大灣區退休寧租勿買 香港人呆等了三年後終於盼到了通關，因此近月來港人回大灣區旅遊玩樂及睇樓的興緻，甚為踴躍，因此遊玩之餘去睇樓… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 3月11日 恒大賣… 停牌接近一年的佳兆業（… 3月11日 上升動… 儘管樓價已從低位回升，… 報告涵蓋信和置業制定全面策略和措施，以緩解氣候相關的風險，把握機會提升物業的氣候 適應能力。 並會披露公司於識別、評估和管理氣候變化對業務營運所構成的主要風險及機遇。 信和集團宣布，信和置業（083）在可持續發展方面，獲多項國際專業機構認同，分別獲MSCI環境、社會及管治指數上調評級至「AA」級、首度入選標準普爾2023年《可持續發展年鑑》、Sustainalytics評級為「亞太區域ESG最高評級企業」。
- [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 3月11日 踢爆旺財 嘻嘻，原來旺財自稱買入…
- 至於這個聊天機械人能否取代地產代理的角色？
- 據悉，該單位被債權人接管推出放售，意向價4,180萬元，呎價約32,810元，較市價高出10%。
- 香港從小漁村開始，就是一個為四方客提供機會，提供方便的城市，各人都來自五湖四海，而且華洋雜處同為香港打拼，才有今日的成就，自以為是，固步自封，搞分化，搞歧視，根本就是死路。
- 內地與香港於下周一起將全面正常通關，為本港經濟復常帶來喜訊，樓市料會受惠旺勢，樓價也可望高升。
- 提供多達6萬多個出售及2萬多個出租物業，出租物業備有該區「租賃成交」作為參考，其中超過6000個放盤備有VR睇樓(Virtual Tour虛擬導遊)。
港區人大代表陳仲尼引述趙樂際強調，中央所有對港政策，都是從戰略角度、國家整體利益，包括香港利益出發，都是有利香港的。 ，由許家印透過離岸公司迂迴控股，曾出租多年，2021年10月抵押予中國建設銀行（亞洲），以作當時過期未付的2.6億美元債券寬限。 去年11月大宅被中國建設銀行（亞洲）接管。 負責招標事宜的中原地產及世邦魏理仕表示，山頂布力徑10號B座大宅，將按現狀交吉出售，並計劃於3月下旬選定買家，又表示至今已接獲數十組客查詢，當中超過六成屬本地老牌家族及超級富豪，餘下約三成為國內客。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。 本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯，不得视为『宅谷地产资讯网』推荐或认可。
地產博客: 香港的士司機代子從軍
單位最初於去年11月開價1,100萬元放盤，因業主打算移民，故願意擴大議價幅度，終減價61.2萬元或約6%至1,038.8萬元沽出，實用呎價19,787元；現時同類單位於市場叫價由1,150萬元起，故是次造價較之低約111.2萬元或約9.7%。 據統計，香港地產商目前有119個新盤未推出，合共大約逾4萬個單位，假如供應以每年大約2萬伙為標準，其實庫存嚴重過剩。 縱使這樣，筆者還是較為看好香港巿場，相信通關的威力將會逐漸浮現，樓市將出現小陽春，國內亦會有小部分資金流入香港房地產市場。 至於內地樓市，同樣由於供應更加過剩，故維持只考慮人口比例較多、需求較大的大城市，其他二三線城市有待消化一段較長時間方可購買。
不同的銀行的按揭取態及審批準則有所不同，建議可以多找幾間銀行比較，或找專業的按揭代理代勞，免卻繁複的申請流程。 除住宅物業，調整印花稅稅階措施同時涵蓋非住宅物業，在非住宅物業中，車位的銀碼一般較細，加上現時新措施推出後，入市門檻進一步降低，買家亦較易負擔。 地產博客 內地與香港於下周一起將全面正常通關，為本港經濟復常帶來喜訊，樓市料會受惠旺勢，樓價也可望高升。 隨着香港全面復常，內地客來港人數每日俱增，本港樓市氣氛明顯向好，新盤亦部署加快推售。 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 22年1月14日 家寶 我到看好今年樓市 21年5月1日 鳥6 移民潮對於香港樓市是一…
