業主因為移民，擬賣樓套現，一星期前以「蝕讓價」720萬元放盤，即獲洽購。 經雙方議價後，業主同意減20萬至700萬元成交，呎價約13,258元。 美聯助理區域經理馮根明表示，元朗順豐大廈高層A室單位，面積約485方呎，屬三房戶型。
- 賣方之控權公司：中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司、夏風有限公司、億卓投資有限公司．
- 日前多間代理行不滿信置給予代理過低佣金，被問到該盤佣金比率。
- ※本外觀概念圖純屬畫家對有關發展項目（興建中）之想像。
- 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)．
- 依山而建，住客能享受翠綠山景和清幽的居住環境。
- 他認為發展商有誠意賣樓，就要給多些佣金，而該盤量大涉1,600伙，必定要重賞才有勇夫，希望發展商多些鼓勵代理。
- 當中，蝕幅最勁一宗為13座低層D室，實用面積630平方呎，上月底以720萬沽出，帳面蝕讓兩成。
原業主於2012年5月以250萬，購入上述單位，持貨逾10年，帳面獲利230萬，期內物業升值92%。 天鑽二手成交 中原分行經理趙志賢表示，青衣灝景灣8座低層E室，面積684方呎，3房套連儲物房間隔，原叫價1100萬，後減價100萬或約9%，以1000萬獲換樓客承接，呎價14620元。 原業主於2009年7月以420萬購入單位，持貨13年，帳面獲利580萬或約1.4倍。 據了解，原業主於2013年以約152.5萬(居二市場價)購入單位，持貨9年轉售，是次轉手帳面獲利約175.5萬，期內單位升值115%。 世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城30座中層G室，面積327方呎，屬2房間隔，單位開價530萬放盤2星期，累減35萬，以495萬成交，呎價15138元。 據了解，原業主於2017年8月以488萬購入上址，持貨5年至今沽售，帳面獲利7萬，單位期內升1.4%。
天鑽二手成交: 蝕讓成交｜昇悅居2房730萬易手 業主睇淡後市止蝕
利嘉閣高級聯席董事蔡詠詩表示，奧運站柏景灣6座中層C室，面積約848方呎，3房套間隔，外望開揚海景。 新租客心儀屋苑位置方便、間隔實用、空間偌大、可享怡人海景。 天鑽二手成交2025 日前多間代理行不滿信置給予代理過低佣金，被問到該盤佣金比率。 陳永傑表示，該行與中海外合作良好，估計很快公布佣金，屆時和同事一齊努力，「講咗薪酬先返工，冇理由月尾打簿先知」。 於2019年1月公佈首張價單，涉及324伙1房至3房單位。
屋苑最新錄得一宗二手成交，一個高層兩房戶以825萬元沽出。 天鑽 主題大廈 The Regent 天鑽, 位於大埔山塘路8號, 由中國海外發展，設有17座，提供1,620伙，實用面積由334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 中原首席分區營業經理黃家全表示，最新促成一宗大角咀帝柏海灣成交，單位為5座中層G室，面積469方呎，採兩房間隔，最新以944.8萬易手，呎價20145元。
天鑽二手成交: 天鑽 最新消息
據悉，原業主於2019年以796.3萬元買入上址，最初打算將單位用作收租，惟收樓後一直丢空，未聞租出，持貨至今逾三年，現轉手帳面蝕讓96.3萬元，單位期內貶值約12%。 天鑽二手成交 另據資料顯示，業主當時入市時繳稅約119.4萬元，佔樓價15％，反映非首置人士。 如再計及賣出時約7萬元佣金，料實蝕逾222萬元。 天鑽對開亦設有專線小巴路線23K及23S，前往港鐵大埔墟至大埔墟運頭街。
- 發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。
- 原業主於2019年1月以約761萬購入單位，持貨約3年，帳面獲利約59萬離場，期內升值約7.8%。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 2019年首紅盤為中海外（0688）旗下大埔新盤天鑽，剛公布價單，提供最高折扣18.5%，折實後呎價由10,688元起。
- 它並不反映發展項目（興建中）及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。
- House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
它所示之背景、顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、其他物件及景象等並不一定會在發展項目及其周圍環境出現。 它並非用作展示發展項目及其周圍環境之狀況、建築物及設施，僅供參考，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。 它不構成或不得詮釋成賣方任何就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、允諾、承諾、陳述或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 賣方保留權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則，發展項目之設計及圖則以政府相關部門最後批准之圖則為準。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天鑽二手成交: 二手市況｜愉景新城單日錄3成交 3房735萬易手
中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示，大埔天鑽本月暫錄約5宗成交，屋苑最新錄9座高層E室，單位實用面積551平方呎，2房間隔，座向東南，望山景。 單位原開價約880萬元，議價後以825萬元沽出，實用面積呎價14,973元。 天鑽二手成交 最近大市氣氛漸趨明朗，買家入市信心回升，連帶成交增多。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
天鑽二手成交: 二手市況｜天鑽2房688萬意頭價沽 單位3年升值不足5%
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 原業主於2014年1月以358萬入市，持貨逾8年，帳面獲利152萬，期內升值約42.5%。
天鑽二手成交: 大埔天鑽一手新盤
楊文傑指，原業主於2000年以217萬買入單位，持貨22年，帳面獲利495萬，單位升值228%。 天鑽二手成交2025 天鑽二手成交2025 天鑽位於大埔半山山塘路8號（中原樓市片區：大埔半山）。 根據成交紀錄顯示，屋苑5座一個實用面積868方呎的低層單位，在上年8月以1,204萬元沽出，實用面積呎價13,876元。
