落成初期因對面海濱花園已設有大量商舖及購物廣場，地理位置對比下海灣商場較為遜色，故自開幕之初已將一期G層及二期LG層部分商舖合併租予酒樓（早期租戶為新萃華酒樓及金島潮州酒樓），而一期商場LG層則曾開設百佳超級市場。 然而，1997年亞洲金融風暴，大部分小商戶撤離，令購物商場開始出現大量凋空的情況。 海濱花園管理費2025 1999年，入境事務處轄下的荃灣五個分處，包括婚姻登記處、生死登記處等，由荃灣運輸大樓遷往海灣花園購物商場，令商場一度熱鬧起來，但各政府機關於數年後因政府欲善用資源而關閉。
月票價格較普通票昂貴，住戶可於購票後的一個月內無限次進入泳池。 海濱花園所在地段原本稱聖溪灣，又名三百錢。 南華早報始創人之一謝纘泰曾在1915年購入一座兩層西式別墅，作為「中華革命歷史院」內有孫中山及楊衢雲的巨像，並命名為光漢樓。 1930 年代，轉售給 YWCA 作為營舍，惟於二戰時被摧毁。 另外，部分新房售樓說明書中「公契摘要」中列明，普遍標明買家收樓時需要繳交3個月管理費按金。
海濱花園管理費: 海濱花園 近期成交
屋苑自成一隅，猶如小社區，屋苑會所只有泳池及遊樂場，但前臨海濱公園，有網球場、草地足球場等設施，彌補屋苑設施不足。 屋苑前往荃灣西站，步程約10分鐘，附近也設巴士總站，多條路線出入旺角、尖沙咀等地。 海濱花園管理費2025 由屋苑步行約十分鐘便可達荃新天地等大型商場，購物消閒十分方便。 除了學校配套，交通支援亦與人生規劃息息相關。 如果情侶正處於事業搏殺期，亦期望在工作上爭取好表現力爭上位，自然每天都會投入更多時間在工作上。 如果選擇太偏遠的地區，每天要轉三、四次車才能回家，單是交通問題已經會窒礙個人事業發展。
- 林恩信表示，上述單位4年前進行全屋翻新，裝修費達約70萬元，加上外望平台花園，景觀甚開揚。
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- 海濱花園曾設有一大型購物商場，名為海濱廣場，於1990年11月開幕，商場樓高9層（地下及1-8樓）和設有2層地庫。
- 今次選址沙田，有興趣在區內置業的爸媽們，不妨研究下。
- 若以400呎的單位計算，即管理費大約每月$2,000。
不過興建商廈的計劃擱置時，發展商已於1988年把海濱花園賣散給小業主，無法劏地保住商廈的地皮。 翻查海濱花園的大廈公契，契上寫明︰「發展商在適當的情況下，經權衡後，毋須經小業主的同意，也有權直接入紙申請附屬公契發展商廈」。 果然，新世界在1993年把商場賣給自己的附屬公司，並加入附屬公契，再次寫明商場的擁有人可以利用剩餘地積比率再發展。 2007年，屋宇署批准在海濱廣場上蓋加建樓高24層、總樓面面積近25萬呎的商廈。 倘若商廈最終建成，估計景觀最受影響是第1、2、17、18、21以及22座。
海濱花園管理費: 海濱花園 筍盤推介
截至2016年為止，單以住宅單位數目而言，海濱花園乃 … 海濱花園前身是德士古（現稱加德士）石油公司的油庫。 油庫於1983年遷往青衣後，城市規劃委員會批准油庫所在地皮重新劃作住宅發展之用（亦即海濱花園），首批單位於1988年入伙，第二期亦於1990年之前陸續入伙。 截至2016年為止，單以住宅單位數目而言，海濱花園乃僅次於麗城花園的荃灣區第二大私人住宅屋苑。 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
情侶考慮置業時，除了憧憬擁有屬於自己的小天地，亦要認真審視彼此的關係，避免上車後其中一方變心，大家又要因著分手而要變賣物業，甚至因著業權問題而對簿公堂。 唔出奇啊, 我住左咁耐”海濱” 既管理係最唔惦既, 你要日日追佢地架 …. 對于舊樓, 最主要要應付既必然係維修保養,收埋既管理費都會撥落維修儲備, …
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鑒於管理費水準在樓花期往往只能靠預估，因此業主們需要預備足夠的額外資金。 葵涌、荃灣均毗連九龍市中心，區內亦是工貿及物流中心，加上社區配套完善，對預算較鬆動的情侶來說是較理想的上車地區。 人生規劃亦與物業周邊的配套有緊密關係，計劃在婚後有小朋友的情侶，即使不追求進駐名校網地區，亦不宜選擇位置太偏遠的物業。 海濱花園管理費2025 偏遠地區物業周邊可能只有一、兩間中小學，不單欠缺選擇，教學水平亦可能跑輸大市，不想小朋友將來每天要跨區上學，就要留意目標物業周邊是否有足夠學校配套。 情侶合資購置物業，既要確認彼此的長遠關係，其實更應該進一步考慮大家將來的人生規劃。
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2012年7月27日，吉之島旗下的JUSCO Living PLAZA（已易名為Living PLAZA by AEON）從悅來坊遷入海灣花園購物商場。 從2012年11月尾開始，7-11便利店亦已進駐海灣花園購物商場位於第2座側的地舖，但此舉曾引起位於附近海濱花園海珠閣側7-11便利店的加盟商不滿，並一度拉起橫額抗議。 由於鄰近的海濱廣場即將進行內部翻新工程而關閉，原設於海濱廣場2樓的百佳超級市場已於2013年11月中遷出，並於11月29日進駐海灣花園購物商場第二期地下的舖位。
