不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 解釋完凶宅的定義和範圍，那麼該如何避開凶宅呢？ 在找房子之前不妨先到網路搜尋，像是台灣凶宅網、各家房仲業者的資料庫，或是區域FB社團查詢。 當然也該在看房、簽約時向房東確認，若仍有疑慮，也可以詢問附近鄰居，甚至是派出所。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
- 去年在臉書社團「我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進」中，即有一名網友PO文表示要徵「職業洗屋師」，引起熱議。
- 在老年人口比例全台第二高的雲林縣，老人家本著惜物愛物的心情捨不得丟掉舊家電，也造成可觀的電力缺口，因此雲林縣政府特別編列預算鼓勵汰換。
- 據悉，業者興起蒐集台灣凶宅的靈感，起因於曾有人將台灣都會地區大小巷道的屋宇拍照後，再張貼於網站上供人查詢；且因一般民眾租屋或購屋時，均苦於缺乏管道 …
- 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
- 內政部認定的凶宅僅限於發生兇殺、自殺等非自然的死亡事件，如果是自然老死等情形，一樣不會被認定為是凶宅。
- 另外還有一個民間建置的凶宅網叫做「J2H凶宅網」，只要輸入縣市跟行政區，就可以看到全區目前的凶宅分佈。
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 自由酒店是商務人士和觀光遊客前往神戶的理想下榻之處。 當然，凶宅公屋其實只佔少部份，但「特快公屋編配計劃」最大的限制在於，申請者接受自選單位的編配，在租約生效日期起計三年內，申請者及其家庭成員不可以要求調遷。 而該公屋單位首次租約生效日期起計三年內，也不能當綠表申請居屋，只能視為白表申請者，限制非常多。
台灣凶宅資料庫: 凶宅該怎麼查詢？
香港近日發生震驚社會的名媛分屍案，死者是28歲蔡天鳳（Abby 台灣凶宅資料庫2025 Choi），前夫一家人涉有重嫌，已全數被捕。 據悉，案發地點在大埔龍尾村村屋，近幾年房價好不容易翻身，卻因此事件淪為凶宅，房價直接暴跌逾一半，在網路上引起眾人對「凶宅」的討論。 內政部認定的凶宅僅限於發生兇殺、自殺等非自然的死亡事件，如果是自然老死等情形，一樣不會被認定為是凶宅。
凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 台灣凶宅資料庫 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
台灣凶宅資料庫: 凶宅網
2014年5月20日 — 立法院院會20日三讀通過《強制執行法》部分條文，法院拍賣的不動產若為凶宅，應公告載明。 2019年8月30日 — 凶宅必須包括三大要件，一是賣方持有該屋產權期間，二是專有部分(主 台灣凶宅資料庫2025 … 近幾年大型房仲業者多有凶宅資料庫可供查詢，還是有很多凶宅因為年代 … 房仲業者認為，這項措施有助增加房產資訊透明度 … J2H同樣是論壇出身「J2H凶宅網」集結台灣各地凶宅資訊，網站上會註記地址、凶宅原因、資料來源、可信度、延伸詳細資料等重點，多半為網友新增，因此資訊的可信度及品質需保留，資料也有一陣子未更新的感覺。 而在地址的部分，只會揭露路名，不會顯示門牌號碼。
剛剛說過依照目前的內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」中規範，建物專有部分於賣方持有期間如果發生讓該戶成為凶宅的行為，是需要被揭露到。 買賣／法拍／投資／撿便宜／屋主自租自售／仲介／資訊新聞／全台／禁廣告只有凶宅可進。 ］擁有4.7萬成員，內部成員可以自由張貼凶宅相關訊息或問題，多年下來也成為大型的凶宅資訊集結區。 台灣凶宅資料庫2025 買房前多打聽、多方查詢相關資訊，就能儘可能避免買到凶宅的機會，還能多認識物件附近的生活環境與機能。
台灣凶宅資料庫: 凶宅網有哪些？
台灣也有10大凶宅，引起諸多討論，甚至有網友特地半夜到現場打卡試膽，體驗月光光心慌慌的恐怖感覺。 據悉，業者興起蒐集台灣凶宅的靈感，起因於曾有人將台灣都會地區大小巷道的屋宇拍照後，再張貼於網站上供人查詢；且因一般民眾租屋或購屋時，均苦於缺乏管道 … 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical 台灣凶宅資料庫2025 Data、公開資訊觀測站等。
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狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 實價登陸實施後，民眾可以上「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢房屋歷年成交價，若前幾手價格落差很大，可能需要了解一下原因。 居住正義一直是我們很關心也持續努力的議題，因為在我們出生的年代，1987年台灣就有民間發起的『 台灣凶宅資料庫 #無殼蝸牛運動』，針對房價狂飆站上街頭造勢與監督，時至今日，問題非但沒有解決，還成為亞洲最慘。 不論您是出差還是旅行，入住3星級的默砌旅店-板橋館可讓您的台北市之行感受舒適安逸。
