月租工廈工作室（studio）是不少初創人士的選擇，便宜的租金便能享有大大的空間。 如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。 租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。 觀塘工廈租金 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 副業經營皮革工藝的阿韜，在14年起曾先後租用觀塘工廈的不同單位，對這區十分熟悉；不過隨著工作地點改變，阿韜從19年開始便在紅磡工業區另覓新單位。
- 無他嘅，唔少業主寧平租莫賤賣，減租搶客益街坊，市區龍頭屋苑都劈，何況二三線盤？
- 不少舊式工廈的租戶都屬於製造業，機器運作過程會發出大量噪音；或是經常搬運貨物而發出聲音；繁忙的馬路及街道吵鬧的聲音亦或會傳入工廈studio。
- 萬星工業大廈設 24 小時出入，步行至港鐵鑽石山站僅 5 分鐘步程，出入非常方便，單位亦具獨立洗手間，適合工時不定的打工仔。
- 假如資金有限，可以選擇在二手買賣平台購買較大型的傢俬及電器。
A：熊巿樓價回，租金一樣跌足5個月，月租萬5蚊樓下嘅細碼租盤比率升到近5成。 無他嘅，唔少業主寧平租莫賤賣，減租搶客益街坊，市區龍頭屋苑都劈，何況二三線盤？ 加上新盤入伙高峰期撞到正，將軍澳、東涌、元朗每區閒閒地幾千個租盤壓境，要租筍貨不妨就地尋寶。 「石棺藏屍」案情峰迴路轉，當全城關注箇中內情，有人突破盲點—工廈都可以住人？ ﹗﹗近年工廈劏房成為另類慳租恩物，呢類打正Home 工廈studio租2025 Office旗號招租嘅單位有價有巿，聽聞有啲仲包裝成精品劏房，專攻後生無殼族，難怪呢期多咗客問。
工廈studio租: 出租 工業大廈 永好工廈 黑沙環 58000 元/月
要留意，雖然準買家可以委託多於一個地產代理推介「筍盤」，但跟住宅物業一樣，非住宅物業每次睇樓都要跟相關代理行簽署「地產代理協議」，俗稱為「睇樓紙」。 在「睇樓紙」列明的有效期內，準買家無論是否經有關代理行購買該物業，都會被追討佣金。 工廈studio租 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。 第三，為了順利申請按揭，購入單位先找銀行估價，以免按揭批核大失預算。 大家買入相關單位前，需要分辨出是屬於「獨立契」、「分契」還是「劏盤」。
若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 再有工業大廈透過標準金額補地價先導計劃完成補價，據地政總署資料，該個案為觀塘道350號工廈地盤，補地價金額逾8.99億元，為暫時錄得的最大宗同類個案。 上述地盤由羅氏集團或有關人士持有，前身為麥士威工業大廈，已獲城規會批出規劃申請，准重建為一幢33層高全新商廈，總樓面約27.62萬方呎，以此計算，每方呎補價金額約3,256元。 觀塘租工廈 資料顯示，連同上述個案，目前已有6宗沿用標準金額補地價的申請，已完成簽立契約修訂文件。 其餘5宗個案則分布於觀塘、黃竹坑及葵涌，涉及總補價金額逾29.1億元。
工廈studio租: 年輕族「偷雞」租住「工作室」成風
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 工廈studio租2025 範圍包括荃灣工業大廈出租及荃灣工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。 範圍包括觀塘工業大廈出租及觀塘工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。
另外，假如您還對其他類型的活動舉辦場地有租借服務上的疑問，亦歡迎您與我們 VenueHub 工廈studio租2025 聯繫，我們將有專人為您找尋合適要求的場地。 不論工廈或是商舖，優質物業以「地點」至關重要，交通方便、人流暢旺或鄰近大型住宅群，叫租及升值潛力自然較高。 同時亦應關注物業質素，包括樓底高度、出入口及上落貨的方便程度、管理費、車場配套、車場收費、周圍躁音及樓上樓下有否大型機械在運作時產生震動等等。
工廈studio租: 出租 工業大廈 南方工業大廈 黑沙環 3300 元/月
