦可考慮參與銀行提供的零存整付計劃。 每個月只需存入指定的金額，而息率亦較一般的活期存款為高。 另外，不少網民亦表示自己會開設2個銀行戶口，一個專門戶口用來儲蓄、只進不出；另一個則用作日常消費。 每次出糧的時候，就把部分收入放進儲蓄戶口，用作儲蓄。 最後，兩人六年內合共儲到70萬，當中30萬為首期。
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26歲女子花10年儲蓄，家鄉買了一套3房2廳的清水樓。 江蘇一名26歲女子白小莉（化名），14歲便開始打工，花10年時間儲足首期「上車」，在家鄉買了一套3房2廳的清水樓，因已沒錢裝修，女子便直接入住，其「勵志」經歷引起網民熱論。 但中原王美鳳表示，敍造90%按揭的壓力測試要求會較嚴格，在實際計算時，每月供款佔入息不宜逾38%，通過壓力測試的機會較高。 她又提醒，準買家要有心理準備，面對未來的加息週期，供款負擔有可能加重。
如何儲錢買樓: 全民造星5丨參賽者疑被爆黑材料 街頭大鬧busker 網民：勁mk！
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 有見及此，今日 ROOTS 上會 如何儲錢買樓2025 如何儲錢買樓2025 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
如何儲錢買樓: 申請私人貸款/裝修貸款
買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 如何儲錢買樓2025 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。 隨著業務規模的不斷變化，擴展或裁減時或欠缺靈活性。 如何儲錢買樓 租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。 租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。
如何儲錢買樓: 一手/二手物業首期計算
例如樓價400萬，首期便是160萬，餘下240萬為按揭貸款。 如已在社會工作數年，有計劃投資的，則可開設投資戶口，儲存用作投資的本錢，並為此戶口定立「資本金額」，賺錢時可將利潤再分到儲蓄或流動支金戶口；不幸虧損時亦有助提醒自己要止蝕並重新步署。 至於要減省非必要的生活開支，一切就由自律開始，比如控制外出用餐消遣的次數，不要過度消費購買服飾、美妝品等。
如何儲錢買樓: 改變消費模式 – 分清「想要」和「需要」
以年輕夫婦「上車盤」沙田第一城為例，剛過去的12月份該屋苑一個實用面積約304平方呎的中層單位以378萬易手，實用面積呎價約1.2萬元。 先設定為儲蓄額50元，但儲錢金額改為由多至少，即第一周先儲2,600元，第二周儲2,550元，第三周儲2,500元，如此類推，至第52周只儲50元。 年底近12月時需慶祝聖誕節，開支會較多，第49至52周（即12月份）合共需儲蓄10,100元，較難做到。 作為賣家，在整個流程上基本上和當初買樓的角色剛好調轉。
如何儲錢買樓: 最高瀏覽
甫入新居，整間屋裝修以白色為主調，傢俬擺設簡單，給人一種安樂窩的感覺，一點也不焗促。 單位的建築面積為620呎，實用面積逾500呎，實用率高達八成。 如何儲錢買樓2025 阿全表示，他們自一三年中開始物色新居，直至去年六月才看中此單位，更即日以300萬元購入該屯門景峰豪庭第一座中層單位，作新婚居所。 唔少人都因為驚投資有風險而選擇唔投資，而低風險嘅投資又嫌太少，所以「費事搞」。
如何儲錢買樓: 公務員月入2.5萬9年儲300萬 1個原因恐難圓置業夢 網民齊錯重點
這個夢想其實並非空想，在美國則有名打工仔目標37歲退休，到28歲時淨資產達到6位數字，銀行存款超過25萬美元（約194萬港元）。 距離退休目標剩下不足10年，一起看他採用哪5種方法，年紀輕輕儲到接近200萬港元。 但在政府多項幫助市民的措施下，上車並非不可能的任務。 單純看以上首期的比較，可見具綠表資格的市民，有較多低首期上車的選擇。
如何儲錢買樓: 理財Campus：八十後置叻理財攻略
鍾學良表示，按揭保險計劃與財務公司提供的按揭計劃有本質上的分別，前者屬保險性質，由按揭保險公司向銀行作擔保，資金仍是由銀行借出。 現時不少市民都會選擇高成數按揭，需要申請按保(經HKMC、QBE 或 AIG)，他們同樣會要求申請人填寫首期來源聲明，且查證更嚴。 如果銀行存款和其他流動資產扣減私貸餘額後，沒有足夠首期，可能會要求家人提供銀行月結單，證明曾向申請人提供首期的資金。 【公屋／買樓／供樓／私樓／按揭】香港土地問題嚴重，年輕一代若沒有「父幹」、「母幹」，買樓置業幾乎是難以獨自完成的事。 有網民於連登討論區發文，指與父母及哥哥一直居於公屋，自己努力考進大學「神科」後，發現父母原來辛苦儲下200萬，打算讓他置業。