SKYWAY HOUSE (嘉運大廈) – 香港商廈代理 – 提供香港物業樓盤資訊。 資訊包括寫字樓出租/寫字樓出售、服務式辦公室出租。 嘉運大廈, 成交紀錄搜尋, 共有4個 嘉運大廈, 成交紀錄。 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 591房屋交易網-嘉運大廈出租放盤,屋苑專頁提供物業相關資訊,包括成交記錄、樓價走勢、單位呎數、屋苑周邊資料、交通、校網、網上筍盤等,更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 至於屋苑對上一宗成交已追溯至六月份，當時一個中層D室一房戶以250萬元成交，以建築/實用面積約232/153方呎計，建築/實用積呎價約10,776/16,340元。
- 嘉運閣位於太子彌敦道769號（中原樓市片區：太子）。
- 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
- 嘉運大廈, 成交紀錄搜尋, 共有4個 嘉運大廈, 成交紀錄。
- 海景單位可細分較優質的「西南望維港景」，次級的「西北望昂船洲」及最尾一級會受西斜影響的「正西望海景」。
- 嘉運大廈鄰近港鐵炮台山站，只需步行5分鐘到達。
近期港島區一手細價單位成交熾熱，反映買家對港島細價樓睇高一線。 其中北角現時有部分三、四十年樓齡物業，都有提供迷你戶。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 嘉運閣位於太子彌敦道769號（中原樓市片區：太子）。 嘉運閣的實用面積由290呎至602呎。 鄭表示這些天台、樓梯底或某個空間「騎呢」業權，都一樣有人買的，大多是由業主立案法團購回，用作完整業權，方便日後出售等用途。
嘉運大廈平面圖: 北角嘉運大廈迷你戶啱用家
項目預計關鍵日期2024年5月29日，相當於樓花期約25個月。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,康澤花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
- 港運城（英語：Island Place）是一個位於香港東區北角的私人屋苑，由太古地產及中華巴士共同發展、金門建築負責承建，此物業的前身為中華巴士北角車廠及總辦事處。
- 發展商都提供了「建築期付款」，同時也容許搭配「高成數按揭」，但其低息期相對稍短，首兩年為3厘，第三年起4厘，其後全期則6厘。
- 另外，除了受西斜影響外，因樓盤較貼近馬路而有噪音問題，向海方向的單位也需要進行一定程度的噪音緩解措施，買家需要留意。
- 時至今日，恒基仍然是「盛產」細單位的發展商，包括今年2月推出的紅磡新盤啟岸、北角新盤尚譽等,不少單位實用面積都少於200平方呎。
- 樓盤的另一個較大的賣點，是其位置算鄰近「奧運站」。
- 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。
時至今日，恒基仍然是「盛產」細單位的發展商，包括今年2月推出的紅磡新盤啟岸、北角新盤尚譽等,不少單位實用面積都少於200平方呎。 嘉運大廈平面圖2025 發展商都提供了「建築期付款」，同時也容許搭配「高成數按揭」，但其低息期相對稍短，首兩年為3厘，第三年起4厘，其後全期則6厘。 因為發展商均希望準買家能在低息期後盡快轉按至銀行。
嘉運大廈平面圖: 香港樓宇目錄
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 591房屋交易網-嘉運大廈出租放盤，適時性提供任何保證，土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約， 樓盤 及 物業放盤資料。 提供網上搵樓，廣告或涉及商業活動的訊息。 發展商共提供了兩款付款辦法，包括「120天付款辦法」及「建築期付款」，其折扣額分別為6%及2%，但如果買家還希望選擇財務公司的「高成數按揭」計劃，折扣額會再減少1%。 也就是說若採用「120天付款辦法」再搭配「高成數按揭」，其折扣額為5%；而「建築期付款」之後再搭配「高成數按揭」的折扣額為1%。
過往類似交投，就要看到2012年時，赤柱海天別墅地下前後門「樓梯底」空間開價9萬元，當時無人承價收回，後來私人業主斥9萬買入，再以10.62萬元轉讓予該廈的業主立案法團。 鄭世傑就說，曾拍賣過半島中心的廁所業權，廁所多為商戶拍得，因需要廁所登記才可持有飲食牌，亦有投資者買來收租，租予食肆和商家，並在廁所門上掛上名牌，標示著「XX餐廳專用」，因此廁所也不乏成交。 嘉運大廈平面圖2025 如果你對高成數按揭有需求，你就可決定是否採用發展商「高成數按揭」計劃，因為你可以稍為支付少1%的折扣，也就是5%，而換取發展商的「高成數按揭」。 你可以選擇「30%二按、一二按最高90%」或「85%一按」。 但如果真的以「120天付款辦法」搭配「高成數按揭」來上會，發展商定出的息口，首三年為低息期(3厘)，第四年則升至4厘，其後全期6厘。 至於純兩房單則有三柱，包括「1座L室」(383呎)、「2座A室」(405呎)及「2座K室」(382呎)，全屬光廁設計。
嘉運大廈平面圖: 嘉運大廈平面圖
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嘉運大廈平面圖: 「建築期付款」(新按保必選此項)