要留意，在審批按揭申請時，銀行還會一併考慮你有否其他按揭或擔保在身，及你的信貸評級表現等，嚴重不達標者，銀行有權不接受申請。 所以，如果你有置業的打算，請早於半年至1年前查閱自己的信貸報告，確保自己準時償還貸款和清還卡數，同時肯定個人身分沒有被盜用作其他貸款用途，以保持優質的信貸評級，這都有利向銀行爭取較佳的利率優惠。 事實上，除首期和每月供樓開支外，我們還要預備按揭保費、印花稅、律師費、經紀佣金、裝修等一筆過開支。 自雇人士與創業團隊會將本應用在工作上的精力與金錢，花費在這些並非必要的開銷上。 工廈studio租2025 如果你只是需要一個簡單的辦公環境，擁有網絡、擁有冷氣，擁有一套辦公桌椅，那不妨來看看當代觀塘工作室，我們為你提供平價實惠的工作室出租。
如果你正在挑選位於觀塘的迷你工作室，請致電與我們取得聯絡，為您挑選到稱心如意的工作間。 單車維修工作室負責人Duncan（化名）自15年開始租用觀塘工廈的單位，便是看中了交通方便。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 觀塘工廈租金 閒時漫步在觀塘海濱公園，看著閃爍迷人的維多利亞港景色，呼吸海邊新鮮的空氣；想要購物犒賞自己時，可到區內大型購物中心血拼；一家更可同遊魔鬼山，遊覽歌賦炮台，親親大自然。 觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。 因此，他相信租務市場並不蓬勃下，而二手買家須付最少6成首期，接貨難度更大，形成業主「易入難出」的情況，自然要折讓和原價「求售」。
工廈studio租: 香港樓宇目錄
搵樓大本營提供業主及代理觀塘租盤資訊，若對任何觀塘租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 工廈studio租2025 租務陷阱，讓你免受損失。 全到目前為止，本公司處擁有超過三千個活躍樓盤，超過3000人在我們的facebook留言見證。 玉蓮臺已成立一支由該屋苑居民所組成之義工隊，積極推動社區及屋苑之義工事務。 而玉蓮臺亦積極推動環保屋苑，近年來舉辦不少環保活動或行動：舊衣及光碟回收計劃、廢物分類回收計劃等。
工廈studio租: 出租 黃竹坑
不同的業務對工作室格局都各不相同，經營網店可能將部分空間用作儲存貨物；提供教育的業務需劃設學習區域，增添教學設施。 以上過程或多或少都會對室內空間作出改動，涉及鑽牆及添加電掣等。 部分studio禁止租客擅自改動室內的設計，即使改動不大，也有可能違反了合約條款。 起初Derek每星期只有三、四日會到工作室，但隨著工作量越來越多，工作室便成為了他長久逗留的小天地，「一個四千幾蚊就可以擁有嘅私人空間 」。 工廈studio租2025 近年，觀塘工廈的租金日益上升，Duncan稱「預咗，但就唔信會大幅增加」。 紮根將近六年，Duncan見證了這幾年來觀塘工業區的變化，「越嚟越多人都搬入觀塘（工廈）開舖，所以呢度都逐漸多元化」。
工廈studio租: 出租 工業大廈 黑沙環 關閘 6200 元/月
媒體創意工作者的工作時間不確定，他們經常在工作室過夜，這也會引起居住的一嫌疑。 就算管理公司不處理，政府其實也時不時會派工作人員上樓突擊檢查，也有可能會被鄰人舉報。 如果真的需要經常開夜的話，工作室的佈局應該和一般的家有一段距離。
工廈studio租: 相關文章推介
要注意，家居寬頻銷售或「街霸」是不能為工廈進行報價/安裝，需要商業寬頻的銷售聯絡報價。 雖然工廈安裝商業寬頻是不需要商業登記（BR），但月費有機會較貴。 而想一次過比較幾間網絡商的月費，可以使用免費寬頻報價服務，例如telcoquo.com、bbquote.com等等。 項目每層提供 5 – 8 間工作室，建築面積介乎 330 工廈studio租 工廈studio租2025 – 830 呎，非常適合用作 STUDIO。 除 3 樓設有特色平台外，22 樓頂層工作室更連天台空中花園，而部分高層單位可享海景。
工廈studio租: 買工廈自住: 以「公司之名」買香港房產，怎麼做最划算？
值得留意的是，佣金和按金可以有「商量」，租單位的時候未必需要經紀，市面上有一些應用程式可直接與業主聯絡，省卻佣金，但同時會失去一位中間人作雙方的協調和溝通。 而按金則可以和業主協商，手頭較緊的朋友可以盡量與業主講明難處，提出以7-8成按金代替。 百旺都旗下的維京科技商業中心於 2004 年落成，屬工商綜合類型，項目首設 24 小時管理和智能卡出入，保安嚴密，另設豪華大堂及停車場，最大賣點是工廈竟然有泳池！ 維京科技商業中心內有桑拿、日式溫泉、泳池、健身室、餐廳等會所設施，簡直是工廈的極致享受。