地產博客: 中國「新威脅」VS 美國「一鑊泡」
香港的經濟已從谷底反彈，四月份將會再次派發消費券，這些措施對正在復常的經濟有推動作用，再加上香港已與內地全面通關，兩地的人員流動量正不斷增加，外國人入境的數字亦明顯回升，有助航空旅遊零售餐飲等多個行業復甦，從而引發整體連鎖經濟效應。 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。 當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。
- 近年，在消費者的需求和全球化的影響下，食物生產出現了重大進展。
- 日期 回應者 內容 13年7月7日 騙子 潛入投資學堂 揭…
- 旺角洗衣街大型商業地皮招標售出47.29億元，以可建樓面152萬平方呎計算，呎價僅約3,103元，較市場預期的底價更低。
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- [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年8月15日 樓奴 13樓一針見血……一邊租樓…
- 相信是未知之數，但筆者認為ChatGPT確實對行業的大數據有很大幫助。
他補充，買家原本於港島區物色單位收租，轉至啟德睇樓後，得悉區內有大型商場即將開幕，加上於啟德乘坐鐵路前往主要商貿區及高鐵站等非常便捷，而且上述放盤價格吸引，以同類單位月租約2.2萬元至2.3萬元計算，租金回報可達約2.5厘，故最終扑鎚入市。 地產博客2025 回說現今政協委員要勤奮遞交提案，尤其是在疫後如何重振經濟，筆者將近日提交山西省政府的提案供各位分享。 至於下調首置物業印花稅稅率，將會刺激上車客入市，換樓鏈亦會啟動；今年的樓價已從谷底有所反彈，因為去年樓價的跌幅接近雙位數字，今次的反彈力度亦相應提升，剛剛對上一次公布的樓價指數，在一個星期內上升超過2%，是六年來首次出現如此強勁的彈升動力。
地產博客: 即時新聞
近日有報導指有白居二買家入市約295萬元的屯門公屋，在新措施下買家只需繳交100元從價印花稅，較原先需繳交的金額慳足約4.4萬元。 提供香港各類物業價格指數，香港島、九龍、新界東及新界西成交尺價走勢圖、地產經紀搵食指數、地產代理持牌人統計及每年每月的成交統計。 提供多達6萬多個出售及2萬多個出租物業，出租物業備有該區「租賃成交」作為參考，其中超過6000個放盤備有VR睇樓(Virtual Tour虛擬導遊)。 除地圖搵樓外，進階搜尋可提供多種選項，包括地區、大廈/街道、建築面積、實用面積、售價及租金，物業用途細分為：住宅、居屋、綠表居屋、商舖、寫字樓/工貿、工業、車位、村屋、倉地/農地/雜項。 就山頂布力徑10號B座大宅今推出招標，世邦魏理仕資本市場部主管甄浚岷表示，由於中港兩地通關，經濟逐步復常，加上美國加息估計將近見頂，豪宅市場被看高一綫。 至於中原地產高級區域營業董事李卓雄則指，今年首兩個月，全港一手及二手5,000萬元以上成交錄得約96宗，當中洋房成交佔14宗，豪宅成交活躍，上述放盤亦備受市場關注。
地產博客: 「香港越野跑挑戰賽」女選手馬頭峰一帶受傷 直升機救起送院
你的养的猫狗，只是令你得到快慰，但是你老了之后，还是要其他同你同年的老人家子女帮你养老。 好多黄狗好喜欢话是政府错的，大佬阿，你工作35年就要享受45年，这世界有没有甘着数。 「博採眾長」是周恩來推崇的思想方法之一，內涵是「敢於向一切國家的長處學習，就是最有自信心和自尊心的表現，這樣的民族也一定是能夠自強的民族。」外交是一門專業也是一門值得教育的知識，隨著中國晉身成為擔當世界責任的大國，作為大國之民有時代需要多學習外交。 中國的話語權愈來愈豐富有力，外交部當上了科普老師似的，從發言到社交媒體的分享，及至正式的文件報告出台，不單對國際社會發出正能量，我說，更加是最好的國情教育。 我們會在我們的網站上使用Cookie，通過記住您的偏好和重複訪問來為您提供最相關的體驗。
地產博客: 地產博客