天鑽二手成交: 單位數目
不過，屋苑售樓書列明，樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須共同分擔日後斜坡及護土牆維修責任及費用。 天鑽二手成交2025 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
天鑽二手成交: 中學:大埔區
2019年首紅盤為中海外（0688）旗下大埔新盤天鑽，剛公布價單，提供最高折扣18.5%，折實後呎價由10,688元起。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，是次開價有震撼的效應，相信是想做到如觀塘新盤的效果，可一次次加推。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 美聯區域營業董事梁浩文表示，屯門碼頭邁亞美海灣3座低層H室，面積約438方呎，屬兩房單位連露臺。 據悉，原業主睇淡後市，見轉手已有獲利，以480萬沽出單位，呎價約10959元。
天鑽二手成交: 成交紀錄 共 0 個
曾嘉匯表示，新買家為換樓客，見屋苑樓齡新，環境舒適，即決定購入單位自住，原業主於2019年以1,129萬元購入單位，持貨約4年，是次沽出單位蝕讓約39萬元離場。 天鑽位處大埔山塘路8號，屬半山位置，環境清幽。 樓盤距離港鐵大埔墟站大約10至15分鐘步程，住戶亦可乘搭東鐵到港島金鐘，以及羅湖等港九新界多個地方。 中國海外發展的大埔半山天鑽，乃區內半新樓，落成只有3年，而且屋苑規模大，受不少愛新樓的買家追捧。 屋苑一個3房單位，近日業主因移民，願意減價60萬元至1,090萬元沽出，平均呎價1.34萬元。 天鑽位於山塘路8號，由中國海外發展，於 起陸續入伙。
天鑽二手成交: 成交記錄
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 天鑽二手成交2025 以上圖像不構成或不得詮釋成任何賣方就發展項目或四周環境不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 有關住宅物業之買賣，一切以買賣合約條款作準。 ※本外觀概念圖純屬畫家對有關發展項目（興建中）之想像。 它並不反映發展項目（興建中）及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。 發展項目（興建中）外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船等均無顯示。
天鑽二手成交: 業主放盤
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本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 共有23層，提供91個單位。 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於2007年06月起入伙。 天鑽二手成交2025 天璽 20座 – 1區 (天鑽) 於過去3年共有5宗成交。 據了解，新買家為用家，原業主則於2019年1月以678萬元購入單位，持貨約3年，是次沽出單位獲利約147萬元離場，單位期內升值約22%。
天鑽二手成交: 二手市況｜換樓客零議價購富榮花園3房 成交價740萬
天鑽樓盤定價為$538.5萬起，以377至761平方呎的面積計算，呎價為$13,144至$17,012，買家最高可享18.5%的折扣。 依山而建，住客能享受翠綠山景和清幽的居住環境。 項目單位面積寬敞、又設有特色戶，深受不少喜愛自然的買家歡迎。
天鑽二手成交: 二手市況｜換樓客斥689萬購叠翠軒3房 高市價4%
當中天鑽分為17座，合共提供1620個單位。 天鑽屬於84(小學校網)及大埔區(中學校網)。 中原經理何偉雄表示，大圍柏傲莊1期2B座中層D室，面積483方呎，2房間隔，早前叫價約2.2萬，議價後以1.9萬租出，呎租39.3元。 新租客為區內家庭客，心儀單位屬全新物業，且租金合理。 天鑽由中國海外發展，設有17座，提供1,620伙，實用面積由334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。 陳永傑指出，折實天鑽呎價較同區二手樓平3成，如大埔新達廣場、大埔中心；又指出該盤定位是剛性需求的中小型物業，可能和市建局港人首置盤「煥然懿居」搶客。
天鑽二手成交: 大埔最新二手成交｜天鑽3房956萬售 實蝕80萬離場
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited． 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)． 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美聯物業助理區域經理楊浩然表示， 是次成交為大埔天鑽19座高層G室，實用面積528平方呎，屬兩房間隔，座向南，外望開揚景。
天鑽二手成交: 大埔 熱門屋苑
原業主於2019年以895萬購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕99萬，期內物業貶值約11%。 他認為發展商有誠意賣樓，就要給多些佣金，而該盤量大涉1,600伙，必定要重賞才有勇夫，希望發展商多些鼓勵代理。 距離港鐵大埔墟站及新達廣場僅需10分鐘步程，旁邊的「荔枝山」有小巴專線可來往區內各地，鄰近的「運頭塘邨」亦有多條巴士線及購物商場，交通方便。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 天鑽二手成交2025 天鑽二手成交2025 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
天鑽二手成交: 大埔天鑽呎價最平僅過萬 陳永傑：低區內二手樓3成或賣過千間
原業主開價約699萬，新買家心儀屋苑樓齡淺，及附有靚裝修，雖屬低層，但視野開闊望泳池，雙方議價11萬，終以688萬意頭價平讓單位，呎價約13517元。 中原高級分區經理黃家俊表示，薄扶林貝沙灣2期6座高層B室，面積1213方呎，3房套間隔及工人套房，坐享全海景。 港置首席聯席董事張仲賢表示，長沙灣弦雅低層C室，面積約208方呎，向東，開放式間隔。 業主收樓後即以1.08萬放租，即獲外區客洽詢，雙方零議價成交，呎租約51.9元。 新租客為單身人士，心儀單位新簇及整潔，故僅放盤約半小時後，租客即決定承租。