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我們並非政治抽水的一羣街坊，我們沒有資源，街坊義工團隊把僅有工餘時間積極推動業委會選舉。 只知道海濱花園十分需要更好的屋苑管理及生活社區環境，所以才如此有動力推動改變。 項目細分東面及西面兩部分發展，其中西面部分興建3幢商業物業，將興建一個以「橋」作為整個發展設計概念的綜合項目，為中環新海濱打造世界級地標。 海濱花園管理費2025 至於海悅花園業主立案法團方面，《香港01》曾多次透過其管理處及當區區議員聯絡法團，惟屋苑管理處職員表示，法團主席託屋苑管理處口頭轉達，案件進入司法程序，交由警方處理，不宜評論。
海濱花園管理費: 升降機嚴重事故
活動中屋苑內商戶需合繳一筆費用作為部分活動經費，亦有部分機構及商戶主辦一系列活動，讓海濱花園居民在繁忙的生活中也能享受與眾同樂的社區生活。 而原業主於2017年以約590萬元購入單位，持貨近4年，現易手帳面獲利60萬元，單位僅升值10%。 林氏指，若計及約70萬元裝修費等成本，原業主實際上「冇咩錢賺」。 有小朋友的家庭，在買樓揀屋苑時，會格外留意屋苑附近親子設施，包括公園、遊樂園、圖書館等。 今次選址沙田，有興趣在區內置業的爸媽們，不妨研究下。
海濱花園管理費: 大廈資料：淺水灣花園大廈
海灣花園在第3座及第4座的地下入口大堂，設有多級梯級，居民須先步上樓梯才能到達升降機大堂，其中第4座大堂為兩條共8級的樓梯，第3座則為一條高13級的樓梯。 為方便長者及殘疾人士，海灣花園客戶服務中心於2011年購置一部電動樓梯機，並放置於第3座地下大堂中，供有需要人士借用。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
海濱花園管理費: 租樓需留意 租金是否包管理費
海濱花園位於海葵閣至海裕閣的P4平台樓層，在海濱花園建成初期設有一私人經營住客會所，大門分別設於地下（設有專用升降機）以及P4平台。 內裡設施眾多，除了位於毗連平台的露天泳池（1.1米深），桌球室、卡啦OK室、中西餐廳等設施應有盡有。 居民欲享用，便須先付三千元手續費成為會員，且會員資格不可註銷，只能連同住戶資格轉讓他人。 中原地產分行經理林恩信表示，海濱花園9座中層D室，實用面積497平方呎，原則為三房，改動後變為兩房間隔。 單位去年11月開始放盤，至本月降價至660萬元，吸引不少睇樓客參觀，剛過去的周末有多達10組客參觀。 【實戰個案】買樓vs租樓成本 計俾你睇！
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《香港01》向威格斯查詢，其發言人表示，正積極調查及整理相關帳目，惟過程繁複，未能於短時間內完成有關工作，同時須配合警方刑事調查，將適時向法團交代相關事宜。 發言人又指，由於調查仍在進行中，現在任何武斷臆測極不合適。 海濱花園管理費 投訴信亦指，法團批評威格斯亦未提供每月收支帳目及資產負債表，涉違反法團跟威格斯簽訂的服務合約條款，同時，法團亦指威格斯曾報稱失竊金額達340萬元，但質疑管理公司提供失實數據誤導法團，料失竊金額逾340萬元。 海濱花園曾設有一大型購物商場，名為海濱廣場，於1990年11月開幕，商場樓高9層（地下及1-8樓）和設有2層地庫。
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如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 空中花園內設有三個架空廣場，分別為「花園廣場」、「草地廣場」及「噴泉廣場」，各具特色。 此外，位於花園南面的「地面廣場」設有露天劇場，可供進行休閒娛樂活動。 現時商場租戶主要分為兩類：飲食零售及教育。 其中教育行業集中於一期商場UG層及二期商場UG層近天橋部分，租戶以一間國際學校及專上教育機構為主；飲食零售方面主要租戶為兩間酒樓、百佳超級市場、大快活及萬寧。 而香港沙士互助會亦租用第二期UG層23號舖作為會址。
因應第二期商場出租率漸高，原來之扶手電梯於使用多年後漸顯老化，故商場已於2016年初花半年完成更換電梯工程，其間位於電梯底部舖位的AEON須暫時遷出。 海濱花園管理費 據城規會文件顯示，該項目屬「綜合發展區」及顯示為「道路」的地方地帶，申請擬議綜合辦公室、商業及零售發展（包括商店及服務行業、食肆及娛樂場所）和政府用途，並略為放寬建築物高度限制。 觀塘海濱花園前身為觀塘公眾貨物裝卸區，位於觀塘繞道旁，屬啟德發展計劃一部分。 觀塘海濱花園(第二期)於二零一五年五月二十七日啟用後，觀塘海濱花園的整體面積增加至4.13公頃。 據法團會議紀錄，威格斯執行董事於去年11月特別業主大會，仍表示最快待今年1月25日才可將資料交予警方及法團。
一些情侶首次置業時只想有一個簡單的私人空間，因此選擇了一個超迷你的劏房型單位，再改用開放式設計解決起居空間不足的問題。 除了物業再難短炒，情侶上車很少會支付相等於樓價一半首期，一般都只會支付三、四成首期，又或利用按揭保險借盡九成按揭。 海濱花園管理費 承造六成以上的按揭，情侶便要面對長達至少二十年的供款期，因此這項決定是涉及數十年的財務承擔。