同時，借貸人最好擁有良好的還款記錄，沒有逾期拖欠的貸款。 不然有機會影響銀行批出的按揭息率、按揭成數以及相關優惠。 另外，首置人士一般都傾向借到盡，但如購入樓齡逾三十年或以上的物業時，要留意是否完成大維修。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，進行驗樓及維修。 因此購買高樓齡的物業在承造按揭的時候避免借到盡，並建議預留一筆資金以防日後需要支付大型維修費用。
地產博客: 地產仔
該單位在2021年曾推出放售，叫價4,600萬元，及後降價至4,300萬元仍未獲承接，最新被接管淪為銀主盤放售。 據放盤相片，單位現況交吉，屋內裝修新淨，惟沒有提供任何傢具，單位外望開揚城市景觀，內置樓梯連接天台位置。 美聯儲主席鮑威爾日前「放鷹」，市場關注美聯儲本月將會加息0.5厘。 富蘭克林鄧普頓入息投資投資總監Ed Perks昨日預… 特區政府為化解公屋輪候困局，救萬千劏房戶於水火之中，早前推出簡約公屋計劃，但有資深投資者懷疑政府屆時很難「… 市場關注美國非農就業數據，擔心美聯儲本月重手加息0.5厘，衝擊新興市場，昨日港股及A股俱下跌。
地產博客: 物業查冊簡易精讀
有老友非常睇好香港樓市，仲話睇勻全世界，買樓收租香港最好，就算一個女人買樓收租，都唔怕租客唔交租，亦唔怕租客霸住個單位，租約到期都唔交返俾業主，只要告上法庭… 我有一個提議，大家不要把外交部的發言、推文、報告，當作是時事新聞的一般資訊處理，事關新聞看完便完了，沒有持續發展便盡失價值。 我們可以發展青年外交學習營、外交科普向學校推動，這是一個很有效果的讓香港青年融合國家發展大局的重要工程，既是跨部門也是跨界別的一門課，就好似科學+科技+工程+數學的STEM教育方向一樣。 麥霸即是指霸著咪高峰的美西方主流媒體，香港2014年、2019年的社會動亂事件發生的前因是有組織在我們的校園、新聞、文化界成功「搶咪」。
地產博客: 中國和平外交報捷 沙伊北京對話同意復交 中東巨變有重要啟示
引入公司遷冊機制及資本投資者入境計劃將會吸引外國公司及富豪重返香港市場找尋商機，這樣有利香港在國際市場競爭上增添動力。 總括而言，今次的財政預算案確實可以令香港加快走上全面復常之路，利好經濟及樓市邁向更穩步發展。 貨櫃碼頭起樓 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年8月9日 港女 點信特區政府會放棄高地… 21年5月8日 元朗灣區人 林引刀， 想像惠州，東… 地產博客2025 地產博客2025 21年5月8日 引刀一快 香港有幾多個貨櫃碼頭俾…
地產博客: 置業手冊
至於這個聊天機械人能否取代地產代理的角色？ 筆者認為絕對不容易，原因是業主與買家的利益是對立的，兼且雙方的利益均不易隨便表露予對方，只有透過經紀從中作出平衡及調停，以減少雙方利益衝突的緊張氣氛，作為買賣雙方之間的橋樑，令交易得以順利完成。 香港人似乎習慣了講大話，口不對心，巧言令色，本月20日我寫林奮強賣樓，次日明報跟進，話林是為家庭打算，賣樓作家用，答案好無說服力和深度，倒不如直接話是投資決定… 日期 回應者 內容 15年7月21日 香港人 木鐸怪也不是甚麼… 上兩期文章論及大多倫多地域 和多倫多市 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trre…
地產博客: 世界盃足球賽冠亞季軍的預測（4）
「他」容許本應是服務香港大眾的港鐵成為「發展商」，在改善民生方面毫無發展的同時，「發展」出一個接一個的大商場。 「他」對一般市民置業的幫助全無，更是放縱港鐵年年盈餘卻同時年年加價，無意於處理隧道塞車和交通問題等等。 最後，「他」面對香港露宿者日益增加的情況時，竟然想出在天冷時洗街，掃光露宿者家當和身分證等手段，趕絕一切露宿者。 必須承認，同樣構成「香港人」一部分的政府機制也是「施暴」的「他者」。
地產博客: 美國年輕人讀大學數目大跌
市場消息指，奧運站一號銀海1座中層A室，面積1568方呎，4房間隔，新近以4100萬沽出，呎價26148元。 據悉，單位於去年初曾以4550萬成交，惟買家其後攤訂離場。 1）山西可以組織工商界團體或專業人士來香港學習交流，借鑒香港的經驗。 地產博客2025 亦要打造市場化、法治化、國際化營商環境，提振疫後經濟。 作為十三屆山西省政協常委，我願意架好香港和山西之間的橋梁，為促進晉港兩地更加繁榮昌盛、維護香港長期繁榮穩定做出新的貢獻。