工廈studio租: 出租 工業大廈 飛通工業大廈 黑沙環 6000 元/月
政府正積極將啟德發展成新商業核心區，加上港鐵屯馬線、沙中線將相繼落成，相信未來新蒲崗會愈來愈便利。 維京科技商業中心 Viking Technology & 工廈studio租 Business Centre 座落葵涌石蔭民生地帶，毗鄰荃灣絲麗酒店，附近有大型屋邨及商場，飲食不成問題。 不過，石蔭一帶沒有港鐵站，要靠巴士、小巴和大廈本身提供的穿梭小巴返往葵芳港鐵站和港九地區，以工廈而言，交通尚算可接受。 「5G Router」其實即是近期各大網絡商推廣的「5G私人寬頻」，即是將sim卡插入「5G Router」分享無線上網WiFi的功能。
工廈studio租: 租戶
一幢工廈有多個單位，網絡商鋪光纖到每個單位的平均成本低，是網絡商主要收入來源之一。 網絡商在工廈的競爭大，對使用者而言，選擇會更多，安裝商業寬頻的價錢會較便宜。 光纖寬頻200M可以低至$128，而且有不少選擇例如香港寬頻HKBN、香港電訊HKT、和記寬頻HGC。 相反，商場鋪、地鋪、樓上鋪的商業寬頻可能較貴，而且價錢有機會受拉線費、安裝費影響，月費可以高達$380或以上。 位處銅鑼灣黃金商業地段的 Co Work Mau I 的規模比較小，賣點是在希慎道一堆甲級寫字樓中提供一個超高性價比的經濟選擇，亦帶來商業核心區少見的人情味。
「星星中心」發展商星星地產發言人稱，不太清楚售出單位後業主的實際用途，也無權處理，指有關情況應交由政府相關部門跟進及處理。 政府透過關愛基金再推出「N無津貼」，其實還有很多高層次的玩法，太太新買物業亦期望可申請高成數按揭，包括代理人，商廈均可申請，難怪呢期多咗客問。 丈夫持有的原有物業已透過按保申請高成數按揭，明知租客會住，經審批後2個月內可收款。 政府將於2021年中進行人口普查，包括代理人，料惠及逾27萬人，加按，000元，海外物業（不在香港），施加刑事制裁，一人津貼額為4，截止為11月30日。 如欲租用工業大廈的工作室作上述五種用途以外的業務，例如零售及服務、售賣小型手工製品或開設健身房，則須視乎業主有否向地政總署申請改變單位用途，或整幢工業大廈是否已取得政府許可作非工業用途。 創業人士在創業初期需要花大量時間經營公司，無法抽身離開工作室回家休息。
因此有不少創業人士便貪圖方便，在studio裡添置傢俬，減少通勤以爭取休息時間。 若然相關的政府部門巡查工廈時發現租客擺放過多傢俬，有機會違反工廈的使用條例及抵觸法律。 香港曾經發生過多宗工廈失火事件，事後發現個別失火案件的工廈並未符合《消防安全(商業處所)條例》的標準。 租客在決定租工作室時，緊記留意工廈是否符合消防條例，例如設有滅火筒、煙霧探測器等，以確保人身安全。 工廈安裝商業寬頻並不能找一般街站或家居寬頻銷售，需要找企業/商業寬頻銷售。 工廈安裝商業寬頻，與商場、商業中心、地鋪安裝寬頻並不相同，工廈裝寬頻會較平。
工廈studio租: 香港大廈搜尋
單位仍在裝修，但地產代理向睇盤的記者表示，上周開始招租，已租出5間，下周可入伙。 2012年12月，房協主席鄔滿海透露，正在向政府爭取在啟德發展區撥地興建一、兩座住宅，以啟動重建樓齡已經超過四十年的觀塘花園大廈。 2017年2月25日，經過房屋協會多年爭取，終於獲政府批出在該邨一街之隔的遊樂場地皮，興建400個單位安置居民。
辦公室 辦公室出租 | SOLO 提供時租辦公室 及 月租辦公室， SOLO 辦公室 hour space 時租 不同主題房間 office 辦公室，自修室。 鄰近港鐵 HUB915 觀塘工廈租金 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 例如全幢單位及公共地方均採用LED燈；大廈外牆配以折射玻璃隔熱，大大降低室內溫度及空調使用量，有助租戶節省電費。 騰訊首席戰略官James Mitchell表示，集團首季投資組合價值下跌，主要是採取主動措施，例如將京東集團股份實物分派予股東等，公司亦有將資金用於回購，未來或會繼續積極剝離資產。 他指，面對加息環境的外部風險，投資者對高增長科技企業看法轉變，集團透過加速剝離資產應對。 他強調，集團能製造強勁現金流，如果有需要進行投資或剝離資產，將會選擇性和具備紀律地實行，未來亦會持續尋找投資機會。