AEW基金於2010及2011年分階段購入3層樓面，平均呎價由6,750元及7,000元，若最終以約5.16億元易手，估計可獲利約1.06億元。 鄭表示，遊樂場所屬屋苑為約50年樓齡的舊樓，估計大廈公契不太嚴謹，限制較少。 當時業界人士預測，投得物業的人士，未來或會透過改劃用途，將物業改作商業用途圖利，但相信要補地價。 他又指出當時該物業「估唔到價，係寫0元」，並強調「無得估」，是買家自己感覺值得與否。 據悉，由於業主長期不在港而未能管理，故放售套現，當時空間已交吉，以往由大廈立案法團租用。 但該物業當時流拍，最終沒有任何人承價下收回。
嘉運大廈平面圖: 香港大廈搜尋
嘉運大廈位於北角月園街10-16號（中原樓市片區：北角）。 嘉運大廈的實用面積由111呎至202呎。 至於最出名的成交，則為北角雲峯大廈兒童遊樂場，由幾廿萬賣到二千幾萬元。 他指出，該物業於2016年公開拍賣，物業為法院令及無樓契物業，以一開即售形式，成交被搶貴近39倍，由最初開價70萬元，一路競價50口，至最後以2,780萬元成交，以面積26,260平方呎計，實用呎價1,058元。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
嘉運大廈平面圖: 大廈資料：嘉運大廈
他亦表示，另類物業的業權使用和限制，也須再諮詢法律意見，如有關物業的大廈公契，有機會列明不容許該廈以外人士租用，但就容許非住客購買，令到該空間回報受到「限制」。 嘉運大廈位於月園街10-16號，當中嘉運大廈分為1座，合共提供92個單位。 嘉運大廈屬於14(小學校網)及東區(中學校網)。 嘉運大廈平面圖2025 嘉運大廈鄰近港鐵炮台山站，只需步行5分鐘到達。
嘉運大廈平面圖: 物業位置
樓景東南望利奧坊單位共有四柱，當中「2座H室」(265呎) 及「2座G室」(268呎)，會比起「1座P室」(261呎)及「1座R室」(267呎)優勝，因為後兩柱單位的露台門均為摺門，其露台可用度即時大減。 還有「1座P室」及「1座R室」的低層單位，均會受到毗鄰「嘉運大廈」阻擋，揀樓時都要份外注意。 至於一房向西海景單位，應列為海景最後選擇，分別為「1座E室」(288呎)、「1座F室」(264呎)及「2座E室」(288呎)。 這三柱擺位同向，但因「1座E室」的睡房會多一扇側窗，通風度較其餘兩柱理想，海景尾選也要先選這個單位。
嘉運大廈平面圖: 按揭計算
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嘉運大廈平面圖: 按揭計算機
在「埃華街」及「大全街」一帶也會設有一些民生茶餐廳；又或者步行約五分鐘往「港灣豪庭」基座商場，或「奧海城」商場亦可以。 樓盤的另一個較大的賣點，是其位置算鄰近「奧運站」。 如果由「奧運站」B出口出發，經接駁天橋走入「匯豐中心」後，行大約三至四分鐘就可來到現場。 以「利奧坊」系列來說，恒基在區內已發展了三個項目，包括利奧坊． 曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」。 嘉運大廈平面圖 今期被喻為最貼近海邊的一期，故開則上也刻意發揮海景優勢，以「蝴蝶形」設計增加海景方向，以及淡化海景西斜影響。
嘉運大廈平面圖: 鐡路盤交投九個月最旺 中原：通關後筍盤難求
嘉運大廈 共有23層，提供92個單位。 至於屋苑對上一宗成交已追溯至六月份，當時一個中層D室一房戶以250萬元成交，以建築/實用面積約232/153方呎計，建築/實用積呎價約10,776/16,340元。 2013年1月14日，英資基金AEW以呎價8,600元沽出北角港運大廈中低層共3層樓面，涉及總樓面約6萬平方呎，總成交價約5.16億元。
「利奧坊．壹隅」由兩座物業組成，但實情外望只是一座物業，而兩座之間只透過防煙門分隔，故實情為一層高達29伙的高密度設計。 基於地盤局限，樓盤都以中小型單位為主，但被視為納米之選、最細的開放式單位，僅佔今期比例13%，屬過去三期最少，反而以一房為主導。 下文我們會詳談「利奧坊．壹隅」揀樓攻略。 洽租有限公司不會對由任何錯誤、不準確或遺漏而直接或間接引起的任何損失或損害承擔任何責任。
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但無論如何，尾選一定是「2座A室」，背後跟其洗手間擺位令房間未能享廳房同向優勢有關。 「利奧坊．壹隅」提供了「兩房」及「兩房連儲物室」單位。 嘉運大廈平面圖 由於後者只有一柱，位於「1座A室」(447呎)，故不特別作分析，單位為光廁設計，向西北望昂船洲海景，準買家有需要時可按負擔能力作樓價排序。 發展商開出了首批123個位的價單，以全數低於1,000萬元作招徠，扣除最高6%的折扣，即供平均呎價23,928元，售價499.5萬元起。 這個被喻為「利奧坊」最臨海一期的項目，揀樓時有什麼要注意呢?
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 嘉運大廈平面圖2025 43.8歲。 港運大廈是一座分散業權的商業大廈，擁有可供租售寫字樓，面積由258至8784平方呎（建築），每呎租金約為港幣25 嘉運大廈平面圖2025 至 嘉運大廈平面圖2025 49元。 一房單位為全盤多數，合共提供380伙，面積介乎 呎。 我們建議先選「255呎」的單位，次選「264呎」單位。 因為景觀而言，四柱方位相若，均向東或東南望利奧坊樓景為主，但細心留意露台門開合方向，「264呎」單位的露台採用摺門，而非「255呎」的趟門，局限其可用性。