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信義房屋建議，如果民眾購屋時擔心買到來路不明的凶宅，一定要找有信譽的房仲業者… 凶宅地址查詢、系統資料庫、租屋買賣名單ptt 地圖map wiki | 台灣凶宅資料庫. 台灣凶宅資料庫2025 最主要的必然是按揭部分，銀行對審批此類單位的按揭貸款的申請較為嚴謹，建議先向銀行及按揭公司為物業進行預先估價，看看可不可以承造按揭，以及預留足夠資金，才作入市決定，以免最終撻訂。 2018年3月8日 – 目前國內定義所謂的「凶宅」，是依據民國九十七年間、內政部所發布的 …. 是因為內政部警政署以「涉及隱私」為由，拒絕開放凶宅查詢系統，才會讓 … 但當事主轉頭一望時，原來客人們已站在門外等著他，還催促快點離開好了。 目前內政部不動產資訊平台上，並未對凶宅建立相關的資料庫，因此，內政部無凶宅查詢系統。
台灣凶宅資料庫: 查兇宅網: 台北市 住宿推薦
賣方如果是屬於「故意」不告知買方該房屋是凶宅（在不動產說明書中說謊、登載不實），或是私下向買方保證過該房屋不是凶宅。 買方可以選擇不解除買賣契約，也不請求減少售價，而是可以在 15 年內（目前實務見解）向賣方請求損害賠償。 所以說如果距離交屋已經超過 5 年了，你也只能選責這條路了。 因為依一般風俗民情與法制，自殺屬於違反公序良俗的行為！ 要這位房客的繼承人賠償因為變成凶宅而對於房東的損失。
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食在北台灣「台灣凶宅資料庫」相關資訊整理- 法院表示，欲查詢房屋是否為凶宅，可以到私人設立的台灣凶宅網查看，但多數… 新竹縣新埔鎮民生街XX號, 台灣凶宅資料庫 自殺, 左鄰右舍, 未經查證, 詳細資料. 台北縣淡水鎮中正東路XX號, 自殺, 新聞, 千真萬確 … 貼文請提出實證如新聞報導網址或剪報、法院或警察備案資料◎允許上傳照片.
台灣凶宅資料庫: 物業其他問題
位於西區，皇家季節酒店台中中港館是遊覽台中市的最佳住宿選擇。 下榻高雄河堤國際商旅，感受高雄市的獨特魅力。 2017年5月3日 – 台中「白骨凶宅」今天拍出288萬8千元，投標金額有3個8(發)，意即「發、發、發」； … 法官認為 A 的兒女未辦理拋棄繼承，所以須連帶替媽媽賠償房價損失七十三萬元（根據不動產估價師聯合會鑑定，Ｂ房東的房價原為四百六十四萬餘元，變凶宅後，房價跌到三百九十一萬餘元，少了七十三萬元），全案定讞。 直到今天，台灣社會上一般人對於凶宅都還是有所忌諱的，因此對於凶宅的承購或是承租意願往往不高，也進而導致這些凶宅的租金或是售價容易崩跌。
台灣凶宅資料庫: 兇宅資料庫
於其建築改良物之專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生凶殺或自殺而死亡之事實（即陳屍於專有部分）。 若該非自然死亡事件發生在公共空間，例如從社區大樓頂樓墜落，或在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分），也不算內政部所定義的凶宅。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
J2H 凶宅網也是一個蒐集各種凶宅名單的網站，來源多半是網友自行新增，因此資訊的品質不一，有些資料的可信度需要待查。 而在地址的部分，大多數也只會告知是哪一條路，並不會顯示出門牌號碼。 注意事項：本站所介紹之軟體、設定或網站服務，經實際安裝測試並通過防毒軟體掃毒。
之後飯店結束營業，大樓改為出租小套房，並改名為「錦新大樓」。 台灣凶宅資料庫 事件發生後劉邦友遺孀搬離傷心地，變成凶宅的縣長公館頓時成了空屋，附近鄰居表示，都沒人住了，官邸半夜卻常傳出電話鈴聲響個不停，搞得大家人心惶惶，之後官邸變廢址，殘破不堪，門口被貼滿各種符咒，更形詭異。 現在已改建為警政大樓，據說是政府希望藉由警察的正義之氣鎮住諸多靈異現象及傳聞。
本篇文章介紹了凶宅怎麼查詢的方法，包括用凶宅網查詢名單、用事故地圖 APP 查詢，還有 PTT 網友建議的找里長和鄰居詢問，建議大家無論是買房還是租房，都可以採用上述的方法，查詢自己選中的物件是否為凶宅。 信義房屋建議，如果民眾購屋時擔心買到來路不明的凶宅，一定要找有信譽的房仲業者，因大型的房仲公司多半建有資料完備的凶宅資料庫，以信義房屋為例， 台灣凶宅資料庫2025 … 網路提供台灣凶宅網可供查詢，可信度不高但仍可參考。 房仲體系兇宅資料庫：部分房仲品牌有自健完整的凶宅資料庫，甚至提供凶宅保障條款，可詢問 …