JTL Co-working Center 選址觀塘繞海濱道旁，為初次創業的年輕人提供更經濟的辦公方案。 上環區內設有超多家共享工作空間，WeWork 以及旗下的 naked Hub、Spaces、theHive、theDesk 等響當當的知名共享辦公室品牌均有進駐。 2019年第一季，上環更迎來平價共享新力軍 the Garden，the Garden 以親民的價錢、活力充沛的設計，以及一應俱全的服務，擄獲了創業青年的心。
如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 創業人士找工作室的目的，除了有地方工作，更是為了集中精神工作，不受外界影響。 不少舊式工廈的租戶都屬於製造業，機器運作過程會發出大量噪音；或是經常搬運貨物而發出聲音；繁忙的馬路及街道吵鬧的聲音亦或會傳入工廈studio。
觀塘工廈租金 再有工業大廈透過標準金額補地價先導計劃完成補價，據地政總署資料，該個案為觀塘道350號工廈地盤，補地價金額逾8.99億元，為暫時錄得的最大宗同類個案。 港島東中心由太古地產發展及持有，是一座樓高300米的商業大樓[2]。 地盤面積109,929平方呎，總樓面面積為1,537,011平方呎。 工廈studio租2025 全幢大廈共有68層及2層地庫停車場，37及38樓設有一個雙層空中大堂（見圖片集）。
花園大廈第一期於1958至59年間落成，由馬海（建築顧問）有限公司設計，共有7座。 第二期於1965至67年間落成，共有單位2356間（包括4間單身人士宿舍）。 第一期和第二期有很多差異，如第二期每個單位均設有露台、而第一期沒有，第二期的租金更比第一期高出近一倍。 ）位於香港九龍觀塘區牛頭角道，位於港鐵牛頭角站旁，門牌號碼為牛頭角道 號，是香港房屋協會發展的一個甲類出租屋邨，亦是觀塘首個廉租屋邨。
工廈studio租: 出售 工業大廈 新城市 台山 780 萬
辦公室採用英倫復古時尚風的設計，營造家居的溫暖度，租戶之間有著一份共同打拼的友誼，Shared Office 規模再大，求的也只是基本文儀設備，和實實在在的人脈網絡。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 觀塘工廈租金 華爾街股市顯著向下，再有零售企業業績令市場失望，市場憂慮通脹持續會蠶食企業盈利， 道瓊斯指數午市跌超過1000點，連同標普500指數跌幅達3%，納斯達克指數跌逾4%。 他又以駱駝漆為例，指工廈就是「污糟邋遢」的刻板印象在近年慢慢消失，反而不少人對裡面不同的小店大感興趣，願意走入工廈逛一逛。
最簡單的方法是安裝網絡攝影機，連接網絡後用電腦或智能手機App就可以進行實時監控及錄影， 而且多數款式數百元內就有交易，買個安心都是值得。 工廈studio租2025 新蒲崗萬星工業大廈比起上述的工商大廈稍舊，但戶型選擇較多，入場租金更平，對資金有限的年輕創意工作者和中小企而言更加抵租，是平租工廈一個不俗的起步選擇。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。
不過，近年租金的升幅、更多租戶的進駐，又對這些工廈租戶有什麼影響？ 工廈studio租 這次記者找到幾位現今或以前的觀塘租戶，讓讀者了解一下這個獨特社區的變遷。 此外，反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數3月新報147.7點，按季升1.4%。 各區工廈呎租個別發展，共有七區錄得按季上升，其中平均呎租升幅最高的兩區為屯門區及荃灣區，呎租分別為11.8元及14.7元，按季分別上升6.1%及5%。 各式[中/小型]寫字樓、[中/小型]工作室、[中/小型]樓上舖、庫、獨立單位、分租單位、陳列室、創作室、影樓、 剪影室、 錄音室 等等.. 辦公室使用 SOLO 主題房間用作做生意，享有不同月租/時租計劃，最新樓上格仔商鋪，租辦公室或店舖多個地區選擇銅鑼灣，租辦公室地點尖沙咀，西環，北角，天后，黃竹坑等。
元朗地補價每呎$1927 此外，再有新界西北住宅發展項目完成補價，新鴻基地產元朗米埔錦壆路一幅農地，佔地約69.55萬方呎，補地價金額為2.68億元。 該地現劃為住宅（丁類）用途，地積比率0.2倍，可建樓面約13.91萬方呎，即每方呎補價約1,927元。 據該署資料，尖沙咀梳士巴利道18號K11 MUSEA亦有完成補價紀錄，涉及金額3,094萬元。