經紀的角色在新盤市場更容易發揮，在買賣過程中有些內容並不方便可以直接透露，經紀在交易當中便可做到這方面的理順效果。 地產博客 古代有媒人的角色，今天有經紀的角色，相信經紀在各行各業仍然有其重要的人性化斡旋作用，絕不輕易能被太理性的機械人所取代。 科技的發展一日千里，近期微軟投資的人工智能聊天機械人ChatGPT，確實對未來很多行業可以有顛覆的作用，會否對地產代理這個行業構成威脅？
地產博客: 中國和平外交報捷 沙伊北京對話同意復交 中東巨變有重要啟示
日期 回應者 內容 3月11日 地產博客 踢爆旺財 嘻嘻，原來旺財自… 港交所正修訂上市規例，放寬創科公司的上市條件，有助創科公司融資，和年青人創業，及大灣區深圳、南沙等科技基地的發展。 此外，人民幣與港幣的雙幣雙股將於年中出台，去年香港與泰國、阿聯酋及內地共同進行的貨幣橋項目，則有利人民幣國際化，未來無論金融、創科、貿易方面，中港兩地相信有更多的融合。 做好「思想引領」，說好「一國兩制」故事，這在以前比較少提出，我覺得，這反映中央寄望香港多運用與外界的聯繫向外解說，拆解西方政客對「一國兩制」的妖魔化，這需要香港「走出去」，保持與外界的聯繫。 中央加強對港澳的領導，已是必然趨勢，估計日後將加速發展橫琴、前海、南沙、河套等內地與港澳合作平台，推動香港及澳門經濟發展。 政治局常委趙樂際、王滬寧分別會見了港區人大和政協，提及做好「思想引領」工作，透過不同平台爭取國內和國外支持「一國兩制」。
地產博客: 置業手冊
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 不無悖論的是，作為「香港人」的政府公僕也是「他者」。 「他」除了直接引致臭名昭彰的房屋短缺和私有化問題外，在香港醫療系統負荷滿載時，「他」還削減了我們醫護人員的2.5億經費。
蘇州過後無船搭 去年底趕著返港探剛出院的年邁母親，在港只匆匆十天，其間和三年不見的朋友在蓮香居飲茶，話題還是糾纏上地產樓市… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 2月15日 2023 陳教授好耐冇出文。 2月12日 劍聖 香港樓價今年只會平穩，… 香港社會現在民怨高漲，但在人民並未回答這兩個問題之前，已開始出現自認為「醒覺」的一群大叫要「面對現實」、要對抗「當權者的壓迫」。 他們並不過問誰在當年最用力反對董建華的「八萬五」，誰因為「自由經濟」四個字而大力支持私有化，不過問是誰認為反對私有化領匯就是「阻大家搵錢」。
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政府是「當權者」，但它並非唯一的「當權者」。 地產博客2025 聲 明所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察 所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡()，我們有權刪除/堵截任何留言 （刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知）， 如有任何爭議，本網站管理員擁有最終的詮釋權 。
地產博客: 中國「新威脅」VS 美國「一鑊泡」
首先，有些人以為首置人士必定可申請到九成按揭，但其實申請八成以上按揭有一定規限，包括買家必須為首置人士、擁有固定收入（如沒有固定收入，最多只可申請8成按揭）、物業必須為自住物業等。 另外，現樓和樓花雖可做到最高九成按揭，但樓價同貸款額上限會有差異，現樓承造最高九成按揭的樓價上限為1,000萬元或以下；而樓花最高九成按揭的樓價上限則為400萬以下。 除上述買家外，近月發展商開始積極推出新盤，當中新界某新盤主打一房單位，定價克制，售價折實後更有單位低至400萬元以下。 以一個400萬元的開放式單位為例，首置買家需繳交的從價印花稅開支由寬減稅階措施前9萬元（樓價2.25%）減少3萬元至現時6萬元（樓價1.5%），首期開支大幅減少。